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CursoExamenCenevalMarzo2015 PDF
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Derecho Notarial.
Derecho Registral.
Correduría Pública.
¿Que es el Notariado como Institución?
Es una agrupación de profesionales del derecho, encargados
de brindar con su fe pública seguridad jurídica a la colectividad
mediante la aplicación del marco jurídico que regula a la
materia notarial.
NOTARIADO TOTALITARIO.
¿Cuáles son las características principales del Notariado
totalitario?
-Solo se da en países socialistas o con tendencia comunista.
-El estado es el titular de ejercer la función notarial.
-El notario es un funcionario público.
¿Cuáles son las características principales del Notario
Latino?
-Son nombrados por el Estado, pero no son funcionarios, ni servidores
públicos.
-Abogado o Licenciado en Derecho.
Con ciertos impedimentos por lo que se garantiza su imparcialidad.
-Redacta el acto y ello lo hace auténtico, veraz y en algunos casos
solemne. (hay un protocolo)
-El documento se presume cierto (fe pública).
-Existe colegiación obligatoria.
-El valor formal del acto jurídico se obtiene con la actuación Notarial.
¿Cuál es el concepto del Notario Público en México?
El notario es un profesional del Derecho que ejerce simultáneamente una
función pública para proporcionar a los ciudadanos la seguridad jurídica
que promete la Constitución, en el ámbito del tráfico jurídico extrajudicial.
Tiene una formación jurídica constrastada y es seleccionado mediante
unas rigurosas oposiciones que garantizan su formación.
Concepto de Derecho Notarial:
Es el conjunto de disposiciones Legislativas reglamentarias, uso
de jurisprudencias y doctrinas que rigen la función notarial y el
instrumento público notarial.
LEY DE RESPONSABILIDADES DE
LOS SERVIDORES PÚBLICOS DEL
ESTADO DE MICHOACÁN:
ARTICULO 1o.
ARTICULO 2o.
Fundamento Constitucional Notario Público.
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Artículo 121: En cada estado de la federación se dará ENTERA FE Y CRÉDITO DE LOS ACTOS
PÚBLICOS, registros y procedimientos judiciales de todos los otros. el congreso de la unión, por
medio de leyes generales, prescribirá la manera de probar dichos actos, registros y procedimientos,
y el efecto de ellos, sujetándose a las bases siguientes:
I.- las leyes de un estado solo tendrán efecto en su propio territorio y, por consiguiente, no podrán ser
obligatorias fuera de el;
II. los bienes muebles e inmuebles se regirán por la ley del lugar de su ubicación;
III. las sentencias pronunciadas por los tribunales de un estado sobre derechos reales o bienes
inmuebles ubicados en otro estado, solo tendrán fuerza ejecutoria en este, cuando así lo dispongan
sus propias leyes.
las sentencias sobre derechos personales solo serán ejecutadas en otro estado, cuando la persona
condenada se haya sometido expresamente o por razón de domicilio, a la justicia que las
pronuncio, y siempre que haya sido citada personalmente para ocurrir al juicio;
IV. los actos del estado civil ajustados a las leyes de un estado tendrán validez en los otros, y
v. los títulos profesionales expedidos por las autoridades de un estado, con sujeción a sus leyes, serán
respetados en los otros.
Artículo 124: Las facultades que no están expresamente concedidas por esta constitución a los
funcionarios federales, se entienden reservadas a los estados.
Fundamento Legal de Notario Público para el Distrito Federal:
• Características Generales.
FRANCÉS.-
• Declarativo (solo es oponible frente a terceros el acto inscrito pero valido de por si.)
• A cargo del poder ejecutivo.
• Inmobiliario y mobiliario.
• Catastro ligado a registro. (ficha parcelaria.)
• Sistema de libros con documentos incorporados.
• Cronológico: cada inscripción lleva a lo anterior sucesivamente.
• Permite hipotecas generales, pero prohíbe las tacitas.
• Cedula hipotecaria inscribible.
• Los contratos privados son inscribibles.
• Índices por personas y por fincas.
• Conserva los principios de prioridad o prelación, rogación y consentimiento y calificación o legalidad.
