CONTRATO N°01 DE XXXXXXXXXX DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL N°01 DEL

XXXXXXXXX UBICADA EN LA CARRERA XXXXXXXXXXX

ARRENDADOR:
C.C.N°
ARRENDATARIO:
C.C. N°
OBJETO:
CANON:
DURACIÓN:
FECHA DE INICIACIÓN:

Entre los suscritos: por una parte, XXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificado civil y profesionalmente como aparece
al pie de su firma, obrando en nombre propio, quien para los efectos de éste contrato se denominará EL
ARRENDADOR; y por la otra, XXXXXXXXXXXXXXX, identificada civilmente como aparece al pie de su firma,
obrando en nombre propio, quien para todos los efectos del contrato se denominará EL ARRENDATARIO,
consensualmente hemos decidido celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL COMERCIAL,
que se regirá por las siguientes cláusulas: CLÁUSULA PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO: Por medio del
presente contrato EL ARRENDADOR concederá a EL ARRENDATARIO a título de arrendamiento el uso y goce del
local comercial número uno (1) ubicado en la Carrera 20 N°27-28 (Edificio Barlovento), descrito y alinderado de
conformidad con la escritura pública No.2625 otorgada en la Notaria Primera del circuito notarial de Yopal, cuya
copia se adjunta al presente contrato. CLÁUSULA SEGUNDA. DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO, durante la
vigencia del Contrato, destinará el Inmueble única y exclusivamente para el desarrollo de su negocio, objeto social
o actividad comercial (INVICTO SPORT BAR PARRILLA), en ningún caso EL ARRENDATARIO podrá subarrendar o
ceder en todo o en parte este arrendamiento, de conformidad con lo establecido para el efecto en el Artículo 523
del Código de Comercio. En el evento que esto suceda, EL ARRENDADOR podrá dar por terminado unilateralmente
el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnización alguna a favor del Arrendatario y podrá exigir la
restitución del Inmueble referido sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador.
PARÁGRAFO ÚNICO: EL ARRENDADOR declara expresa y terminantemente prohibida la destinación del inmueble
a los fines contemplados en el literal b) del parágrafo del Artículo 34 de la Ley 30 de 1986, Modificado por el art.
18, Ley 365 de 1997, y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble para el ocultamiento de
personas, depósito de armas o explosivos y dinero de grupos terroristas. No destinará el inmueble para la
elaboración, almacenamiento o venta de sustancias alucinógenas tales como marihuana, hachís, cocaína,
metacualona y similares. EL ARRENDATARIO faculta al Arrendador para que, directamente o a través de quien
delegue por escrito, visiten el inmueble para verificar el cumplimiento de las obligaciones del ARRENDATARIO.
CLÁUSULA TERCERA. ENTREGA: EL ARRENDATARIO declara recibir el Inmueble de manos de EL ARRENDADOR
en la fecha de suscripción de este documento en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por
las partes y que forma parte integra de este contrato en calidad de anexo. PARAGRAFO ÚNICO: EL
ARRENDATARIO, a la terminación del contrato, hará la devolución del inmueble a EL ARRENDADOR, en el mismo
estado en que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos junto con los recibos de servicio
de luz, gas natural y agua debidamente cancelados hasta la fecha de la entrega. Para tales efectos deberá
elaborarse acta de terminación y entrega que se acompañará de los originales de las facturas de cobro por
concepto servicios públicos del Inmueble correspondientes al último mes, debidamente canceladas por EL
ARRENDATARIO. CLÁUSULA CUARTA. CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento se establece
por la suma de Ochocientos cincuenta mil pesos ($850.000) m/cte. EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el precio
convenido por cada mes calendario, anticipadamente, dentro de los cinco (5) primeros días hábiles de la respectiva
mensualidad, en la carrera 29 N°19-51 Barrio 20 de Julio Yopal Casanare o a su orden mediante depósito efectuado
en la cuenta de ahorros N°286170007293 de DAVIVIENDA a nombre de William Enrique Cortes Díaz, para tal
efecto el ARRENDATARIO deberá allegar original de la consignación al ARRENDADOR, en el término previsto para la
cancelación del arriendo. La sola tolerancia de EL ARRENDADOR en aceptar el pago del precio con posterioridad a
los cinco (5) días citados no se entenderá como ánimo de modificar la cláusula anterior, ni purgará la mora.
CLÁUSULA QUINTA. CLÁUSULA PENAL PECUNIARIA: EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR como
Cláusula Penal por la acumulación o retardo en el pago de dos (2) mensualidades, o por el incumplimiento de sus
demás obligaciones, sin que su pago los exonere del cumplimiento de su obligación principal, una suma equivalente
a un (1) canon mensual, la cual podrá hacer efectiva ejecutivamente EL ARRENDADOR por sí mismo, sin necesidad
de requerimiento previo alguno, llegado el caso. CLÁUSULA SEXTA. DURACIÓN DEL CONTRATO: La duración

EDIFICIO BARLOVENTO CARRERA 20 N°19-51 YOPAL CASANARE.

