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Obligaciones previas:
Obligaciones Posteriores:
Remisión del testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de
timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el 2
por millar.
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante pasaporte, Documento Personal de
Identificación o testigos de conocimiento, según corresponda (Art. 29, numeral 4, del
Código de Notariado).
Obligaciones Posteriores:
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto del contrato
(Art. 36 del Código de Notariado).
Remisión del testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de
timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el 2
por millar.
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte, o testigos de conocimiento, según corresponda (Art. 29, numeral 4, del
Código de Notariado).
Remisión del testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de
timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el 2
por millar.
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte, o testigos de conocimiento, según corresponda (Art. 29, numeral 4, del
Código de Notariado). Como el comprador no tiene Documento Personal de
Identificación, será necesaria la intervención de dos testigos conocidos por el notario
que son los testigos de conocimiento.
Obligaciones Posteriores:
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto del contrato
(Art. 36 del Código de Notariado).
Remisión del testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de
timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el 2
por millar.
Obligaciones Previas.
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte, o testigos de conocimiento, según corresponda (Art. 29, numeral 4, del
Código de Notariado).
El vendedor se reservará el usufructo vitalicio sobre la nuda propiedad (Art. 862 del
Código Civil), y este usufructo debe ser estimado, es decir, establecerse un valor
sobre el mismo. Este valor servirá para los efectos del pago del impuesto al valor
agregado, al igual que la estimación que se hubiere hecho de la compraventa.
Obligaciones Posteriores.
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto del contrato
(Art. 36 del Código de Notariado).
Remisión del testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de
timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el 2
por millar.
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte, o testigos de conocimiento, según corresponda (Art. 29, numeral 4, del
Código de Notariado).
Acreditación del derecho de propiedad del vendedor, mediante el título que puede ser
la certificación que declaró con lugar la titulación supletoria, expedida por Juzgado
competente. El negocio ha de ser lícito y posible (Art. 1251 del Código Civil), debe
definirse la cosa a vender y el precio (Art. 1791 del Código Civil).
Obligaciones Posteriores:
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto del contrato
(Art. 36 del Código de Notariado).
Remisión del testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de
timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el 2
por millar.
Obligaciones Posteriores:
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto del contrato
(Art. 36 del Código de Notariado).
Remisión del testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de
timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el 2
por millar.
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte, o testigos de conocimiento, según corresponda (Artículo 29, numeral 4, del
Código de Notariado).
Según guía del Registro de la Propiedad, para la inscripción de dominio de los bienes
muebles identificables es suficiente alguno de los siguientes documentos: a) Factura
cancelada de la compraventa, en original; b) Testimonio o copia legalizada de
escritura en donde deberá consta toda la información necesaria.
Estar al día en el pago del impuesto único sobre inmuebles (IUSI) si fuere el caso.
Obligaciones Posteriores:
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble objeto del contrato
(Art. 36 del Código de Notariado).
Remisión del testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de
timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el 2
por millar.
Obligaciones Posteriores:
Remisión del testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de
timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el 2
por millar por el valor total del contrato.
Extender testimonio a la parte interesada, para lo cual se hará constar que al término
de cada período fijado para el pago de la renta o prestación de servicios periódicos,
se satisfarán el impuesto al valor agregado.
Obligaciones Previas:
Obligaciones Posteriores:
Remisión del testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de
timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es el 2
por millar por el valor total del contrato.
Extender testimonio a la parte interesada, para lo cual se hará constar que al término
de cada período fijado para el pago de la renta o prestación de servicios periódicos,
se satisfarán el impuesto al valor agregado.
Obligaciones previas:
Obligaciones posteriores:
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble donado (art. 36 del
Código de Notariado)
Cobro de honorarios, conforme arancel (Art. 109, literal d) del Código de Notariado.
En el presente caso, el cobro sería de Q… de base más el 4% sobre el Valor del
contrato (Q… X 0.04).
Obligaciones previas:
Título con que se acredita la representación del menor de edad, mediante certificación
de partida de nacimiento.
