MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA
La presente Memoria Descriptiva se refiere a la construcción de una ampliación de vivienda
bifamiliar de dos pisos.

UBICACIÓN

Se encuentra ubicado en la Calle Isla San Lorenzo N° 169 – 171, Urbanización Isla Verde
Distrito de Pueblo libre, Provincia y Departamento de Lima; propiedad de don Sandro Junior
Ponce Chava, con DNI. 10279552 y de doña Maura Martha Ponce Chava, con DNI. N°
07900070.

DEL TERRENO:

Se trata de un terreno con un área de 288.00 m². Cuyos linderos y medidas perimétricas
son las siguientes:

Por el frente limita con la Calle Isla San Lorenzo con 10.00 ml.
Por la derecha entrando colinda con el lote N° 5, con 28.80 ml.
Por la izquierda entrando colinda con el lote N° 7, con 28.80 ml.
Por el fondo limita con el parque Isla San Lorenzo, con 10.00 ml.

INTRODUCCIÓN

Generalidades: Es un proyecto de una ampliación de obra nueva en la parte posterior de

la vivienda que consta de dos pisos y azotea.

Metas: Programación de ambientes: del primer piso, segundo piso y azotea.

PRIMER PISO - ampliación:

Salón de entretenimiento, Kitchenet, ¾ de baño, estudio, jardín posterior, sube escalera al
segundo piso.

SEGUNDO PISO – ampliación:

Llega escalera, hall, dormitorio de visita con closet, dormitorio de visita con closet y ¾ de
baño, escritorio, ¾ de baño, sube escalera a la azotea.

AZOTEA – ampliación:
Llega escalera, hall, azotea con parapeto al contorno a una altura de 1.00 m.

PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO

MURO DE ALBAÑILERIA

Generalidades
Las presentes especificaciones se complementan con las Normas de diseño
Sismoresistentes del Reglamento Nacional de Edificaciones y Norma de Albañilería E-
070 vigentes.
Materiales
Ladrillo
En General el ladrillo será de arcilla cocida tipo IV (King Kong de 18 huecos hecho a
máquina), con resistencia a la compresión de la unidad f´b=130 kg/cm2., se empleará para
el asentado mortero P1 (cemento: arena 1:4), la resistencia a la compresión de la
albañilería será f’m = 45 Kg/cm2,
Los muros de ladrillo serán asentados en aparejos de soga o cabeza, según indiquen
los planos.
Mortero
Se empleará para su asentado mortero tipo P1, cemento - arena gruesa en proporción 1:4
con adición máxima de agua que de una mezcla trabajable y sin segregación de los
constituyentes, con un espesor mínimo de junta de 1 cm. y no más de dos veces la
tolerancia dimensional en la altura de la unidad de albañilería mas 4 mm. , para ladrillo
tipo IV 4% de la altura o 1.2 cm.
Cemento
Se empleará Cemento Portland tipo I, con presentación en bolsas de 42.5 kg. De peso, en
buen estado; el lugar para almacenar este material deberá estar protegido, de forma
preferente aislado del terreno natural con el objeto de evitar la humedad que perjudica
notablemente sus componentes.
El vaciado de vigas y columnas se hará luego haber encimado los muros de ladrillo, no se
permitirá el uso de ladrillo pandereta.
Agregado
El agregado será arena natural, libre de materia orgánica que deberá satisfacer la
granulometría requerida.
Agua
El agua será bebible, limpia, libre de sustancias deletéreas, ácidos, álcalis y materia
orgánica.

MUROS DE LADRILLO DE ARCILLA K.K 18 HCOS. DE CABEZA.

Descripción.
Los Muros de Ladrillo K. K. de 9x13x24cm., asentados de cabeza serán colocados de tal
manera que el espesor del muro sea de 24cm. con mortero de asentado tipo P-1 de
cemento: arena 1:4 en los lugares detallados en los planos.
Materiales
Se emplearan ladrillos de arcilla de f´m=45 kg/cm2. tipo IV (KK. 18 huecos), Cemento
Portland tipo I, arena gruesa de río, clavos c/cabeza para madera, agua y andamio de
madera.
Procedimiento constructivo
Para proceder al asentado de ladrillos de arcilla, se verificarán los ejes en los cuales se
plantean muros de cabeza, así como se establecerá el emplantillado que garantice un
buen amarre de los ladrillos entre hiladas sucesivas.

