Mem Esp Tecnicas

MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PROYECTO : Vivienda Unifamiliar
PROPIETARIO : Juan Cruz del Águila Lozano y

Rosaura Luz Álvarez Bardales
DOMICILIO FISCAL : Pasaje Pedro Torres
DISTRITO : Morales
INGENIERO : Víctor Segundo Herrera Vásquez
FECHA : 07 de Setiembre del 2013.
D&M Constructores….Edificando para la vida Av. 1

Circunvalación Nº 1295 Barrio Partido Alto
Tlf. 042-526150 RPM #949799748, #949797641 Cl 949799748, 949797641 Tarapoto
Kin963146@hotmail.com
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 PROYECTO : Vivienda Unifamiliar
 OBJETIVO : Se solicita Licencia de Construcción

De Obra del Inmueble.
I. DE LA PROPIEDAD
Ubicación
 Dirección : Pasaje Pedro Torres C-01
 Barrio : -
 Distrito : Morales
 Provincia : San Martín
 Región : San Martín.
De las Dimensiones y Perímetros
Frente 10.00 ml, colinda con Pasaje Pedro Torres.
Derecha 24.40 ml, colinda con la propiedad de Emilio A. Torres T.
Izquierda 15.90 ml, colinda con la propiedad de Bernardo Vela del Águila
Fondo 13.12 ml, colinda con el Waldemar Tello y Esposa.
Las caracteríísticas y dimensiones descritas lííneas arriba generan:
De las Áreas y Perímetros
AREA 201.50 m2
PERIMETRO 63.42 ml.
II. CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

Distribución
La vivienda estaí construida a nivel de 02 pisos, construida con material noble sistema aporticado
(columnas y vigas), acondicionados de acuerdo a su uso, en el cual existe las siguientes distribuciones.
PRIMER PISO
01 Garaje, 01 escalera, 01 depoí sito, 01 SS.HH. de (1 /2) para visita, 01 estudio, 01 sala, 01 Comedor, 01
Cocina, 01 lavanderíía, 01 corredor, 03 habitaciones, 01 SS.HH. de (3/4) para uso comuí n, 01 Dormitorio
Principal con SS.HH de (3/4) y 01 jardíín.

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SEGUNDO PISO
Se encuentra dividido en 02 mini departamentos, cada mini departamento distribuidos de la siguiente
manera:
 01 sala, 01 cocina comedor, 01 SS.HH. de (1/2) para visita, 02 habitaciones y 01 SS.HH. de

(3/4) para uso comuí n.
 De uso comuí n tiene 01 corredor y 01 escalera caracol que conecta con la Azotea.
Todos los ambientes se han construido a nivel de piso terminado pulido, implementado seguí n el tipo
de uso.
De La Edificación y Estructura
Elemento Estr. : Columnas (0.25 m x 0.25 m), Columnas de (0.15 m x 0.25 m), con vigas
Peraltadas de (0.25 x 0.45 m) De Concreto armado en ambos pisos.
Tabiquería : De ladrillo de arcilla quemada.
Techo : Losa Aligerada de concreto armado con espesor de 0.20 m. en el primer y
segundo piso
Pisos : Piso pulido.
Revestimiento : Tarrajeo frotachado pintada con pintura laí tex de color.
Puertas : De madera ishpingo con chapa de tres golpes en exteriores y para las
Habitaciones y banñ os de madera ishpingo con llave pomo.
Ventanas : De vidrio y aluminio en exteriores e interiores
Inst. Sanitarias : Aparatos sanitarios de color blanco, inodoro y lavatorio
En las paredes con mayoí lica de color de 20x30 y piso de mayoí lica
antideslizante.
Inst. Eléctricas : Con soquetes color blanco.
De Las Instalaciones Eléctricas y Sanitarias
 Las Instalaciones Eleí ctricas son empotradas y de corriente Monofaí sica (220 v).
 Las Instalaciones Sanitarias de Agua son de PVC SAP de diaí metro de 3/4 “y ½” y cuenta
con medidor en la vereda.
 Las Instalaciones Sanitarias de desaguü e son de PVC SEL de diaí metro de 4 “ y de 2 “ y cuenta
con una caja de registro de 12” x 24” en la vereda.
III. DE LAS ÁREAS CONSTRUIDAS
- Las caracteríísticas y dimensiones descritas lííneas arriba generan:
Área de terreno : 201.50 m2

Área Construida 1º Piso : 132.88 m2
Área Construida 2º Piso : 129.76 m2
Total de Área Construida : 262.64 m2
Área Libre : 68.62 m2

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ARQUITECTURA
IV. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
4.1 Disposiciones Generales
a).- Extensión de las Especificaciones Técnicas.
Las presentes especificaciones contienen las condiciones generales de construccioí n a ser aplicados por el
constructor en la ejecucioí n de las obras que comprende la construccioí n del presente proyecto.
Mas allaí de lo establecido en estas especificaciones el Ingeniero Responsable de la obra tienen la

autoridad suficiente para ampliarlas en lo que respecta a la calidad de los materiales a emplearse y el
correcto proceso constructivo a utilizarse en cualquier trabajo o actividad.
Las obras comprenden la completa ejecucioí n de los trabajos indicados en estas especificaciones y
tambieí n de aquellas no incluidas en la misma, pero si estaí n en la serie de planos y documentos
complementarios (Expediente Teí cnico).
b).- Normas Técnicas a Adoptarse en la Construcción
La construccioí n de la obra, se efectuara de conformidad con las siguientes normas y reglamentos:

- Reglamento Nacional de Construcciones
- Coí digo Eleí ctrico del Peruí
- Normas Peruana de Estructuras.
Podraí n optarse con aprobacioí n de la comisioí n revisora y evaluadora del colegio profesional
correspondiente, otras normas de aceptacioí n, siempre que garantice la calidad de la obra. si en
determinadas cuestiones surjan dudas respecto a la aplicacioí n de normas, la decisioí n del Ingeniero
responsable de la obra es la uí nica determinante.
b)Rectificaciones y Complemento de las Especificaciones.

