Tipo Norma :Resolución 438 EXENTA

Fecha Publicación :26-01-2011

Fecha Promulgación :20-01-2011
Organismo :MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
Título :LLAMA A POSTULACIÓN AL PRIMER LLAMADO EXTRAORDINARIO 2011
DEL SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL REGULADO POR EL DECRETO
Nº40, DE 2004, EN SU CLASE REGULADA POR EL TÍTULO I,
SUBSIDIO GENERAL, DESTINADO A LA ATENCIÓN DE LOS
DAMNIFICADOS DE LAS REGIONES QUE INDICA, EN LAS CONDICIONES
QUE SEÑALA. FIJA EL MONTO DE RECURSOS QUE SE DESTINARÁN
PARA EL SUBSIDIO DIRECTO Y SU FORMA DE DISTRIBUCIÓN
REGIONAL
Tipo Versión :Ultima Versión De : 25-10-2012
Título Ciudadano :
Inicio Vigencia :25-10-2012
Id Norma :1022388
Ultima Modificación :25-OCT-2012 Resolución 8458 EXENTA
URL :http://www.leychile.cl/N?i=1022388&f=2012-10-25&p=

LLAMA A POSTULACIÓN AL PRIMER LLAMADO EXTRAORDINARIO 2011

DEL SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL REGULADO POR EL DECRETO
Nº40, DE 2004, EN SU CLASE REGULADA POR EL TÍTULO I,
SUBSIDIO GENERAL, DESTINADO A LA ATENCIÓN DE LOS
DAMNIFICADOS DE LAS REGIONES QUE INDICA, EN LAS CONDICIONES
QUE SEÑALA. FIJA EL MONTO DE RECURSOS QUE SE DESTINARÁN
PARA EL SUBSIDIO DIRECTO Y SU FORMA DE DISTRIBUCIÓN
REGIONAL
Santiago, 20 de enero de 2011.- Hoy se resolvió lo que
sigue:
Núm. 438 exenta.- Visto: El DS Nº 40 (V. y U.), de
2004, y sus modificaciones, que regula el Sistema Subsidio
Habitacional; la resolución exenta Nº 8.816, de fecha 31
de diciembre de 2010, el DS Nº 332 (V. y U.), de 2000, y
sus modificaciones, que Reglamenta Sistema de Atención
Habitacional para Situaciones de Emergencia; el DS Nº 150,
de Interior, de 2010, que señala como zona afectada por la
catástrofe derivada del sismo de gran magnitud a las
Regiones de Valparaíso, Libertador General Bernardo
O'Higgins, del Maule, del Biobío, La Araucanía y
Metropolitana, dicto la siguiente
Resolución:

1º.- Llámase a partir de la fecha de publicación en

el Diario Oficial de la presente resolución y hasta el 30
de diciembre de 2011, ambas fechas inclusive, a postulación
extraordinaria para el Sistema de Subsidio Habitacional
regulado por el DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, en su Título
I, en las Regiones de Valparaíso, Libertador General
Bernardo O'Higgins, del Maule, del Biobío, La Araucanía y
Metropolitana, período en que los SERVIU procederán a la
recepción de solicitudes de postulación e ingreso al
sistema computacional respectivo con los documentos que
deben acompañarlas.
Los procesos de selección se efectuarán en forma
mensual hasta el 30 de diciembre de 2011 o hasta agotar la
totalidad de los recursos asignados a cada región para este
llamado, participando en ellos las postulaciones ingresadas
hasta el último día hábil de cada mes.
La primera selección se realizará con los postulantes
ingresados hasta el último día hábil del mes de enero de

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2011.
2º.- El monto de unidades de fomento (UF) que se
destinarán al financiamiento del subsidio directo, conforme
a las disposiciones del DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, se
distribuirán regionalmente, según el cuadro que se inserta
a continuación, pudiendo practicarse redistribuciones que
serán sancionadas mediante resoluciones, en caso de
agotarse los recursos en una o más regiones, quedando
excedentes en otras: Resolución 586
EXENTA, VIVIENDA
Nº 1.

