FACULTAD DE ARQUITECTURA

INFORME DE PRÁCTICA PRE – PROFESIONAL TERMINAL II

PROYECTO:
- EDIFICACIÓN DEL PROYECTO “VIVIENDA- COMERCIO”

NOMBRE DEL CENTRO DE PRÁCTICAS

NEFI CONSTRUCCIONES E.I.R.L.
PROYECTO ACADÉMICO:
 CONTROL Y AVANCE DE OBRA DE EDIFICACIÓN

Practicante:
VARGAS ALAMO Jhuliza Gisela
Docente:
Arq. MALPICA CRIBILLERO Hernán
Supervisor:
Arq. ALVARADO Manuel
Jefe inmediato:
Ing. HUAMÁN PINTO Javier

Tiempo de prácticas:
5 semanas (112) horas
ARQUITECTURA
Huaraz – Perú
2019
 INTRODUCCIÓN

En el presente informe de la segunda unidad del curso de prácticas pre profesionales terminal
II, tiene como finalidad describir las practicas realizadas en la obra de edificación de “Vivienda-
Comercio”, construida por la empresa privada, NEFI CONSTRUCTORES E.I.R.L. en el cual se llevó
a cabo un control del avance de obra.

Se registró los trabajos realizados por semana, comprendiendo del 06 de mayo al 4 de junio
del presente año, identificando los problemas en obra y finalmente la apreciación critica con
el trabajo realizado.

La estudiante
ÍNDICE

INTRODUCCION
I. DATOS DE LA EMPRESA ................................................................................................................... 4
II. DATOS DE LA OBRA ......................................................................................................................... 4
2.1. Descripción del lugar de trabajo ............................................................................................. 4
2.2. Descripción técnica: ................................................................................................................. 5
2.3. Descripción de avance de obra ............................................................................................... 6
III. APRECIACIÓN ............................................................................................................................. 16
CONCLUSIONES

REOCMENDACIONES

ANEXO
I. DATOS DE LA EMPRESA
Razón social: NEFI CONSTRUCCIONES E.I.R.L
Actividades Consultoría y ejecución de obras arquitectónicas y
principales: civiles
Representante legal: Ing. Javier Huamán Pinto- Gerente
Teléfono: 043-233603
Dirección: Jr. Los Claveles #2934, Independencia, Huaraz.
Área de practicas Ejecución de obra
Horas acumuladas 211 horas

II. DATOS DE LA OBRA

 Edificación del proyecto “Vivienda- Comercio”
- El 1er nivel: local comercial
- El 2do nivel: departamento
- El 3er nivel: departamento
- El 4to nivel: zona de servicios y terraza

2.1. Descripción del lugar de trabajo

 Ubicación de la obra: Av. Manco
Capac N°345, Centenario-
Independencia
 Propietario: Elmer Chinchay Palma
 Responsable de obra: Ing. Javier
Huamán Pinto
 Cargo: Supervisora de obra

Ilustración 1: Lugar de prácticas-Campo

2.2. Descripción técnica:
El presente proyecto corresponde a la edificación de material noble de 3 pisos +
azotea, el cual se encuentra ubicado en la Av. Manco Capac N° 345, Centenario,
Independencia. El predio se encuentra inscrito ante los registros públicos de la
ciudad de Huaraz (SUNARP), las características de la edificación se detallan a
continuación.
 Área: 115.00 m2
 Linderos
Por el FONDO Colinda con el lote 21, con 5.00 ml.
Por el LADO DERECHO; Colinda con el lote 9, con 23.00 ml.
Por el LADO IZQUIERDO; Colinda con el lote 11, con 23.00 ml.
Por el FRENTE; con La Av. Manco Capac, con 5.00 ml
2.3. Descripción de avance de obra
Nota: se inició las practicas pre-profesionales a partir del segundo nivel.

Semana 6 (06-05-2019 al 08-05-2019) Supervisión de asentado de ladrillos y armado

de columnas (2do nivel)
 Asentado de ladrillos de muros laterales e internos:
- Herramientas: wincha, tiralíneas, nivel, plomo, cordel, badilejo, plancha y
carretilla.
- Ladrillos King Kong 18 huecos (laterales, es decir, muros portantes)
- Ladrillos pandereta (interiores)
- Mortero: cemento +arena gruesa + agua
- Columnas
Ilustración 2: Dimensiones de las columnas

- Alambre: N°16
- Trabajadores: 2 operarios y un ayudante

 Descripción del trabajo:

- Se realizó el trazado de los muros en la losa de acuerdo al plano, utilizando
el tiralíneas.
- Muros laterales de soga con ladrillo de 18 huecos.
- Muros interiores de soga con ladrillos pandereta.