Obligaciones posteriores:
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble donado (art. 36 del
Código de Notariado)
Cobro de honorarios, conforme arancel (Art. 109, literal d) del Código de Notariado.
En el presente caso, el cobro sería de Q… de base más el 4% sobre el Valor del
contrato (Q… X 0.04).
Obligaciones previas:
Obligaciones posteriores:
Razonar el título justificativo de la propiedad del bien inmueble donado (art. 36 del
Código de Notariado)
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de protocolos, dentro
del plazo de los veinticinco días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo el
valor de timbres fiscales de Q.0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que
es el 2 por millar, es decir, (0.002 X Q…..).
Cobro de honorarios, conforme arancel (Art. 109, literal d) del Código de Notariado.
En el presente caso, el cobro sería de Q… de base más el 4% sobre el Valor del
contrato (Q… X 0.04)
Obligaciones previas:
Acreditación del derecho de propiedad, del predio dominante y del predio sirviente,
mediante testimonio o certificación registral (art. 460 y 1794, supletoriamente del
Código Civil) y contar con un plano de registro autorizado por Ingeniero Civil,
Ingeniero Agrónomo o Arquitecto (Art. 1131, numeral 1). El negocio ha de ser licito y
posible (Art. 1251 del Código Civil), debe definirse el predio dominante y el sirviente,
así como el monto de la indemnización.
Obligaciones posteriores:
Cobro de honorarios, conforme arancel (Art. 109, literal b) del Código de Notariado.
En el presente caso, el cobro sería de Q… de base más el 8% sobre el Valor del
contrato (Q… X 0.04).
Obligaciones previas:
Acreditación del derecho de propiedad, del predio dominante y del predio sirviente,
mediante testimonio o certificación registral (art. 460 y 1794, supletoriamente del
Código Civil) y contar con un plano de registro autorizado por Ingeniero Civil,
Ingeniero Agrónomo o Arquitecto (Art. 1131, numeral 1). El negocio ha de ser licito y
posible (Art. 1251 del Código Civil), debe definirse el predio dominante y el sirviente,
así como el monto de la indemnización.
Obligaciones posteriores:
Obligaciones previas:
Acreditación del derecho de propiedad, del predio dominante y del predio sirviente,
mediante testimonio o certificación registral (art. 460 y 1794, supletoriamente del
Código Civil) y contar con un plano de registro autorizado por Ingeniero Civil,
Ingeniero Agrónomo o Arquitecto (Art. 1131, numeral 1). El negocio ha de ser licito y
posible (Art. 1251 del Código Civil), debe definirse el predio dominante y el sirviente,
así como el monto de la indemnización.
Obligaciones posteriores:
Cobro de honorarios, conforme arancel (Art. 109, literal b) del Código de Notariado.
En el presente caso, el cobro sería de Q… de base más el 8% sobre el Valor del
contrato (Q… X 0.04).
CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN
Obligaciones previas:
Obligaciones posteriores:
Cobro de honorarios, conforme arancel (Art. 109, literal d. del Código de Notariado).
Obligaciones previas:
Definir sobre qué asunto, de los establecidos en el Art. 1692 del Código Civil, versará
el contrato.
Obligaciones posteriores:
Cobro de honorarios, conforme arancel (Art. 109, literal d. del Código de Notariado).en
el presente caso, el cobro sería de Q.200.00 a Q.500.00 según la importancia del
mandato otorgado.
Obligaciones previas:
Obligaciones posteriores:
Obligaciones previas:
Obligaciones posteriores:
Cobro de honorarios, conforme arancel (Art. 109, literal 1. del Código de Notariado).
El cual, deberá ser entre Q.200.00 a Q.50.000.00, según la importancia del mandato.
Obligaciones Previas:
Identificación en forma legal a los otorgantes, conforme lo establecido en el Artículo
29, numeral 4 del Código de Notariado.
Tener a la vista el Testimonio del Mandato, el cual debe estar registrado en el
Registro de Poderes del Archivo General de protocolos, adscrito al Organismo
Judicial.
Verificar que en cláusula específica, el mandante haya facultado a su mandatario para
efectuar sustitución total o parcial del mandato, en las mismas condiciones del
contrato originalmente otorgado, pues lo único que variara se refiere a la persona del
mandatario.
