UNFV - FAU

PROBLEMÁTICA DE LA VIVIENDA SOCIAL EN LADERAS DE CERROS EN EL

DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO, CIUDAD DE LIMA, PERU.

ALUMNA: MARINA ANDREA CHAVEZ PADILLA

HISTORIA DEL ARTE IV

MAG. PATRICIA CIRIANI

2018
 PROBLEMÁTICA DE LA VIVIENDA SOCIAL EN LADERAS DE CERROS EN EL
DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO, CIUDAD DE LIMA, PERU.

INTRODUCCION:
Lima es la única ciudad en el mundo en poseer un ecosistema tan frágil como las lomas en
medio de un área de constante expansión urbana. Las Lomas de Villa María del Triunfo son
unas de las más extensas, con 1700 Hectáreas (de las cuales 622 pertenecen al área
intangible), pero también una de las más afectadas por la informalidad en la construcción ,
el desconocimiento y falta de identidad de los pobladores, pero sobretodo, por la falta de
presencia de autoridades y la inexistencia de una reglamentación para estas áreas tan
frágiles de la periferia urbana.
El crecimiento desmedido y sin planificación además de la necesidad de vivienda, ha
impulsado a que diversas familias de escasos recursos realicen construcciones informales
utilizando todo tipo de materiales y técnicas constructivas sin ninguna reglamentación ni
asesoría. Además dentro del área de las lomas, podemos encontrar dos de las fábricas más
grandes de cementos en el Perú, cementos Lima y Virgen de Lourdes.

PROBLEMATICA:
El estándar internacional mínimo de área verde por habitante es de 8m2 por persona, sin
embargo en Lima tenemos menos de 2.9m2/hab., siendo Villa María del Triunfo uno de los
distritos más , en el que además de la alta contaminación que encontramos en avenidas y
calles principales, solo poseería 0.5 m2 de área verde por habitante, contrastando
completamente con las extensas áreas verdes de lomas que el distrito alberga naturalmente
y que vienen siendo depredadas por el desordenado crecimiento de las áreas urbanas y la
escasa cultura de cuidado ambiental y del entorno de los pobladores.

FORMULACIÓN DEL PROBLEMA:

El bajo nivel de calidad de vida y la posibilidad de desaparición progresiva de las lomas de
VMT, debido a la presión inmobiliario, el crecimiento demográfico y la falta de interés e
identidad del poblador villamariano.

OBJETIVO:
El objetivo principal es proponer nuevas soluciones a la expansión urbana y presión
inmobiliaria en las lomas de VMT y lograr que los pobladores se identifiquen con el área
donde viven, y aprendan a respetar y cuidar el ecosistema tan frágil de su entorno.

HIPOTESIS:
Debido a la gran problemática encontrada en este ecosistema, la solución será desarrollada
en base a un proyecto que logre que las viviendas y los pobladores tenga mayor interacción
entre sí, potenciando su economía y desarrollando las habilidades y conocimientos de cada
uno de ellos. El planteamiento arquitectónico será rico en espacios donde se puedan
desarrollar diversas actividades como la agricultura y crianza de animales colde forma
colaborativa, para así lograr un proyecto auto sostenible, además de identificar al poblador
con el entorno en el que vive, y así evitar que las lomas sigan siendo depredadas.

ARGUMENTO:
AREA A INTERVENIR:
De las 1700 Ha. De lomas, solo 622 son consideradas área de conservación regional
(ACR). Este ACR comprende 30 puntos que están distribuidos entre los distritos de SJM y
VMT.
El área a intervenir se encontrará en un punto de convergencia del ACR y la ciudad, donde
el reglamento no proteja este ecosistema, y sea necesaria una intervención y propuesta
inmediata. En este caso usaremos el espacio ocupado por las llamadas lomas de Paraíso,
AA.HH. El Edén de Manantial.

Esquema de ubicación de las lomas de Lima.

(Fuente: Proyecto de Fin de Carrera FAU-
PUCP 2015 – Paola Niccolacci)

Muro perimétrico de Cementos Lima, dentro

del área perteneciente a las loma de VMT.
(Fuente: Google Maps)
 AREA A INTERVENIR

AREA UBICADA ENTRE EL AREA DE

CONSERVACION REGIONAL Y EL AA.HH.
EL EDEN DEL MANANTIAL

CARACTERÍSTICAS DE LAS LOMAS DEL PARAISO:

Clima: Máximo 31°c – Min 14° C / 97% Humedad.
Habitantes: 1800 – Nivel socioeconómico medio bajo – bajo.
Ocupación: Empleadas domésticas, obreros, jardieros, comerciantes (en su mayoría
trabajan fuera del distrito).
Seguridad: Debido a la ausencia de la Policía Nacional del Perú, se generó un sistema de
organización ciudadana.
Infraestructura: Presenta colegios, áreas comerciales y precarias losas deportivas y parques
e mal estado. Ausencia de infraestructura de salud y que permita la interacción y la
preservación de las lomas.
 Plano de Usos de Suelo

El AA.HH. El Edén del manantial se encuentra en la zona de Jose Carlos Mariátegui en

Villa María del Triunfo, cuenta con 350 lotes de vivienda inscritos en Cofopri, los cuales
tienen los servicios de agua, luz y desague. Este AA.HH. tiene 2400 m2 destinados a áreas
de recreación, educación y losas deportivas, sin embargo no tiene ningún espacio destinado
a salud ni para realizar proyectos referentes a las lomas del paraíso.

