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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS
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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS
ESCUELA
ESCUELA PROFESIONAL
PROFESIONAL DE
DE INGENIERIA
INGENIERIA CIVIL
CIVIL
3 INSPECCIÓN AL TERRENO .......................................................................................................... 26
4 CUADRO DE NECESIDADES ........................................................................................................ 27
1. ZONA SOCIAL ............................................................................................................................. 30
2. ZONA PRIVADA .......................................................................................................................... 31
3. ZONA DE SERVICIO .................................................................................................................... 31
NOTA ......................................................................................................................................... 31
NOTA ......................................................................................................................................... 38
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO ...................................................................................................... 38
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO ...................................................................................................... 39
2 RECOMENDACIONES ................................................................................................................. 44
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO ...................................................................................................... 44
2 RECOMENDACIONES .................................................................... ¡Error! Marcador no definido.
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO ...................................................................................................... 51
2 1er PLANTA................................................................................................................................ 52
3 2da PLANTA ............................................................................................................................... 54
4 3era PLANTA .............................................................................................................................. 56
5 4ta PLANTA ................................................................................................................................ 58
6 RECOMENDACIONES ................................................................................................................. 60
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I. MEMORIA DESCRIPTIVA
1 UBICACIÓN:
Esta vivienda multifamiliar se encuentra ubicada actualmente en el de-
partamento de tumbes–la provincia de Tumbes. En la Mz. 21; Lt. 2 en
la AV. Hilario Carrasco
Con respecto a su ubicación podemos decir, que esta vivienda presenta
muy buenas alternativas para un buen vivir; ya que el terreno es de
fácil acceso, ya que los medios para poder transportarse son óptimos,
y ofrecen la facilidad de transportarse a los diferentes destinos de la
cuidad.
Si hablamos de comercio esta zona es una buena opción para realizar
un negocio aprovechando la ubicación ya que no existen grandes co-
mercios cerca.
En el sector educativo tenemos muy buenas opciones a escoger porque
existen colegios a pocos metros del domicilio.
Existe un ornato vecinal, calles limpias, arborización y jardineras.
La mayoría de los edificios y viviendas vecinas se encuentran arregla-
das.
Con respecto a la ubicación de la calle donde se encuentra el terreno
podemos decir que cuenta con veredas para la circulación de las per-
sonas; también cuenta con una pista cual se mantiene en buen estado
en el cual no se originan problemas de tránsito; está constituido por pro-
pietarios y algunos sirven de alojamientos, algunas casas son de varias
plantas, y algunas son de una planta las cuales se encuentran en muy
buenas condiciones descartándose así derrumbes y otros accidentes.
En tiempos de lluvias la calle tiene un buen drenaje para la evacuación
de las aguas lo que no origina ninguna clase de charcos o estancamien-
tos de aguas ni de ningún otro tipo.
Por el lugar no se encuentran ningún tipo de fábricas o industrias que
puedan afectar la salud de los miembros de la familia, tampoco existen
cantinas o b
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ares u otro tipo de locales parecidos que puedan perturbar la tranquili-
dad de las personas.
3 ESTUDIOS PRELIMINARES:
Por información recaudada por el propietario (cliente) de este inmueble
el cual informo y a su vez solicito al arquitecto contar con un amplio
espacio para negocio comercial, como también con una sala de gim-
nasio aparte de los espacios comunes.
Por decisión del propietario la tercera planta será ocupada por inquili-
nos ya que se a proyectado para un beneficio económicos prestar en
alquiler dichas habitaciones.
Se le propuso al cliente contar con un estudio o biblioteca el cual no
acepto porque dijo no ser necesario.
NOMBRE DE LOS PROPIETARIOS:
- Sr. Jorge Nuñez Benancio
- Sra. Liz Alvarado Ramírez Dirección:
EL TERRENO:
Luego de tener las características correspondientes del terreno se co-
menzará a hacer el análisis de tres de sus campos: su ubicación,
servicios comunales y sus características mecánicas y topográficas.
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Analizando cuestiones de las dimensiones tenemos lo siguiente:
LINDEROS: Ancho = 6m
Largo = 20m
Perímetro=52m
Pues podemos observar que las dimensiones que presenta este te-
rreno no son muy buenas, se tendrá que aprovechar el mínimo es-
pacio para hacer realidad todos los pedidos y satisfacciones que los
habitantes necesitan para su confort.