AUSTRALIANO O ACTA TORRENS.-
(Llamado Sistema Torrens creado por Sir Robert Torrens). Ley Real Property Act. En 1858. Esta ley
constituye una ficción jurídica por la cual los terrenos de las colonias inglesas revertían a la corona la cual
los adjudicaba mediante el procedimiento de la Ley de propiedad Real.
*Inatacable; no prospera ninguna acción contra el documento inscrito.
*Efecto sanatorio pleno; el documento es inatacable y con fuerza probatoria plena cuando se registra.
*Fondo de perjuicios (seguro de títulos) el seguro indemniza a quien se privado de su propiedad por causa
imputable al registro.
*Existe un registro único en el país a cargo de un registrador general.
*Registro por Inmatriculación (asignación de asiento registral a un inmueble por primera vez.)
*libro-registro; constituido por un ejemplar de cada título de propiedad.
* Admite la venta por endosos o por memorándum y la Subdivisión directa de inmuebles.
ESPAÑOL.- Nace con la Ley hipotecaria de 1861, que ha sido modificada para adecuarla a los cambios
socio económicos. Técnica Registral.
* Folio real. Forma de los asientos: Inscripción. El Registro es Declarativo, da publicidad al derecho inscrito
con la única excepción del derecho real de hipoteca cuya inscripción tiene efecto constitutivo y es
de carácter obligatoria.
* La inscripción produce los efectos de presunción juris tantum (principio de legitimación) se presume cierto
y produce todos sus efectos mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez. Y es Jure et
Jure para el tercero que adquiere bajo la fe del registro (fe pública registral).
* Este sistema proporciona de forma inmediata y autosuficiente la información deseada: titularidad, cargas
que lo gravan, generando un alto grado de seguridad jurídica sin necesidad de mecanismos
complementarios.
* En este sistema el derecho publicado es el único que requiere conocer el que pretende contratar, bastará
al adquiriente verificar la publicidad del registro e inscribir su derecho para gozar de la seguridad de la
firmeza de su adquisición, a través de los principios de legitimación, fe pública, tracto sucesivo, especialidad
etc. la inscripción del derecho en este sistema constituye un mecanismo de protección. Ahorrando costos de
transacción.
Sistema Registral Mexicano.
Mobiliario, inmobiliario y de personas morales civiles, a cargo del registro publico de la
propiedad y de comerciantes, personas físicas o morales a cargo del registro publico de
comercio.
A cargo del poder Ejecutivo a través de un Director General.
Existe de separación de Catastro y el Registro.
Toma en cuenta antecedentes (tracto sucesivo.)
Declarativo, la no inscripción origina la imposibilidad frente a terceros.
Folios; folios reales, mercantiles y de personas morales. (antes de 1979 se llevaba el
sistema de libros.)
Sistema cronológico.
Posesión inscribible.
Extracto; la inscripción se hace por medio de un resumen o síntesis del acto inscrito, por
excepción es por incorporación cuando se inscriben contratos privados ratificados.
(articulo 33 treinta y tres del reglamento del registro publico de la propiedad)
Inatacable, con efecto sanatorio en materia de sociedades mercantiles (articulo 2 LGSM)
Se define genéricamente a los registro como aquellas instituciones dotadas de fe publica
que brinda seguridad jurídica a los otorgantes de los actos, sus causahabientes o
terceros a través de la publicidad, oponibilidad y a veces la creación de estos actos
jurídicos o bien de hechos con relevancia jurídica.
:
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD:
SE ENCUENTRA FUNDAMENTADO POR LA LEY DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE
MICHOACÁN DE OCAMPO, LEY PUBLICADA EN EL PERIÓDICO OFICIAL: EL 3 DE FEBRERO DE 2012, TOMO CLIII,
NÚM. 59, SÉPTIMA SECCIÓN.
ARTÍCULO 6. El Registro Público de la Propiedad tiene por objeto dar seguridad jurídica a los bienes
inscritos y eficacia de las garantías que recaen sobre los mismos, la protección de adquirentes y
acreedores, la defensa y legitimación de las titularidades inscritas y publicidad de todo lo inscrito y
anotado para que surta efectos frente a terceros.
ARTÍCULO 8. El Registro Público no realizará inscripciones de oficio, por lo tanto, deberán solicitarse por
la parte interesada, por el notario o por alguna autoridad judicial o administrativa. El documento a
inscribir, debe contener los datos más relevantes del registro anterior, así como los requisitos
establecidos en el Reglamento.