- Se asienta primero toda una fila de ladrillos para definir las divisiones
usando la plomo, cordel y nivel para alinear los ladrillos. Al mismo tiempo
del asentado se está armando las columnas.
- Se asentaron 14 hileras de ladrillo por tramo, por día se asentaban 8 hileras
en cada tramo y al día siguiente los 8 restantes, debido a que la primera
parte debía de secar y quedar fijo para evitar un posible desplome del muro.
- En los tramos de muros donde se encuentran los tubos de desagüe y
ventilación, se enrollo con alambre N°16 todo el largo.

OBSERVACIONES:
 Los ladrillos no fueron humedecidos correctamente.
 Se usó ladrillos rotos.
 Muros desalineados, por tratar de avanzar rápido, evitaron usar el
nivel en las 8 hileras restantes.
 No se colocaron mechas o el alambrón.
 La separación de los ladrillos es mas de los admisible de 1.5 cm.
Semana 7 (13-05-2019 al 15-05-2019) Supervisión de encofrado, llenado y
desencofrado de columnas (2do nivel)
 Herramientas: tortol, diablo, plomo, tiralíneas y martillo.
 Materiales: Madera tornillo, puntuales de madera, tecnopor, alambre N°8 y
clavos de 2”
 Dosificación: cemento + piedra chancada + arena gruesa (1:4:6)
 Trabajadores: 1 operario y 1 ayudante
 Descripción del trabajo:
- Se encofro las columnas en todos los lados con madera tornillo,
ajustándose con parantes, el cual se clavaba y se amarraba con el alambre
N° 16.
- Al momento del llenado se chuceaban con una varilla de fierro y con golpes
en el cuerpo del encofrado para evitar vacíos en la columna.
- El desencofrado de las columnas es al día siguiente, luego se procedió al
mojado de las columnas para el curado.

Semana 8 (20-05-2019 al 22-05-2019) y semana 9 (27-05-2019) Supervisión de

armado y encofrado de vigas peraltadas, chatas y del techo aligerado (2do nivel)
 Viga peraltada
 Armado
 6  5/8”, estribos 3 3/8”
  Encofrado:
- Primero se encofra las vigas peraltadas en todos los muros se les marca
un nivel como referencia para la altura del techo a 1.20 m.
- Se encofran a .20 cm en forma de L, dejando .20 cm restantes para el
espesor de la losa.

 Losa aligerada
- Se pones las soleras apoyándose en las vigas a dirección de la luz
menor, esto se realiza por cada ambiente.
- Usan palos como pie derecho cada 0.90 m, siendo lo permisible.

- Luego se colocó las tablas de 20 cm dejando un espacio de 20cm para

el asentado del ladrillo en dirección perpendicular de la solera.

OBSERVACIONES:
 En los ductos no se puso las viguetas, solo se encofro.
  Colocación de ladrillos de techos
- Se colocan los ladrillos con una
separación de filas de 10 cm. Para alinear
los ladrillos se usó la escuadra y el cordel.
- Se armó las viguetas de dos varillas de ½
entre los ladrillos
- Para la función de temperatura se
colocaron varillas de fierro de ¼ a cada 25 cm, el cual se amarro a las vigas
peraltadas, chatas y viguetas con alambre N°16.

OBSERVACION:
 Colocación de ladrillos de techos rotos y defectuosos.

Día 28-05-2019 (semana 9) Supervisión en la instalación eléctrica y sanitaria de la

losa:
- Se realizó de acuerdo al plano, el cual se
procedió primero a marcar el punto para
luego colocar las cajas octogonales en
cada ambiente.
- Se dejó mechas de tubos para el tablero.
- Se instaló los tubos de agua y desagüe. Los
ramales de tubos de desagüe de 2” y el
tubo recolector de 4”, cumpliendo con la
pendiente permitida.
- En los ambientes de los baños se colaron trampas.

OBSERVACIONES:
 Las instalaciones eléctricas y sanitarias lo realizo el maestro de obra.
 Algunos tubos fueron quemados para darle forma.
Día 29-05-2019 (Semana 9) Supervisión de armado y encofrado de la escalera.
 Herramientas: nivel, escuadra en L, tiralíneas y wincha
 Trazado y armado
- El maestro de obra se encarga de trazar las escaleras
- Contrapaso .18cm
- Paso de la escalera .25cm
- Se arma toda una malla de fierros de 3/8 y ½
- Se amarra en las mechas y vigas.
 Encofrado:
Se encofra la escalera con tablas de tornillo, guiándose del trazo que había
hecho el maestro en la pared. Se coloca tablas en el contrapaso en cada uno
de los peldaños.

