UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE INGENIERIA – ESCUELA PROFESIONAL DE

INGENIERIA CIVIL
CURSO: TALLER DE GERENCIA

GRUPO: 4

DOCENTE: FUTURA DR., MG. ING. SUSANA DAVILA

INTEGRANTES:
- DE LA ROSA TINOCO, GIANFRANCO
- HUAMAN MURILLO, LUIS
- HURTADO IGLESIAS, CHRISTIAN
- LEANDRO NUÑEZ, FANG
- SANDOVAL CARRANZA, YOSSELIN
- TUPAYACHI CORAL, GERARDO

FECHA: 25 – 05- 2019

2019-I
Introducción

El distrito de Jesús María fue creado por la

ley N° 14763 el 13 de diciembre de 1963,
tiene la distinción de ocupar el tercer lugar
en el índice de desarrollo humano de los
distritos peruanos. Hace más de 60 años, la
zona de Jesús María se caracterizaba por ser
agrícola, la cual pertenecía indistintamente a
los distritos de Magdalena del Mar, Pueblo
Libre y Cercado de Lima. Hoy es sede de
ministerios, embajadas, universidades e
importantes instituciones, pero sobre todo se
le considera uno de los lugares ideales para
vivir por sus vastas áreas verdes.

Su historia se remonta a la época Preinca. Los

entonces señoríos de Maranga y Cuismancu
(1440 d.c.), donde moraron los más antiguos
habitantes del valle del Rímac. En tiempos de
la Colonia, muchas de las edificaciones
preshispánicas fueron transformándose en tierras de cultivo de frutales y caña de azúcar. En el
periodo Republicano, todo el territorio que es hoy Jesús María era un conjunto de chacras,
haciendas y fundos.
Surgió la urbanización Jesús María y los vecinos en el año 1931 se organizaron en la comisión
civica Pro-Distrito de Jesús María presidida por el Sr. Enrique Majuelos. El trabajo fue intenso y
largo. En 1965 se expide la primera Ley que disponía de la creación del distrito de Jesús María,
la cual no llego a promulgarse.

Despues de 32 años de ardua espera se logro conseguir la aprobación de la ley de creación del
distrito de Jesús Maria en el año de 1963, no se pudo contar con una administración sino hasta
las elecciones municipales de noviembre de 1966. El Ing. José Benavides Muñoz fue elegido
como primer Alcalde del distrito de Jesús María iniciando su gestión en el año de 1967.
Sus límites distritales son por el norte con Breña y el Cercado de Lima, por el oeste con Pueblo
Libre, por el sur con Magdalena del Mar y pór el este con Lince y San Isidro.
En el ámbito Jesusmariano hubo dos hipódromos el de Santa Baetriz, en lo que es el campo de
marte y el de San Felipe.

En el distrito se ubican:
Los ministerios de Trabajo, Salud y Agricultura; las embajadas de Gran
Bretaña, Guatemala, Italia, Polonia y Japón; además de los consulados
de Argentina y Croacia. Lo es, adicionalmente, de la Nunciatura apostólica, el nuncio es
decano del Cuerpo Consular.
Asimismo, entidades públicas como la Comandancia General de la Fuerza Aérea del
Perú. La Oficina Nacional de Procesos Electorales (ONPE), el Instituto Nacional de
Estadística e Informática (INEI) el Servicio Nacional de Meteorología e Hidrografía (SENAMHI ).
Lo mismo que la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Registro de Bienes
Muebles e Inmuebles)
Centros asistenciales de alto nivel, como el cincuentenario Hospital Nacional "Edgardo
Rebagliati" del Seguro Social (EsSalud) El Hospital Militar "Coronel Luis Arias Schreiber" y el
Hospital de Policía “General Luis N. Sáenz”.
También, facultades de las universidades Alas Peruanas, Inca Garcilaso de la Vega, Del
Pacífico, San Martín de Porres, la Universidad Nacional Federico Villarreal. Universidad
de Ciencias e Informática. La Universidad Jaime Bausate y Meza, tienen algunos locales en
Jesús María, al igual que planteles renombrados como el colegio nacional Teresa Gonzáles
de Fanning.
Las sedes de los clubes departamentales Cusco, Huánuco, Ancash, Arequipa, y de los colegios
profesionales Enfermeros, Psicólogos, Asistentes Sociales y Nutricionistas.

Límites de Jesús María

En el Perú no se han observado impactos significativos de este entorno, debido a la estabilidad

de los balances macroeconómicos (externos y fiscales) y la solidez del sistema financiero.

1. Balance fiscal. El déficit fiscal se ha reducido a 2,2% del PBI a junio de 2018 (inferior a la
meta
anual de este año y del año previo), y convergería gradualmente a 1,0% del PBI hacia 2022
(senda
consistente con una trayectoria estable de la deuda pública en torno a 26,0% del PBI).
2. Balance externo. El déficit en cuenta corriente se ha reducido a 1,3% del PBI en 2017 y se
mantendría en niveles similares en 2018-2022 (1,4% del PBI) ante el alto dinamismo de las
exportaciones. Asimismo, se ha reducido la exposición al sector externo, pues la proporción de
la
deuda pública externa en relación a la deuda pública total ha disminuido de 62,1% en 2013 a
41,0%
en 2017. En este sentido, Perú es una de las pocas economías de la región que ha mantenido
su
calificación crediticia soberana con una perspectiva estable en los últimos años.
3. Sistema financiero. Desde 2013, el Banco Central de Reserva (BCRP) y la Superintendencia
de
Banca, Seguros y AFP (SBS) han implementado políticas macroprudenciales como mayores

Zonificacion de Jesus Maria

Ubicación y Alrededores
Edificios

E-01

Proyecto Cerezo
Av. Cuba 254 - Jesús María Jesus Maria, Lima, Lima
62.58 - 175.66 m2 | 2 a 4 Dorm. | 2 a 3 Baños
Desde S/ 377,184

https://urbania.pe/inmueble/proyecto-cerezo-lima-jesus-maria-abril-grupo-inmobiliario-mas-
que-departamentos-verdaderos-hogares-4402
 E-02

Proyecto SMART SAN FELIPE.