D.O. 02.02.2012
3º.- En cada selección mensual, el número de
postulantes seleccionados en cada región, alcanzará hasta
el número de subsidios susceptibles de financiar con los
recursos destinados en el número 2º de la presente
resolución. En caso que los recursos sean suficientes para
atender la totalidad de las postulaciones, no se aplicarán
los factores de puntaje que señala el párrafo 8º, ni el
proceso de selección indicado en el párrafo 9º del DS Nº
40 (V. y U.), de 2004, por resultar innecesario.
Los postulantes seleccionados podrán optar a los
montos máximos de subsidio y tramos de precio de vivienda,
expresados en Unidades de Fomento, ya sea que el Certificado
de Subsidio se aplique a operaciones de adquisición de
viviendas nuevas o usadas o a operaciones de construcción
en sitio propio, de acuerdo a la siguiente tabla: Resolución 4152
EXENTA,
VIVIENDA

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 N° 1
D.O. 20.07.2011
En donde P corresponde al precio de la vivienda, de
acuerdo a lo siguiente:
a. En el caso de operaciones de compraventa, al precio
estipulado en la escritura respectiva.
b. En operaciones de construcción en sitio propio, al
presupuesto indicado en el permiso de edificación, en base
a las tablas de costos unitarios a que se refiere el
artículo 127 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, incrementado en un 60%, incremento que será
de un 100% para viviendas que se desarrollen en áreas
declaradas como Zonas de Conservación Histórica o Zonas
Típicas o Pintorescas o se trate de Inmuebles de
Conservación Histórica o Monumento Histórico, o incluso
áreas de interés patrimonial definidas por resolución
fundada de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo para aquellas
localidades en que no exista una declaración y se reconozca
un valor patrimonial arquitectónico que preservar.
En caso que el Certificado de Subsidio se aplique a la
adquisición o construcción en sitio propio de viviendas
emplazadas en Zonas de Renovación Urbana determinadas
mediante resolución exenta Nº 843, de este Ministerio, de
1995, y sus modificaciones, o en las Zonas de Desarrollo
Prioritario determinadas mediante resolución exenta Nº
1.366, de este Ministerio, de 2001, y sus modificaciones,
los beneficiarios podrán obtener hasta 100 unidades de
fomento adicionales.
Cuando el Certificado de Subsidio se aplique en
operaciones de construcción en sitio propio en áreas
declaradas como Zonas de Conservación Histórica o Zonas
Típicas o Pintorescas o se trate de Inmuebles de
Conservación Histórica o Monumento Histórico, los
beneficiarios podrán obtener hasta 200 unidades de fomento
adicionales, siempre que el proyecto contribuya a la
recuperación del patrimonio arquitectónico y urbano del
entorno, dando cumplimiento a lo establecido en las
respectivas normas, ordenanzas y/o instructivos de
intervención vigentes, de acuerdo a la Ley Nº 17.288 Sobre
Monumentos Nacionales y la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y su Ordenanza. En aquellas localidades en
que no exista una declaración de Zona de Conservación
Histórica o Zonas Típicas o Pintorescas o tratándose de
inmuebles que no se encuentren declarados de Conservación
Histórica o Monumento Histórico y se reconozca un valor
patrimonial arquitectónico que preservar, podrá
autorizarse la aplicación del subsidio señalado mediante
resoluciones fundadas de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo,
en las que deberá establecerse el perímetro del área o la
identificación del inmueble en cuestión, y los elementos
de diseño y/o de emplazamiento que otorgan dicho carácter
patrimonial, y que deberán respetarse en los proyectos
presentados.
En caso que el Certificado de Subsidio se aplique en
operaciones de construcción en sitio propio, el proyecto
podrá utilizar parte de la estructura de la vivienda
declarada como inhabitable por la Dirección de Obras