TELEFONO FIJO: 098-6320755, TELEFONO MOVIL: 3104845998 – 310-8591342
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XXXXXXXXX UBICADA EN LA CARRERA XXXXXXXXXXX

inicial del presente contrato es de tres (3) meses, contados a partir del 01 de agosto de 2018. CLÁUSULA
SÉPTIMA. REPARACIONES: EL ARRENDATARIO se obliga a mantener el inmueble, los servicios, las cosas y los
usos conexos y adicionales en buen estado con el fin de que sirvan para el fin convenido en el contrato y a efectuar
el mantenimiento y las reparaciones al inmueble arrendado, incluyendo conexiones eléctricas, de acueducto y
alcantarillado. Por tanto serán por su cuenta las reparaciones necesarias del inmueble durante la ejecución del
contrato. La necesidad de cualquier reparación o mantenimiento será notificado a EL ARRENDADOR, quien tomará
la acción respectiva para corregir o mejorar el desperfecto. CLÁUSULA OCTAVA: MEJORAS: EL ARRENDATARIO
se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las
mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o
indemnización alguna al ARRENDATARIO por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el
Arrendador lo exija por escrito, a lo que EL ARRENDATARIO accederá inmediatamente a su costa, dejando el
Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió de EL ARRENDADOR, salvo el deterioro natural por el uso
legítimo. CLÁUSULA NOVENA. INCUMPLIMIENTO Y TERMINACIÓN: El incumplimiento de EL
ARRENDATARIO de una o varias de las obligaciones derivadas genérica o específicamente del presente contrato
faculta a EL ARRENDADOR para ejercer las siguientes acciones, simultáneamente o en el orden que él elija: a)-
Declarar terminado este contrato y reclamar la devolución del Inmueble judicial y/o extrajudicialmente; b)- Exigir y
perseguir a través de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al Arrendatario y/o coarrendatarios el monto
de los perjuicios resultantes del incumplimiento, así como de la cláusula penal por incumplimiento pactada en este
contrato. CLÁUSULA DÉCIMA. MERITO EJECUTIVO: EL ARRENDATARIO declara de manera expresa que
reconoce y acepta que este contrato presta mérito ejecutivo para exigir del ARRENDATARIO y a favor del
ARRENDADOR. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA. ABANDONO: EL ARRENDATARIO autoriza de manera expresa e
irrevocable al ARRENDADOR para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la
presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del Inmueble, en el evento que
por cualquier causa o circunstancia el Inmueble. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA. MODIFICACIONES: Cualquier
modificación posterior al presente contrato deberá realizarse por escrito pues en ausencia de dicha formalidad se
reputará inexistente. CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA. DOMICILIO CONTRACTUAL: Las partes deciden como
domicilio contractual la ciudad de Yopal Departamento de Casanare y para efectos de notificaciones, acuerdan las
siguientes direcciones: EL ARRENDADOR a la siguiente dirección: Calle 29 N°19-51 del Municipio de Yopal,
Casanare. EL ARRENDATARIO a la siguiente dirección: Dirección Carrera 14 No. 15 - 90 barrio Araguaney de la
ciudad de Yopal, teléfono móvil N°3125867374 La parte que cambiare su domicilio para la recepción de las
comunicaciones que deban dirigirse en razón al presente acuerdo, deberá dar aviso a la otra, mediante carta
dirigida por correo certificado. El cambio de dirección solo tendrá efectos quince (15) días calendario a partir de la
fecha de introducción de la carta al correo. Para constancia se firma en la ciudad de Yopal Casanare, en dos
ejemplares del mismo tenor, a los quince (15) días del mes de Octubre del 2018.

ARRENDADOR; ARRENDATARIO;

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXX
C.C. N°XXXXXXXXXX Expedida V/cio. C.C. N°XXXXXXXXXX Expedida en Sogamoso Boyacá.

EDIFICIO BARLOVENTO CARRERA 20 N°19-51 YOPAL CASANARE.

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