Casos práctico

Renta de primera categoría

1. Arrendamiento de predio
El Señor Gustavo Campos posee dos predios que los alquiló por todo el año 2018, el primero lo alquiló
a S/ 3,500.00, durante ese periodo, su inquilino realizó una mejora por un importe de S/ 20,000 soles.
El segundo predio lo alquiló a S/ 1,500 mensuales. De acuerdo al autoavalúo del 2018 el primer predio
tiene un valor de S/ 380,000 y el segundo S/ 310,000. El Señor Campos realizó los pagos a cuenta
mensuales del 5% del importe de cada alquiler.

2. Subarrendamiento del predio

El Señor Gustavo Campos, alquiló un inmueble en Calle Lima N° 1350 – Moquegua, por el que pagó
al propietario la cantidad de S/ 2,000 mensuales durante todo el año. Dicho inmueble fue subarrendado
por todo el año 2018 a la Señora Isabel Puma, a razón de
S/. 3,100.00 mensuales. Se han efectuado pagos a cuenta del impuesto a la renta de primera categoría
por S/ 660.00.

3. Predio en cesión gratuita

Así mismo, el señor Campos es propietario de una casa habitación en el distrito de Samegua, el cual
lo ha cedido de forma gratuita. El valor de dicha propiedad asciende a S/ 300,000, según autoavalúo
del año 2018. Al ser una cesión gratuita, no existe la obligación de realizar pagos a cuentas mensuales,
debiéndola declarar y pagar anualmente, calcular dicho pago.

4. Bien Mueble
Por último, el señor Campos es propietario de un vehículo, que fue alquilado al señor Manuel Lino por
S/ 1,700 mensuales durante el período de enero a diciembre de 2018.

Se pide: Determinar la renta neta anual e impuesto a pagar.