EJERCICIOS FLUJOS DE CAJA

1.- Un proyecto requiere de una inversión de $5.400.000. Los flujos de cajas

estimados anuales son de $900.000 y la vida útil del proyecto es 10 años. La
rentabilidad mínima exigida es de un 14% anual.
a) Determine el VAN del Proyecto
b) Determine la TIR del Proyecto
c) Determine el Periodo de recuperación de la inversión

2.- Considere el Proyecto de construir un Edificio de Especialidades. Dicha

Construcción tendrá en costo de $120.000.000 (terreno), $70.000.000 (Edificio) y
$40.000.000.-
El Proyecto me permitirá atender a 1437 pacientes mensuales, a una tarifa promedio
de $27.500

Se contratará a 6 Especialistas con las siguientes condiciones laborales: sueldo fijo

de $500.000 mensuales y sueldo variable de 3.500 pesos por paciente.
Adicionalmente se sabe que equipos adicionales están en Leasing y generan un
cobro mensual de $7.500.000, desde el inicio de la puesta en marcha del Edificio.
Cada seis meses debe invertirse en reparaciones, por un monto aproximado de
15.000.000.
Los gastos generales ascienden a $10.000.000 mensuales.
Los gastos por concepto de publicidad son $2.000.000 mensuales.
El edificio tendrá estacionamientos que estarán disponibles para arriendo, los
cuales se calcula generarán un Ingreso adicional diario de $195.000 de Lunes a
Viernes y de $ 97.000 los días Sábados y Domingos.
La depreciación de las Máquinas y Equipos está calculada a 5 años, y su valor
contable al quinto año coincide con su valor comercial.
La tasa de impuestos es de un 27%, y la Tasa de interés relevante para la
evaluación es de un 15,39% anual compuesta mensualmente.
Calcule el VAN del Proyecto.