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ALMACENAMIENTO TEMPORAL Y
COMERCIALIZACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS
RECICLABLES DEL CERCADO DE LIMA
PRODUCTO:
Diagnóstico de identificación de áreas adecuadas para centro de almacenamiento
temporal de residuos sólidos en el Cercado de Lima.
SERVICIO:
Coordinador para elaborar el Diagnostico de Centros de Almacenamiento Temporal
y Comercialización de Residuos Sólidos Reciclables del Cercado de Lima.
Actividad PI M17: Implementación de un Sistema Integrado de Residuos Sólidos
Municipales
ELABORADO POR:
Ing. Lavado Ramos Liz Magali
ORDEN DE SERVICIO:
Nº 003165 – 2017 MML – GA/SLC
Setiembre 2017
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Diagnóstico de Identificación de áreas adecuadas para Centro de
Almacenamiento Temporal de residuos sólidos en el Cercado de Lima
Í NDICE
I. RESUMEN EJECUTIVO............................................................................................................................. 4
II. INTRODUCCIÓN Y ANTECEDENTES................................................................................... 5
III. BASE LEGAL....................................................................................................................... 6
IV. ALCANCE.......................................................................................................................... 10
V. CRONOGRAMA DE ELABORACIÓN................................................................................... 10
VI. METODOLOGÍA................................................................................................................. 10
VII. UBICACIÓN Y ANÁLISIS DEL ENTORNO DE LOS POSIBLES CAT......................................12
VIII. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS GENERALES DE LOS POSIBLES CAT..............................16
IX. CONSIDERACIONES PARA EL DISEÑO DEL PILOTO DE LA PLANTA DE SEGREGACIÓN -
MANUAL............................................................................................................................ 31
X. CONCLUSIONES............................................................................................................... 37
XI. RECOMENDACIONES........................................................................................................ 37
XII. BIBLIOGRAFÍA.................................................................................................................. 37
XIII. ANEXOS................................................................................................................................................... 38
ÍNDICE DE GRÁFICOS
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Diagnóstico de Identificación de áreas adecuadas para Centro de
Almacenamiento Temporal de residuos sólidos en el Cercado de Lima
ÍNDICE DE CUADROS
ÍNDICE DE IMÁGENES
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Diagnóstico de Identificación de áreas adecuadas para Centro de
Almacenamiento Temporal de residuos sólidos en el Cercado de Lima
I. RESUMEN EJECUTIVO
El presente Diagnóstico de identificación de áreas adecuadas para Centro de
Almacenamiento Temporal de residuos sólidos en el Cercado de Lima en adelante
Diagnóstico, comprende el análisis de la normativa legal, la búsqueda de locales
ubicados en la zona industrial del Cercado Lima, la ratificación de la disposición del local,
descripción del cumplimiento de las características mínimas para ser un Centro de
Almacenamiento Temporal de residuos sólidos.
La elaboración del presente Diagnóstico comprende un período de 25 días calendarios,
periodo en el que se realizarán trabajos en campo y en gabinete.
La ejecución del presente Diagnóstico inició con la planificaron de trabajos en campo y
gabinete, para lo cual se elaboró el cronograma de trabajo.
El presente Diagnóstico contempla el análisis y procesamiento de información recabada
en las cuatro salidas a campo; dicho recorrido fue en toda la zona industrial del Cercado
de Lima, la cual abarca las zonas vecinales 3 y 6.
En el ítem de ubicación y análisis del entorno de los posibles CAT se indica la ubicación
de locales para alquiler; lo cual se logró mediante la delimitación de la zona industrial del
Cercado de Lima, donde se realizó el registro de datos de los carteles de alquiler de local,
la identificación de instituciones, empresas y/o instalaciones de gran concurrencia
ubicados a 300 metros a la redonda del posible CAT.
En el ítem de características técnicas generales de los posibles CAT, se describen los
datos registrados en las visitas realizadas a los locales que contaban con requisitos
técnicos (tras el acuerdo de una cita con los propietarios y/o representantes del local); los
datos registrados en las fichas generales de posibles Centros de Almacenamiento
Temporal y otros como son las características materiales del local entre los cuales
destacan: el material de las paredes y piso del local; sus dimensiones, componentes y el
costo mensual de alquiler así como el registro fotográfico del local y sus componentes.
