MEMORIA DESCRIPTIVA

1. NOMBRE DEL PROPIETARIO

Guillermo Quintana Rioja
2. CLIENTE
Ferretería Huamantanga Srl
3. OBJETIVO
El objetivo de la presente, es enmarcar los aspectos técnicos del proyecto y el costo del financiamiento
de acabados, para la construcción del local comercial ubicado:
Calle: Huamantanga N° 1330.
Distrito: Jaén
Provincia: Jaén
Departamento: Cajamarca
4. FECHA
09 De Mayo 2017
5. VIGENCIA DE PRESUPUESTO
El presupuesto es válido hasta 365 días a partir del presente.
6. TIEMPO DE EJECUCION
El tiempo de ejecución es de 120 días calendarios.
7. DESTINO DEL PROYECTO
El proyecto está destinado para la construcción de local comercial.
Asentado de muros de ladrillo, losa aligerada, columnas, vigas, pisos de porcelanato, pintura en, muros,
tarrajeo en muros.
Instalación y colocación de aparatos sanitarios u/o eléctricos, etc.
8. UBICACIÓN
Calle. Huamantanga #1330, Distrito Jaén, Provincia Jaén, Departamento Cajamarca
9. LINDEROS DE PERIMETROS
Se trata de un terreno de forma regular cuyas medidas son las siguientes:
-FRENTE: Limita con la calle Humantanga (cuadra 13), en una línea recta de 20 m.
-DERECHA: Limita con casa construida de 3 pisos, en una línea recta de 5m.
-IZQUIERDA: Limita con casa construida de 1 piso, en una línea recta de 7m.
-FONDO: Limita con área libre de la I.E. “Ramón Castilla”
10. ÁREA A CONSTRUIR (m2)
1er PISO:
- Proyecto: Local comercial con Mezanine
- Área proyectada para mezanine: 200 m2
- Área proyectada para comercio: 400 m2
 - Altura: 5.20 m
2do PISO:
- Proyecto: Oficinas Administrativas
- Área proyectada para Oficinas Administrativas : 400 m2
- Altura: 2.50 m
3er PISO:
- Proyecto: Almacén
- Área proyectada para almacén: 400 m2
- Altura: 2.50 m

11. AREA DEL TERRENO Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Área del terreno : 400.00 m2
12. METRADOS A EJECUTAR
De los planos se obtiene las siguientes Metrados:

01 ESTRUCTURAS

01.01 OBRAS PRELIMINARES

01.01.01 CERCO PROVISIONAL DE OBRA und 1.00

01.01.02 CASETA PARA ALMACEN, OFICINA Y GUARDIANIA mes 4.00
01.01.03 MOVILIZACIÓN Y DESMOVILIZACIÓN DE EQUIPOS glb 1.00
01.01.04 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO m2 400.00
01.01.05 LIMPIEZA DEL TERRENO MANUAL m2 400.00
01.01.06 FLETE TERRESTRE glb 1.00
01.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS

01.02.01 EXCAVACION MANUAL DE ZANJAS, TERRENO NORMAL m3 341.93

01.02.02 NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUAL m2 303.63
01.02.03 RELLENO CON MATERIAL PROPIO m3 192.35
01.02.04 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE PRESTAMO m3 201.49
01.02.05 RELLENO COMPACTADO CON HORMIGON. m3 45.54
01.02.06 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE MANUAL m3 149.58
01.03 CONCRETO SIMPLE

01.03.01 SOLADOS CONCRETO f'c=100 kg/cm2 h=4" m2 18.28

01.03.02 CONCRETO EN CIMIENTO CORRIDOS, f’c=175 kg/cm2 m3 28.31
01.03.03 ENCOFRADO Y DESENC. NORMAL P/SOBRECIMIENTO m2 67.82
01.03.04 CONCRETO f'c=210 kg/cm PARA SOBRECIMIENTOS m3 5.09
01.03.05 CONCRETO EN FALSO PISO MEZCLA 1:8 C:H E=4" m2 303.63
01.04 CONCRETO ARMADO

01.04.01 ZAPATAS

01.04.01.01 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 EN ZAPATAS kg 212.01

01.04.01.02 CONCRETO PARA ZAPATAS f'c=210 kg/cm2 m3 10.97
01.04.02 VIGAS DE CIMENTACION

01.04.02.01 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 en VIGAS DE CONEXIÓN kg 383.36

01.04.02.02 ENCOFRADO Y DESENC. EN VIGAS DE CONEXIÓN m2 37.75
01.04.02.03 CONCRETO EN VIGAS DE CONEXIÓN f'c=210 kg/cm2 m3 4.72
01.04.03 SOBRECIMIENTO ARMADO

01.04.03.01 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 SOBRECIMIENTO ARMADO kg 186.05

01.04.03.02 ENCOFRADO Y DESENC. NORMAL P/SOBRECIMIENTO m2 76.08
01.04.03.03 CONCRETO f'c=210 kg/cm PARA SOBRECIMIENTOS m3 5.71
01.04.04 COLUMNAS

01.04.04.01 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 EN COLUMNAS kg 895.78