MUROS DE LADRILLO DE SOGA MEZCLA 1:5

Descripción.
Los Muros de Ladrillo K. K. de 9x13x24cm., asentados con aparejo de soga serán
colocados de tal manera que el espesor del muro sea de 13cm., el mortero de asentado
será con mezcla cemento: arena 1:5 y de espesor mínimo e=1.0cm., los muros se ubicarán
en los lugares detallados en los planos.
Materiales
Se emplearan ladrillos de arcilla de f´b = 130 kg/cm2. Tipo IV (KK. 18 huecos), Cemento
Portland tipo I, arena gruesa de río, clavos c/cabeza para madera, agua y andamio de
madera.
Para proceder al asentado de ladrillos de arcilla, se verificarán los ejes en los cuales se
plantean muros de soga, antes del emplantillado se procederá al regado de la superficie.

LADRILLO K.K 18 HUECOS

Descripción.
Los Muros de Ladrillo K. K. de 9x13x24 cm., serán colocados de tal manera que el espesor
del muro sea de 13 cm. con mortero de asentado tipo P-1 de cemento :arena 1:5 en los
lugares detallados en los planos.
Materiales
Se emplearan ladrillos de arcilla de f´m=45 kg/cm2. tipo IV (KK. 18 huecos)

REVOQUES Y ENLUCIDOS

Generalidades
Comprende a los trabajos de acabados factibles de realizar en paramentos, vigas,
columnas, cielorrasos, etc., en proporciones definidas de mezcla, con el objeto de
presentar una superficie de protección, impermeabilización y tener un mejor aspecto de
los mismos.
Materiales
Cemento
El cemento satisfacerá la norma ASTM-C 150 tipo 1.
Agregados
El agregado fino deberá cumplir la siguiente granulometría requerida.
Será arena lavada, limpia uniforme con granulometría que sea de fina a gruesa, libre de
materiales orgánicos, salitrosos, siendo de preferencia arena de río, con un máximo de
3% de lentes de arcilla y partículas desmenuzables y entre 3% a 6% de material menor
que la malla N°.200.

TARRAJEO DE MUROS INTERIORES Y EXTERIORES.

Descripción.
Esta partida, comprende la ejecución del revestimiento de muros interiores y exteriores
constituido por una capa de mortero cemento arena 1:5, aplicada sobre el paramento.
Materiales
Se empleará Cemento Portland tipo I, arena fina de río, clavos c/cabeza para madera,
agua y andamio de madera.
El tarrajeo frotachado de muros se aplicará en dos etapas, en la primera llamada pañeteo
se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando las cintas o maestras
encima de las cuales se corre una regla, luego con el pañeteo endurecido se aplica la
segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada, debiendo quedar lista para
recibir la pintura.
El trabajo se hará con cintas de mortero pobre 1:7 cemento arena, corridas verticalmente
y a lo largo del muro, la mezcla del tarrajeo será en proporción 1:5 cemento: arena, con
un espesor de e=1.5cm.
TARRAJEO DE CIELORASO C/MEZCLA C: A 1:5

Descripción.
Se denomina así a la aplicación de un mortero cemento arena 1:5 con un espesor de 1.5cm.
Sobre la superficie inferior de losas macizas de concreto, que forman los techos de la
edificación.
Materiales
Se empleará Cemento Portland tipo I, arena fina de río, clavos c/cabeza para madera,
agua y andamio de madera.
Se aplicará una capa de mezcla cemento-arena 1:5 con un espesor de 1.5cm., nivelando
previamente la superficie con puntos de nivel, para lograr una superficie uniforme, con un
acabado frotachado.
Durante su ejecución debe tenerse especial cuidado que no ingrese mezcla a las cajas
eléctricas ó tuberías, además deberá el contratista evitar manchas en los muros y la
excesiva acumulación de restos de mezcla ó agua en los falsos pisos.