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Municipales respectiva, no siendo necesaria la demolición
total del inmueble. Si el proyecto se encuentra emplazado en
alguna de las áreas señaladas en el inciso anterior, no
será impedimento para la aplicación de lo dispuesto en el
presente inciso, que la vivienda haya sido declarada
reparable o posee Certificado de Daños expedido por la
Dirección de Obras Municipales respectiva. Resolución 4152
Si el postulante seleccionado requiere de un crédito EXENTA,
hipotecario complementario, para enterar el financiamiento VIVIENDA
de la vivienda, deberá cumplir con el aporte al contado N° 2
mínimo requerido, de acuerdo a las normas que regulan el D.O. 20.07.2011
crédito respectivo y contar con un seguro de desempleo para
trabajadores dependientes o de incapacidad temporal para
trabajadores independientes, a que se refiere el artículo
4º transitorio del DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, que
cubrirá doce dividendos del pago regular del préstamo por
los primeros treinta y seis meses del plazo de la deuda,
para cuyo financiamiento el mutuario obtendrá un subsidio
adicional de un monto equivalente al de la prima respectiva,
el que se aplicará al pago de ésta. El mutuario deberá
asumir el costo de dicho seguro por el resto del plazo del
crédito, que deberá cubrir el pago regular de éste por un
mínimo de seis dividendos, pudiendo aplicarse nuevamente
esta última cobertura si el asegurado vuelve a caer en
situación de cesantía involuntaria o de incapacidad
temporal, en su caso, siempre que se haya mantenido en el
nuevo empleo, si corresponde, por un período de seis meses
desde el término de la cesantía involuntaria o incapacidad
temporal ya indemnizada.
Para los efectos de determinar el número de
Certificados de Subsidio susceptibles de financiar, se
considerará un valor promedio de 300 unidades de fomento,
sin perjuicio que para su aplicación deba determinarse el
valor real de pago que resulte de aplicar las fórmulas
correspondientes, de acuerdo a lo indicado en las tablas
precedentes, según corresponda. Resolución 4943
Los postulantes a este llamado podrán aplicar el EXENTA,
subsidio habitacional en una región distinta de la que VIVIENDA
resultaron damnificados o en la cual están postulando, por N° 2
lo que al momento de su postulación deberán identificar la D.O. 24.08.2011
región del país en la cual posteriormente aplicarán su
subsidio.
En caso de operaciones de construcción en sitio
propio, para proceder al pago del certificado de subsidio,
el Serviu podrá eximir del cumplimiento del requisito de
inscribir la prohibición de enajenar a favor del Serviu
señalada en la letra b) del artículo 37 del DS Nº40 (V. y
U.), de 2004. Al momento de solicitar el pago del
certificado de subsidio, el beneficiario deberá presentar
una declaración jurada en que se comprometa a no enajenar
la vivienda en un plazo de 5 años, contados a partir de la
fecha de la recepción municipal. Si la enajena antes del
plazo de los cinco años señalado, sin autorización del
Serviu respectivo, deberá restituir tanto el subsidio
directo recibido como el subsidio implícito de originación
y el destinado al pago de la prima, si correspondiera. Resolución 8458
4º.- En caso que los recursos no alcanzaren para EXENTA, VIVIENDA
atender la totalidad de las postulaciones ingresadas en los Nº 1
plazos dispuestos al efecto, la distribución por D.O. 25.10.2012
alternativa de postulación se efectuará considerando el
orden de prelación que determine el puntaje de los
postulantes individuales o el puntaje promedio obtenido de
la forma que señala el inciso tercero del artículo 16 del
DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, en caso de tratarse de
postulación colectiva, conforme a lo señalado en los
artículos 15 del párrafo 8º y 16 y 17 del párrafo 9º
del capítulo I del DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, en lo que
fuere procedente, hasta enterar el total de los recursos
disponibles.
Determinado el número de postulantes posibles de
atender, de acuerdo a lo señalado en el inciso anterior, la

