CONTRATO PRIVADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA

Conste por el presente contrato de carácter privado que celebran por una parte la Sra.
Astete Molinedo Sonia, identificada con DNI Nº40767619 y domiciliada en la Av.
Primavera S/N, Oropesa, Quispicanchis, Cusco en adelante EL PROPIETARIO y el
Sr.__________________________________ identificado con DNI Nº______________
y domiciliado en el ______________________ en adelante EL CONSTRUCTOR
(MAESTRO DE OBRA) establecen el contrato en las siguientes condiciones y
términos:

PRIMERO: EL PROPIETARIO encomienda al CONSTRUCTOR quien acepta en

virtud de la representación que enviste, la ejecución de una loza por 110 m2, primer
piso en la dirección Av. Primavera S/N-Oropesa con un área total de 110m2 en la cual
se construirá según los planos civil, sanitario, eléctrico adjuntado al presente
documento. Según el acuerdo entre el PROPIETARIO y el CONSTRUCTOR la obra
consistirá en:

1. El amurallado con ladrillo de la propiedad.

2. Divisiones 2do nivel: 3 habitaciones. 2 baños, cocina, sala, comedor el cual
tendrá las siguientes características:
 Divisiones con ladrillos.
 Enlozado de primera planta con conexiones eléctricas y sanitarias.
 Entubado de conexiones eléctricas y sanitarias en la construcción,
ambos niveles (1ero y 2do nivel)
 División de ladrillo para los cuartos y otros.

SEGUNDO: EL PROPIETARIO se compromete en poner todos los materiales

correspondientes, EL CONSTRUCTOR se compromete en cumplir la obra empezando
el día ……...…………… del 2019 teniendo una duración de ………… meses siendo el
último día del mes de …………….. del 2019 la fecha límite para la entrega del
proyecto.

TERCERO: EL PROPIETARIO acuerdo con EL CONSTRUCTOR en la suma de

S/…………………….. (…………………………………………….) en forma de pago por la
mano de obra en la construcción de la vivienda con todas sus características descritas
en la cláusula primera.

CUARTO: EL PROPIETARIO aportará el pago semanal fraccionado al monto

acordado y en las semanas de efectuada el proyecto y obra totalmente culminada los
cuales serán entregados en efectivo y serán respaldados con unos recibos a la
entrega de cada parte o en su finalización según se acuerde entre EL PROPIETARIO
y EL CONSTRUCTOR.

QUINTO: Si el CONSTRUCTOR incurriera en un incumplimiento grave de las

obligaciones que contrae en este acto EL PROPIETARIO podrá solicitar la resolución
del contrato al tribunal competente con indemnización de perjuicios y multas
correspondientes.

Deberá entenderse que existe incumplimiento grave de sus obligaciones en los

siguientes casos:
 a) Cuando el CONSTRUCTOR injustificadamente no inicie las obras en el plazo
convenido.
b) Cuando las obras se paralizan por más de 10 días corridos por causas
imputables al CONSTRUCTOR.
c) Cuando exista notoria incapacidad técnica del CONSTRUCTOR.

Para estos efectos, al momento de liquidar el contrato deberá realizarse por EL

PROPIETARIO un inventario y tasación de la obra realmente realizada a fin de
cancelar o solicitar el reembolso al CONSTRUCTOR sobre la parte ejecutada.

El contrato además se liquidará automáticamente cuando EL CONSTRUCTOR no

cumpla con todas las cláusulas descritas en el presente contrato.

Pudiendo el PROPIETARIO exigir una indemnización por daños y demoras en la obra.

d) DE LAS GARANTÍAS
Regla general: 1 año desde la recepción de la obra.
Excepciones estructura: 5 años desde la recepción de la obra.
Terminaciones: 18 meses.

SEXTO: EL PROPIETARIO podrá proponer modificaciones al proyecto sin afectar el

diseño original ni presupuesto convenido, sometiéndolas a las consideraciones del
CONSTRUCTOR y solo con la aprobación del CONSTRUCTOR será materializada.

SÉPTIMO: Será de responsabilidad y cargo del CONSTRUCTOR los daños y

perjuicios que pueda ocasionarse a terceros en curso de los trabajos o con ocasión de
ellos.

OCTAVO: EL CONSTRUCTOR deberá permitir el libre acceso a las obra al

PROPIETARIO y brindar las facilidades que sean necesarias para que este pueda
supervisar las labores del CONSTRUCTOR.

NOVENO: Para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijan
domicilio en el distrito de Oropesa, provincia de Quispicanchi, departamento del Cusco
y se someten a la jurisdicción de los tribunales de justicia.

DÉCIMO: Se deja constancia que el presente contrato se firma en dos ejemplares de

igual tenor, quedando en poder de cada una de las partes.

-------------------------------- ----------------------------------
EL PROPIETARIO EL CONSTRUCTOR