PISOS

Generalidades

Contrapisos
El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento con arena gruesa de una
resistencia f´c = 140 kg/cm2, que se aplicará sobre el falso piso en los ambientes del
primer piso, su acabado debe ser tal que permita la adherencia de los pisos terminados.
La ejecución debe efectuarse después de terminado los cielos rasos y colocados los
marcos para las puertas, debiendo quedar perfectamente planos, lisos y completamente
limpios para posteriormente proceder a la colocación de los pisos definitivos.
Pisos
Los pisos son los acabados finales de las superficies destinadas al tránsito de personas,
o sobre los contrapisos, proporcionan firmeza y belleza . Los pisos serán de baldosas
cerámicas de 30x30cm de alto transito, o cemento pulido Según se indica en los planos
de arquitectura

CONTRAPISO E = 48 MM. C.A. 1:5

Descripción.
El contrapiso es una capa de concreto simple que sirve de apoyo y base para el piso final
y alcanzar el nivel requerido, proporcionando una superficie regular y plana. Será de
concreto simple con una resistencia a la compresión de f¨c=140 kg/cm. y un espesor de 5
cm.
Materiales
Se empleará Cemento Portland tipo I, hormigón, arena fina de río, agua .

PISO CERÁMICO DE ALTO TRÁNSITO.

Descripción.
Esta partida consiste en al colocación de baldosas cerámicas de fabricación nacional de
30x30cm. alto transito (PI-4) de buena calidad, en los ambientes que se detallan en los
planos del proyecto.
Para la colocación del piso cerámico, no se aceptarán las piezas que no presenten el
esmaltado completo, las alabeadas, las piezas cuyas medidas varíen en cuanto al espesor
en más de 2mm. y en las caras en más de 2mm. Debe tenerse en cuenta que para la
colocación, se instalen piezas de un mismo lote para evitar variaciones de color y medidas.
Las baldosas serán remojadas por lo menos 24 horas antes de su colocación.
El mortero de asentado será de 1:1, cemento y arena fina, pudiendo aceptarse el uso de
cemento puzólanico. El contrapiso será humedecido y limpiado antes del asentado, y la
fragua será con cemento y pegamento a definir en obra.

PISO DE CEMENTO PULIDO

Generalidades
Cemento
Deberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Perú y/o la Norma
ASTM-C-150 tipo I.
Arena
La arena que se empleará no deberá ser arcillosa. Será lavada, limpia bien graduada,
clasificada uniforme desde fina a gruesa. Estará libre de partículas de arcillas, materia
orgánica, salitre y otras sustancias químicas. Cuando la arena esté seca, pasará la criba
Nº 8; no más de 80% la criba Nº 30, no más de 20% pasará la criba Nº 50 y no más de
5% la criba Nº 100.
Es preferible que la arena sea procedente de río.
Agua
El agua a ser usada en la preparación de la mezcla y en el curado deberá ser potable y
limpia,

ZÓCALO

ZÓCALO DE CERAMICA

Descripción.
Consiste en la colocación de baldosas cerámicas de alto transito nacionales de 30x30cm.
de buena calidad en la zona inferior de los muros y columnas en los ambientes interiores,
con las alturas detalladas en los planos.
Las baldosas cerámicas serán de fabricación nacional. de buena calidad. Las
dimensiones serán de 30x30cm. y el material para su aplicación será una mezcla de
cemento arena en proporción 1:1, La colocación del cerámico se ejecutará sobre el zócalo
previamente tratado con el tarrajeo primario rayado el que debe estar húmedo al momento
de la colocación de las baldosas cerámicas, las que serán humedecidas no menos de 24
horas antes del asentado.
Se ejecutará una nivelación a fin de que la altura sea perfecta y constante, la base para
el asentado será una superficie plana.
Se colocarán las baldosas con una capa de mezcla en la parte posterior previamente
remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores, con las juntas de las hiladas
verticales y horizontales coincidentes y separadas en 6mm.
Para el fraguado de la mayólica se utilizará porcelana, la que se humedecerá y se hará
penetrar en la separación de estas por compresión, de tal forma que llene completamente
las juntas. Posteriormente se pasará un trapo seco para limpiar la baldosa así como
también para igualar el material de fragua (porcelana).

CARPINTERIA DE MADERA
Generalidades
Este capítulo se refiere específicamente, a las puertas de madera contraplacadas, los
tabiques contraplacados y muebles fijos de madera a emplearse en la Obra. Las
dimensiones, secciones típicas, tipo de material, detalles de su construcción etc., así como
el sentido de abertura, modo de fijación al vano, y todo cuanto sea necesario para su
correcto uso y funcionamiento, se encuentran indicadas en los planos.