En el caso de obras complementarias y/o modificaciones al proyecto, asíí como prestaciones no previstas
en las presentes especificaciones y que fueran requeridas durante el desarrollo de los trabajos, valdraí n
las disposiciones que el ingeniero responsable de la obra den en cada caso.
El Ingeniero responsable de la obra tendraí la facultad durante el desarrollo y/o ejecucioí n de las obras;
modificar, complementar o adaptar a situaciones reales las presentes especificaciones, con el fin de
asegurar la mejor ejecucioí n de los trabajos de acuerdo a lo previsto en las bases teí cnicas del proyecto.

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Cualquier variacioí n en los trabajos deberaí ser cubierta por una orden de modificacioí n, tanto de la
comisioí n revisora y evaluadora teí cnica del colegio correspondiente, asíí como del Ingeniero responsable de
la obra, refrendada por la Municipalidad Provincial correspondiente.
c) Medidas de seguridad.
El constructor adoptara todas las medidas de seguridad que sean necesarias para proteger la vida y la
salud del personal a su servicio. El constructor nombrara personal responsable de seguridad en todos los
trabajos; quienes, dispondraí n de los equipos y elementos necesarios para otorgar la seguridad.
A continuacioí n se citan disposiciones que no deben ser considerados como complementos, si no maí s bien
como indicativos:
1. Para determinados trabajos donde sea necesario, se pondraí a disposicioí n del personal
vestimenta y calzado apropiados, que estos deberaí n usar obligatoriamente.
2. En aquellos lugares de la obra donde exista el peligro de lesiones de cabeza, todas las
personas deberaí n llevar cascos protectores.
3. El constructor tomaraí ademaí s por iniciativa propia, las medidas de seguridad que juzgue
indispensable y tendraí en consideracioí n las sugerencias y recomendaciones del Ingeniero responsable
de la obra respecto a la seguridad de la obra.
e). Validez de los Documento
En caso de existir discrepancias entre los diversos documentos del proyecto, se establece que los
Planos tienen prioridad sobre las Especificaciones teí cnicas, y estas sobre los Metrados y Memoria
Descriptiva, considerando los metrados como referenciales.
f). Condiciones que afectan a la Obra
El constructor es responsable de informarse de todo cuanto se relaciones a la localizacioí n de la obra,

ejecucioí n, conservacioí n y mantenimiento, con arreglo a las prescripciones de los documentos
contractuales y su costo. Cualquier falta, descuido, error u omisioí n al respecto, no le revela la
responsabilidad de asumir las dificultades y costos para la ejecucioí n satisfactoria de la obra.
g). Observación de las leyes
El Constructor es responsable de estar plenamente informado de todas las leyes que puedan afectar
de alguna manera a las personas empleadas en el trabajo, en el equipo o material que se utilice en la
obra y en la forma de llevar a cabo la obra, y se obliga a cenñ irse a dichas leyes, ordenanzas y
reglamentos.

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4.1 De la Ejecución de Obra
a) Seguridad Pública en los Trabajo y de la Obra
El constructor tomaraí todas las precauciones razonables para eliminar los riesgos de accidentes de
trabajo, peí rdidas de vida o danñ os a la salud de las personas durante la ejecucioí n de la obra.
Protegeraí el períímetro y zonas vecinas a todas las aí reas de trabajo, por medio de cercos u otras
protecciones, instalara donde sea necesario: senñ ales, luces, reflectores, vigilantes y guardianes.
Cuando en opinioí n del Ingeniero responsable de la obra, cualquier operacioí n, trabajo o condicioí n
laboral entranñ ase peligro para las personas y/o propiedades, tal operacioí n deberaí ser inmediatamente
interrumpida, debiendo el constructor adoptar todas las medidas de seguridad necesarias antes de
proseguir con ellos.
b) Informe de Accidentes y/o Acciones Judiciales
El constructor daraí aviso al Ingeniero responsable de la obra y a la autoridad policial, dentro de un

maí ximo de veinticuatro (24) horas de cualquier accidente o hecho que se produjera durante la ejecucioí n
de la obra que determine perjuicio a terceros y/o a las propiedades.
c) Limites de la responsabilidad del contratista
Cualquier danñ o o perjuicio que resulte de acto u omisioí n de la Inspeccioí n o Supervisioí n y que no sean
provocados por el constructor; asíí como los danñ os y perjuicios de la obra, a persona y propiedades que
sean ocasionado por causa fortuitas; no le exime al constructor de su responsabilidad sobre la vigencia
de los seguros, en los casos que corresponda.

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ESTRUCTURAS Y ACABADOS
V. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS Y ACABADOS
Estructuras y acabados:
La edificacioí n en general ha sido disenñ ado y construido teniendo en cuenta los aspectos estructurales y
constructivos del RNC. En el primer piso de la inspeccioí n ocular se verifico: la cimentacioí n se centra en el
estado bueno de conservacioí n y cumple con la normatividad del RNC E050.
las columnas en general de la edificacioí n se encuentra en buen estado de conservacioí n de acuerdo ala
norma RNC E 020, E030, E060.
Los muros en general estaí n de acuerdo a la norma de RNC E020, E030, E060, E070.
Las vigas en general estaí n de acuerdo a norma del RNC E020,E030 E060, E102.
Las losas en general estaí n de acuerdo a norma de RNC, E020, E030, E060.
Las viviendas seraí n construidas con material noble, sistema confinado (Muros y Columnas y Vigas de
arriostre)
 De las Estructuras
 Columnas.- La dimensioí n de las columnas son de 0.25 x0.25m. , 0.15 x0.25m. y son de
concreto armado.
 Vigas.- Tienen una dimensioí n de 0.25 x 0.45 m. y son de concreto armado.
 Techo.- es de losa aligerada con tecknoport y tienen un espesor de 0.20 m.
 Cimentacioí n.- es de concreto cicloí peo.