NOTA: Debe tenerse presente que para, el caso de mandatario judicial, este deberá
ser pariente (en asuntos que no excedan de Q.500.00 y que se ventilen por la vía
oral), o bien, para otro tipo de asuntos, que el mandatario posea la calidad de
Abogado.
Obligaciones Posteriores:
Remisión del testimonio especial dela escritura al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro del plazo de 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento,
conforme lo establecido en el Articulo. 37 de la Ley del Organismo, Decreto 2-89 del
Congreso de la República, satisfaciendo para el efecto el pago del timbre notarial de
Q. 10.00 por ser un contrato de valor indeterminado, conforme lo establecido en el
artículo 3, numeral 2, literal b), de la Ley del Timbre Forense y Notarial, Decreto
número 82-96 del Congreso de la República. También deberá adherirse un timbre
fiscal de Q. 0.50 por hoja, según el Art 5, numeral 6, del Decreto número 37-92 del
Congreso de la República, Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y de Papel Sellado
Especial para Protocolos.
Entrega del testimonio al interesado o mandatario sustituido, para lo cual deberá
satisfacerse el impuesto fiscal de Q. 2.00 correspondiente, conforme lo establecido en
el Artículo 5, numeral 8, literal b), del Decreto número 37-92 del Congreso de la
República, Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para
Protocolos.
Inscripción del testimonio en el Archivo General de Protocolos, en el registro
Electrónico de Poderes, conforme el Acuerdo No. 38-2004 de la Corte Suprema de
Justicia.
Si bien ya la ley no Prevé, de manera expresa, la obligación de notificar al mandante,
en la medida de lo posible el Notario debe tener cuidado de así realizarlo, ya sea a él
o a su representante legal, si lo hubiere. Esta notificación se puede hacer en forma
notarial o judicial, y deberá adjuntársele una copia legalizada de la escritura de
sustitución de mandato.
Cobro de honorarios, conforme arancel Artículo 109, numeral 1, del Código de
Notariado, el cual, deberá ser entre Q. 200 a Q.5000.00 según la importancia del
mandato.
TESTAMENTO COMUN ABIERTO:
Obligaciones Previas:
Identificar al testador (o donante mortis causa) y a los testigos instrumentales, por los
medios legales previstos en el Artículo 29, numeral 4, del Código de Notariado.
El notario debe corroborar y dar fe de la capacidad mental del testador, a su juicio,
conforme lo establecido en el Artículo 42, numeral 4, del Código de Notariado.
Si el testador distribuye la herencia en legados, es decir, a título particular, deberá
acreditar el derecho de propiedad sobre sus bienes, derechos, acciones y/u
obligaciones y especificar con el instrumento público.
Un aspecto fundamental, y del cual se dará fe en el cierre de la escritura, consiste en
que los comparecientes deberán estar reunidos en un solo acto para efectos del
otorgamiento del testamento común abierto o de la donación mortis causa. Este es el
principio de unidad del acto, como se denomina en doctrina. La base legal de este
requisito se encuentra en el Artículo 42, numeral 8, y Artículo 44 del Código de
Notariado.
Obligaciones Posteriores:
Remitir el testimonio especial de la escritura que, en este caso, debe hacerse en plica,
conforme lo establecido en el artículo 37, literal a), parte final, del Código de
Notariado.
CAPITULACIONES MATRIMONIALES
Obligaciones Previas:
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda (Articulo 29 numeral 4, del
Código de Notariado).
Acreditación del derecho de propiedad del vendedor, mediante testimonio o
certificación registral (Articulo 460 y 1794 del Código Civil) si se trata de un inmueble,
si se trata de un bien mueble debe acreditarse la propiedad conforme la naturaleza
del mismo (por ejemplo si es un vehículo automotor, mediante el título de propiedad
del mismo, si es un electrodoméstico, se requerirá la factura, etc.). El negocio ha de
ser licito y posible (Artículo 1251 del Código Civil), debe definirse la cosa a vender y el
precio (Artículo 1791 del Condigo Civil). (Artículo 20 de la Ley del Organismo Judicial).