PUERTA CONTRAPLACADAS

Descripción.
Esta partida se refiere a la elaboración y colocación en obra de puertas de madera
contraplacada
Las puertas de madera contraplacada serán elaboradas de madera cedro en los marcos
y las hojas, con triplay de 4mm. en ambas caras que será fijado al entramado de madera
espaciado cada 15 cm., con cola sintética y convenientemente prensados para obtener
buena adeherencia, el espesor de las hojas será de 2".
Los marcos serán de madera cedro de 2"x4" de sección, colocados al vano de las puertas
con tornillos de 4" enrasados al marco y masillados..
Materiales
Se empleará madera cedro, cola sintética, triplay de 4mm, clavos, preservante de madera,
etc.

CARPINTERIA METALICA

Generalidades
Este rubro comprende los trabajos que se ejecutan con elementos metálicos que no
tengan función estructural resistente.
Bajo el contexto de carpintería metálica, están comprendidas las, ventanas y rejas
similares, que se ejecutan con perfiles especiales, barras, planchas, platinas, etc.

VENTANAS DE METALICA CON SEGURIDAD

Descripción.
Esta partida comprende las ventanas ejecutadas con suministro, armado y colocación de
ventanas elaboradas con metálicos y elemento de seguridad

PINTURA

Generalidades
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos, con o sin carga y otros
aditivos dispersos homogéneamente, los que se convierten en una película sólida
después de su aplicación en capas delgadas y que cumple con una función de objetivos
múltiples.

PINTURA EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES C/IMPRIMANTE

Descripción.
Esta partida se refiere a la utilización de pintura Óleo Mate en los muros interiores y
exteriores de las edificaciones, previamente tratadas con un imprimante o sellador..
Se ejecutará esta partida convenientemente, para lo cual suministrará el equipo,
herramientas y personal calificado para ejecutar estos trabajos. Así mismo se tomará en
cuenta los requisitos para pinturas, preparación de superficies, tipos de pintura,
especificaciones de los fabricantes.

PINTURA EN CIELORASO AL TEMPLE.

Descripción.
Esta partida consiste en la aplicación de pintura al temple en el cielo raso.
La pintura a ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, se aplicará sobre
superficies limpias y secas del cielo raso que hayan sido previamente lijados y debidamente
resanados y emporrados, con imprimante de calidad.
Los materiales a usarse serán extraídos de sus envases originales y se emplearan sin
adulteración, procediendo a las especificaciones de los fabricantes de los productos a
emplearse.
La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme.

Lima, 25 de Setiembre de 2017

 MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
La presente Memoria Descriptiva se refiere a las características técnicas de las
instalaciones eléctricas para la construcción de una vivienda unifamiliar de tres (3) pisos.

UBICACIÓN

Se encuentra ubicado en la Calle Panamá, Mz. Z1, Lote 04, Urbanización Santa Patricia
Distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima; propiedad de don Cesar Venturo
Vilca y Sra.

INTRODUCCIÓN

PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO

Se empleará mano de obra calificada.

Los materiales en general deben ser nuevos, de reconocida calidad y utilización actual en
el mercado.

CÓDIGOS Y REGLAMENTOS

Todos los trabajos a ejecutarse será de acuerdo a lo determinado por el Código Nacional
de Electricidad (Perú) – Utilización 2006, y a las Normas del Reglamento Nacional de
Edificaciones.
Los materiales de instalación, específicamente mencionados en los planos ó en estas
especificaciones deben satisfacer los requisitos de los códigos o reglamentos ya
mencionados.

Materiales y Equipos

Tuberías
Serán de Policloruro de Vinilo PVC. La tubería será de 3ml. de largo, con ensanchamiento
tipo campana en un extremo y espiga recta en el otro. De sección circular y paredes lisas.
Todas serán de clase pesada PVC-CP clasificadas de acuerdo a su diámetro nominal.
Deben ser resistentes a la humedad y a los ambientes químicos, retardantes de la llama,
resistentes al impacto, al aplastamiento y a las deformaciones provocadas por el calor en
condiciones normales de servicio y además resistentes a las bajas temperaturas.
Tendrán los siguientes accesorios fabricados del mismo material que los tubos:
Curva de 90º con campana de un extremo y espiga en el otro, radios normalizados.
Conexión con pegamento.