Semana 10 (03-06-2019 al 04-06-2019) Supervisión en el llenado del techo aligerado

del 2do nivel y la escalera.
 Día 03-05-2019: llenado del techo aligerado y escalera
- Se realizó el vaciado del techo de manera manual con un trompo, wincha
eléctrica trifásica y carretillas para trasladar la mezcla, la mezcla se
preparó en la pista con una dosificación de 3 baldes de agua X 1 bolsa de
cemento X 27 hormigón.
- Primero se vaciaron las vigas y luego los ladrillos.
- Se usó el vibrador para evitar vacíos dentro del concreto.
- Al finalizar con una regla metálica se procedió a nivelar la losa.
- Al llenar el techo se deja 5 varillas de fierros para que la escalera se
amarre.

OBSERVACIONES:
 Los trabajadores no contaban los EPPS necesarios.
 No señalizaron la zona de trabajo, el cual ocasionó caos vehicular.
 Desperdicio de material durante el vaciado, ya que el encofrado
era deficiente, el cual se le aviso al maestro de obra para que lo
corrigiera.
  Día 04-05-2019: Curado
- La losa presenta fisuras en el concreto.
- Algunos ladrillos del techo están sobresalidos por la presión del vaciado.
- Se moja todo el techo y la escalera.
- Carga de materiales al tercer nivel para empezar a sentar los ladrillos.

2.4. Identificación de problemas

 Proceso constructivo
- El llenado de las columnas no es parejo, por mas
chuceada, quedaron vacíos, en algunas columnas se
nota los fierros.
- El mortero es de 2 a 2.5 cm. Los asentados de los
ladrillos en ciertos tramos no están alineados y con
ladrillos rotos.
- La losa aligerada presento fisuras.

- Mal proceso en encofrar vigas y entablar provoco desgaste de material y

hundimiento del ladrillo de techo.

- Se evitó contratar especialistas técnicos en electricidad y sanitario para las

instalaciones.
  Proceso de seguridad
- Los trabajadores no usan los EPP (equipo de
protección personal)
- Cascos
- Botas de punta acero
- Guantes y lentes
- Bloqueador
- Improvisación de andamios de madera para
realizar el asentamiento de ladrillos.

III. APRECIACIÓN
3.1. Con relación a los trabajos realizados
El desarrollo de las prácticas de la segunda unidad aprendí mucho acerca del proceso
constructivo de una vivienda, el cual se tuvo muchos inconvenientes debido a la falta
de experiencia en este tema, pero sin embargo se tuvo que solucionar,
principalmente con la ayuda del ingeniero en el tema de calidad de mano de obra.
 CONCLUSIONES

Se cumplió con el desarrollo de las prácticas Pre Profesionales Terminal II Externas de la

segunda unidad en el control y supervisión de avance de obra de ampliación de “Vivienda-
Comercio” en la empresa NEFI CONSTRUCCIONES E.I.R.L.
Aspecto constructivo
La calidad de la mano de obra durante el proceso constructivo puede atentar con la resistencia
del edificio, debido a las deficiencias en el vaciado de las columnas, mal alineamiento de los
muros, mayor distancia en la separación de los ladrillos permitidas por el RNE y no usar el
alambrón debilita a los muros. Asimismo, las fisuras en la losa y los tubos de desagüe
quemados y pasados para doblar y unir, generan inconvenientes a futuro.

Aspecto de seguridad
El trabajo informal de los trabajadores y como parte de la empresa contratista, muestran una
cierto desinterés e irresponsabilidad dentro de la obra, puesto que están expuestos a peligros
que pueden dañar su integridad física del obrero u otra persona externa a la obra. El cual puede
generar problemas civiles o penales.
 RECOMENDACIONES

- Para el desarrollo del proceso constructivo es necesario capacitar al obrero de

acuerdo al RNE, para mejorar su calidad de trabajo y evitar problemas de resistencia
en la edificación, ya que se debe de considerar que Huaraz es una zona altamente
sísmica.
- La empresa contratista debe proveer los implementos de seguridad a sus
trabajadores, ya que es un derecho velar por la integridad física de su personal.
ANEXO 1: PLANO DE ALIGERADO