La conclusión indica que de los 25 registros realizados, solo 8 de los locales contaban con
el primer filtro que era la ubicación en zona industrial y se encontraban todavía en
condición de alquiler; otras ya estaban alquiladas, otras vendidas y otros no
correspondían a la dirección donde se identificó el cartel sino que el letrero era referencial
y el espacio físico del local se encontraba fuera del área industrial o fuera del distrito.
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Almacenamiento Temporal de residuos sólidos en el Cercado de Lima
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- Instalaciones de Comercialización.
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IV. ALCANCE
La elaboración del Diagnóstico, implica el levantamiento de información en campo en el
área industrial del distrito Cercado de Lima, en este caso corresponde al área industrial de
las zonas vecinales 3 y 6.
V. CRONOGRAMA DE ELABORACIÓN
El ejecución del presente Informe Físico, Social y Seguridad Ocupacional de Centros de
Almacenamiento Temporal de Residuos Sólidos Reciclables en el Cercado de Lima inició
el 02 de setiembre y culminará el 26 de setiembre con la presentación del mismo, en el
Cuadro N°1 se detalla el cronograma de ejecución del Informe.
VI. L - 11 M - 12 M - 13 J - 14 V - 15
Trabajo en Campo Trabajo en Gabinete
L - 18 M - 19 M - 20 J - 21 V - 22
Trabajo en
Trabajo en Campo Trabajo en Gabinete
Gabinete
L - 25 M - 26
Trabajo en Entrega del
Gabinete Informe
METODOLOGÍA
Para la elaboración del Diagnóstico de Identificación de áreas adecuadas para Centro de
Almacenamiento Temporal de residuos sólidos inorgánicos reciclables del Cercado de
Lima, se aplicó la siguiente metodología.
Consulta del Marco Normativo: implica la consulta de la normativa vigente D.L N° 1065
que modifica la Ley N° 27314 Ley General de Residuos Sólidos, el Decreto Legislativo N°
1278 que aprueba la Ley de Gestión Integral de Residuos Sólidos la cual ya fue publicada
pero entrará en vigencia a la aprobación del Reglamento, la Ordenanza Municipal N° 1915
Modificatoria de la Ordenanza N° 1778 de Gestión Metropolitana de Residuos Sólidos
Municipales y el Decreto de Alcaldía N° 017 que aprueba el Reglamento de la Ordenanza
N° 1778 Gestión Metropolitana de Residuos Sólidos Municipales.
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Almacenamiento Temporal de residuos sólidos en el Cercado de Lima
Definición de Objetivos
Objetivo Principal
Elaborar el Diagnóstico de Identificación de áreas adecuadas para Centro de
Almacenamiento Temporal de residuos sólidos en el Cercado de Lima.
Objetivos Secundarios
Realizar búsqueda de locales adecuados para ser Centro de Almacenamiento
Temporal de residuos sólidos inorgánicos reciclables del Cercado de Lima.
Identificar los locales que cumplen con los requisitos para ser Centro de
Almacenamiento Temporal de residuos sólidos inorgánicos reciclables del Cercado
de Lima.
Realizar el dimensionamiento y distribución para la Planta de Segregación Piloto.
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iii. Distribución interna de los componentes del local de la Av. Argentina N°1231
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El local cuenta con título de propiedad y compatibilidad de uso de suelo. Tiene un área de
1400 (35 x 40) m2. Su piso es de concreto sólido además de contar con un cerco perimétrico
de material noble. Se observó un espacio de alto voltaje.
Cuenta con todos los servicios básicos e instalaciones sanitarias.
Alrededor de 300 m del local se encontró en la av. Oscar .R. Benavides el I.E. “PRITE MARIA
MONTESSORI” y el I.E.P.”DIVINO Y SAGRADO CORAZÓN DE JESÚS” cerca del parque
que pasa por la av. Ignacio Álvarez Thomas; se ubicó un grifo “PECSA” en la av. Oscar. R.
Benavides a 112 m del local.
El monto de alquiler asciende a la cantidad de $ 8,000 dólares.
Fotografía N° : Vista del interior del local. Fotografía N° : Vista del interior del local.
vi. Distribución interna de los componentes del local del Jr. Monsefú 980
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El local cuenta con título de propiedad y compatibilidad de uso de suelo. Tiene un área de
2900 (46.5x60 + 5x22) m2. Posee dos niveles, cuenta con un espacio sin construir de 643
m2. Su piso es de concreto sólido además de contar con un cerco perimétrico de material
noble.