Tener a la vista la autorización municipal para la desmembración de la finca original y
formar la nueva con la fracción (ver Ley de Parcelamientos Urbanos, Decreto 1427 del
Congreso de la República).
Tener a la vista el plano de registro de la desmembración, el cual debe estar
autorizado, de preferencia, por un Ingenieros Civil, colegiado activo. El plano debe
tener adherido el timbre del Colegio de Ingenieros del valor respectivo.
Obligaciones Previas:
Razonar el titulo justificativo de la propiedad del bien inmueble prometido en venta
(Artículo 36 del Código de Notariado).
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los veinticinco 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo
el valor de timbres fiscales de Q0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial
que es el 2 por millar
Extender testimonio a las permutantes, para lo cual previamente deberá satisfacer el
impuesto al valor agregado, conforme lo establecido en el Decreto 27-92 del
Congreso de la República, el cual, en este caso, es del 0.12 por ciento sobre el valor.
Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la Propiedad, para
efectos de su respectiva inscripción, artículo 69 del Código de Notariado y 1125 del
Código Civil.
Remitir aviso de traspaso a la Dirección de Catastro y Avaluó de Bienes Inmuebles (
DICABI) en el Ministerio de Finanzas Públicas, y al Catastro Municipal
correspondiente, dentro del plazo de 15 días hábiles posteriores al otorgamiento de la
escritura Articulo 38 del Código de Notariado, modificado no expresamente por la ley
del Impuesto Único Sobre Inmuebles. Decreto 15-98 del Congreso de la República.
Cobro de Honorarios, conforme Arancel, articulo 109, literal b) del Código de
Notariado. En el presente caso, el cobro seria de Q400.00 de base más el 8% sobre
el valor de contrato.
CONTRATO DE COMODATO
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda (Articulo 29 numeral 4, del
Código de Notariado).
Acreditación del derecho de propiedad del comodante, mediante testimonio o
certificación registral (Artículo 460 y 1794 del Código Civil), si se trata de un mueble
registrable, si es de otro tipo de bien mueble debe acreditarse la propiedad conforme
la naturaleza del mismo, (por ejemplo si es un vehículo automotor, mediante el título
de propiedad, si es un arma de fuego con título de propiedad extendido por el
Departamento de Control de Armas y municiones DECAM. El negocio ha de ser licito
y posible Articulo 1251 Condigo Civil, debe definirse la cosa a prestar, el tiempo que
durara y el fin del préstamo Articulo 1957 del Código Civil.
Obligaciones Posteriores:
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los veinticinco 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo
el valor de timbres fiscales de Q0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial
que es el de Q.10.00 por ser un contrato de valor indeterminado, conforme lo
establecido en el Articulo 3, numeral 2, literal b, del Decreto 82-96 del Congreso de la
República. Ley del Timbre Forense y Notarial.
Extender testimonio a la parte interesada, en este caso no paga ningún impuesto por
no estar previsto ni en la Ley de Papel Sellado Especial para Protocolos y Timbres
Fiscales.
Presentar copia legalizada y aviso notarial al DECAM, conforme lo establecido en el
Articulo 50 de la Ley de Armas y Municiones, el cual se aplica supletoriamente, y
pagará un impuesto de 50 centavos por hoja, con base en lo regulado en el Articulo 5,
numeral 6, de la Ley de Papel Sellado Especial para Protocolos y Timbres Fiscales.
Cobro de Honorarios, conforme arancel articulo 109, numeral 1, del Código de
Notariado. En el presente caso, por ser un préstamo de uso, el cobro seria de Q.
200.00 a Q. 5,000.00, según su importancia.
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda (Articulo 29 numeral 4, del
Código de Notariado).
Acreditación del derecho de propiedad del bien del mutuario que servirá de garantía.
es decir, sobre la cual se constituirá gravamen (prendario o hipotecario) si
corresponde ( ver Articulo 835 y 1794 supletoriamente del Código Civil), si la garantía
es fiduciaria, deberá comparecer el fiador y también identificársele por los medios
legales. El negocio ha de ser licito y posible Articulo 1251 Condigo Civil, debe
definirse la cosa objeto del mutuo, el plazo, forma y modo de la devolución y los
intereses si es que corresponden Articulo 1942 y 1947 del Código Civil.
