JANETH PEREA VELA INGENERO GIL Regis GIP N° 82670 nai Lote 27-Meralee Teton (042) 580774 - (42) 40483522 RPM #942489522 Emad 6357O@yehoo.ce INFORME DE VALUACION DE UN INMUEBLE A VALOR DE VENTA EN EL MERCADO CLIENTE 2 GUMERCINDO REQUEJO ZULUETA PROPIETARIO + GUMERCINDO REQUEJO ZULUETA ‘SOLICITANTE 5 CMAC PIURA SAC AGENCIA: — YURIMAGUAS 1 FUNCIONARIO: MIGUEL ZEGARRA UBICACION SEGUN PARTIDA CALLE GARCILAZO DE LA VEGA MZ, 79, LOTE 18, BARRIOLA LOMA, DISTRITO YURIMAGUAS, PROVINCIA ALTO AMAZONAS Y REGION LORETO. PARTIDA REGISTRAL 205001546, ‘AREA DE TERRENO 48.00 me "AREAS Y VALORES: Deserpeien ‘Area en-m, Valor en USS [TERREND, k [EDFICAGOR [OBRAS COMPLENENTARIAS ICONSTRUCCION VE «Ve VALOR COMERCIAL 5607. [SEO SB [VALOR OE REALIZAGION (RSE 87,681.37, ‘$1 288,471.70 TIPO DE CAMBIO us $1.00 81.3290 FECHA DE VALUACION ‘22DE ABRIL DEL 2019 OBSERVACION ssHipotecado a favor de la CAJA DE AHORRO Y CREDITO DE PIURA SAC, segin Parida N* (05001548, con fecha 28/11/2018 PERITO ING. JANETH PEREA VELA (iP 63670. REPEV NY $34-2008 HABLITAGION VIGENTE vadhTacoe vISEWFRETHPEREA VELA INGENERO CML eget CPN 53570 Fnac Lole 7. Moraes Tekfine (20) S0774- Pe eeraeEce PM 906289522 Emal. p\EQETARyeho0 es -INFORMEDE VALUACION DE UN INMUEBLE A VALOR DE VENTA EN EL MERCADO | DATOS GENERALES Longitud [7670507 (CALLE GARCILAZO DE LA VEGA MZ. 79, LOTE 18, BARRIO LA LOMA, DISTRITO YURIMAGUAS, PROVINCIA ALTO AMAZONAS Ciente GUMERCINDO REQUEJO ZULUETA Propitarios) 2 GUMERCINDO REQUEJO ZULUETA Fecha de Inspeccién 22 DE ABRIL DEL 2018 Gooreferenciaies Lattud [5207502 Ubicacién segim partda electronica : Y REGION LORETO, Ubicacién segin Predio Urbano NO SE CONTO CON ESTE DOCUMENTO Ubicanin segin Inspection Ocular CALLE GARCILAZO DE LA VEGA MZ 79 LOTE 18 PJ. LOMA, FLOR Y CARR. ILIV ETAPA, DISTRITO YURIMAGUAS, PROVINGIA ALTO AMAZONAS, DEPARTAMENTO LORETO. Wl ANTECEDENTES 24 Instrucciones recibidas Objeto de la valuacion El objeto de la tasacion es determinar el valor de fa realzacién en el mercado del inmueble, de acuerdo ala Resolucién ‘SBS. N® 11356-2008 Rec les instrucciones_ del Funcionario de CMAC PIURA SAC- Agencia Yurimaguas pera veluar el inmueble de propiedad de: GUMERCINDG REQUEJO ZULUETA 22 Informe de labor realizada (Alcance y Limitaciones Durente la vista SI se ieron las faciidades para la inspaccién ocular y toma de registro fotogrtico al interior del inmunble 23 Documentacion Proporcionada 24 Il VERIFICACION EFECTUADA a [Pata Regal [x JPredio Urbano Planos [JParémetros Urb. rasacén anterior |Cuadto de acabacos putovetuo oR! Memoria Descriptive Otros Esper Titulaci6n e inscripeion Principal Parga ETORTOTIS N° BOTS ——}racha TORE Aspecto Legal [Ocha Regstra-vurmaguas——SSSSCSCS—~SY Condiciones Urbanisticas del Entomo 3.401 Caracteristicas del Sector y del Entomo Demands interés Meda \Zonifcacién OZ |Ature de Edificacién Media JVelocidad de Cambio Woda Tipe de Zone Urbana Uso Predominante amo Daeatet (ES teeters] Nel Socioeconamico (ape —) Tendencia el Desarlo Urbano arsenate MamgoTee Estado de Conservacin! Buen aro fos5r0. Lh $0 94-208 WABIPTACION VIGEW"FJPNETH PEREA VELA Fonod eB Lote F- Morales INGENERO OM, Tekno 0) GOTTA BE) BAS? Regio CIP 63570 FEM 96258052 Ema 95TORyeho0 os 3.102 Equipamiento del Entorno Nivel De Eatipamiante ‘Nivel De Eaquipaniente Comercial ‘Suiciente Estacionaminto ‘Sufciente Escolar Sufciente Areas Verdes Sufcienta Asistencia Sufcionto Zonas Reoreativas Suficiente 3.408 Infraestructura de Servicio Urbano ‘Dispone ‘Cali Estado de Conservacita Vias asfatadas ‘Completas Modo Bueno Veredas Completes Medio Bueno Alcantarilado Completas Medio Bueno Agua Potable Completas Medio Bueno Alumbrado Completas Medio Bueno 32 Vias Principales del entomo Faw OF [Cale arcazo deta Vega? Nawaz [Cale io C.Arara | (Gale Taranto Scat 3.3 Descripcién del Inmueble Temeno: Topoora Posiclon: x X__|Plane Interior fa Peneiente [ox |eterer 34 35 36 37 38 Linderos vy medidas perimétricas: Por el Frente 450 mi Colinda con la Calle Garclaza dela Vege. Por la derecha entrando 10.00 mi Colnda con el ote N° 47. Por laizquierda enirando 10.00 mi —_Colinda con a ote N° 18-4, Por el Fondo 4.50 ml Calinda con parte del lote N° 06. Perimetro 29,00 mi ‘Area de terreno 4500 m2 Gravamen Hipotecado a faver de la CAJA DE AHORRO Y CREDITO DE PIURA SAC, sogin Partide N° (05001548, con fecha 28/1/2018 Servidumbre No enisten esios derechos. Descripcién detallada Se trata de un imbueble urbano, cuenta con in érea construid: Ecifica ‘Area en ma ‘Sotana 600 er piso 45.00, 2do piso a7.68 [Ber piso A788 [ao piso 47.8 [Total 30.00 3er piso ‘Cuenta con un (01) ambiente amplo para uso multiple con batioy escalera que conduce al fer piso, (Cuenta con un (01) ambiente amplo para uso multiple con bao y escalera que conduce al 2do piso, (Cuenta con dos (02) habiteciones con beio,y escalera que conduce al Zer piso, dos (02) habtaciones. con bata, Cuenta con una (01) habitation simple, dos (02) habtaciones con bat ccanduce alto piso, (01) bat y escalera que US ae-0Fe CW IGEN