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16 PROPIEDAD DE INVERSION
EJERCICIO No.1
El 1 de enero de 2018, una entidad compró un bloque de oficinas (edificio) por 300.000.000
(1). El precio de compra se financió con un préstamo de 100.010.000 (que incluía 100.000
de comisiones por obtención de préstamo). El edificio sirve como garantía del préstamo. La
adquisición del edificio implicó costos legales directos e impuestos no recuperables por la
transferencia de la propiedad de 300.000 y 600.000, respectivamente. En 2019, la entidad
remodeló el edificio, transformándolo en apartamentos residenciales de lujo para arrendar a
terceros independientes mediante arrendamientos operativos. Los desembolsos incurridos al
remodelar el edificio fueron los siguientes:
EJERCICIO No.2
La sociedad Matías Cruz SA decide comprar un edificio para arrendarlo por valor de $
20.000.000.000, la sociedad Matías Cruz SA posee un edificio con un costo de $ 9.900.000.000
una depreciación acumulada de $ 7.000.000.000 en donde desarrolla sus actividades administrativas
y operativas. La sociedad Matías Cruz SA decide comprar otro edificio por valor de $ 3.000.000.000
para trasladar sus actividades administrativas y operativas, el anterior edificio queda desocupado y
decide ponerlo en arriendo.
a) Realice las transacciones necesarias teniendo en cuenta que el valor de los terrenos es el 30%
b) Contabilizar la medición posterior supondremos que el valor razonable a diciembre de 2018 es
el siguiente:
Edificio 1 $10.200.000.000
Edificio 2 $9.100.000.000
EDIFICIO 2
COSTO $ 9.500.000.000
VR. DIC 2018 $ 9.200.000.000
INCREMENTO VALOR -$ 300.000.000
COSTO DE ADQUISICION
Precio según factura $1.000x300 $ 1.500.000
Mercancía $ 1.200.000
IVA $ 228.000
Bancos $ 1.428.000
EJERCICIO No.2
Una bodega compra una empaquetadora por importe de $62.000.000. El proveedor ofrece un
descuento promocional del 15%. El gasto de transporte de dicha maquina ascienden a $4.300.000. Se
requiere de una instalación y acondicionamiento, trabajo realizado por una empresa especializada,
costo que asciende a $6.000. 000.La operación se paga al contado y lleva asociada un IVA del 19%.
COSTO DE ADQUISICION
Precio según factura $ 62.000.000
(-) Descuento comercial 15% $ 9.300.000
$ 52.700.000
(+) Gastos de transporte $ 4.300.000
(+) Gastos de Instalación y acondicionamiento $ 6.000.000
$ 63.000.000
Base impuesto $ 57.000.000
IVA 19% $ 10.830.000
Total factura $ 73.830.000
CUENTA DEBITO CREDITO
Mercancía $ 63.000.000
IVA $ 10.830.000
Bancos $ 73.830.000
EJERCICIO No.3
Intexpa S. A. empresa industrial perteneciente al sector textil. Facilita la información sobre costos
que aparece en el siguiente cuadro, referente al mes de febrero de 2018.
