CAPÍTULO I

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1. Situación planteada: Dicho punto parte del esquema

análisis, lo podemos localizar en el petitorio que

plantea la parte demandante, consistente en: se le

declare propietarios (mejor derecho de propiedad) de un

lote de terreno ubicado en la manzana “E” lote Nº 04 del

sector Natasha Alta del distrito de Trujillo, provincia

del mismo nombre, así mismo que se declare la nulidad de

la escritura pública otorgada a favor de los demandados

y la cancelación del asiento registral que corre en la

partida Nº 11046045 del registro de la propiedad

inmueble de La Libertad.

2. Determinación del litigio: Se puede obtener mediante el

análisis realizado en la fijación de los puntos

controvertidos.

 Determinar, si los demandantes acreditan

fehacientemente su derecho de propiedad respecto del

inmueble ubicado en la manzana “E” lote 4 Natasha Alta

distrito y provincia de Trujillo – departamento La

Libertad y que éstos se encuentran privados del

Derecho a la presión.

 Determinar si los demandados se encuentran en posesión

del bien sin acreditar de manera fehacientemente su

derecho a la propiedad respecto del mismo bien que

hacen alusión los demandantes.

 Determinar si los demandantes de la Pretensión

Reconvencional Sociedad Conyugal conformada por los

esposos Magdalena Joaquín Blas y su cónyuge Hida

Orbegoso Guerra, detentan igualmente Derecho de

Propiedad respecto del bien, el mismo que debe

prevalecer u oponerse sobre el Derecho de Propiedad de

los Demandados de la pretensión, señores Valetín Ruíz

Villacorta y Clara Rodríguez de Ruíz.

 Determinar, si la demandante de la pretensión

reconvencional doña Rosa Ñique García, tiene Derecho

de Propiedad respecto del mismo bien; el mismo que

debe prevalecer u oponerse sobre el Derecho de los

demandados.

 Determinar si corresponde declarar la nulidad de la

Escritura Pública otorgada a favor de los demandados,

Valentín Ruíz Villacorta y Clara Rodríguez Alvarez de

Ruíz, por haberlo obtenido en forma fraudulenta y con

documento caduco.

 Determinar si como consecuencia de la estimación de la

pretensión anterior, corresponde disponer la

cancelación del asiento registral que corre inscrito

en la partida Nº 11046045 del Registro de la propiedad

inmueble de la Libertad que corre inscrito a favor de

los demandados de la pretensión reconvencional.

3. CALIFICACIÓN DE LA MATERIA CONTROVERTIDA: Los ítems en

cuanto se refiere a los puntos controvertidos ya

delimitó claramente en el punto precedente; ahora

pasamos al marco que da respaldo a dichos puntos, Están

divididos en cuanto a:

a) A la luz de la legislación:

 Constitución Política:

Art. 2º inc. 20: Prescribe que toda persona tiene

derecho: “A formular peticiones individuales o

colectivamente, por escrito ante la autoridad

competente, la que está obligada a dar al

interesado una respuesta también por escrito dentro

del plazo legal, bajo responsabilidad”…

Art. 70: Referido exclusivamente a la propiedad:

“El derecho de propiedad es inviolable. El Estado

lo garantiza. Se ejerce en armonía con el bien

común y dentro de los límites de la ley. A nadie

puede privarse de su propiedad sino,

exclusivamente, por causa de seguridad nacional ó

necesidad pública, declarada por ley, y previo pago

en efectivo de indemnización…”

 Código Civil:

Art. 923; que establece: “La propiedad es el poder

jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y

reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con

el interés social y dentro de los límites de la

ley”.

Art. 896; prescribe que: “la posesión es el

ejercicios de hecho de uno o más poderes inherentes

a la propiedad”

Art. 1416; “El plazo de compromiso de contratar

debe ser determinado o determinable. Si no se

estableciera el plazo, éste será de un año”.

Art. VI del Título Preliminar del C.C.; establece;

para ejercitar o contestar una acción es necesario

tener legítimo interés económico o moral.