Informe de Observaciones de

humedad en edificios.

Proyecto: Miradores de Nonguén

Elaborado por : Karen Baeza

Julio Matus
Administrador: Eduardo Salazar Virgili.
Fecha: 03-05-2019

Concepción
1.-Alcance
El presente informe tiene por objetivo dar a conocer observaciones de humedad
encontradas en terreno para las torres 7, 6 y 5 esto es a raíz de las intensas precipitaciones
presentadas entre jueves 2 y viernes 3 de mayo debido al sistema frontal que azota al gran
concepción.. El objetivo final es detectar problemáticas presentes en terreno y actuar
sobre ellas antes de la entrega a futuros propietarios.

2.- Observaciones

1. Torre 7

Imagen Observación

Se aprecia humedad en plancha

volcapol. Esto puede ser debido a una
posible filtración a través de muro. Se
solicita corroborar si la humedad es
producto de filtración a través de muro
de hormigón.

Se corrobora que los rasgos de

humedad en la plancha volcapol se
debe a una mala ejecución de los
trabajos realizados encima de la
plancha Volcapol. (pasta muro y
pintura) Pintando antes sin que se
encuentre seco totalmente.
Filtración en ventana debido a falla de
fabricación. La unión entre perfiles de
PVC que conforman la ventana se
encuentran muy espaciados
permitiendo de esta forma la filtración
de agua a través de la misma
quedando acumulada en la parte
inferior.

Filtración en tubería vertical. La razón

es debido a que falta sello en la manta.

Traspaso de humedad, debido a que

ventanas no se encuentran previamente
selladas.
2. Torre 6

Imagen Observación
Traspaso de agua y humedad visible
debido a un mal tratamiento de junta
entre unión de losa y muro
(posiblemente por acumulacion de
desmoldante en losa que escurre por
los moldajes de muro) lo que hace que
no se adhiera bien el hormigón a la losa
durante el llenado y secado de éste.

Filtración por cubierta en zona shaft de

basura debido a que no se encuentra
forro de coronación en sector escala.
En cubierta no se encuentra manta
rematada ni sellada.
3. Torre 5.

Imagen Observación
Ventana no se encuentra sellada. Lo
cual provocó que se mojaran planchas
de Volcapol.

En Cubierta no se encuentra manta

rematada ni sellada.Lo cual escurre
hasta el Primer nivel en Baño Depto B1.

En Cubierta no se encuentra manta

rematada ni sellada. Lo cual escurre
hasta el primer nivel por shaft y se
aprecia humedad hasta por fuera del
Baño en acceso B1.
Ventanas no se encuentran selladas.

Traspaso de agua y humedad visible

debido a un mal tratamiento de junta
entre unión de losa y muro
(posiblemente por acumulacion de
desmoldante en losa que escurre por
los moldajes de muro) lo que hace que
no se adhiera bien el hormigón a la losa
durante el llenado y secado de éste.