A COSTOS DIRECTOS
Materiales Directos (MP) $ 800.000.000
Mano De Obra Directa $ 42.000.000
TOTAL COSTO DIRECTO $ 842.000.000
B COSTOS INDIRECTOS
Materiales Indirectos $ 70.000.000
Mano De Obra Indirecta $ 39.000.000
Otros Costos Indirectos $ 80.000.000
TOTAL COSTO INDIRECTO $ 189.000.000
C COSTO TOTAL DE P/CCIÓN $ 1.031.000.000
Unidades Producidas $ 10.000
D COSTO UNITARIO P/CCIÓN $ 103.100
Compra Materiales Para La Producción
CÓDIGO CUENTA PARCIAL DÉBITO CRÉDITO
1405 Materias Primas $ 800.000.000
1455 Materiales, repuestos y accesorios $ 150.000.000
2205 Proveedores $ 950.000.000
Sumas Iguales $ 950.000.000 $ 950.000.000
Producción En Proceso
CÓDIGO CUENTA PARCIAL DÉBITO CRÉDITO
1405 Materias Primas $ 800.000.000
71 Costo Materias Primas $ 800.000.000
72 Costo Mano De Obra Directa $ 42.000.000
73 Costos Indirectos De Fabricación $ 189.000.000
Materiales Indirectos $ 70.000.000
Mano de Obra Indirecta $ 39.000.000
Otros Costos Indirectos $ 80.000.000
2505 Salarios Por Pagar $ 81.000.000
Mano de Obra Directa $ 42.000.000
Mano de Obra Indirecta $ 39.000.000
1455 Materiales, repuestos y accesorios $ 150.000.000
Materiales Indirectos $ 70.000.000
Otros Costos Indirectos $ 80.000.000
Sumas Iguales $ 1.031.000.000 $ 1.031.000.000
Producción Terminada
CÓDIGO CUENTA PARCIAL DÉBITO CRÉDITO
1430 Producto Terminado $ 1.031.000.000
71 Costo Materias Primas $ 800.000.000
72 Costo Mano De Obra Directa $ 42.000.000
73 Costos Indirectos De Fabricación $ 189.000.000
Sumas Iguales $ 1.031.000.000 $ 1.031.000.000
Al final de la producción
CÓDIGO CUENTA PARCIAL DÉBITO CRÉDITO
1430 Producto Terminado $ 1.031.000.000
2505 Salarios Por Pagar $ 81.000.000
2205 Proveedores $ 950.000.000
Sumas Iguales $ 1.031.000.000 $ 1.031.000.000
EJERCICIO No.4
La entidad "Flor De Jamaica" está desarrollando una capacitación para uno de sus clientes. A
diciembre 31 de 2018 la capacitación está en una fase intermedia que no permite a la entidad facturar
a su cliente. Los costos en los que ha incurrido la sociedad hasta la fecha son los siguientes:
CONTABILIZACIÓN
CUENTA DEBE HABER
Inventarios - Capacitación en curso $ 111.500.000
Bancos $ 111.500.000
CONTABILIZACIÓN
CUENTA DEBE HABER
Gastos Costos Indirectos $ 5.500.000
Gastos de Ventas $ 2.900.000
Gastos de Administración $ 29.000.000
Bancos $ 37.400.000
SECCION N° 18 ACTIVOS DISTINTOS DE LA PLUSVALIA
EJERCICIO No.1
Materiales: $ 150.000.000
Mano de obra personal: $ 60.000.000
Depreciación del equipo: $ 52.750.000
El software estará disponible hasta dentro de 2 años, la empresa solicito un préstamo por
$260.000.000 para poder financiarlo durante todo ese tiempo, con un 4% anual pagadero
meses vencidos y a 4 años. Contabilizar las operaciones correspondientes hasta que el activo
entre en funcionamiento.
• Por el funcionamiento de la aplicación más los intereses:
clasificacion cuentas debe haber
activo no corriente Aplicaciones informaticas $ 301.600.000
activo no corriente Aplicaciones informaticas en curso $ 301.600.000
EJERCICIO No.2
La empresa Listos SA, ha decidido crear un sistema web para brindarles un mejor servicio
de facturación electrónica a sus clientes y para esto ha contratado con una empresa
informática quienes cobran los primeros 30 días de servicio así:
Algunos directivos tendrán que desplazarse a la india parta supervisar la producción, pero
eso generara costos adicionales (transporte, estancia, alimentación etc.…) $ 25.000.000
$ 3.000.000.000 $ 2.721.088.435
$ 85.000.000 $ 77.097.506
$ 29.000.000 $ 26.303.855
EJERCICIO No.1
la empresa Siesa S.A, ha suscrito un contrato de servicio con la empresa Mi casita SAS para
el desarrollo de un software contable, cuyo valor es de $20.000.000, el ingreso debe de
reconocerse dependiendo del grado de avance, el cual se acordó de la siguiente manera:
Contabilización
Mes Enero
Concepto Debito Crédito
Ingreso Por Servicios 2.000.000
Cuentas Por cobrar 2.000.000
Mes Febrero
Concepto Debito Crédito
Ingreso Por Servicios 7.000.000
Cuentas Por cobrar 7.000.000
Mes Marzo
Concepto Debito Crédito
Ingreso Por Servicios 7.000.000
Cuentas Por cobrar 7.000.000
Mes Abril
Concepto Debito Crédito
Ingreso Por Servicios 4.000.000
Cuentas Por cobrar 4.000.000
EJERCICIO No.2
Con el fin de incrementar las ventas de sus productos la empresa Triplex SA, realiza venta con las
siguientes condiciones:
Contado $ 275.000.000
Plazo para pagos 3
Interés 2,94%
Valor total a pagar por el cliente $ 300.000.000
Porque valor debe reconocer la entidad el ingreso por actividades ordinarias y el ingreso por
intereses, realice la contabilización.
