7.

Se adapta al inicio
La integración de la información de múltiples disciplinas utilizando un único modelo en 3D permite
que los problemas sean identificados y resueltos antes de la construcción, eliminando los
impactos en costos y tiempo por culpa de cambios y rediseño.

8. Reducción de residuos
Cantidades exactas significan que no habrá desperdicio. La programación de las ordenes de
materiales permite la entrega justo a tiempo, lo que reduce el riesgo de daños. El uso del modelo
BIM para la fabricación automatizada de los equipos y componentes, permite la manipulación
eficiente de materiales y valorización de residuos.

10. Mejora continua

Los miembros del equipo del proyecto pueden retroalimentar información sobre el rendimiento
de los procesos y elementos de equipamiento, para implementar mejoras en futuros proyectos.

1. Mejores resultados a través de la colaboración

Todos los socios del proyecto – las diferentes disciplinas del diseño, el cliente, contratista,
especialistas y proveedores – utilizan un único modelo 3D compartido, cultivando relaciones de
colaboración. Esto asegura que todo se centra en la conseguir mayor calidad, desde el inicio del
proyecto.

2. Rendimiento mejorado
BIM hace posible la comparación rápida y precisa de las diferentes opciones de diseño, lo que
permite el desarrollo de soluciones más eficientes, rentables y sostenibles.

Recomendaciones

A medida que la metodología BIM va ganando terreno, los procesos constructivos

van venciendo límites insospechados… De hecho, hoy en día estas soluciones
permiten la construcción virtual de un edificio con toda la información
técnica y física de cada elemento requerido en la edificación del mismo.

Y es que, como su acrónimo en inglés (Building Information Modeling) indica, se

trata de metodologías y procedimientos de trabajo que hacen referencia a un único
modelo de información del edificio.

De esta manera se hace posible un trabajo conjunto y colaborativo de todas

las partes que conforman un proyecto de Arquitectura (constructores, arquitectos,
ingenieros, interioristas, proveedores, clientes…) a través de una base de datos
inteligente.

Todo ello, permite la optimización del tiempo y los costes, a la vez que el
aumento de las ganancias durante el periodo que dura el ciclo de vida de la
edificación…
1. Además, a través de BIM, podemos saber el impacto energético de cada uno
de los materiales que componen la obra. De este modo, se podrán crear
edificios inteligentes cada vez más integrados con el entorno, sostenibles y
eficientes. Además a nivel de diseño, la plataforma permite trabajar los
proyectos de construcción desde el rendimiento energético, pudiendo controlar
desde el principio las emisiones de carbono.

•Mejorar en la calidad y la rapidez en la toma de decisiones asociadas a los proyectos.

•Mejorar en la gestión de las cadenas de proveedores.

•Mejorar en la secuencia del flujo de trabajo.

•Exactitud de los datos.

•Disminución en el tiempo dedicado al ingreso de datos.

•Disminución en el tiempo dedicado al diseño.

•Simplificación en la resolución de conflictos de ingeniería.

•Disminución de re-trabajos subsiguientes.

•Mejorar la gestión del ciclo de vida de edificaciones e infraestructura.

•La interacción más entre equipos de trabajo, procesos, materiales, equipos e información.

•Mayor uso de técnicas y procesos de prefabricado, pre-ensamblaje, modularización y

fabricación fuera de obra.

•Mejorar la innovación y usar las visualizaciones 3D de instalaciones.

•Desempeño para impulsar la eficacia y apoyar la innovación.

Resultados

Discusiones y conclusiones

Implicancia

En conclusión en este trabajo de investigación podemos decir que las implicancias del BIM están
más allá de que si alguien prefiere seguir dibujando a mano que utilizar la tecnología. Los
beneficios que nos dan van dirigidos a los profesionales del área de la construcción. Estos
cambios nos dirigen a lógicas de trabajo colaborativo que implican expandir las competencias a
los diseñadores que están involucrados a todas las disciplinas que intervienen en el proceso de
diseño.

BIM nos permite hacer la comparación rápida y precisa de las diferentes opciones de diseño, lo
que permite el desarrollo de todas las especialidades que están involucrados en el diseño del
proyecto, el beneficio del BIM es dar soluciones más eficientes, rentables y sostenibles.

Hace muchos años atrás el cambio de planos a mano a AutoCad fue tomado de una manera poco
confiable ya que en aquellos tiempos los hombres se resistían al cambio, le temían a aquello
que no estaban acostumbrados, con lo que no se familiarizaban, actualmente damos un paso
más hacia la creación de modelos 3D inteligentes por medio de la metodología BIM (Building
Information Modeling).

En un futuro tendremos que migrar a otros beneficios que nos traerá las herramientas
tecnológicas seguirán facilitando y agilizando los procesos de diseño y colaboración generando
ahorros en las empresas de infraestructura y construcción.