01.04.04.02 ENCOFRADO Y DESENC. NORMAL EN COLUMNAS m2 105.56
01.04.04.03 CONCRETO EN COLUMNAS f'c=210 kg/cm2 m3 5.87
01.04.05 VIGAS

01.04.05.01 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 en VIGAS kg 583.53

01.04.05.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS m2 61.52
01.04.05.03 CONCRETO EN VIGAS f'c=210 kg/cm2 m3 5.03
01.04.06 SOTANO Y TECHO ALIGERADO

01.04.06.01 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 en VIGAS kg 39,560.40

01.04.06.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS m2 400.00
01.04.06.03 CONCRETO EN VIGAS f'c=210 kg/cm2 m3 560.40
01.04.06.04 LADRILLO PARA TECHO 20CM U 3,860.00
01.04.07 TECHO LIVIANO

01.04.07.01 COBERTURA DE CALAMINA, E=0.20 MM m2 342.79

01.04.07.02 TIJERALES METALICOS, TUBO RECTANGULAR kg 1,122.77
TIJERALES DE ACERO CORRUGADO PARA
01.04.07.03 kg 1,040.92
TECHO(VIGUETAS).
01.04.07.04 CANALETA GALVANIZADADA DE D=6", EVACUACION PLUVIAL m 72.00
02 ARQUITECTURA

02.01 ALBAÑILERIA

02.01.01 MURO LADRILLO K.K DE ARCILLA DE CABEZA (9x13x24) m2 369.54

02.02 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

02.02.01 TARRAJEO DE MUROS INTERIORES ( MZ 1:4, 1.5CM) m2 224.62

02.02.02 TARRAJEO DE MUROS EXTERIORES ( MZ 1:4, 1.5CM) m2 114.44
02.02.03 TARRAJEO EN COLUMNAS. m2 56.93
02.02.04 TARRAJEO DE COLUMNAS - ARISTA. m 162.00
02.02.05 TARRAJEO EN VIGAS. m2 55.10
02.02.06 TARRAJEO DE VIGAS - ARISTAS. m2 65.22
02.02.07 VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS, VENTANAS Y VANOS m 114.76
02.03 PISOS Y PAVIMENTOS

02.03.01 CONTRAPISO DE 2" m2 439.74

02.03.02 PISO DE CEMENTO PULIDO m2 294.14
02.03.03 PISO DE CERAMICO ALTO TRANSITO 25x25 cm m2 145.60
02.04 CONTRAZOCALOS

02.04.01 BRUÑAS 1 CM, P/ CONTRAZOCALO, H=0.20 M m 167.96

02.05 JUNTAS

02.05.01 TEKNO PORT PARA JUNTA DE DILATACION 1" und 155.70

02.06 ZOCALOS

02.06.01 ZOCALO DE CERAMICO 25X25 cm, H=1.20M m2 19.76

02.07 CARPINTERIA DE MADERA
 PUERTA CONTRAPLACADA 0.90X3.00, 0.35mm CON TRIPLAY
02.07.01 und 1.00
4mm INCLUYE MARCO DE CEDRO

PUERTA CONTRAPLACADA 0.80X3.00, 0.35mm CON TRIPLAY

02.07.02 und 2.00
4mm INCLUYE MARCO DE CEDRO

PUERTA CONTRAPLACADA 0.70X3.00, 0.35mm CON TRIPLAY

02.07.03 und 2.00
4mm INCLUYE MARCO DE CEDRO

PUERTA CONTRAPLACADA 0.70X2.00, 0.35mm CON TRIPLAY

02.07.04 und 2.00
4mm INCLUYE MARCO DE CEDRO
02.08 CARPINTERIA METALICA
PUERTA METALICA DE DOS HOJAS, 2.00X3.00, INCL.
02.08.01 und 1.00
CERRADURA
PUERTA METALICA DE DOS HOJAS, 1.00X3.00, INCL.
02.08.02 und 1.00
CERRADURA.
PUERTA METALICA DE DOS HOJAS,0.90x3.00m, INCL.
02.08.03 und 4.00
CERRADURA
02.08.04 VENTANA METALICA 2.75x1.80 m und 5.00
02.08.05 VENTANA METALICA 2.30x1.80 m und 2.00
02.08.06 VENTANA METALICA1.87x1.80 m und 2.00
02.08.07 VENTANA METALICA 0.94x1.80 m und 1.00
02.08.08 VENTANA METALICA 2.45x0.65 m und 1.00
02.08.09 VENTANA METALICA 1.60x0.65 m und 1.00
02.08.10 VENTANA METALICA 1.36x0.65 m und 1.00
02.08.11 VENTANA METALICA0.90x0.65 m und 1.00
02.08.12 VENTANA METALICA 1.55x0.65 m und 1.00
02.09 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