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PROGRAMACION DE VIVIENDA
Cochera
Ambiente para Comercio
Sala-comedor
Primer Planta Cocina
Patio- Lavandería
Jardín
Sala de gimnasio
2 servicios higiénicos
4 dormitorios con
4 servicios higiénicos
Segundo Planta
Hall
Sala familiar
5 dormitorios
Tercera Planta
4 servicios higiénicos
Cuarta Planta Azotea
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4 OCUPANTES DE LA CASA:
La vivienda unifamiliar ha sido proyectada para una familia típica que
consta de una pareja con 3 hijos (2 hijas adolescentes de 20 y 15 años
de edad, un niño de 6 años de edad). Cada integrante de la familia
cuenta con dormitorio propio y su SS.HH para cada dormitorio.
1 AMBIENTE COMERCIAL:
En la primera planta se diseña la casa para un ambiente comercial
de medidas 2.70 x 7.05 x 2.50.
En la tercera planta se implementara habitaciones para su cual-
quier de áreas aproximadas 12 m2.
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3.1 COMEDOR
Es aquel en el lugar en el cual la familia se reúne constantemente para
compartir los alimentos diarios, también para compartir ideas, anécdo-
tas, y opiniones entre otros.
Cabe resaltar que el comedor esta compartido con la sala
Dimensiones aprox. 2.80m x 8.00m 2.50m
El número de personas que normalmente desayunan almuerzan y
cenan en la casa son 5
Se contaran con una mesa comedor para 06 personas
Se contara con un mini bar en la esquina izquierda.
4.1 COCINA:
La cocina es un espacio o lugar especialmente equipado para la prepa-
ración de alimentos. Una cocina moderna incluye como mínimo una co-
cina (con quemadores), un fregadero, muebles para almacén y una su-
perficie de trabajo. Además es frecuente que exista un refrigerador,
un horno de microondas y otros aparatos electrodomésticos, como li-
cuadora y batidora. En casas pequeñas se suele encontrar la cocina-
comedor para ahorrar espacio y en casas grandes se acostumbra a co-
locar dentro la lavadora y la secadora.
Dimensiones aproximadas 3.00m x 4.00m x 2.50m
Se contara con un mesón comedor para 06 personas.
Pasillos
- El ancho es de 1.10 aproximadamente
- Materiales : cemica
Garaje:
- Dimensiones aprox. 5.00 x 3.00 m
- Cerrado con rejas de fierro
Jardín:
- Plantas, flores, grass.
Cerco: tarrajeo y pintado color beige claro, doble hilero de ladrillo pas-
telero, tubo de fierro secuencia cuadrada de 2” pintado con pintura
epoxica verde nilo.
PRIMERA PLANTA
Muros tarrajeados pintados (color a escoger del propietario): ba-
ños, patios, comercio, sala de gimnasio, pasillos.
Muros con revestimientos texturados: sala-comedor, cocina.
Ventanas de borde de aluminio y vidrios con protección UV total
para evitar el desgaste de los muebles de su hogar, ya que los
extenuantes rayos UV del sol pueden causar un desgaste pre-
maturo. Vidrio VPF, que bloquea rl 99.9% de los rayos UV para
una superior protección contra el desgaste y luz de día natural
en abundancia.
Lámparas: cocina, comedor, sala, jardín.
Jardín contendrá mamparas de vidrio SPF con borde de aluminio
y plantas tronco de Brasil, violistas, prímulas y grass chino.
Zócalos y/o contrazocalos de cerámico: baños, cocina, sala –co-
medor, pasillos.
Terrazo: escalera.
CUARTA PLANTA
Piso de terrazo.
IV. INSTALACIONES:
Electricidad, obras sanitarias (agua caliente y desague).
V. SERVICIOS COMUNALES:
Los servicidesos comunales presentes en esta zona son:
1 CARACTERÍSTICAS MECÁNICAS:
El tipo de suelo del terreno es arcilloso con un índice de plasticidad
19% propio de la zona, alcanzando solo una resistencia de 0.60-
0.90kg/cm2 lo que es necesario contar con unas buenas bases
(cimentación, zapatas) para nuestra vivienda.
.
CURSO: ARQUITECTURA – DOCENTE: JULIO RAMIREZ NUÑEZ
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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL TUMBES
3 INSPECCIÓN AL TERRENO:
Se hizo una breve visita al terreno para hacer la inspección corres-
pondiente para así tener conocimiento de los pormenores y posibles
problemas que se nos podrían presentar a futuro.
4 CUADRO DE NECESIDADES:
Empezamos a describir las distintas formas y elementos que ten-
drán que se tendrán que tener en cuenta en nuestros ambientes, y
paso siguiente lo primero que haremos es reconocer y afirmar los
diferentes roles que deberán desempeñar las personas o los miem-
bros de la familia en los diversos ambientes de la vivienda.