----------------------------------------------------------------------------

Se observa que la mayor causa de incumplimiento del cronograma es el error fue el diseño
del proyecto, es decir errores de compatibilización de planos, metrados, falta de
información del proyecto, etc., seguido de errores en obra y materiales.

Una de los problemas que surgió durante la obra y que pertenece a la causa de error de
diseño, fue el caso de las incompatibilidades entre los planos de estructuras e instalaciones,
los cuáles generaron re trabajos que no fueron contemplados dentro del presupuesto venta
ni dentro del presupuesto meta. Tal es el caso de los siguientes sucesos:

1. Resultados por el Método Tradicional De Construcción

Resultados del Control de Adquisiciones de Proveedores y Subcontratistas

Control de Tiempos bajo la Metodología Tradicional de Construcción

 Control Documentario bajo la Metodología Tradicional

El control documentario se basa principalmente en el control de las

comunicaciones entre el equipo de obra que forma parte de la empresa
contratista y la supervisión que vela por los intereses directos del cliente. Los
documentos que se controlan son principalmente las cartas y los RFI’s. Éstos
últimos son los más importantes, debido a que en él se derivan consultas al
cliente que en la mayoría podrían ser causal de adicional en costo y hasta un
sustento de ampliación de plazo. Sin embargo; un gran número de RFI’s
también puede evidenciar que no se ha llevado una buena gestión durante
la etapa de diseño, ocasionando que durante la ejecución de la obra no se
pueda llevar a cabo las actividades con el ritmo programado. Para el caso de
la construcción de la Torre I del Condominio Paseo San Martín el número de
RFI’s fue significativo. A continuación, se muestran los reportes:

Control de Costos bajo la Metodología Tradicional

2. Resultados usando Gestión BIM

Resultados del Control de Adquisiciones de Proveedores y Subcontratistas

Control de Tiempos bajo la Gestión BIM

Otra de las herramientas BIM que resulta vital para el control del tiempo, es
la detección de interferencias, la cual consiste en la compatibilización de los
planos de todas las especialidades correspondientes al proyecto con la
finalidad de visualizar elementos que no guarden relación entre una y otra
especialidad, por ejemplo: el cruce de recorridos de tuberías de IIEE y IISS, el
cruce de tuberías por elementos de concreto, la colocación de vanos en
muros no existentes, etc. Para el caso de la construcción de la Torre II del
Condominio Paseo San Martín, se hizo un levantamiento de todas las
interferencias del proyecto con el uso del software NAVISWORK®, el cual se
muestra a continuación:

Control Documentario bajo la Gestión BIM

Control de Costos con la Gestión BIM

3. Análisis de la Rentabilidad del Método Tradicional de Construcción versus el uso de

Gestión BIM

Se determinó la rentabilidad obtenida al construir la Torre I del Condominio Paseo San

Martín con la metodología tradicional y se comparó con la rentabilidad obtenida al
construir la Torre II del Condominio Paseo San Martín con el uso de Gestión BIM.
 4.

esto nos trae retrasos en la obra y por consecuencia adicionales al proyecto y genera más
gastos.

por que cada

de eso se trata este tema, colocar las bases sobre la mesa, para lo cual voy a basar en unos
comentarios de Lebbeus Woods sobre este tema en particular.

tenía mucho miedo al cambio, después de muchos años se demostró que

El dibujo a mano fue estableciéndose como la base para plasmar las ideas conceptuales de los
arquitectos como un primer acercamiento al proyecto, pero con la introducción al dibujo
asistido por computadora (CAD) a principios de los 80’s2, se dio paso a planos con más detalle y
precisión. A partir de estos acontecimientos se utilizan herramientas de dibujo asistido por
computadora como AutoCAD para la elaboración de planos, detalles y comunicación

Desde la aparición del primero programa de dibujo asistido por computadora se ha iniciado
un extenso debate de los pro y contras que estas herramientas digitales generan, y si bien
es cierto, ahorra tiempo, también son más precisas y la
hombre se resiste al cambio, le teme a aquello que no está acostumbrado, con lo que no
se familiariza, de eso se trata este tema, colocar las bases sobre la mesa, para lo cual voy
a basar en unos comentarios de Lebbeus Woods sobre este tema en particular.
El dibujo a mano se ha utilizado durante miles de años. Este nació a partir de la necesidad
de comunicar las intenciones de diseño a quienes construyen

En la actualidad, damos un paso más hacia la creación de modelos 3D inteligentes por medio de
la metodología BIM (Building Information Modeling). En un futuro, las herramientas
tecnológicas seguirán facilitando y agilizando los procesos de diseño y colaboración generando
ahorros en las empresas de infraestructura y construcción.