02.09.01 VIDRIO SEMIDOBLE INCOLORO CRUDO p2 524.42

02.10 PINTURA
PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES 2 MANOS (COL.
02.10.01 m2 205.69
VERDE PRADERA)
PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES 2 MANOS(AZUL
02.10.02 m2 95.01
ALBA)
PINTURA LATEX EN COLUMNAS INTERIORES 2 MANOS(COL.
02.10.03 m2 19.98
GRIS PLATA)
02.10.04 PINTURA LATEX EN VIGAS 2 MANOS(COL. GRIS PLATA) m2 47.23
02.10.05 PINTURA VINILICA EN CONTRAZOCALOS(COLOR OCRE) m2 38.35
02.10.06 BARNIZ EN PUERTAS DE MADERA m2 14.50
PINTURA ESMALTE PUERTAS Y VENTANAS METALICAS(COL.
02.10.07 m2 66.36
AMARILLO DUNA)
02.11 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS

02.11.01 INODORO ONE PIECE BLANCO pza 2.00

02.11.02 LAVATORIO PEDESTAL BLANCO pza 1.00
02.11.03 LAVATORIO BLANCO pza 1.00
02.11.04 PAPELERA LOSA BLANCO pza 2.00
02.11.05 JABONERA LOSA BLANCO pza 2.00
02.11.06 URINARIO NACIONAL MODELO CADET pza 2.00
03 INSTALACIONES ELECTRICAS

03.01 SALIDAS
SALIDA PARA CENTROS DE LUZ C/INTERRUPTOR SIMPLE,
03.01.01 pto 20.00
DOBLE Y TRIPLE
SALIDA PARA CENTROS DE LUZ C/INTERRUPTOR DE
03.01.02 pto 2.00
COMMUTACION
03.01.03 SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON PVC pto 20.00
03.01.04 POZO-CONEXION A TIERRA EN SISTEMA und 1.00
03.02 CANALIZACION
 03.02.01 TUBERIAS PVC SAP (ELECTRICAS) D=3/4" m 425.40
03.02.02 TUBERIAS PVC SAP (ELECTRICAS) D=1 1/2" m 10.00
03.02.03 CAJA DE FIERRO GALVANIZADO 200X200X30 MM. INC. TAPA und 43.00
03.03 CABLE Y CONDUCTORES

03.03.01 CABLE ELECTRICO TW AWG-MCM NO. 14 -2.5 MM2. m 623.54

03.03.02 CABLE ELECTRICO TW AWG-MCM NO. 12 - 4 MM2. m 263.88
03.04 TABLEROS

03.04.01 TABLERO DISTRIBUCION CAJA METALICA CON 12 POLOS pza 1.00

03.05 LUMINARIAS
FLUORESCENTE RECTO ISPE 1 X 36 W INCLUYENDO EQUIPO Y
03.05.01 und 9.00
PANTALL
ANTORCHA MOD. E-35 DE JOSFEL CON LAMPARA DE LUZ
03.05.02 kg 2.00
MIXTA DE 160V
03.05.03 FLUORESCENTE CIRCULAR DE 32 W, ADOSADO und 10.00
04 INSTALACIONES SANITARIAS

04.01 INSTALACIONES SANITARIAS PRIMER NIVEL glb 1.00

04.02 INSTALACIONES SANITARIAS SEGUNDO NIVEL glb 1.00
04.03 REDES PARA CONEXIÓN PUBLICA glb 1.00

13. DESCRIPCION DE LA DISTRIBUCION DE LAS PLANTAS

PRIMER NIVEL: Para ingresar al primer nivel se ingresa por tres puertas metálicas ingresando
directamente al área comercial y servicios higiénicos así como escaleras que conducen al sotano y
segundo nivel.
SEGUNDO NIVEL: Para ingresar al segundo nivel se llega por una escalera de acceso, llegando al área de
administración y áreas de almacenamiento de insumos.

14. ESPECIFICACIONES TECNICAS

Muros: Los muros empleados son de ladrillo de ladrillo de concreto y a la vez se ha proyectado el uso de
placas de concreto armado.
Revestimiento de Paredes: Es de tarrajeo frotachado cemento arena con acabado empastado de
pintura látex satinado.
Cielo Rasos: Serán empastados y a la vez llevarán poli placas.
Pisos: Serán con acabado de cerámica de alto tránsito.
Zócalos: serán de cerámica nacional acorde con la arquitectura de los ambientes.
Contra zócalos: Serán en todos los ambientes de una altura de 10cm.
Aparatos Sanitarios: Son de losa vitrificada del tipo one piece
Puertas: Serán de madera cedro.
Ventanas: Son del tipo sistema directo complementadas con protectores metálicos.
Sistema Eléctrico: Contara con tableros de distribución para los circuitos de alumbrado, y
tomacorrientes. Toda la red eléctrica se ha dispuesto a través de ductos y cables del tipo TH y THW.
Sistema Sanitario: SE ha proyectado instalar redes de agua fría con tubería PVS SAP CLASE 10.
15. PRESUPUESTO DE OBRA

El Presupuesto de Obra total asciende a S/. 1´504,687.75 (Un Millón Quinientos Cuatro Mil
Seiscientos Ochenta y Siete Mil con 75/100 Soles). Desagregado de Mano de Obra,
Herramientas, Materiales, ver anexo.