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distribución de los recursos que se destinarán para el
financiamiento del subsidio directo, se efectuará
considerando la alternativa de postulación de cada
postulante, procediéndose en ese acto a confeccionar
nóminas separadas por alternativa de postulación.
5º.- Se entenderá por damnificados, a las personas, o
sus cónyuges que sean propietarias, arrendatarios
promitentes compradores de acuerdo a la Ley Nº 19.281 o
hubieren estado ocupando a cualquier título un inmueble
destinado a la habitación, ubicado en alguna de las
regiones señaladas en el número 1º de esta resolución,
que a consecuencia de la catástrofe hubiere resultado
destruida, con daños irreparables, o hubiere sido demolida
o fuere necesario demoler.
La calidad de damnificado se acreditará mediante la
Ficha de Registro de Damnificados extendida por la
respectiva municipalidad, ingresada en el sistema
computacional que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha
implementado para estos efectos y con certificado de
inhabitabilidad expedido por la Dirección de Obras
respectiva, con la descripción del daño, señalando, a lo
menos individualización del jefe de hogar afectado con
indicación del número de su cédula nacional de identidad
(RUN o RUT), dirección del inmueble afectado, rol de
avalúo fiscal del inmueble y a qué título ocupaba la
vivienda.
La calidad de propietario del inmueble se acreditará
con copia de la inscripción de dominio en el Conservador de
Bienes Raíces respectivo, con certificado de vigencia a
nombre del damnificado o de su cónyuge, o de ambos
cónyuges en comunidad, o de la comunidad integrada por el
cónyuge sobreviviente y sus hijos menores.
INCISO ELIMINADO. Resolución 4152
En caso que el inmueble poseído por el postulante EXENTA,
damnificado o por su cónyuge se encuentre sometido al VIVIENDA
procedimiento de regularización establecido en el DL Nº N° 3
2.695, de 1979, se podrá postular acreditando D.O. 20.07.2011
disponibilidad de terreno mediante copia autorizada de la
resolución señalada en el artículo 11 de dicho decreto
ley, y copia del plano respectivo que acompañe a ésta.
Para proceder al pago del certificado de subsidio, el
interesado deberá presentar al SERVIU la resolución que
establece el artículo 12 del DL Nº 2.695, de 1979, que
ordena la inscripción del inmueble en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo y
acreditar el cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 14
de dicho decreto ley, sin perjuicio del cumplimiento de los
demás requisitos exigidos para el pago del certificado de
subsidio establecidos en el artículo 37 del DS Nº 40 (V. y
U.), de 2004.
No será impedimento la aplicación del subsidio en
operaciones de construcción en sitio propio, si el sitio en
que se emplace la vivienda se encuentre gravado con
hipoteca. Para proceder al pago del certificado de subsidio
en estos casos, el SERVIU podrá eximir del cumplimiento del
requisito de inscribir la prohibición de enajenar a favor
de SERVIU señalada en la letra b) en el artículo 37 del DS
Nº 40 (V. y U.), de 2004. El postulante cuyo terreno se
encuentre hipotecado, deberá presentar al momento de
solicitar el pago del certificado de subsidio, una
declaración jurada en la que se comprometa a no enajenar la
vivienda en un plazo de 5 años, contados a partir de la
recepción municipal. Si el beneficiario del subsidio
enajena la vivienda antes del plazo de los cinco años
señalado sin autorización del SERVIU respectivo, deberá
restituir tanto el subsidio directo como el subsidio
implícito de originación y el destinado al pago de la
prima, si correspondiera.
Si el postulante tiene la calidad de arrendatario
según la Ficha de Registro de Damnificados, deberá
acompañar declaración jurada simple del postulante y del

