Cliente: Kevin Jair López Ibarra

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Teléfono: (044) 81 2098 4988
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13. Conclusión
El estudio de factibilidad desarrollado a lo largo del documento muestra que el proyecto
ejecutivo casa “Ibarra” cuenta con los parámetros ideales para su factible ejecución.

Los datos promocionados por fuentes oficiales como el INEGI para la correcta
localización del predio fueron utilizados por parte de los ingenieros los cuales adecuaron
el proyecto casa “Ibarra” dentro de los limites de la propiedad. En función de tamaño del
terreno, se adecuaron las dimensiones de la casa, subiendo en todo momento las
necesidades del cliente y teniendo su aprobación mediante la firma de documentos
especificando la aceptación de las modificaciones en función al terreno.

Los permisos fueron concedidos con éxito gracias al trabajo en equipo en la recopilación
de datos y documentos necesarios como lo son el estudio de mecánica de suelo, el
estudio geográfico, los estudios ambientales, por mencionar los mas relevantes. Dichos
estudios son obligatorios para proceder a una construcción por ende se requirió la ayuda
de empresas alternas para la realización de dichos procesos, ahorrando así costos en
personal, material y mano de obra, y solo hacer un importe por cada estudio.

Para que los estudios antes mencionados tengan validez oficial es necesario que se
conozca los antecedentes del área, municipio y estado en el que se construirá dicho
proyecto. Por ello la ayuda por parte de las autoridades es indispensable pues se tuvo
que recurrir a fuentes oficiales como lo son el INEGI, CONAGUA, etc.

Para conocer las características del terreno se desarrolló un estudio topográfico en el

cual muestra la altimetría y la planimetría, de esta manera se pudo estimar un costo para
la nivelación del terreno con cortes y terraplenes. Los estudios de topográfica, así como
el equipo y personal estuvieron presentes en todo el proceso de preparación del terreno,
aumentando un poco los costos. Sin embargo, los costos excedentes por parte del área
de topográfica estuvieron contemplados dentro del anteproyecto lo cual se mitigó el
impacto reduciendo costos en otras áreas.

La mecánica de suelos resultó favorable para una cimentación de zapatas aisladas, en

función del peso de la propia construcción y la capacidad de carga del suelo el
departamento de estructuras dimensionó y propuso el tipo de cimentación más ideal al
suelo en que se estará desplantado el proyecto casa “Ibarra”.

Mediante las juntas con el cliente para mostrar avances en la construcción se modificaron
aspectos en el área arquitectónica la cual se modificaron inmediatamente. Por parte del
área de estructuras hubo ligeros cambios en cuestión de losas, pues las necesidades del
cliente obligaron a que dichas losas fueran compatibles como el tipo de lámparas que
estarán instaladas y para la comodidad a la hora de hacer mantenimientos futuros en el
cableado de la casa. Modificaciones de carácter mínimo tuvieron lugar al llegar a la casi
culminación de la obra, como lo fue el paisaje del jardín y las lámparas externas, así

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Dirección: Fray Bartolomé de las Casas 717, Roble Nte.,
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como también el diseño de el portón. Estas especificaciones no tienen grandes efectos

en cuestión estructural así que el departamento arquitectónico fue el encargado de darle
solución a este contratiempo. Para evitar estas o más modificaciones, se presentó un
anteproyecto con tres propuestas las cuales fueron evaluadas por el cliente
minuciosamente.

Las necesidades del cliente fueron cubiertas en cada una de las propuestas, sin embargo,
los imprevistos están a la orden del día ya que se esta tratando del factor humano y las
decisiones pueden cambiar. Eficaz y eficientemente fueron ejecutadas tanto las
necesidades del cliente como las modificaciones que se pidieron a último momento,
buscando en todo momento la satisfacción de este.

Para tener que el proyecto sea factible fue necesario buscar los proveedores mas
convenientes tanto en calidad como en precio. El departamento de costos fue el
encargado de proporcionar la lista de los materiales y proveedores mas ideales para este
proyecto, siendo los ingenieros y arquitectos los que tomaron la última decisión del tipo
de material y desde donde se traería el material. El material estructural como el concreto
se analizó mediante pruebas oficiales las cuales confirman la veracidad de la resistencia
que la cementera clama tener.

En conjunto con todo lo antes mencionado, se estimaron costos paramétricos los cuales
nos indican cuando valdría el proyecto y su factibilidad de ejecución. Al comparar dichos
costos con el presupuesto indicado por el cliente en el anteproyecto, se puede llegar a la
conclusión de que es factible la construcción.

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