MODELO DE CONSTRUCCION DEL FLUJO DE EFECTIVO DE UN PROYECTO

ENUNCIADO:
Un proyecto cuya inversión es de $150,000 y dura tres años, será financiado en un 45% con
un préstamo a una tasa del 11 % anual, será pagado en tres cuotas anuales e iguales, al final
de cada periodo, es decir al final del año 1 , 2 y 3.

La estructura de la inversión es 70% activos fijos y 30% capital de trabajo. La utilidad

operativa del proyecto, sin considerar depreciación (Línea recta), es de $210,000.

El activo fijo tiene una vida útil de 4 años, el mismo que al final del horizonte del proyecto (3
años) se venderá en $30.000.

La tasa de impuesto a la renta está fijada en 33% no hay gastos financiero

Con estos datos hallemos el flujo de caja libre (FCL) y el flujo de caja del accionista (FCA).

Antes de hacer las proyecciones, se debe tener en cuenta los siguientes puntos:

1. El proyecto es de una empresa nueva (en otras palabras la empresa es el proyecto);

2. Es un proyecto apalancado (los accionistas han decidido tomar deuda para financiar
parte de la inversión)
3. El proyecto dura 4 años (1 año de inversión (año 0) y tres años de operación (vida
útil).
4. El proyecto se liquida en el último año de vida útil (año3).
5. El costo de oportunidad de los accionistas es del 12%