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propietario; que indique que era arrendatario de la vivienda
declarada inhabitable, de acuerdo a formato tipo disponible
en el SERVIU, y presentar además, alguno de los siguientes
documentos en los que conste la dirección de la vivienda
declarada inhabitable:
. Contrato de arrendamiento de fecha anterior al 27 de
febrero de 2010;
. Cuentas de consumo de servicios a su nombre de fecha
anterior al 27 de febrero de 2010.
6º.- Podrán postular a este llamado especial, los
damnificados que hubieren obtenido del SERVIU o de sus
antecesores legales, o de las municipalidades, o a través
de los mecanismos del impuesto habitacional una vivienda o
una infraestructura sanitaria, o un subsidio habitacional o
una subvención municipal, a través de cualesquiera de los
sistemas que regulan o hayan regulado dichos beneficios, o
con financiamiento proveniente de un préstamo habitacional
obtenido del SERVIU o de sus antecesores legales, sea
directamente o a través de cooperativas de vivienda, y lo
hubieren aplicado a la adquisición o construcción de una
vivienda o infraestructura sanitaria, o lo hubiere obtenido
y aplicado su cónyuge, caso en que no regirá la reducción
del subsidio a que se refiere la letra a. del número 5 del
artículo 14 del DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, si
correspondiera.
7º.- Para efectos de la aplicación del inciso segundo
del artículo 14 del DS Nº 40 (V. y U.), de 2004, y siempre
que el subsidio se aplique a la reconstrucción del inmueble
de propiedad de la comunidad hereditaria, el postulante
podrá acreditar el dominio del inmueble a nombre de esa
comunidad mediante copia de la inscripción especial de
herencia o, si ésta no se hubiere practicado aún,
acompañando copia de la inscripción de dominio a favor del
causante y acreditando su calidad de heredero con posesión
efectiva en tramitación mediante copia del auto de
posesión efectiva del tribunal competente en caso de
sucesiones testadas o de la resolución del Servicio de
Registro Civil e Identificación tratándose de sucesiones
intestadas. El postulante requerirá, además, contar con
autorización notarial de los restantes herederos. El SERVIU
podrá proceder al pago del subsidio, siempre que se
acredite la inscripción especial de herencia del inmueble a
favor de la comunidad y la constitución, por todos los
comuneros, de la prohibición de enajenar a favor del
SERVIU, durante 5 años contados desde la fecha de su
inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, sin
perjuicio de la presentación de los restantes antecedentes
que se señalan en la letra b) del artículo 37 del DS Nº
40 (V. y U.), de 2004.
8º.- No podrán postular a este llamado las personas
que, aun cuando tengan la calidad de afectados, sean
propietarias de otro inmueble de carácter habitacional o
cuando lo fuere su cónyuge, ni las personas o sus cónyuges
cuyo certificado de subsidio esté vigente, a excepción de
aquellos casos en que el certificado de subsidio se hubiese
aplicado al financiamiento de la vivienda, pero éste aun no
hubiere sido cobrado y siempre que el postulante acredite la
inhabitabilidad de la vivienda.
9º.- En el llamado a postulación a que se refiere
esta resolución, en el caso señalado en el numeral 5º
precedente, no será exigible el requisito de ahorro
establecido en la letra A. del artículo 26 del DS Nº 40
(V. y U.), de 2004. Si el postulante acredita ahorro
conforme lo señalado en el artículo 7 del DS Nº 40 (V. y
U.), de 2004, obtendrá un punto por cada unidad de fomento
de ahorro acreditado. En este llamado extraordinario se
aplicará el factor de puntaje señalado en la letra d.
Saldos Medios de Ahorro, del artículo 15 del DS Nº 40 (V.
y U.), de 2004.

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 10.- La recepción de las solicitudes de postulación e
ingreso de las solicitudes al sistema computacional
respectivo con los documentos que deben acompañarlas, se
efectuará sólo en las oficinas del SERVIU respectivo o en
los lugares de atención que estos dispongan al efecto.
11.- Los postulantes seleccionados en el Primer y
Segundo Llamado Extraordinario 2010 del Sistema de Subsidio
Habitacional regulado por el DS Nº 40 (V. y U.), de 2004,
en su clase regulada por el Título I, Subsidio General,
destinado a la atención de los damnificados de las regiones
indicadas en el número 1º de esta resolución, dispuestos
por las resoluciones exentas Nº 2.185 y Nº 3.795 (V. y
U.), de 2010, respectivamente, podrán aplicar los montos de
subsidio y condiciones establecidos en los números 3º y
5º de esta resolución, por ser más beneficiosos para
ellos, en cuyo caso se aplicarán a las actuaciones aún no
realizadas y/o a los efectos aún no producidos. Resolución 8458
EXENTA, VIVIENDA
12) El certificado de subsidio tendrá una vigencia de Nº 2
36 meses contados desde la fecha de su emisión, consignado D.O. 25.10.2012
en el mismo certificado. Resolución 3566
EXENTA,
VIVIENDA
Nº 3
D.O. 16.05.2012
Anótese, publíquese en el Diario Oficial y
archívese.- Magdalena Matte Lecaros, Ministra de Vivienda y
Urbanismo.
Lo que transcribo para su conocimiento.- Andrés
Iacobelli del Río, Subsecretario de Vivienda y Urbanismo.

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