Avenida: San Felipe 1160 Jesus Maria, Lima, Lima

Edificio de 20 pisos-138 departamentos

43.90 - 76.10 m2 | 1 a 3 Dorm. | 1 a 2 Baños
Desde S/ 308,713

Áreas comunes:
Área de BBQ, Áreas verdes, Gimnasio, Jardín paisajista,
Juegos para niños, Lavandería de uso común, Parque
interno, Piscina, Sala de internet, Salón de usos
múltiples, Hall de ingreso
https://urbania.pe/inmueble/proyecto-smart-san-felipe-lima-jesus-maria-bengala-
inmobiliaria-4125

E-03

Proyecto EDIFICIO DESTINY

Av. San Felipe 1035 Jesus Maria, Lima, Lima

Edificio de 23 pisos
67.15 - 78.58 m2 | 2 a 3 Dorm. | 2 Baños
Desde S/ 434,476
Áreas comunes:
Área de BBQ, Gimnasio, Sala de cine, Salón de usos
múltiples, Hall de ingreso

https://urbania.pe/inmueble/proyecto-edificio-destiny-lima-jesus-maria-albamar-
3216?gclid=Cj0KCQjw2v7mBRC1ARIsAAiw34-
JGItn7VfkOG9zLF53t_O8MtNOR6JTWuCdMvX6TZBAUq5sgpcL1gkaAkO8EALw_wcB

E-04

Proyecto Almendra
Av. Mello Franco 565 Jesus Maria, Lima, Lima

Edificio Residencial de 17 pisos- 193 departamentos

39.90 - 78.90 m2 | 1 a 3 Dorm. | 1 a 2 Baños
Desde S/ 270,957
Áreas Comunes:
Área de BBQ, Juegos para niños

https://urbania.pe/inmueble/proyecto-almendra-lima-jesus-maria-abril-grupo-inmobiliario-
mas-que-departamentos-verdaderos-hogares-4400
 E-05

Proyecto Brasil
Brasil 1869, Jesus Maria
40.03 a 79.86 m2 | 1 a 3 dormitorios
Desde S/. 250,000

Áreas comunes:

Área de juegos para niños, Gimnasio, Lobby, Piscina,

Sala de Niños, Terraza, Zona de Lavandería, Zona de
Parrilla

https://nexoinmobiliario.pe/proyecto/venta-de-departamento-1493-brasil-jesus-maria-lima-
lima-actual

E-06

Proyecto Parque Miró

Avenida Salaverry 569 Jesus María

Edificio Residencial de 25 pisos- 165 departamentos

82.63 - 101.00 m2 | 3 Dorm. | 2 a 3 Baños
Desde S/ 399,900

Áreas comunes:

Área de BBQ, Áreas verdes, Gimnasio, Juegos para

niños, Parque interno, Sala de cine, Salón de usos
múltiples, Hall de ingreso

https://urbania.pe/inmueble/proyecto-parque-miro-lima-jesus-maria-ingocasa-4328

E-07

Fly San Felipe - Jesús María

Av. San Felipe 131, Jesús María

Edificio Residencial de 23 pisos

65 - 158 m² | 2 a 3 Dorm.
Desde S/ 399,788
Áreas Comunes:
Áreas verdes, Parrilla, Sala de reuniones, Gimnasio
https://www.adondevivir.com/propiedades/fly-san-felipe-jesus-maria-51686968.html

E-08

Proyecto Nossa
Av. Brasil, Jesús María, Lima

Edificio Residencial de 20 pisos- 127 departamentos

56 a 175 m² | 2 a 3 Dorm.
Desde S/ 270,166

Áreas Comunes:

Parrilla, Sala de Reuniones, Juegos infantiles

https://www.adondevivir.com/propiedades/nossa-en-construccion!-52924565.html

E-09

Proyecto Side
Av. Cuba, Jesús María

Edificio de 20 pisos – 176 departamentos

40 a 82 m² | 1 a 3 Dorm.
Desde S/ 247,718

Áreas Comunes:

Áreas verdes, Parrilla, Gimnasio

https://www.adondevivir.com/propiedades/side-jesus-maria-55382529.html

E-10

Proyecto SAN FELIPE 802

Av. San Felipe 802 Jesus Maria, Lima

Edificio Residencial de 20 pisos

64.20 - 197.35 m2 | 2 a 3 Dorm. | 2 a 4 Baños
Desde S/ 401,000

Áreas comunes:
Área de BBQ, Juegos para niños, Salón de usos múltiples, Hall de ingreso

https://urbania.pe/inmueble/proyecto-san-felipe-802-lima-jesus-maria-pionero-sac-2838