$ 275.000.000
Ingreso por venta de bienes
EJERCICIO No.1
Al final del periodo sobre el que se informa, una entidad que vende al por menor productos
perecederos posee $ 450.000 unidades de un producto en inventario. El importe en libros de
cada costo unitario es de $ 10 (es decir, costo por unidad antes de la evaluación del deterioro
del valor)
La entidad espera vender solo 269.000 unidades de las que posee. El precio de venta esperado
por unidad es de 25. Los costos de venta esperados son de 3 por unidad ¿debe la entidad
registrar una perdida por deterioro?
EJERCICIO No.2
El 31 diciembre de 2018, la entidad estimas que costara $ 73.050 convertir las 250.000 de
materias primas en productos terminados. Además, estima que incurrirá en 45.500 para
vender dichos productos terminados. Se espera que los productos terminados se vendan por
$ 495.000 ¿debe la entidad registrar perdida por deterioro?
Importe en libros de MP antes de comprobar deterioro al
31/12/2018 $ 250.000
Nota: El precio al que se espera vender los productos terminados (495,000) menos el costo
de producción (73,050) y menos los costos de venta (45,500) da como resultado 376,450.
Este valor es superior al que había en libros de MP (250,000)
A pesar del hecho de que el costo de reemplazo de la materia prima (169,000) es menos que
su valor en libros (costo histórico) no hay pérdida por deterioro, ya que la comparación se
debe hacer entre el valor en libros (no el costo de reemplazo) y el precio de venta menos los
costos de terminación y venta.
SECCION N° 28 BENEFICIOS A LOS EMPLEADOS
La empresa Visión Y Marketing SA, tiene una administradora para un punto de venta ubicado
en la ciudad de Cali, el cual tiene un contrato indefinido, y su salario mensual es de
$3.700.000, y tiene derecho al 2,5% de comisión sobre las ventas del mes que realice el punto
de la venta. Para el mes de febrero, el punto realizo ventas por valor de $80.000.000.
COMISIÓN 2,5%
Aportes A Seguridad Social Tanto Del Empleado Como El Del
Empleador
Salud:
Empleado 4%
Pensión:
Empleado 4% 1%
Empleador 12%
Riesgos Laborales:
Empleador 0,52%
Aportes A Caja De Compensación Familiar:
Empleador 4%
VENTAS $ 80.000.000
SUELDO $ 3.700.000
COMISIÓN $ 2.000.000
TOTAL $ 5.700.000
COMISIÓN 2,5%
Salud:
Empleado (4%) $ 228.000
Pensión:
Empleador (12%) $ 684.000
Empleado (4%) $ 228.000
Riesgos laborales:
Empleador (0.52%) $ 29.640
EJERCICIO No.2
La empresa SETA temporales SA, decide crear un plan de pensiones externos con sus
empleados por valor de $480.000 anuales, el 14 de abril de 2019, este plan está considerado
como aportación definida, puesto que la única obligación asumida por la sociedad se limita
al pago de la aportación anual.
CUENTA DEBITO CREDITO
Gastos por aportes a pensiones $ 480.000
Disponible $ 480.000
SUMAS IGUALES $ 480.000 $ 480.000