VII. ZONIFICACION:
Leyenda:
Zona Social.
Zona Privada.
Zona de Servicio.
1. ZONA SOCIAL:
La zona social es donde los propietarios de la casa comparten ambien-
tes con personas particulares, puede tratarse de una visita. Son ambien-
tes en donde se puede realizar todo tipo de reuniones sociales. Como
ejemplo se tendría a la Sala.
3. ZONA DE SERVICIO:
Es la zona que empleamos con el fin de brindar un servicio, ya sea un
servicio personal o de la vivienda, o un servicio al público.
NOTA:
luego de haber planificado y distribuido todas las acciones se empe-
zara a describir los distintos ambientes que por el momento existen y
se dará recomendaciones para mejorarlo y si es el caso cambiarlo por
completo esto será para que la vivienda ya que está construida no se
cometa futuros errores al diseñar otras viviendas.
NOTA:
Tendremos rayos de sol por unas cuantas horas dentro de la casa ya
que contamos con áreas libres como el jardín, el patio, gracias a este
mantendremos la casa neutralizada de olores, entre otros, y así podre-
mos aprovechar las ventajas que nos ofrece el sol.
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:
Según las características geográficas del lugar, el frente o fachada
de la casa se encuentra en el Sur-Oeste, facilitando así el ingreso
de corrientes de aire abasteciendo así la vivienda de una óptima
ventilación la cual llega a casi todos los ambientes, cada ambiente
cuenta con ventanas la cual hace que la ventilación sea cruzada.
Los servicios higiénicos no cuentan con mucha ventilación pero si
con la necesaria debido a que es un ambiente de aseo personal y
se estaría dentro por periodos cortos.
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:
La vivienda tendría la iluminación necesaria, debido a la posición geo-
gráfica la iluminación seria optima desde tempranas horas del día hasta
el ocaso, los ambientes están debidamente diseñados para recibir ilu-
minación y los tragaluz cumplen con su función de brindar iluminación a
los ambientes cercanos, la fachada al contar con ventanas amplias ofre-
cen mayor facilidad para el ingreso de luz e iluminación. Por lo tanto si
cumple con R.N.C.
X. ASOLAMIENTO DE LA VIVIENDA:
Leyenda:
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:
En tumbes, el sol (además de calentar las paredes que miran al este en
las mañanas y la que miran al oeste en las tardes) durante el invierno
calentara los muros que miran al norte e ingresara por los vanos que
dan al norte mientras que durante el verano (además de calentar las
paredes que miran al este por las mañanas y las que miran al oeste por
las tardes) calentara los muros que miran al sur y sus rayos ingresaran
por los vanos que dan al sur.
Para ello las plantas trepadoras son una buena opción para evitar el
incremento de radiación en los muros.
En este caso tampoco tendremos problemas ya que los rayos del sol a
esta hora rigen sobre el muro de la parte posterior de la vivienda.
En este mes tendremos una gran dificultad con los rayos del sol ya que
entran directamente a la casa por las ventanas.
Primera planta:
Los rayos del sol entran por la ventana a la sala y esto podría causar
molestias, incluso decolorar los muebles o artículos que en ella se en-
cuentran por ello se a proyectado un techo voladizo para protegerlos de
estos rayos directos.
En el plano nos indica que en esta parte frontal de la casa donde a esta
hora indicada anteriormente los rayos del sol pueden incomodar el des-
canso de los ocupantes de este dormitorio ya que no se cuenta con
ningún proyecto para evitar esto permitiendo así dejar que los rayos del
sol ingresen y dañen muebles.
De igual manera que el caso anterior del mismo mes tendremos esta
gran dificultad, ya que en esta hora los rayos solares siguen radiando
sobre esta parte frontal de la casa.
En este mes no hay problemas causados por los rayos del sol ya que
donde más llega lo rayos están protegidos por los muros.
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:
Las circulaciones en la vivienda es un área la cual debe estar libre para
el libre tránsito brindando todas las facilidades para poder trasladarse
de un ambiente a otro, en la vivienda contamos con diferentes niveles
de circulaciones, diferenciando así el área de tránsito, Se debe tener
en cuenta el número de personas y cuantas veces puede transitar en
ese ambiente para poder diseñar así el piso, colocando diferentes ma-
yólicas, conforme al tránsito podemos deducir el grosor, tipo y calidad
de mayólicas para facilitar la circulación de las personas, siendo el Hall
uno de los ambientes en donde la circulación es alta.
AZOTEAS
Área de terreno=120m2
Área libre=20.36m2
Área construida(120m2- 20m2)=99.64m2
. ∗
%de área libre = = 16.97%