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VI. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS Y ACABADOS
 Obras de Concreto Simple:
Solado para zapatas mortero 1:10 (cemento - arena)

Cimiento Corrido mortero 1:8 (cemento – arena)
Sobrecimiento mortero 1:5 (cemento –arena)
Falso Piso mortero fc = 140 Kg. /cm2
 Obras de Concreto Armado
Zapatas, columnas, vigas y losa aligerada f’c =210 Kg. /cm2
 Refuerzo de Acero
Grado 60, fy = 4200 Kg. / cm2
 Recubrimientos:
Zapata: 7.50 cm.

Columnas y Vigas: 4.00 cm.
Muros: 4.00 cm.
 Estructuras de Madera y Cobertura.
Cobertura de teja fibra forte:

Viga de madera de 2” x 6”, 3” x 8” y 4” x 4”
Correas de madera 2” x 3”
Cumbrera.
 Muros Tabiques de Albañilería
Muros de ladrillo quemado de arcilla y asentado de soga.

Muro de ladrillo quemado de arcilla y asentado de canto
 Revoques, Enlucidos y Molduras.
Tartajeo en muros, vigas, columnas, escaleras.
 Cielo Raso.
De mortero cemento – arena

Pisos y Pavimentos
Piso de cemento pulido.
Piso de losetas ceraí mico
Piso de piedra laja
 Contra Zócalo.
De losetas ceraí mico

Zócalos:
De losetas ceraí mico

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INSTALACIONES ELÉCTRICAS
VII. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
7.1 Generalidad de los Materiales
Las Instalaciones Eleí ctricas son empotradas y de corriente monofaí sica (260 v)
Cualquier trabajo, material o equipo que no se mencione en las especificaciones pero que aparezca en los
planos o metrados o viceversa que sea necesario para completar las instalaciones eleí ctricas seraí n
suministrados, instalados y aprobados por el constructor sin costo alguno para el Contratante, asíí corno
cualquier detalle menor de trabajos y materiales que no se muestre en los planos, especificaciones y
metrados, pero que sean necesarios para las instalaciones, deberaí n ser incluidos en el trabajo del
contratista.
El contratista notificaraí por escrito al ingeniero Supervisor de cualquier material o equipo que se indique
y que considere inadecuado o inaceptable de acuerdo a las leyes, reglamentos u ordenanzas de
autoridades competentes, asíí corno de cualquier trabajo que sea necesario y qua haya sido omitido, en
caso contrario el Contratista asumiraí el costo de los mismos.
Si se necesitara importar alguí n o algunos materiales, el Contratista deberaí hacer el pedido con la debida
anticipacioí n siendo de su responsabilidad, los gastos ocasionados por alguí n descuido.
Las Especificaciones Teí cnicas del fabricante deberaí n cenñ irse estrictamente, pasando eí stas a formar parte
de las presentes especificaciones teí cnicas.
Los materiales a usarse seraí n nuevos, de reconocida calidad y de actual utilizacioí n tanto en el mercedo
nacional como internacional, asimismo deberaí respetarse las indicaciones de los
Fabricantes en cuanto el almacenamiento y proteccioí n de los mismos, en case contrario el Contratista seraí
responsable de los deterioros surgidos por la inobservancia de las indicaciones.
7.2 Trabajos
Cualquier cambio, innovacioí n o variacioí n de lo especificado en planos deberaí ser aprobado previamente
por el ingeniero Supervisor.
En obra se ubicaraí exactamente las salidas que en plano sean aproximadas.
En planos se explica el nuí mero, calidad, ubicacioí n, accesibilidad y otras indicaciones que deberaí n
seguirse exactamente y ordenadamente.
Los interruptores nunca se ubican detraí s de las puertas sino cuidando la faí cil operatividad al abrirse
estas.
Ninguí n interruptor deberaí estar dividido por la mayoí lica, debiendo quedar encima o dentro de ellas.
Antes de proceder al llenado de los techos, el Contratista deberaí revisar y verificar la existencia, de los
electro ductos y ductos de comunicaciones y su ubicacioí n optima asíí como tambieí n deberaí comprobarse
la normal fluidez de las tuberíías.

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Al concluir el trabajo, se deberaí proceder a la limpieza de los desperdicios que exista ocasionados por los
materiales y equipos empleados.
7.3 Instalaciones, Comprendidad y sus Límites.
Estas especificaciones teí cnicas comprenden:

• Los ductos para el ingreso del cable de suministro del concesionario local desde limite de propiedad del
terreno hasta la caja toma o medidor.
• La conexioí n desde la caja toma hasta el Tablero General.
• Las instalaciones de tuberíías y cajas para el sistema de teleí fonos, intercomunicadores, timbres y alta
voces.
• El suministro o instalacioí n de botones de timbre campanillas y zumbadores a todo costo.
• Los conductores deberaí n llegar hasta los mismos equipos para lo cual el contratista proveeraí un largo
de conductores de .20 m, para la salida de pared interruptores y tomacorrientes y hasta 1.50m, para los
equipos (incluso las luminarias), esto para que los instaladores ejecuten la conexioí n prescindiendo de
empalmes intermedios, los cuales merman el rendimiento Estaí ndar.
• Los artefactos de alumbrado descritos en el presupuesto y en los planos.
VIII. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
8.1 Cajas
a. Cajas Metálicas
Las cajas metaí licas de paso seraí n del tipo liviano fabricado con planchas de 1/32” de espesor (míínimo),
octogonales de 4”x1 ½” profundidad con perforaciones 1/2 llevaraí n tapas ciegas aseguradas con dos
tornillos Stowbolt.
Las cajas para alumbrado seraí n de fierro galvanizado octogonales do 4”x1 ½” con planchas de 1/32” de
espesor (míínimo) con perforaciones do ½”.
Las cajas para interruptores y tomacorriente seraí n rectangulares de 4”x2 ½”x1 1/8” de profundidad del
tipo liviano de fierro galvanizado fabricados con planchas de 1/32” d2 espesor (míínimo)
b. Cajas No Metálicas
Cuando se usa las instalaciones visibles sobre aisladores, los conductores deberaí n entrar a la caja a traveí s
de huecos individuales.
8.2 Conducto
Las tuberíías empotradas se colocaran en paredes y pisos durante la construccioí n, seraí n de plaí stico
liviano P.V.C. SEL, con espesor míínimo de pared establecidos en el Coí digo Eleí ctrico del Peruí . Art. 13-70.

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Las tuberíías y accesorios de Poli cloruro de vinilo PVC no plastificado a utilizar corresponden al Standard
Europeo Liviano (SEL) para instalaciones domiciliarias, la misma que deberaí cumplir la norma teí cnica
nacional 399.006
Dia Nomi Diam. Espe Pes Lon

m. nal Ext. sor o gitu
d
Pulg mm mm mm Kg/ m
. ml
5/8 13 15.90 1.10 0.0 3
” 7
3/8 15 19.10 1.20 0.0 3
” 9
1” 20 25.40 1.30 1.14 3
Como míínimo entre cajas deberaí haber una trampa.

Las tuberíías no seraí n fijadas a conductos de sistemas no eleí ctricos.
Todos los conductos bajo tierra seraí n protegidos con una envuelta de 8cm, de espesor de concreto
110Kg/cm2.
Al efectuarse la instalacioí n se dejaraí n curvas entro las cajas a fin de absorber las contracciones del
material sin que se desconecten las respectivas cajas, asimismo no se aceptaran maí s do 3 curvas de 90º o
su equivalente entre cajas.
Solo se utilizaran curvas hechas por el fabricante de la tuberíía, no se aceptaran las efectuadas en obra.
8.3 Conductores
a. Conductores en Tuberías
El conjunto de conductores que comprende el circuito tanto para iluminacioí n como para fuerza deberaí
ser de alambre unipolar de cobre eleí ctrico del 99.99% de conductibilidad con aislamiento TW de material
platico adecuado para 600 voltios.
Los conductores a utilizar deberaí n cumplir con la norma de fabricacioí n ASTM B3 y B8 para el conductor y
la norma ITINTEC 370.048 para el aislamiento, deberaí n resistir una temperatura de operacioí n de 60 ºC y
una tensioí n de disenñ o de Eo/E=450/750V.
No se usara para luz y fuerza conductores de calibre inferior a 2.5mm2 los conductores mayores a
6.0mm2 seraí n cableados.

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Los conductores correspondientes a los circuitos no seraí n instalados en los conductos, antes de haber
terminado el enlucido de las paredes y cielorraso.
No se pasaraí ninguí n conductor por los conductos, antes que las juntas y empalmes hayan sido ajustadas
hermeí ticamente y que el todo el tramo haya sido asegurado en el lugar.
Asimismo los conductores seraí n continuos de caja a caja no permitieí ndose empalmes que queden dentro
de las tuberíías.
Todos los empalmes so ejecutaraí n en Las cajas y seraí n eleí ctricas y mecaí nicamente seguros, protegidos
con cinta aislante de jebe o cinta de plaí stico.
Antes de proceder al alumbrado se limpiaran y secaraí n los tubos y barnizaraí n las cajas; para facilitar el
paso de los conductores. Se emplearaí talco, polvo o estearina, estando prohibido el uso de grasas o
aceites.
b. Conductores Visibles
Se usaran los de tipo biplaí stico (previamente aprobado por el inspector) de calibre 2x2.5mm2, se usaran,
en general se deberaí n respetar las indicaciones vertidas en los planos respectivos .
8.4 Posición de Salida

La posicioí n de salida respecto al nivel de piso terminado seraí como se indique a continuacioí n.
Tablero de distribucioí n 1.80m SNPT.

Interruptor alumbrado 1.40m SNPT.
Botos de timbre 1.50m SNPT.
Zumbador 2.50m SNPT.
Tomacorriente 1.1 y 0.40 m SNPT.
Teleí fono 0.40m SNPT.
8.5 Interruptores - Tomacorrientes
Los interruptores seraí n del tipo para empotrar, salvo indicaciones contrarias encontradas en planos.
Los tomacorrientes seraí n 10ª del tipo Universal Doble Las placas a usarse seraí n de baquelita, color marfil,
salvo indicaciones contrarias indicadas en planos.
8.6 Tablero de Distribución General
Los tableros de distribucioí n estaraí n formados por los siguientes elementos: caja, marco con tapa, chapa y
barras.
La caja seraí galvanizada seguí n se indica en el Presupuesto Base, para empotrar en la pared y con el
espacio suficiente para la instalacioí n de los interruptores, barras y para ejecutar el alambrado.
En las cajas de madera tendraí n perforaciones de acuerdo a los circuitos de distribucioí n.