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xii. Distribución interna de los componentes del local del Jr. Yauli 1831
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Fotografía N° : Vista del baño y del Fotografía N° : Vista del portón del local
lavadero.
xv. Distribución interna de los componentes del local de la Av. Venezuela 1930 A
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El local cuenta con título de propiedad y compatibilidad de uso de suelo. Tiene un área de
575 (25 x 23) m2. Posee un nivel construido, su piso es de concreto sólido, además de contar
con un cerco perimétrico de material noble.
Tiene portón de ingreso en el cual pueden entra tricimotos ideal para usar como depósito o
almacén.
Cuenta con todos los servicios básicos e instalaciones sanitarias.
Alrededor de 300 m del local se encontró un grifo “REPSOL “, un complejo deportivo llamado
“Repcel”, se ubicaron cerca de la av. Venezuela varios puestos de venta de caja de cartón;
además de encontrarse 4 colegios los cuales fueron el I.E.P. “Divino creador”, el I.E.P.
“Semillitas del saber”, I.E.P. “Divino Jesús” y el I.E.P. “Jesús Divino Creador” .
El monto de alquiler asciende a la cantidad de $ 7,000 dólares + IGV.
xviii. Distribución interna de los componentes del local de la Av. Venezuela 1831
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Fotografía N° : Vista de la fachada del local. Fotografía N° : Vista de planta del local.
xxi. Distribución interna de los componentes del local de la Av. Venezuela 1842
8.3 Resultado de las Fichas de Datos Generales de los posibles CAT visitados
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Los resultados obtenidos del procesamiento de los datos cuantificables de los registros
obtenidos en las Fichas de Datos Generales de los siete locales ubicados en el sector industrial
de las zonas vecinales 6 y 3 fueron los siguientes.
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ÁREA PRECIOS DE
INDUSTRIA COD. UBICACIÓN DEL LOCAL VISITADO ÁREA ALQUILER MENSUAL
L (m2) ($)
L1 AV. ARGENTINA N° 1231 1280 12 000
ZONA
VECINAL 6
L2 JR. MONSEFÚ N° 980 1400 8 000
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Gráfico N° : Dimensionamiento del Centro de Almacenamiento Temporal
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X. CONCLUSIONES
De los dieciocho locales industriales para alquiler identificados en campo, solo siete de los
contactos indicaron que el local sigue en condición de alquiler.
De los siete locales que visitamos para verificar el área y compartimientos interiores, en
seis de ellos nos acompañaron los agentes inmobiliarios, solo en un local nos acompañó
la misma propietaria; sin embargo, todos coincidieron en indicar que se debe pagar dos
meses de garantía y un mes de adelanto.; asimismo, indicaron que están dispuestos a
negociar y realizar las modificaciones requeridas dentro del local.
De acuerdo al dimensionamiento para la Planta de Segregación Piloto, se requiere un
área de 97.5m x 13m; lo cual equivale a un área de 1267,5 m2.
Los locales que cuentan con un área aproximado son los que tienen un área comprendido
entre 1000 y 1280; para la elección se debe considerar los costos de alquiler que en este
caso para ese mismo rango van de 6 000 dólares a 12000 dólares; se puede entender que
la valoración por metro cuadrado es distinta ya que también la ubicación es una variable
importante para la definición de dicha costo de alquiler mensual.
XI. RECOMENDACIONES
Se debe estimar los costos beneficios de la actividad a fin de realizar una adecuada
elección del local; asimismo, se debe considerar la compra de las mesas de segregación,
la prensa, la balanza y los EPPs para el personal; así también las mensualidades del
personal administrativo, operativo y de vigilancia.
Sobre el dimensionamiento estimado, se puede optimizar los espacios, reducir mesas de
segregación y reordenar los componentes a fin de elegir otra alternativa de área que
ajuste con todos los componentes considerados y viabilizar el proyecto de la Planta Piloto.
XII. BIBLIOGRAFÍA
La elaboración del informe de la situación física, social y seguridad ocupacional de centros
almacenamiento temporal de residuos sólidos reciclables existentes en el Cercado de
Lima, se basó en:
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XIII. ANEXOS
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