Obligaciones Posteriores:
Razonar el titulo justificativo de la propiedad del bien inmueble gravado Artículo 36 del
Código de Notariado.
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los veinticinco 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo
el valor de timbres fiscales de Q0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial
que es el 2 por millar.
Extender testimonio a la entidad acreedora, para lo cual previamente deberá
satisfacerse el impuesto fiscal de Q. 0.50, conforme lo establecido en el Artículo 5,
numeral3, del Decreto 37-92 del Congreso de la República, por la razón del registro.
El presente contrato se encuentra exento del impuesto de timbres fiscales conforme lo
establecido en el Articulo 11, numeral 16 del referido decreto.
Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la Propiedad, para
efectos de su respectiva inscripción, Articulo 69 del Código de Notariado y 1125 del
Código Civil.
Solicitar al Registrador General de la Propiedad una certificación en la que consta que
se ha operado el gravamen hipotecario a favor de la entidad acreedora.
Cobro de honorarios, conforme arancel articulo 109, numeral 2, literal d) del Código
de Notariado. En el presente caso, el cobro es de Q. 500.00 de base más el 4% sobre
el valor del contrato.
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda (Articulo 29 numeral 4, del
Código de Notariado).
Acreditación del derecho de propiedad del bien del mutuario que servirá de garantía.
es decir, sobre el cual se constituirá gravamen (prendario o hipotecario) si
corresponde ( ver Articulo 884 y 1794 supletoriamente del Código Civil), si la garantía
es fiduciaria, deberá comparecer el fiador y también identificársele por los medios
legales. El negocio ha de ser licito y posible Articulo 1251 Condigo Civil, debe
hacerse constar la especie y naturaleza de los bienes dados en prenda, su calidad,
peso, medida, cuando fueren necesarios, y demás datos indispensables para su
identificación, nombre del depositario y especificación de los seguros que estuvieren
vigentes sobre los bienes pignorados, la aceptación del acreedor y del depositario
deberá ser expresa. definirse la cosa objeto del mutuo, el plazo, forma y modo de la
devolución y los intereses si es que corresponden Artículo 1942 y 1947 del Código
Civil.
Documentos con que se acredita la representación que se ejercita si fuera el caso.
Obligaciones Previas:
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los veinticinco 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo
el valor de timbres fiscales de Q0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial
que es el 2 por millar.
Extender testimonio a la entidad acreedora, para lo cual previamente deberá
satisfacerse el impuesto fiscal de Q. 0.50, conforme lo establecido en el Artículo 5,
numeral3, del Decreto 37-92 del Congreso de la República, por la razón del registro.
El presente contrato se encuentra exento del impuesto de timbres fiscales conforme lo
establecido en el Articulo 11, numeral 16 del referido decreto.
Cobro de honorarios, conforme arancel articulo 109, numeral 2, literal d) del Código
de Notariado. En el presente caso, el cobro es de Q. 500.00 de base más el 4% sobre
el valor del contrato.
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda (Articulo 29 numeral 4, del
Código de Notariado).
Acreditación del derecho de propiedad del bien del mutuario que servirá de garantía.
es decir, sobre le cual se constituirá gravamen, si la garantía es fiduciaria, deberá
comparecer el fiador y también identificársele por los medios legales. El negocio ha de
ser licito y posible Articulo 1251 Condigo Civil, debe definirse la cosa objeto del
mutuo, el plazo, forma y modo de la devolución y los intereses si es que corresponden
Articulo 1942 y 1947 del Código Civil.
Obligaciones Posteriores:
Razonar el titulo justificativo de la propiedad del bien inmueble gravado Artículo 36 del
Código de Notariado.
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los veinticinco 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo
el valor de timbres fiscales de Q0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial
que es el 2 por millar.
Extender testimonio a la entidad acreedora, para lo cual previamente deberá
satisfacerse el impuesto fiscal de Q. 0.50, conforme lo establecido en el Artículo 5,
numeral3, del Decreto 37-92 del Congreso de la República, por la razón del registro.