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La tapa seraí de plancha galvanizada y con chapa de seguridad de calidad Forte o similar.
Las barras seraí n de cobre electrolíítico y se proveeraí ademaí s de una barra adicional para Conexioí n a
tierra.
El tablero General estaraí formado por una caja metaí lica galvanizada para empotrar en la pared con
perforaciones, tapa y chapa de acuerdo con los alimentadores.
Cada proyecto podraí necesitar alguna innovacioí n, para lo cual las cajas deberaí n ser construidas seguí n la
necesidad, esto se especifica en planos.
Los interruptores seraí n TERMOMAGNETICOS (automaí ticos) tanto en el Tablero General; como en los
Subtableros, modelo en grape de primera calidad.
El mecanismo de disparo debe ser de abertura libre de modo que no pueda ser forzado a conectarse
mientras subsisten las condiciones de “Corto Circuito” llevaraí n claramente impresos las palabras
“ON” y “QFF”. Seraí n para una tensioí n de 240 voltios, bipolares o tripolares, operables manualmente
y el mecanismo de conexioí n accionaraí todos los polos del interruptor.
8.7 Línea de Tierra
Se instalaraí cuando se indique en los planos desde los tableros hasta los tomacorrientes y salidas de
fuerza o especiales.
En el tablero se conectaraí n a las barras destinadas para tal fin.
8.8 Pozo de Tierra
Se ejecutaraí el pozo de tierra que se detalla en el plano respectivo y el cableado de bajada a l a barra
correspondiente en el tablero hasta el pozo de tierra.
8.8 Pozo de Tierra
Cuando haya cruce de instalaciones sanitarias subterraí neas con cables eleí ctricos, estos uí ltimos iraí n por la
parte superior, debiendo de tener un recubrimiento de tierra de 50cm, en caso contrario se protegeraí con
tuberíías apropiadas

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INSTALACIONES SANITARIAS
IX. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
a) El suministro de agua de la red principal de EMAPA san martíín, el cual es un Sistema del tipo directo
abasteciendo a un edificio de cinco pisos, existiendo almacenamiento de agua: por medio de una cisterna
y tanque elevado.
b) El sistema de desaguü e descarga al colector principal.
c) El sistema de abastecimiento es directo a traveí s de una tuberíía PVC- SAP de ¾” y
½”.
d) La red de distribucioí n de desaguü e y ventilacioí n en el interior es con tubos PVC-
SAL de 6”, 4” y 2”.
X. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
10.1 Redes de Agua
a. Tuberías Y Accesorios
Seguí n indique los planos se empleara tuberíía de Fierro Galvanizado o tuberíía de PVC, para una presioí n de
trabajo de 150lb/pulg2 y uniones de simple presioí n y/o roscadas.
Los accesorios seraí n preferentemente de fierro galv. Roscado del tipo reforzado para una presioí n de
trabajo de 150lb/pulg2.
a unioí n entre tubos seraí ejecutada utilizando como impermeabilizante cinta tefloí n o pegamento especial
de primera calidad para tuberíías PVC de unioí n roscada o embone respectivamente no admitieí ndose el
uso de pintura de ninguna clase.
Las tuberíías y accesorios de PVC para las instalaciones sanitarias de abastecimiento de agua
Deberaí n cumplir las Normas Teí cnicas Peruanas 399-002. Tubos policloruro de vinilo no plastificado
(PVC-V) en el estaí ndar o americano pesado (SAP) con el sistema empalme campana-espiga clase 10 (150
lb/pulg2).
b. Red General (Instalación)

La red general de agua potable se instalara de acuerdo a los trazos diaí metro y longitud indicados en los
planos respectivos, e ira enterrada en el suelo a una profundidad media de 60cm.
La tuberíía deberaí colocarse en zanjas excavadas de dimensiones tales que permitan su faí cil instalacioí n,
La profundidad de Las zanjas no seraí en ninguí n caso menor de 50 cm.
Antes de proceder a La colocacioí n de las tuberíías deberaí consolidarse el fondo de la zanja una vez
colocada seraí inspeccionada y sometida a Las pruebas correspondientes antes de efectuar el relleno de
Las zanjas, el cual se ejecutaraí utilizando un material adecuado extendiendo en capas de 15 cm., de
espesor debidamente compactadas.

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c. Accesorios de la Red
La red de agua estaraí prevista de las vaí lvulas y accesorios que se muestra en los planos respectivos y
especialmente de uniones universales a fin de permitir su faí cil remocioí n.
Los cambios de direccioí n se haraí n necesariamente con codos, no permitieí ndose por ninguí n motivo tubos
doblados a La fuerza, asimismo los cambios de diaí metro se haraí n con reducciones.
d. Ubicación de la Red
Las tuberíías de agua deberaí n estar colocadas lo maí s Lejos posible de las de desaguü e siendo las distancias
libres míínimas (Reglamento Nacional de Construccioí n).
e. Red interior (instalación)

La Red interior de agua potable se instalaraí siguiendo Las indicaciones de Los planos de detalle que se
acompanñ a.
Los ramales en Los banñ os y demaí s servicios iraí n empotrados en Los muros y Los pisos.
En el primer caso la tuberíía deberaí instalarse dentro de una canaleta practicada en el muro en bruto, cuya
profundidad deberaí ser La estrictamente necesaria para que el tubo quede cubierto por el acabado.
En el segundo caso La tuberíía iraí dentro del falso piso.
En ambos casos la tuberíía ira pintada con una mano de pintura anticorrosivo, si la tuberíía estuviera en
contacto con el suelo deberaí ser forrada con dos capas de yute alquitranado para proteger Los tubos de
FºGº, pero si La tuberíía es de PVC, no seraí necesario este requerimiento.
Los cambios de direccioí n se haraí n necesariamente con codos y los cambios de diaí metro con reducciones.
Las tuberíías que atraviesan juntas deberaí n estar provistas en Los lugares de paso de conexiones flexibles oí
uniones de expansioí n.
f. Válvulas
Las Vaí lvulas de interrupcioí n seraí n del tipo de compuerta de bronce pesada, para unioí n roscada y 150 lbs.
Por pulgada cuadrada de presioí n de trabajo.
En general, Las vaí lvulas de interrupcioí n se instalaraí n en la entrada de todos Los banñ os, servicios
generales, en todos los lugares de acuerdo con Los planos.
Las vaí lvulas de interrupcioí n de entrada a Los banñ os seraí n instaladas en cajas de madera empotradas en
Los muros y entre dos (2) uniones universales, las cajas seraí n de las siguientes dimensiones:

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Tuberíía f 1/2 “ a ¾” caja 0.15x0.30m

Tuberíía f 1 “ a 1 ½” caja 0.20x0.30m
g. Salidas
Se instalaraí todas Las salidas para La alimentacioí n de los aparatos sanitarios previstos en los planos.
Las salidas quedaraí n enrasadas en el plomo bruto de la pared y remataraí n en un niple oí unioí n roscada.
Las alturas en las salidas a los aparatos sanitarios son las siguientes:
Lavatorio 65 cm. SNPT

WC Tan que bajo 30 cm. SNPT
Duchas 100 cm. SNPT
Estas medidas no rigen si los planos respectivos indican otras.
Los grifos de jardíín para conectar mangueras iraí n en cajas de albanñ ileríía de 8”x8” (medidas interiores)
elevados 0.20cm. Sobre el nivel del jardíín, salvo indicacioí n contraríía en planos.
h. Tapones Provisionales
Se colocaran tapones de Fº Gº. En todas las salidas, inmediatamente despueí s de instalar eí stos, debiendo
permanecer colocados hasta el momento de instalar los aparatos sanitarios.
i. Pasos
Los pasos de la tuberíía a traveí s de la cimentacioí n y elementos estructurales se haraí n por medio de acero o
fierro forjado (manguitos) de longitud igual al espesor del elemento que se atraviese, debiendo ser
colocados antes del vaciado del concreto. Los diaí metros míínimos en los manguitos seraí n:
Diaí metro de la Tuberíía Diaí metro do Manguito

1/2” 1”
3/4” 1 1/2”
1”a 1 1/4” 2”
1 1/2” a 2” 3”
2 1/2”a 3” 4”
4” 5”
6” 8”
j. Prueba de carga de la Tubería

Seraí aplicable a todas las tuberíías de agua potable.
Se realizaraí antes de empotrar o enterrar los tubos y podraí efectuarse en forma parcial a medida que
avance el trabajo.

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La prueba se realizaraí con bomba de mano y manoí metro deí control debiendo las tuberíías soportar una
presioí n de 100 Lbs/Pulg2. Sin que en un lapso de 15 minutos se note descenso de presioí n en el
manoí metro en caso contrario, se localizara el punto do filtracioí n y se corregiraí , para luego efectuar la
prueba nuevamente.
k. Desinfección en las Tuberías de Agua
Despueí s de probar la red general de agua eí sta se lavara interiormente con agua limpia y se descargara
totalmente.
El sistema se desinfectaraí usando cloro o una mezcla de soluciones de hipoclorito de calcio
Las tuberíías se llenaraí n lentamente con agua aplicaí ndose agentes desinfectantes a 50 partes por milloí n de
cloro activo. Despueí s de por lo menos tres horas de haber llenado las tuberíías se comprobara en los
extremos de la red el contenido de cloro residual.
Si el cloro residual acusa menos de 5 partes por millo se evacuaraí el agua de las tuberíías y se repetiraí la
operacioí n de desinfeccioí n.
Cuando el cloro residual estaí presente en una proporcioí n míínima de 5 partes por milloí n la desinfeccioí n se
daraí por satisfactoria y se lavaraí las tuberíías con agua potable hasta que no queden trazas del agente
quíímico usado.
9.2 Red de Desagüe
a. Red General
La red general de desaguü e estaraí de acuerdo con el trazo, alineamiento, pendientes, distancias o
indicaciones anotadas en el plano de esta red.
Cualquier modificacioí n, por exigirlo asíí circunstancias de caraí cter local, seraí comunicada al ingeniero
Supervisor.
b. Tubería
La tuberíía a emplearse en la red general seraí de PVC SAL de media presioí n 10 Lbs/pulg2, los tubos que se
encuentran defectuosos en obra seraí n rechazados, el rechazoí solo recaeraí sobre cada unidad.
En la instalacioí n de tuberíías de plaí stico PVC bajo tierra deberaí tenerse especial cuidado del apoyo de la
tuberíía sobre terreno firme y en su relleno compactada por capas, regado
de modo que se asegure la estadidad de la superficie y la formabilidad del tubo por el efecto del relleno.
Las tuberíías y conexiones para desaguü e de PVC (Poli Cloruro de Vinilo) no plastificado (PVC-V), en el
Standard Americano Liviano (SAL), deberaí n cumplir con la norma teí cnica nacional 399-003.