Reglamento del Registro Público de Comercio, Artículo 2.-. El Registro Público de Comercio tiene por
objeto dar publicidad a los actos mercantiles, así como aquellos que se relacionan con los comerciantes y
que conforme a la legislación lo requieran para surtir efectos contra terceros. Para la inscripción de los
actos mercantiles que conforme a las leyes sean susceptibles de ello, se utilizarán las formas
precodificadas que la Secretaría, en términos de lo dispuesto por el artículo 20 del Código de Comercio,
dé a conocer mediante publicación en el Diario Oficial de la Federación. Los responsables de las oficinas
del Registro, no podrán solicitar otros requisitos distintos a los que se incorporen en dichas formas. La
inscripción de actos a que se refiere este artículo se efectuará en el folio mercantil electrónico,
en atención al nombre, denominación o razón social de cada comerciante o sociedad mercantil, el cual
comprenderá todos los actos mercantiles relacionados con dicho comerciante o sociedad.
LA INMATRICULACIÓN.
Concepto.- Es la inscripción de la propiedad o posesión de un inmueble en
el Registro Publico de la Propiedad, que carece de antecedentes
registrales. Para cualquiera de los procedimientos de inmatriculación a que
se refieren los artículos siguientes, es requisito previo que el Registro
Publico emita un certificado que acredite que el bien de que se trate no esta
inscrito, en los términos que se precisen en las disposiciones
administrativas que para el efecto se expidan.
De entre los siguientes elementos, escoja las Funciones que pueden ser desempeñadas
por el Notario según la Ley del Notariado para el Estado de Michoacán:
1.- Cargos docentes.
2.- Juez o Magistrado.
3.-Representar instituciones de beneficencia pública o privada.
4.- Resolver consultas jurídicas relacionadas con su función, verbal o por escrito.
5.- Ser mandatario de su cónyuge, ascendientes, descendientes, en línea recta y desempeñar tutela y cúratela legitima.
6.- Abogado Patrono.
7.- Redactar y formular proyectos de escrituras, contratos privados, reglamentos y estatutos.
8.- Patrocinar a los interesados en los procedimientos administrativos para el otorgamiento, registro y trámites fiscales de
las escrituras.
a) 1, 3, 4, 6, 7, 8
b) 1, 2, 4, 5, 7, 8
c) 1, 3, 4, 5, 7, 8
d) 2, 3, 4, 5, 6, 1
Todos son documentos que se pueden inscribir en el Registro Público de la Propiedad, según la Ley correspondiente en su articulo
32, excepto:
a) Inscribir el decreto en el Registro Público de Comercio Federal, mediante un notario Público del
Patrimonio Inmobiliario Federal
b) Inscribir el decreto en el Registro Público de Comercio en el Estado, mediante un notario Público
en el Estado.
c) Inscribir el decreto en el Registro Público de la Propiedad En el Estado, mediante un notario Público
del Patrimonio Inmobiliario Federal.
d) Inscribir el decreto en el Registro Público de la Propiedad Federal, mediante un notario Público en
el Estado.
a) 1, 4, 5, 6.
b) 2, 3, 5, 6
c) 1, 2, 5, 6
d) 3, 4, 5, 6
Bibliografía.
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Michoacán de Ocampo.
Ley del Notariado del Estado de Michoacán.
Ley del Notariado para el Distrito Federal.
Jorge Ríos Hellig, La practica del Derecho Notarial, México, Distrito Federal, McGraw-Hill, 2005.
Código de Comercio.
Ley General de Sociedades Mercantiles.
Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
Ley Federal de Correduría Pública.
Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia
Ilícita.
Ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de Michoacán.
Reglamento del Registro Público de la Propiedad del Estado de Michoacán.
http://www.siger.gob.mx/avances/convenios/cmichoacan.pdf
http://www.gob.mx/tu-empresa
http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/regla/3.PDF
http://www.rankia.mx/blog/echevarri/418695-sistema-registral-espanol-norteamericano
http://www.correduriapublica-mex.com.mx/qsomos/qsomos.htm
http://www.juridicas.unam.mx/publica/librev/rev/podium/cont/14/cnt/cnt2.pdf