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La importancia de un Proyecto Ejecutivo para la ejecución de una obra

Cuando queremos construir algo comenzamos planeando que es lo que deseamos y como lo haremos, ya
sea para uso propio, comercialización o negociación con terceros. Finalmente emprender una decisión así
siempre genera entusiasmo por la satisfacción que se espera a la conclusión de la obra, es por ello la
importancia de llevarlo a cabo de la forma correcta.
Por ejemplo si pensamos en construir nuestra casa resulta muy simbólico por todo lo que implica no solo
como construcción, sino como el patrimonio que representa, el lugar en el que se vivirá día con día y se
compartirá con la familia y es algo tan personal , tan íntimo, que se debe confiar en nosotros los
profesionales que nos dedicamos a realizar diversos proyectos, ya que contamos con la experiencia
necesaria , para conseguir la entera satisfacción de las necesidades del cliente. Es casi como quien va a
comprar un traje requiere algo hecho a la medida y no algo que a la larga resulte incomodo o indeseable. Si
para nuestra casa queremos lo mejor en cuanto a Diseño, confortabilidad, estética y seguridad lo mismo
será para un nuevo negocio que deseemos emprender. Es por ello que se vuelve imprescindible la
contratación de profesionales de la construcción para la realización de cualquier proyecto inmobiliario, lo
cual incrementa directamente la plusvalía de nuestra obra, ya que lleva implícito la calidad de su realización,
además de que los costos aunque en u principio parezcan elevados, a la larga se dará cuenta de que terminó
haciendo un ahorro tanto en materiales como en mano de obra, como el dicho “lo barato sale caro” cuando
lo queremos hacer nosotros mismos con el maestro albañil que se dedica a eso, en lugar de dejar que esté
asesorado y controlado por un profesional.
Al contratarnos realmente está realizando una inversión y no un gasto, ya que no solo está contratando un
proyecto, si no una planeación, organización y control adecuados de todos los recursos necesarios para la
construcción de su inmueble.
Al determinar el proyecto a realizar se tiene la definición de cómo será cada espacio, eso es cada plano es un
plan llevado al papel, plasmado para ayudarnos a clarificar lo que deseamos para nuestro proyecto, con la
personalización de cada uno de nuestros clientes y sus necesidades, gustos y capacidad económica, quienes
participan abiertamente en el diseño al expresarnos costumbres, tendencias arquitectónicas y preferencias
sobre estilos vanguardistas. Sin perder de vista las normas y restricciones que se requieren, como el
dimensionamiento de habitaciones, de servicios, de circulaciones, de baños, de iluminación, de ventilación y
de área libre para los planos que son requeridos por los municipios o delegaciones para obtener los
permisos o licencias para iniciar nuestra obra y evitar durante el proceso de la misma, clausuras,
suspensiones o multas innecesarias.
Además de los planos los especialistas tenemos la capacidad de proporcionar diversos elementos gráficos
como perspectivas, renders o recorridos virtuales las cuales ayudan al cliente a visualizar el proyecto antes
de ejecutarlo y a estar convencidos de que el proyecto cumple perfectamente con la funcionalidad y estética
acorde a sus requerimientos. Situación contraria cuando se autoconstruye con la ayuda del maestro albañil
el cual distribuye los muros a su sentir, de manera totalmente empírica; situación que la mayoría de las
veces concluye en que si no le gusta al dueño el maestro resuelve: ”no se preocupe……… lo tiramos y listo”
(como el cobra por destajo o por tiempo, cobra la construcción del muro después la demolición y además el
acarreo sin mencionar el gasto que se hizo en el material desperdiciado).
Dentro de la planeación se realiza un presupuesto para determinar el costo total de la ejecución de la obra,
lo cual nos permite controlar los gastos que realizaremos bajo un programa de flujo de efectivo

Av. De Las Granjas 415. Col. Azpeitia, Azcapotzalco México D.F. 02530, (55)5564 0293
www.abcconstrucción.com.mx; info@abcconstruccion.com.mx
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Asegurándonos de llevarla a su fin dentro de los parámetros establecidos. Cuando los clientes se apoyan
específicamente de un maestro para cualquier construcción terminan pagando a veces hasta el doble de lo
que tenían como presupuesto original ya que en el inter van surgiendo actividades adicionales que no
consideraron desde un principio, o regularmente se cotiza la albañilería pero dejan fuera todo lo referente a
las instalaciones o acabados y es entonces cuando el cliente se ve en la necesidad de buscar otros
trabajadores o contratar al primero que consigue para no retrasar las actividades de los demás sin saber a
ciencia cierta la experiencia o conocimiento con el que cuenta el individuo para realizar dicha actividad. En
repetidas ocasiones hemos escuchado problemas que se pudieron haber evitado o soluciones anti estéticas
que pudieron no haber surgido de si se hubieran hecho con el conocimiento de un profesional. Nosotros
como empresa contamos con el personal capacitado para la realización de actividades específicas
asegurando así la calidad en cada uno de los componentes de la edificación, el correcto y adecuado
funcionamiento de la operación de los inmuebles. Si los clientes no llevan un preciso control de los gastos
administrando las actividades del maestro de obra regularmente se termina antes el dinero que la obra o
bien se quedan pendientes los acabados (lo que se conoce como obra negra), ya que los recursos se fueron
en pagos de mano de obra, compras de materiales innecesarios o acarreos excesivos de demoliciones y
materiales desperdiciados.
Como especialistas realizamos la programación total de la obra, lo cual nos permite dar fechas reales de
entrega de los trabajos. Asignando los periodos de tiempo a los trámites, acarreos, renta de maquinaria
pesada, suministros de materiales; organizando que las entradas de personal especializado como plomeros,
electricistas, carpinteros, sean en el orden adecuado evitando se generen re-procesos innecesarios que
eleven el costo y nos hagan salir de presupuesto, así como seleccionar los materiales de acabados de poco
mantenimiento y de buena imagen y calidad, dando a nuestros clientes la comodidad que implica el no
andar corriendo de un lado a otro comprando cualquier material que pudiese hacer falta de última hora.
Incluso supervisar los colados de las losas para verificar que la estructura cumpla con lo requerido, situación
meramente empírica, ya que desconocen muchas veces las normas o características que el concreto debe
cumplir para que la resistencia sea la adecuada para cada elemento estructural, situación que nosotros los
especialistas controlamos en base a la supervisión que se tiene sobre los trabajadores aplicando nuestra
experiencia, además de ser especificado se solicita concreto premezclado o bien pruebas de resistencia que
se mandan a realizar mediante laboratorios para verificar que se está dentro de los rangos proyectados.
Como profesionales de la construcción contamos con infraestructura necesaria, la capacidad creativa y
técnica con la que garantizamos al 100% la calidad con la que llevamos a cabo nuestros proyectos desde los
planos arquitectónicos, calculo de estructuras, instalaciones y equipamiento necesario, hasta concluir las
edificaciones razón por la cual podrá despreocuparse ya que ha puesto en manos de expertos su confianza y
dinero, pero puede tener la seguridad que en el plazo acordado, estará listo el inmueble solicitado,
contando con la plusvalía que se adiciona a un buen proyecto tanto funcional como estético.

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