Conexión a caja. Tramo de tubo con bordes ensanchados en un extremo y espiga recta en
el otro. Para conexión de tubo con campana o en una combinación con una unión.
Unión tubo a tubo. Con campana a cada extremo para conexión con pegamento.
Pegamento. A base de PVC, deberá ser especialmente para unir tuberías y accesorios de
PVC. Se usará el pegamento del mismo fabricante de los tubos.

Conductores:
Fabricados de cobre electrolítico, 99.9% IACS, temple blando, según norma ASTM-B3.
Aislamiento de PVC muy elástico, resistencia a la tracción buena, resistencia a la humedad,
hongos e insectos, resistente al fuego, no inflamable y auto extinguible, con buena
resistencia a la abrasión.
Se clasifican por su calibre en mm². Todos los conductores serán cableados
Tipo TW: Temperatura de trabajo hasta 60º C., resistencia a los ácidos, aceites y álcalis
hasta los 60º C. Tensión de servicio 600 V. Para ser utilizados como conductor de circuito
de distribución y conductor de tierra
Tipo THW: Temperatura de trabajo hasta 75º C., resistencia a los ácidos, aceites y álcalis
hasta los 75º C. Tensión de servicio 600 V. Para ser utilizados como conductores activos
en alimentadores y circuitos de distribución de fuerza y especiales.
Conductor con Aislamiento tipo TW-600v. Conductor de cobre temple suave, sólido hasta
10mm2 y cableado para calibres mayores.
Aislamiento de cloruro de Polivinilo PVC. Debe resistir la humedad y no propagar la llama.
Se usarán colores para diferenciar las fases:
Activos : negro, azul y rojo
Tierra : amarillo
Neutro : blanco
Tensión de operación 600v. Temperatura de operación 60c.
Las acometidas principales que alimenta al Tablero TG, ubicados en el 1er piso esta
dimensionado de la siguiente manera.

TABLERO DE DISTRIBUCION (T-2) es alimentado del (T-1, existente)

Llegan del (T-1) (2 – 1x10 mm2 THW – 1x10 mm2 TW(T) – 25mmPP.)

Cajas: cajas estándares

Serán de fierro galvanizado (denominación pesada) con orejas de fijación formando una
sola pieza en el cuerpo de la caja.
Espesor del metal 1.59mm. (15 MSG)
Deberán ser resistentes a la corrosión.
Tendrán huecos ciegos K.O. para la entrada de tuberías.
Las cajas se limpiarán y barnizarán interiormente antes del alambrado.

Interruptores de Control de Alumbrado

Para instalaciones empotradas en cajas rectangulares. Para uso general en corriente

alterna. Mecanismo interruptor tipo balancín encerrado en cubierta fenólica compacta tipo
“dado” con terminales para la conexión de conductores por medio de tornillo. La altura de
montaje será de 1.50mts. en el borde inferior.

Tomacorrientes

De uso general con puesta a tierra para instalación empotrada en caja rectangular. Serán
dobles (conformación dúplex), dos tomas de fases planas y una toma de tierra redonda.
Los contactos internos estarán armados en una base moldeada con material termoestable
que provea un soporte rígido a las partes conductoras. La superficie frontal debe ser de un
material de alta resistencia a los arcos eléctricos.
Cada toma de fases tendrá tres lengüetas, una para contacto y otras dos que harán presión
y limpieza al ingresar la espiga plana.
Las conexiones se harán con tornillos que ofrezcan un alumbrado fácil firme y amplio. Las
uniones tendrán un soporte metálico con tornillo para fijar a la caja rectangular. La altura de
montaje será de 0.40 m. en el borde inferior.
Capacidad mínima 10A-250V AC.