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c. Cajas de Registro
Para la inspeccioí n de la tuberíía de desaguü e, seraí n construidas en los lugares indicados en los planos, seraí n
de concreto simples y llevaraí n tapa con marco de fierro fundido o seguí n indicacioí n en los planos (disenñ o).
Las paredes y el fondo de las cajas saraí n de concreto simple en proporcioí n a 1:6 de 8 cm., de espesor y
saraí n tarrajeadas con mortero 1:3 cemento-arena en un espesor de ½” y el fondo tendraí una media canñ a
del diaí metro de las tuberíías respectivas y luego pulido.
Las dimensiones de las cajas seraí n las que se muestren en los planos respectivos. Las paredes de las cajas
podraí n ser de albanñ ileríía cuando los planos asíí lo indiquen.
d. Pendientes y Diámetro de la Tubería

Seraí n las que se indique en los planos respectivos.
e. Prueba de la Tubería
Una vez terminado un trazo y antes de efectuar el relleno de la zanja, se realizaraí la prueba hidraí ulica de la
tuberíía y de sus uniones. Esta prueba se haraí por tramos comprendidos entre buzones a cajas
consecutivas.
La prueba se realizaraí despueí s de haber llenado el tramo con agua, ocho horas antes coma míínima, siendo
la carga de agua para la prueba la producida por el buzoí n a caja aguas arriba completamente lleno hasta el
nivel del techo.
Se recorreraí ííntegramente al tramo en prueba, constando las fallas, fugas y excavaciones que pudieran
presentarse en las tuberíías y sus uniones, marcaí ndolas y anotaí ndolas para disponer su correccioí n a fin de
someter el tramo a una prueba.
El humedecimiento sin peí rdida de agua, no se considera coma falla. Solamente una vez constatado el
correcto resultado de las pruebas de las tuberíías podraí ordenarse el relleno de la zanja, las pruebas de
tuberíías podraí n efectuarse parcialmente medida que el trabajo vaya avanzando, debiendo efectuarse al
final una prueba general.
f. Redes interiores
La tuberíía a emplearse en las redes interiores de desaguü e seraí de plaí stico PVC del tipo liviano (SAL) con
accesorios del mismo material y uniones espiga, campana sellada con pegamento especial. La tuberíía de
ventilacioí n seraí del mismo material que el desaguü e, la tuberíía y accesorios qua se usen en la obra no
deberaí presentar rajaduras, resquebrajaduras o cualquier otro defecto visible. Antes de la instalacioí n de
las tuberíías, eí stas deben ser revisadas interiormente, asíí como tambieí n los accesorios a fin de eliminar
cualquier materia extranñ a adherida a sus paredes.

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Salvo especificaciones anotadas en el plano, las tuberíías iraí n empotradas en la losa del piso, debiendo
realizarse las pruebas hidraí ulicas antes del vaciado de la losa.
La instalacioí n en muros deberaí hacerse en vacííos o canaletas en la albanñ ileríía de ladrillo, no debiendo por
ninguí n motivo romperse el muro para colocar la tuberíía, tampoco se permitiraí efectuar curvaturas en la
tuberíía ni codos mediante el calentamiento de los elementos.
g. Ventilación
La ventilacioí n qua llegue hasta el techo de la edificacioí n se prolongaraí 30 cm., sobre el nivel de la
cobertura, rematando en un sombrero de ventilacioí n del misma material.
h. Salidas
Se instalaran todas las salidas de desaguü e indicadas en el plano, debiendo rematar las mismas en una
unioí n a cabeza enrasada con el plomo bruto, de la pared o piso.
Las posiciones de las salidas de desaguü e para los diversos aparatos seraí la siguiente:
Lavatorios 55cm SNPT
Lavaderos seguí n planos
WC Tanque bajo 30cm al eje de la pared al eje del tubo.
Ducha variable.
Todas las salidas de desaguü e y ventilacioí n y todos los puntos de la red de desaguü e PVC que esteí n abiertos
seraí n taponados provisionalmente con tapones de madera de forma tronco coí nico.
Estos tapones se instalaraí n inmediatamente despueí s de terminadas las salidas y permaneceraí n colocados
hasta el momento de instalarse los aparatos sanitarios.
i. Sumideros
La limpieza de los ambientes de servicios higieí nicos se haraí por medio de canaletas y su recoleccioí n, por
sumideros conectados a la red de desaguü e, con su respectiva trampa “P”, (de ideí ntica manera las duchas).
Estos sumideros se instalaraí n con rejillas de bronce, removibles de las dimensiones indicadas en los
planos.
j. Prueba de Tuberías
La prueba seraí aplicable a todas las tuberíías instaladas.
Consistiraí en llenar con agua las tuberíías despueí s de haber taponado las salidas maí s bajas, debiendo
permanecer por lo menos durante 24 horas sin presentar escapes. Si el resultado no es satisfactorio se
procederaí a realizar las correcciones del caso y se repetiraí la prueba hasta eliminar las filtraciones.

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9.3 Aparato Sanitario y Colocación
Aparatos Sanitarios
a. W.C. de Tanque Bajo

Seraí n de losa vitrificada blanca, nacional de primera calidad con asiento y tapa y con accesorios interiores
de plaí stico pesado irrompible, la manija de accionamiento seraí cromado al igual que los pernos de anclaje
al piso.
b. Lavatorios
Seraí n de loza vitrificada blanca nacional de primera calidad, de
20” por 17” con una llave cromada de 1/2”, cadena y tapoí n trampa P” seraí cromada de 1 1/2” de
diaí metro. En los moí dulos de servicio (Lavanderíía) y en la cocina seraí n de acero inoxidable nacional, con
griferíía tipo bar cromada, Seguí n proyecto.
c. Duchas
Las duchas seraí n de canastilla cromada y rejilla de bronce, el brazo seraí de fierro galvanizado, llevara
ademaí s una vaí lvula de bronce de 1/2” de diaí metro, cromada para el control.
d. Las llaves para los lavatorios y lavaderos deberán ser:

- Llave de Lavatorio Standard y
- Lave de Lavadero Standard con pico giratorio y tener el mecanismo de cierre de ASTA FIJA — PISTON,
fabricadas en bronco macizo cromado.
9.4 Aparato Sanitario y Colocación
a. Inodoros
Se coloca la taza WC en el lugar donde va a ser instalada y se marcan los huecos en los que iraí n alojados
los pernos de sujecioí n. Estos huecos tendraí n una profundidad no menor do 2” y dentro de ellos iraí n los
tarugos de madera. La tuberíía PVC deberaí sobresalir del nivel del piso terminado lo suficiente para que
embone en la ranura del aparato.
Luego se asegura el aparato mediante un anillo de masilla que cubra toda la ranura en forma tal que
quede un sello hermeí tico.
Colocada la taza en un sitio, se atornilla los pernos que aseguran la taza al piso.
Efectuada esta operacioí n y estando ya fija la taza se procederaí a ejecutar la unioí n con el tuba de bajada de
1 1/4” f colocando un “chupoí n do jebe”.
En el caso de WC de Tanque Bajo, el Tanque deberaí quedar completamente asegurado a la taza, los pernos
llevaraí n empaquetaduras de jebe a ambos lados de la taza, aparte de las arandelas metaí licas
correspondientes.

