Proyecto

Proyecto   Análisis  de  Precios  para  Viviendas  usadas  en  Bogotá  DC  
Tipo  de  investigación   Investigación  Cuantitativa  
Nivel  académico   Profesional  
   
ARGUMENTATIVA:  Sustentar  y  analizar  modelos  econométricos  que  
Competencia  a   permitan  explicar  el  precio  de  una  vivienda  usada  en  Bogotá  DC.  
desarrollar    
PROPOSITIVA:   Proponer   diferentes   modelos   estadísticos   que  
permitan  explicar  y  entender  el  precio  de  apartamentos  usados  en  la  
ciudad   de   Bogotá.   En   esta   etapa   el   estudiante   debe   tener   la  
capacidad   de   proponer   e   interpretar   diferentes   estructuras   de  
modelos  que  permitan  explicar  el  objetivo  planteado.  
 
  Los   estudiantes   deben   tener   competencias   de   investigación   e  
interpretación   al   construir   una   base   de   datos   real   y   analizar   los  
Competencias   resultados   obtenidos,   así   mismo   se   pretende   que   el   estudiante  
metodológicas   utilice  un  software  estadístico.  También  se  busca  la  interacción  y  el  
trabajo   grupal   en   el   sentido   de   constituir   esfuerzos   mutuos   para  
alcanzar  un  objetivo  común.      
 
  El   proyecto   se   evalúa   en   dos   etapas,   en   la   primera   cada   grupo  
realizara  un  trabajo  de  recopilación  y  levantamiento  de  datos.  En  la  
Criterios  de  evaluación   segunda  etapa  cada  grupo  entregara  un  reporte  en  donde  responda  
a  unos  interrogantes  específicos,  se  busca  que  el  estudiante  aplique  
los   conceptos   vistos   en   el   aula   virtual   e   intérprete   de   manera  
adecuada  los  modelos  planteados.    
 
  Se  desea  llevar  a  cabo  un  proyecto  de  investigación  sobre  el  valor  de  
  precios  de  los  apartamentos  usados  en  Bogotá.  Para  ello,  se  le  pide  a  
  cada   grupo   desarrollar   dicho   proyecto,   que   consta   de   dos   etapas   y  
Información  General  del   en  el  que  se  hace  uso  de  herramientas  econométricas.  
proyecto   1.  Primera  etapa,  cada  asesor  realizará  un  trabajo  de  recopilación  de  
datos.  
2.   Segunda   etapa,   cada   asesor   realizará   un   trabajo   final   en   dónde  
responderá  a  interrogantes  empíricos  pertinentes.  
 
Resultados  del   Investigación  y  demostración  teórica  e  interpretativa  de  conceptos  
Desempeño   econométricos  y  estadísticos.  

 
1 [  POLITÉCNICO  GRANCOLOMBIANO  ]  
  

INSTRUCCIONES  PARA  ELABORAR  EL  PROYECTO  

Especifique   claramente   cada   una   de   las   etapas   que   debe   realizar,   cómo,   con   quién   o   de  
PRIMERA  ETAPA:  RECOLECCIÓN  DE  DATOS  
Población  a  estudiar:  apartamentos  usados  en  Bogotá  (no  se  deben  incluir  aptos  nuevos).  
 
Fuentes   de   información:   seleccionar   aleatoriamente   2   fuentes   de   información,   pueden   ser  
fuentes  de  periódicos  impresos  (e.g.  el  tiempo,  el  espectador,  etc)  o  fuentes  virtuales  (páginas  
de  internet  como  metrocuadrado.com).    
 