Interruptores Termo magnético

Los interruptores Termo magnético serán del tipo riel din, la corriente nominal de los
interruptores no debe ser menor a 10 amperios con tensión nominal no mayor a 250 v.,
siendo el dimensionamiento de los interruptores Termo magnético de la siguiente manera
(Dimensionados según corriente de diseño, según máxima demanda, ver planos y cuadro
de cálculos adjuntos).
Estos dispositivos de protección deberán interrumpir TODA sobre intensidad inferior o igual
a la corriente de cortocircuito probable en el punto donde el dispositivo este instalado
(norma NPT 370.306)

Interruptores diferenciales
Toda instalación en la que se prevea o exista conectado equipo de utilización, debe de
contar con un interruptor diferencial de no más de 30 ma de umbral de operación de
corriente residual, pero este no debe ser sustituto del sistema de puesta a tierra, esto
interruptores diferenciales deberán soportar las corrientes de cortocircuito que puedan
presentarse en el punto de instalación.

Cinta Aislante
Fabricadas de caucho sintético de excelentes propiedades dieléctricas y mecánicas.
Resistentes a la humedad, a la corrosión por contacto con el cobre, y a la abrasión.

SALIDA DE TECHO TW 2.5 MM.2 D = 20MM PVC-P

Descripción.

Esta partida incluye el suministro y colocación de las tuberías, cajas galvanizadas,

conductores eléctricos y accesorios necesarios para la instalación de salidas de alumbrado
ubicadas en el techo, en ambientes señalados en los planos del proyecto.

SALIDA DE PARED TW 2.5 MM.2 D = 20MM PVC-P

Descripción.

Esta partida incluye el suministro y colocación de las tuberías PVC-P de 20mm. De

diámetro, cajas galvanizadas, conductores eléctricos sólidos TW. de 2.5 mm2. y accesorios
necesarios para la instalación de salidas de alumbrado ubicadas en la pared, en ambientes
señalados en los planos del proyecto, son llamadas también braquetes.

SALIDA TOMACORRIENTE DOBLE TW 4MM.2 D = 20MM PVC- P

Descripción.

Esta partida incluye el suministro y colocación de las tuberías PVC-P de 20mm. de diámetro,
cajas galvanizadas, conductores eléctricos sólidos TW. de 4. mm2. y accesorios necesarios
para la instalación de salidas de tomacorrientes ubicadas en la pared, en ambientes
señalados en los planos del proyecto.

INSTALACIÓN DE POZO PUESTA A TIERRA.

Descripción.

El objetivo del pozo a tierra es asegurar que las corrientes de defecto y fuga circulen sin
ningún peligro, protegiendo a las personas sobre cualquier contacto indirecto en contacto
con las masas de los equipos eléctricos, e instalaciones eléctricas (enchufes,
tomacorrientes, tableros eléctricos, etc.) provistas en las edificaciones, mediante un buen
sistema de aterramiento

Lima, 09 de noviembre del 2018.

 MEMORIA DESCRIPTIVA
ESTRUCTURAS

La presente Memoria Descriptiva se refiere a las características técnicas que se van a

seguir en la construcción de una vivienda unifamiliar de tres (3) pisos.

UBICACIÓN

Se encuentra ubicado en la Calle Panamá, Mz. Z1, Lote 04, Urbanización Santa Patricia
Distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima; propiedad de don Cesar Venturo
Vilca y Sra.

INTRODUCCIÓN

PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO

GENERALIDADES

CONSIDERACIONES GENERALES
Las consideraciones generales que se indican, corresponden al Proyecto de una vivienda
indicado en los planos respectivos.
Estas especificaciones son compatibles con las normas establecidas por:

- Reglamento Nacional de Edificaciones.

- Manual de Normas ITINTEC
- Manual de Normas de ASTM
- Manual de Normas del ACI

DE LOS MATERIALES
El acopio de los materiales deberá hacerse con la debida anticipación, de manera que no
cause interferencias en la ejecución de la obra, ó que por el excesivo tiempo de
almacenamiento desmejore las propiedades particulares de estos.
Todos los materiales a usarse serán de buena calidad, de marca reconocida y el
almacenamiento se realizará de conformidad con las especificaciones técnicas del
fabricante; los que se proveen en envases sellados deberán mantenerse en esta forma
hasta su uso.

TRABAJOS PRELIMINARES
Generalidades
Comprende la ejecución de todas aquellas labores previas y necesarias para iniciar las
obras. Los trabajos realizados deberán ceñirse a lo estipulado en el Reglamento Nacional
de Edificaciones y Normas Técnicas Vigentes.

