CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de una parte, la
Sra. LUZ MARIA LIMAYMANTA RODRIGUEZ, identificado con DNI. Nº 20049332, domiciliada
en la Calle Real 341 – 343 Huancayo, representante legal de la CAJA MUNICIPAL DE
AHORRO Y CREDITO CMAC – HUANCAYO, con RUC Nº 20130200789 en calidad de
PROPIETARIO del inmueble materia de alquiler, a quien en adelante se denominara “EL
ARRENDADOR”; y, de la otra parte, el SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE
HUANCAYO – SATH, con RUC N.º 20486127920, debidamente representado por el Sr. EDWIN
DAVID GUTARRA POMA, identificado con DNI N.º 07089079, designado mediante Resolución
Jefatural N.° 01-065-000000119 y mediante la Resolución Jefatural Nº 01-065-000000129 se le
delegó la facultad de firmar contratos, domiciliado en el Jr. Arequipa Nº 741, Huancayo, en su
calidad de Gerente de Administración del Servicio de Administración de Huancayo, a quien en
adelante se denominará “EL ARRENDATARIO”; en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES
EL SATH es un organismo público descentralizado de la Municipalidad Provincial de Huancayo,
con personería jurídica de derecho público interno y con autonomía administrativa, económica,
presupuestaría y financiera, cuya finalidad es organizar y ejecutar la administración,
fiscalización y recaudación de todos los ingresos tributarios y no tributarios de la Municipalidad,
de conformidad con la Ordenanza Nº 155-MPH/CM, publicada el 17 de octubre de 2003.

Que el SATH se encuentra en la búsqueda de un local para el funcionamiento de sus oficinas

administrativas, y ofrecer una eficiente atención a los contribuyentes, por ello es necesario el
alquiler de un local Comercial adecuado, por un periodo de veinticuatro meses, debiendo
reconocer a EL ARRENDADOR, una merced conductiva, pactada por el plazo establecido, de
S/. 18,000.00 (Dieciocho mil con 00/100 nuevos soles), que incluye el Impuesto a la Renta y
otros; debiendo extenderse el recibo por el arrendamiento respectivo en forma mensual luego
de la suscripción del contrato.

Que de acuerdo al proceso de Adjudicación de Menor cuantía Nº 0014-SATH-2006, en la que

se otorga la buena pro al postor Caja Municipal de Ahorro y Crédito CMAC HUANCAYO.

PRIMERO.- Es materia de este contrato el arrendamiento de un local ubicado en el Jr. Arequipa

Nº 741 Huancayo, conformado por tres ambientes: un mezanine con piso de madera, las
paredes tartajeadas pintadas, primer nivel y segundo nivel con piso de cemento, paredes
tartajeadas pintadas, techo de calamina y empastado con quincha con yeso, puerta principal
con rejas, cuenta con instalaciones eléctricas y servicios de agua y desagüe, domicilio legal de
EL ARRENDADOR para todos los efectos de este contrato.

SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podrá realizar otros cambios ni modificaciones en el

bien, ni mejoras útiles, ni necesarias, ni ornamentales, sin asentimiento ESCRITO del
ARRENDADOR y de ejecutarse algún cambio no habrá lugar a ningún pago y/o desembolso a
EL ARRENDATARIO, por ningún concepto ni mejoras.

TERCERO.- El ARRENDATARIO pagará la merced conductiva de manera mensual la suma de

S/ 750.00 (Setecientos cincuenta con 00/100 nuevos soles) previa conformidad de la Gerencia
de Administración o el área encargada.

CUARTO.- La duración del presente contrato es de 24 meses, siendo posible que EL

ARRENDATARIO comunique su decisión de rescindir el contrato, previa comunicación con
treinta (30) días de anticipación a EL ARRENDADOR.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO dedicará el local para los fines que estime conveniente sin
perjuicio imputable a EL ARRENDADOR (uso de las oficinas de servicios al contribuyente,
caja, Dpto. de Fiscalización, Dpto. de Control y Cobranza, Reclamaciones entre otros del
Servicio de Administración Tributaria de Huancayo – SATH), de conformidad a sus fines y
objetivos institucionales. EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar, ceder ni traspasar total o
parcialmente a terceros el inmueble materia del presente contrato.
SÉXTO.- Serán de cuenta de EL ARRENDATARIO los pagos de servicio de agua, electricidad,
arbitrios municipales y los que pudieran crearse en el futuro, y que por su naturaleza sean de
cuenta del ARRENDATARIO correspondiente a los meses y por los metros cuadrados
ocupados de local materia del presente contrato.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble y sus instalaciones en buen estado de

conservación, y se obliga a devolver el INMUEBLE al término del presente contrato en las
mismas condiciones en que los recibe, sin más deterioro que el proveniente de su uso
ordinario.

OCTAVO.- En caso que el ARRENDATARIO desocupase el local en cualquier momento antes

de la fecha de vencimiento, deberá hacerlo previa comunicación con 30 (treinta) días de
anticipación.

NOVENO.- El incumplimiento de cualquiera de los términos del presente contrato dará lugar a
su resolución automática encontrándose al momento de la entrega del inmueble a entera
conformidad del SATH; por la inspección técnica de su Arquitecto el cual será designado.

DECIMO.- Si EL ARRENDATARIO al término del contrato, no desocupase el inmueble, se verá

obligado a pagar el doble del valor de la merced conductiva diaria por cada día de ocupación
de dicho local.

DECIMO PRIMERO.- Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde la
celebración del contrato será resuelta de común acuerdo entre las partes. En caso de persistir
la controversia, por la cuantía mínima del contrato no estamos afectos a la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, y ante el oneroso Arbitraje el presente contrato se
regula por el Código Civil y el Código de Procedimientos Civiles

En señal de conformidad con todas las cláusulas de este contrato, ambas partes contratantes
firman de común acuerdo el presente documento, en la ciudad de

Huancayo a los 27 días del mes de Junio de 2006.

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EL ARRENDADOR EL SATH