El presente contrato se encuentra exento del impuesto de timbres fiscales conforme lo
establecido en el Articulo 11, numeral 16 del referido decreto.
Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la Propiedad, para
efectos de su respectiva inscripción, Articulo 69 del Código de Notariado y 1125 del
Código Civil.
Solicitar al Registrador General de la Propiedad una certificación en la que consta que
se ha operado el gravamen hipotecario a favor de la entidad acreedora.
Cobro de honorarios, conforme arancel artículo 109, numeral 2, literal d) del Código
de Notariado. En el presente caso, el cobro es de Q. 500.00 de base más el 4% sobre
el valor del contrato.
CARTA DE PAGO TOTAL.
Oobligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda (Articulo 29 numeral 4, del
Código de Notariado).
Obligaciones Posteriores:
Razonar el testimonio en el que consta la obligación del inmueble gravado (Artículo 36
del Código de Notariado).
Obligaciones Posteriores:
Razonar los títulos o documentos que tenga a la vista y cuyo contenido sufra
modificación, en virtud de la escritura autorizada.
Extender Primer testimonio al propietario del bien inmueble con duplicado para
presentar al Registro de la Propiedad, si fuera el caso.
Cobro de honorarios, conforme arancel. Art. 109, numeral 1, del Código de Notariado.
Obligaciones Previas:
Obligaciones Posteriores:
CONTRATO DE TRANSACCIÓN
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda (Art. 29 numeral 4, del
Código de Notariado).
Manifestación expresa de que existe un punto dudoso o litigioso, y la voluntad de
transigir, a efecto de evitar el pleito que podría promoverse o terminar uno ya
principado. (Art. 2152 y 2153 del Código Civil).
Obligaciones Posteriores:
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo el valor de
timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial que es de
Q.6.00, por ser un instrumento de valor determinado paga el 2 por millar.
Extender testimonio a los interesados para lo cual previamente deberá satisfacerse
previamente el impuesto fiscal del 3%, conforme lo establecido en el artículo 2,
numeral 1 del Dto. 37-92 del Congreso de la República, Ley de impuesto de timbres
fiscales y papel sellado especial para protocolos.
Cobro de honorarios, conforme el arancel, art. 109 numeral 2, literal a) del Código de
Notariado.
IDENTIFICACIÓN DE PERSONA
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda (Art. 29 numeral 4, del
Código de Notariado).
Certificación de la Partida de Nacimiento, extendida por el Registrador Civil del
Registro Nacional de las Personas RENAP.
Obligaciones Posteriores:
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento.
Primer Testimonio con duplicado, para su respectiva inscripción en el Registro Civil
del Registro Nacional de las Personas, no se cubre impuestos fiscales por no ser un
hecho generador de tributo alguno.
Obligaciones Previas:
En el caso de que el mandato hubiere sido autorizado por notario extranjero, deberá
consignarse en la introducción del instrumento que se cumplieron con los respectivos
pases de ley que culminan con la auténtica del Ministerio de Relaciones Exteriores en
Guatemala, conforme al artículo 37 del organismo Judicial, Decreto 2-89 del Congreso
de la República.
Obligaciones posteriores:
Obligaciones Previas:
Obligaciones posteriores:
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda (Art. 29 numeral 4, del
Código de Notariado).
Certificación de la Partida de Nacimiento, extendida por el Registrador Civil del
Registro Nacional de las Personas RENAP.
Obligaciones Posteriores:
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento.
Primer Testimonio para su respectiva inscripción en el Registro Nacional de las
Personas, no se cubre impuestos fiscales por no ser un hecho generador de tributo
alguno.
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda (Art. 29 numeral 4, del
Código de Notariado).
La certificación del Acta de Matrimonio de los otorgantes.
El testimonio del título de Propiedad objeto de liquidación conyugal del patrimonio.
Obligaciones posteriores:
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento.
El pago de los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar el primer
testimonio para su respectiva inscripción en el Registro de la Propiedad.