Limpieza de terreno manual

Descripción.
Esta partida comprende los trabajos que deben ejecutarse para la eliminación de basura,
elementos sueltos, livianos y pesados existentes en toda el área del terreno ocupada por
la construcción.
Trazo y Replanteo
Descripción.
Se trata de realizar mediante el Trazo la demarcación en el terreno los ejes y niveles, así
como el Replanteo mediante la ubicación y medidas de todos los elementos que se
detallan en los planos, durante el proceso de la edificación.

CONCRETO SIMPLE

Generalidades
Comprende la Nivelación del Terreno (cortes y rellenos), excavaciones y eliminación del
material excedente, necesarios para adecuar el terreno a las rasantes establecidas para
la ejecución de las obras en el interior y exterior, así como dar cabida a los elementos
enterrados como cimentaciones, zapatas, etc.
Las presentes especificaciones se refieren a todos los elementos de concreto que no
requieren el empleo de armadura metálica, se incluyen las obras de concreto ciclópeo,
que resultan de adicionar piedras a determinados volúmenes de concreto simple.
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Excavación para zapatas y cimientos corridos.
Descripción.
Se refiere a las excavaciones a ejecutar para alojar los cimientos corridos de muros y
zapatas, con las dimensiones especificadas en los planos.
Las excavaciones constituyen la remoción de todo material, de cualquier naturaleza,
necesaria para preparar los espacios para el alojamiento de las cimentaciones y
estructuras de las distintas edificaciones indicadas en los planos.

Eliminación de Material Excedente con maquinaria.

Descripción.
Se refiere a la eliminación de materiales provenientes de las demoliciones, excavaciones,
así como la eliminación de desperdicios y excedentes de obra producidos durante la
ejecución de la construcción.

Materiales
Cemento
Será Tipo I, que cumpla con las Normas ASTM-C 150, para cementos standard, se
empleará el que se expende en bolsas de 42.5kg.
Hormigón
Será material procedente de río o de cantera, compuesto por agregados finos y gruesos
de partículas duras, resistentes a la abrasión, debiendo de estar libre de cantidades
perjudiciales de polvo, partículas blandas o escamosas, ácidos, material orgánico y otras
sustancias perjudiciales; su granulometría debe estar comprendida entre lo que pase por
la malla 100 como mínimo y la de 2” como máximo.
Piedra desplazadora
Se considera a la piedra procedente de río de contextura dura compacta, libre de tierra,
resistente a la abrasión de tamaño máximo variable de 4”, para la piedra mediana y de 8”
para la piedra grande.
El Agua
Para la preparación del concreto se debe contar con agua, la que debe ser limpia, potable,
fresca, que no sea dura, esto es con sulfatos, tampoco se deberá usar aguas servidas.
Almacenamiento
Todos los agregados deben almacenarse en forma tal, que no se produzcan mezclas entre
ellos, evitando que se contaminen con polvo, materias orgánicas o extrañas.
El cemento a usarse debe apilarse en rumas de no más de 10 bolsas y el uso debe ser de
acuerdo a la fecha de recepción, empleándose el más antiguo en primer término. No se
podrá usar el cemento que presente endurecimiento en su contenido ni grumos.
Medición de los Materiales
Todos los materiales integrantes de la mezcla deberán de medirse en tal forma que se
pueda determinar con ± 5% de precisión el contenido de c/u de ellos.
Mezclado
Todo el material integrante (cemento, arena, piedra partida u hormigón y agua) deberá
mezclarse en mezcladora mecánica al pie de la obra y ello será usado en estricto acuerdo
con su capacidad y velocidad especificada por el fabricante, manteniéndose en el
mezclado por un tiempo máximo de 2 minutos.
Concreto
El concreto a usarse debe estar dosificado de manera que alcance a los 28 días de
fraguado y curado, una resistencia a la comprensión señalada en los planos, probado en
especimenes normales de 6” de diámetro x 12” de alto y deberá de cumplir con las normas
ASTM – C172 y el procedimiento indicado en las Normas ITINTEC 339.036 y 339.033. El
concreto debe tener la suficiente fluidez a fin de que no se produzcan segregaciones de
sus elementos al momento de colocarlos en obra. La frecuencia de los Ensayos de
Resistencia a la compresión de cada clase de concreto será tomado de la siguiente
manera:
a) No menos de una muestra de ensayo por día.
b) No menos de una muestra de ensayo por cada 50 m3. de concreto colocado.
c) No menos de una muestra de ensayo por cada 300 m2. de área superficial para
pavimentos o losas

Sobrecimientos concreto f´c = 140 kg/cm2. + 25% P.M.