Condición de los espacios públicos y recreativos en

el sector El Edén del Manantial. Fuente: PUCP

Típica vivienda unifamiliar en El Edén del

Manantial. Fuente: PUCP
ACCESIBILIDAD:
La vía asfaltada solo llega hasta la entrada al Edén del Manantial, es decir, en su mayoría,
los pobladores deben caminar por lo menos 1 km para poder abordar los vehículos que los
transporten hasta sus centros de trabajo y/o estudio. Además para poder descender desde las
viviendas más altas, utilizan las denominadas Escaleras Solidarias, las cuales fueron
construidas por la MML, pero que carecen de mantenimiento.

Plano de Accesibilidad

POTENCIAL DE LAS LOMAS DEL PARAISO:

Potencial Turístico: El ecosistema de las lomas tiene un gran potencial turístico debido a las
actividades que se pueden realizar como: deportes de aventura, avistamiento de fauna y
flora endémica, caminatas guiadas, etc.
Potencial Productivo: Mucha de la flora endémica que poseen las lomas tienen grandes
propiedades curativas, además este ecosistema permite que se pueda captar grandes
cantidades de agua mediante atrapanieblas.
Potencial Económico: La población ubicada en el área cercana a las lomas se verá
beneficiada debido al potencial turístico y productivo.
Programa Lomas de Lima: Desde el año 2014 la MML está impulsando el desarrollo de
diversas actividades en las lomas de Lima. En el caso de las lomas de VMT, se ha logrado
implementar la señalización del recorrido para llegar a las lomas desde el último paradero
de transporte público, en el AA.HH. Brisas del Paraíso, a un 1Km. Aproximadamente del
inicio de las lomas.
Agricultura Endémica: Las lomas poseen más de 30 especies de flora y fauna endémica, las
cuales no son aprovechadas la población y no tienen un correcto control para evitar su
desaparición.

RIESGO ALTO

RIESGO MEDIO

RIESGO BAJO

ANALISIS FODA:

OPORTUNIDADES AMENAZAS
-Pobladores con -Expansión urbana
conocimiento en técnicas acelerada.
agrícolas. -Desconocimiento de técnicas
ANALISIS FODA -Construcciones informales constructivas que generen
y de materiales precarios, menos impacto en áreas
en un AA.HH. poco sensibles como las lomas.
consolidado.

FORTALEZAS
-Amplia extensión de las
lomas de VMT.
-Programas y presupuesto
destinado a las lomas.
DEBILIDADES
-No existen barreras que
delimiten las lomas.
-No hay control de la
expansión urbana por parte
de las autoridades.
Propuesta de vivienda
Programas de capacitación en
progresiva y de diseño de
construcción, para mitigar el
espacios públicos, ya que los
daño que se puede causar en
AA.HH de VMT aún no se
las lomas.
encuentran consolidados.
Posible propuesta de vivienda
taller y vivienda huerto, Intervención de las autoridades
generado una economía para evitar la destrucción de
colaborativa y auto este ecosistema.
sostenible.
PROPUESTA:
PROYECTO:
El proyecto consta básicamente de:
-ESTRUCTURA 1: Módulos de vivienda e interacción social para el poblador que trabaja
fuera del distrito.
Estos módulos se encontrarán suspendidos en una retícula estructural la cual irá apoyada en
la topografía del lugar,el uso de esta estructura y de las vivienda – cubo generarán un
menor impacto en el entorno y serán más fáciles y económicas de construir. En estos
espacios podrán ubicarse tanto viviendas como colegios, centros de salud, comercio , etc.

-ESTRUCTURA 2: Vivienda autosostenible y productiva – para el poblador que trabaja e

la zona.
Estas estructuras albergaran a familias que tengan como sustento a la agricultura y crianza
de animales. Estarán ubicadas a los lados de las estructuras 1, para que todos los espacios
remanentes y las vías de acceso a las viviendas sean aprovechados por actividades agrícolas
y para la crianza de animales, teniendo prioridad con las especies endémicas.
-ESTRUCTURA 3: Espacio público productivo
Basado en la economía colaborativa e infraestructura de uso público, con el fin de generar
mayor interacción entre poblador – entorno, y crear un nuevo ingreso económico para las
familias que habitan este AA.HH. Además estas estructuras servirán para generar recorrido
turístico en las lomas, potenciando así los ingresos de la población.

EMPLAZAMIENTO:
Estos núcleos propuestos, serían replicados en puntos estratégicos de las lomas del paraíso,
y también podrían ser adaptados a cualquier otra loma urbana de Lima.

Posible ubicación de la propuesta arquitectónica.