CONTRATO DE ENAJENACIÓN DE UN BIEN EN COPROPIEDAD
Obligaciones previas:
Obligaciones posteriores:
Obligaciones previas:
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda (Articulo 29 numeral 4, del
Código de Notariado).
Título de propiedad del Bien Inmueble objeto de la Adjudicación.
La certificación de la sentencia en donde acredita el tribunal de Sentencia Civil del
Bien Inmueble en consecuencia de pago.
Pago del Impuesto Notarial con timbres para el testimonio especial.
Obligaciones Posteriores:
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los veinticinco 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo
el valor de timbres fiscales de Q0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial
que es el 2 por millar.
TOMA DE RAZÓN
Obligaciones previas:
Obligaciones previas:
Obligaciones posteriores:
Cobro de honorarios, conforme arancel, Art. 109, numeral 2, literal a. del Código de
Notariado. Es decir Q... de base más el 10% sobre el valor del contrato (Q… X 0.10).
RECONOCIMIENTO DE HIJO
Obligaciones previas:
Obligaciones posteriores:
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda (Articulo 29 numeral 4, del
Código de Notariado).
Titulo de los bienes que se van a declarar.
Diligencias Judiciales de Autorización para constituir Patrimonio Familiar.
Obligaciones Posteriores:
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los veinticinco 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo
el valor de timbres fiscales de Q0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial
que es el 2 por millar.
Extender testimonio a la parte interesada.
Presentar el testimonio con su duplicado al Se4gundo Registro de la Propiedad para
efectos de su respectiva inscripción.
DECLARACIÓN DE UNIÓN DE HECHO
Obligaciones Previas:
Obligaciones Posteriores:
Obligaciones Previas:
Identificación de los comparecientes, mediante Documento Personal de Identificación,
pasaporte o testigos de conocimiento, según corresponda (Articulo 29 numeral 4, del
Código de Notariado).
Titulo de los bienes que se van a declarar.
Obligaciones Posteriores:
Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro
del plazo de los veinticinco 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento, satisfaciendo
el valor de timbres fiscales de Q0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial
que es el 2 por millar.
Extender testimonio a la parte interesada.
Presentar el testimonio con su duplicado al Se4gundo Registro de la Propiedad para
efectos de su respectiva inscripción.
Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la Propiedad, para
efectos de su respectiva inscripción, en el caso de que ya hubiere sido operado el
registro del contrato original, Art. 69 del Código de Notariado, y 1124 y 1167 del
Código Civil.
Cobro de honorarios, conforme arancel, art. 109, numeral 1, del código de Notariado.
PARTICION VOLUNTARIA:
Obligaciones Previas:
1. Las cédulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos
por el Notario.
2. Título o títulos de los bienes que van a partirse o dividirse.
3. Número de Identificación Tributaria (NIT) de los otorgantes.
Obligaciones Posteriores:
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de
la Propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días
Hábiles la autorización de la escritura.
3. El testimonio especial cubre el impuesto de timbre notarial de diez quetzales.
4. El testimonio para el cliente no está afecto a impuesto fiscal por no constituir
Hecho generador del tributo alguno.
5. Razonar el título de propiedad.
Obligaciones Posteriores
Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos dentro de los veinticinco dias
hábiles siguientes a la autorización de la escritura. No obstante por ser donación por
causa de muerte, el testimonio especial se envia en plica, para que se mantenga la
secretividad de la misma.
Copia, testimonio o primer testimonio para el donante únicamente.
Aviso al Registro de General de la Propiedad dentro de los quince días siguientes al
otorgamiento, comunicando que el donante otorgó donación por causa de muerte, no
es necesario indicar bienes, ni herederos, ya que todo se mantiene bajo reserva hasta
el fallecimiento del donante.
Al fallecer el donante se debe presentar el testimonio con duplicado al Registro de la
Propiedad para su anotación, e iniciar el proceso.
Impuestos
Sobre la Plica que contiene el Testimonio Especial se cubre el impueto del timbre
notarial, de veinticinco quetzales.
Testimonio o copia para el donante, no se cubre ningún impuesto fiscal por ser de
valor indeterminado.