Propuesta de Administración

“Plan Integral Premium – Condominio Atelier AB”

Señores:

Junta de Propietarios

Tenemos el agrado de presentar nuestra propuesta de servicios profesionales

relacionada con la administración de su edificio.

Nos presentamos como N&N Soluciones SRL con RUC 20600242963, con domicilio legal
ubicado en Av. Paseo de la República 8841 INT C-202, Surco, Lima. Contamos con el
registro PJ- 0978 avalado por el Ministerio De Vivienda que respalda nuestra capacitación
profesional para ejercer como administradores y agentes inmobiliarios.

Nuestra propuesta de valor como administradores inmobiliarios se basa en tres aspectos

fundamentales para el servicio profesional que profesamos: Atención al cliente, servicio
total y tecnología.

Nuestro personal está altamente capacitado en el buen servicio al cliente. Nos enfocamos
en la capacitación y en el correcto filtro a la hora de la contratación. Nos diferenciamos
por fomentar un excelente clima laboral para que así el desempeño tanto de conserjes
como supervisores sea el mejor.

En esta presentación detallamos nuestro Plan Premium, donde bajo un plan de trabajo
elaborado previamente por nuestra empresa, nuestro equipo administrativo, gestionará
completamente las necesidades que presente su residencial con el objetivo de lograr el
máximo beneficio y eficiencia en las necesidades que se presenten.

Quedamos a su disposición para atender cualquier consulta sobre la presente propuesta

y agradecidos por requerir de nuestros servicios profesionales.

Un cordial saludo,

Jairo Nolasco
Gerente Comercial

NyN Soluciones Inmobiliarias

Paseo de la República 8861 – Surco
Fijo: 51-1-2681870
www.nynsoluciones.com
 Plan de Trabajo General Anual – Condominio Atelier AB

El plan de trabajo que les presentamos está diseñado para ejecutarse en un periodo de
12 meses, durante los cuales, trabajaremos con el principal objetivo de generar mayor
plusvalía a su edificio. El plan de trabajo lo dividimos en dos etapas:

Primer semestre
 Presentación presencial con cada propietario en el primer mes de trabajo para conocer
su inquietudes, necesidades. Censo completo de los habitantes del edificio.
 Revisión de presupuesto anual en costos de mantenimiento y gastos comunes.
 Presentación de presupuesto anual.
 Elaboración de proyecto para las metas de corto, mediano y largo plazo, respecto a
las diferentes actividades de mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones,
velando por conservar en óptimas condiciones vuestro inmueble.
 Revisión y difusión de Normas de Convivencia.
 Elaboración de Informe de Seguridad y Prevención.

Segundo Semestre
 Evaluación y aprobación de metas, por parte de la Junta Directiva.
 Ejecución de proyectos aprobados
 Evaluación gestión de administración y rendición de cuenta a la Junta General, en
asamblea general ordinaria, acorde a la Ley 27157 y su Reglamento D.S. 035-2006-
Vivienda y el propio Reglamento Interno del Edificio y/o Condominio.

NyN Soluciones Inmobiliarias

Paseo de la República 8861 – Surco
Fijo: 51-1-2681870
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 Desarrollo Mensual de Plan de Trabajo

A través de nuestro servicio de back office, administración y supervisión zonal podemos

asegurarle que los siguientes servicios ofrecidos se cumplirán a cabalidad.

Gestión Administrativa – Portal Web – Aplicación Móvil Vecinos360

Por medio de nuestra intranet, todos los propietarios de su comunidad podrán revisar
día a día y en tiempo real la información financiera, operativa y administrativa de su
edificio. Entre los servicios que se brindan por medio de esta plataforma se encuentran:
 Emisión de Recibos de Mantenimiento
 Generación de plan de gastos de forma mensual
 Liquidaciones mensuales y anuales actulizadas cada 24 horas.
 Plataforma para solicitudes al administrador.
 Reportes mensuales de Mantenimiento de Equipos.
 Copia y Registro en Nube de pagos, boletas y documentos.

Gestión operativa y servicios generales

 Gestión en la logística de materiales requeridos para la adecuada ejecución de la
limpieza del condominio.
Supervisión de los trabajos de mantenimiento preventivo.

Gestión de recaudación y cobranza

 Asesoría en la gestión de cobranza coactiva con propietarios con mas de 3 meses de

deuda.

Reportes Mensuales a Entregar

 Reporte de Gestión Operativa Preventiva y Correctiva.

Reporte de Gestión Financiera. (Recaudación, Balance, Caja Chica, Cuenta

Recaudadora)

NyN Soluciones Inmobiliarias

Paseo de la República 8861 – Surco
Fijo: 51-1-2681870
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 Propuesta Económica NyN – Plan Integral Premium

Condominio Atelier AB

Nuestra propuesta económica incluye el servicio de administración mensual donde nos

hacemos cargo de la gestión total e integral de su edificio. Considerando los servicios
provistos, el costo mensual es de: S/22,141.00 (Inc. IGV), los cuales se dividen de la
siguiente manera:

Equipo Administrativo: S/4425.00 (Inc. IGV)

- 1 Equipo Administrativo Residente formado por 1 Administrador

- 1 Supervisor de Mantenimiento 24/7 No Residente

Equipo Operativo: S/14487.00 (Inc. IGV)

- 1 Conserje Turno Dia 12h*7d los 365 días - S/2909.00 (Inc. IGV)
- 2 Conserje Turno Noche 12h*7d los 365 días - S/5818.00 (Inc. IGV)
- 2 Operarios de limpieza turno mañana (07:00 AM a 04:00 PM) 8h*6d – No
incluye feriados – S/3690 ( Inc . IGV)
- 1 Operario de mantenimiento turno tarde 8h*6d – No incluye feriados –
S/2070.00 ( Inc . IGV)

Back Office: S/3229.00 (Inc. IGV)

- Back Office 24/7

- Centro de control 24/7
- Plataforma Intranet + Aplicativo Móvil para 135 usuarios
- Administración de Fondos + Conciliación Diaria por Telecrédito BCP

Observaciones adicionales: Todo nuestro personal cuenta con uniforme completo de

acuerdo a la estación, verificación de antecedentes policiales y penales así como examen
psicológico acorde al puesto.
Agradecemos su consideración a nuestra empresa. Por favor, de tener cualquier consulta
sobre este plan, no dude en contactarse con nosotros para atenderlos.
Quedamos atentos a su respuesta.

Atte.
Jairo Nolasco
Gerente Comercial.

NyN Soluciones Inmobiliarias

Paseo de la República 8861 – Surco
Fijo: 51-1-2681870
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