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b. Lavatorios
El lavatorio se colocaraí perfectamente, nivelado, siendo la altura del aparato de 80 cm. El respaldo del
lavatorio se fraguaraí con cemento blanco a la mayoí lica del muro, en el empalme de la trampa se emplearaí
masilla.
Los soportes para lavatorios seraí n a base de escuadras de fierro fundido, o unñ as de acero con aberturas
para colocar 3 pernos en coda una, en ambos casos el lavatorio no deberaí quedar inclinado hacia adelante.
Los tubos de abasto de los lavatorios seraí n cromados y flexibles.
c. Duchas
Las duchas seraí n do canastillas cromadas y rejilla de bronce.
El brazo de fierro galvanizado ira conectado a la salida de agua, debiendo llegar en este punto una
arandela que cubra la salida. La llave cromada se engrasaraí antes de entrar la ducha en servicio
d. Lavaderos de Acero inoxidable

Los lavaderos se ubicaraí n de manera tal que tanto el punto de agua como de desaguü e queden centrados,
sea cual fuera La ubicacioí n del lavadero, deberaí apoyarse de tal manera que se asegure su estabilidad, los
tubos de abasto de agua seraí n cromados y flexibles.
e. Prueba do los Aparatos Sanitarios

Terminado Los trabajos de instalacioí n de los aparatos sanitarios se procederaí a efectuar la prueba de los
mismos y de sus accesorios de agua y desaguü e, de manera individual Deberaí observarse un
funcionamiento satisfactorio.

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MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO : Vivienda Unifamiliar

PROPIETARIO : Juan Cruz del Águila Lozano y

DOMICILIO FISCAL : Pasaje Pedro Torres

INGENIERO : Víctor Segundo Herrera Vásquez

FECHA : 07 de Setiembre del 2013.

D&M Constructores….Edificando para la vida Av. 1

 PROYECTO : Vivienda Unifamiliar

 OBJETIVO : Se solicita Licencia de Construcción

 Dirección : Pasaje Pedro Torres C-01

 Provincia : San Martín

 Región : San Martín.

De las Dimensiones y Perímetros

Frente 10.00 ml, colinda con Pasaje Pedro Torres.

Derecha 24.40 ml, colinda con la propiedad de Emilio A. Torres T.

Fondo 13.12 ml, colinda con el Waldemar Tello y Esposa.

Las caracteríísticas y dimensiones descritas lííneas arriba generan:

De las Áreas y Perímetros

II. CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

D&M Constructores….Edificando para la vida Av. 2

 01 sala, 01 cocina comedor, 01 SS.HH. de (1/2) para visita, 02 habitaciones y 01 SS.HH. de

De Las Instalaciones Eléctricas y Sanitarias

Área de terreno : 201.50 m2

Área Libre : 68.62 m2

D&M Constructores….Edificando para la vida Av. 3

4.1 Disposiciones Generales

a).- Extensión de las Especificaciones Técnicas.

Mas allaí de lo establecido en estas especificaciones el Ingeniero Responsable de la obra tienen la

b).- Normas Técnicas a Adoptarse en la Construcción

La construccioí n de la obra, se efectuara de conformidad con las siguientes normas y reglamentos:

b)Rectificaciones y Complemento de las Especificaciones.

D&M Constructores….Edificando para la vida Av. 4

e). Validez de los Documento

f). Condiciones que afectan a la Obra

El constructor es responsable de informarse de todo cuanto se relaciones a la localizacioí n de la obra,

g). Observación de las leyes

D&M Constructores….Edificando para la vida Av. 5

4.1 De la Ejecución de Obra

a) Seguridad Pública en los Trabajo y de la Obra

b) Informe de Accidentes y/o Acciones Judiciales

El constructor daraí aviso al Ingeniero responsable de la obra y a la autoridad policial, dentro de un

c) Limites de la responsabilidad del contratista

D&M Constructores….Edificando para la vida Av. 6

 Vigas.- Tienen una dimensioí n de 0.25 x 0.45 m. y son de concreto armado.

 Techo.- es de losa aligerada con tecknoport y tienen un espesor de 0.20 m.

 Cimentacioí n.- es de concreto cicloí peo.

D&M Constructores….Edificando para la vida Av. 7

Solado para zapatas mortero 1:10 (cemento - arena)

 Obras de Concreto Armado

Zapatas, columnas, vigas y losa aligerada f’c =210 Kg. /cm2

Grado 60, fy = 4200 Kg. / cm2

Zapata: 7.50 cm.

 Estructuras de Madera y Cobertura.

Cobertura de teja fibra forte:

 Muros Tabiques de Albañilería

Muros de ladrillo quemado de arcilla y asentado de soga.

 Revoques, Enlucidos y Molduras.

Tartajeo en muros, vigas, columnas, escaleras.

De mortero cemento – arena

De losetas ceraí mico

D&M Constructores….Edificando para la vida Av. 8

7.1 Generalidad de los Materiales

D&M Constructores….Edificando para la vida Av. 9

7.3 Instalaciones, Comprendidad y sus Límites.