Muestra:  De  cada  fuente  escogida  debe  seleccionar  50  observaciones  de  forma  aleatoria  para  
un   total   de   100   observaciones.   Durante   la   primera   parte   del   proyecto,   cada   grupo   deberá  
buscar  los  siguientes  datos  para  cada  observación:  
 
• Valor  del  inmueble  en  millones  de  pesos  
• Metros  cuadrados  
• Número  de  habitaciones  
• Número  de  garajes  
• Años  de  construido  (antigüedad)  
• Ubicación  (norte,  sur,  occidente,  oriente)  
• Valor  de  la  administración  
 
SEGUNDA  ETAPA:  ESTIMACIÓN  MODELO  ECONOMÉTRICO    
 
En   la   segunda   etapa   se   desea   estimar   el   efecto   de   área   sobre   el   precio   de   un   apartamento  
usado  en  Bogotá.  Para  ello  considere  los  siguientes  modelos:  
 

 
 
 
Donde   log   pr   es   el   logaritmo   del   precio   de   la   casa,   pr   es   el   precio   en   millones   de   pesos   del  
apartamento,   uso   es   el   número   de   años   potenciales   de   uso   de   la   casa,   área   son   los   metros  
cuadrados  de  construcción,  nalcobas  es  el  número  de  alcobas  de  la  casa.  
Reporte   la   estimación   del   modelo,   Acuérdese   de   reportar   la   variable   dependiente   así   como  
incluir  el  R2,  R2  ajustado  y  el  número  de  observaciones.  
Interprete  lo  que  encuentra  en  los  modelos  especificados  teniendo  en  cuenta  los  signos  de  los  
regresores.   ¿Es   cierto   que   el   valor   de   un   apto   aumenta   con   su   área   controlando   por   uso   y  
Número  de  alcobas?  Determine  si  el  área  es  estadísticamente  significativa  al  5%.  
Utilice   el  R!  ajustado   de   los   modelos   considerados   para   determinar   cuál   de   los   siguientes  
modelos   es   mejor   en   términos   de   bondad   de   ajuste   (reporte   cada   uno   de   los   resultados   e  
intérprete  cada  uno  de  los  coeficientes).  

 
[ECONOMETRÌA]   2
  

 
Ln   Precio =   β! +   β! area + β!  númerogaraje + β!  uso + e  
Precio =   β! +   β! area + β!  Nohabitaciones + β!  Nogarajes + e  
Ln   Precio =   β! +   β! area + β!  uso + β!  valor  admon + e  
Precio =   β! +   β! area + β!  uso + β!  Nogaraje + β!  Nohabitaciones + e  
 
Para  el  modelo  seleccionado  en  el  punto  anterior,  calcule  e  INTERPRETE  intervalos  de  95%  de  
confianza  para  los  parámetros  de  localización.  
Calcule   e   INTERPRETE   un   intervalo   de   90%   de   confianza   para   el   precio   promedio   de   los  
apartamentos   con   80   metros   cuadrados   (para   las   demás   variables   utilice   el   valor   promedio  
reportado  en  las  estadísticas  descriptivas).  
 
INSTRUCCIONES  DE  ENTREGA  1  –  Semana  3  
Los   estudiantes   deben   entregar   la   base   de   datos   con   las   100   observaciones   referenciando   de  
manera  clara  la  fuente  de  donde  se  tomo  dicha  observación.      
 
INSTRUCCIONES  DE  ENTREGA  2  –  Semana  5  
Se   debe   entregar   un   reporte   donde   de   solución   a   los   interrogantes   planteados,   así   mismo   se  
debe  justificar  y  argumentar  los  resultados  obtenidos  
 
INSTRUCCIONES  DE  ENTREGA  2  –  Semana  7  
Haciendo  uso  de  todas  las  herramientas  vistas  en  la  asignatura,  el  estudiante  deberá  explicar  y  
argumentar   el   modelo   seleccionado   para   explicar   el   precio   de   un   apartamento   usado   en  
Bogotá.   Se   debe   justificar   y   redactar   de   la   mejor   manera   usando   los   conceptos   y   términos  
estadísticos  vistos.    
 

Escala de Valores o criterios

Use esta escala de valores para los criterios de evaluación

Resultado  de   Competente   Necesita  Mejorar  

Asignaciones   aprendizaje  

 
3 [  POLITÉCNICO  GRANCOLOMBIANO  ]