Descripción.
Son los elementos de concreto f´c=140kg/cm2. con adición de piedra mediana en 25% del
volumen total, colocado en la sección especificada y que se construyen sobre los
cimientos corridos y que sobresalen de la superficie del terreno natural para recibir a los
muros de albañilería, protegiéndolos en la zona inferior y aislándolos de la humedad.
Materiales
Se empleará piedra mediana de 4", Cemento Portland tipo I, hormigón de río y agua.

Falso Piso Concreto F’c = 140 kg/cm2. E=10cm.

Descripción.
Consiste en la preparación y colocación de concreto de f´c=140 kg/cm2. con un espesor de
10cm. dentro de los ambientes de la edificación, directamente sobre el terreno compactado
con los niveles detallados en los planos.
Materiales
Se empleará Cemento Portland tipo I, hormigón de río y agua.

Solado concreto f´c = 80 kg./cm2.

Descripción.
Son los elementos de concreto simple que conforman la base de fundación de las zapatas
y sirve para realizar el trazo de la armadura de la zapata y para transmitir al terreno el
peso propio de las mismas y la carga de la estructura que soportan.
Materiales
Se empleará Cemento Portland tipo I, hormigón de río y agua.

CONCRETO ARMADO

Generalidades
Las especificaciones de este rubro corresponden a las obras de concreto armado, cuyo
diseño figura en los de planos de Estructuras del Proyecto.
Complementan estas especificaciones las notas y detalles que aparecen en los planos
estructurales, así como también lo especificado en el Reglamento Nacional de
Edificaciones y las Normas de Concreto reforzado (ACI. 318-77) y de la A.S.M.T.
Materiales
Cemento
El cemento a utilizarse será el Portland tipo I que cumpla con las normas de ASTM-C 150
ITINTEC 344-009-74.
Normalmente este cemento se expende en bolsas de 42.5 kg. (94 Lbs/bolsa) el que
podrá tener una variación de +- 1% del peso indicado.
Agregados
Las especificaciones están dadas por las normas ASTM-C 33, tanto para los agregados
finos, como para los agregados gruesos; además se tendrá en cuenta las normas ASTM-
D 448, para evaluar la dureza de los mismos.
a) Agregados Finos, Arena de Río o de Cantera:
Debe ser limpia, silicosa y lavada y de granos duros, resistente a la abrasión, lustrosa;
libre de polvo, terrones, partículas suaves y escamosas, esquistos, pizarras, álcalis,
materias orgánicas, etc.

f´c = 210 kg/cm2 en Zapatas.

Descripción.
El concreto de zapatas se colocará en los lugares detallados en los planos empleando
concreto f´c=210kg/cm2., verificándose las dimensiones, la colocación del acero y
recubrimientos especificados y señalados en los planos.
Materiales
Se empleará Cemento Portland tipo I, arena gruesa, piedra chancada 1/2" y agua.

Acero Fy =4,200 kg/cm2 en Zapatas.

Descripción.
Consiste en el suministro, habilitado y colocación de varillas corrugadas de acero
f´y=4,200 kg/cm2. de dimensiones, recubrimiento señalados en los planos del Expediente
Técnico.
Materiales
Se empleará acero f´y=4,200 kg/cm2. en varillas corrugadas y alambre negro N°.16.

Columnas concreto f´c=210 kg/cm2.

Descripción.
Esta partida comprende la preparación y colocación de concreto en columnas, el que se
vaciará de acuerdo a las dimensiones, niveles y en los lugares detallados en los planos
empleando concreto f´c=210kg/cm2.
Materiales
Se empleará Cemento Portland tipo I, arena gruesa, piedra chancada 1/2" y agua.

Acero Fy = 4,200 kg/cm2 en Columnas.

Descripción.
Consiste en el suministro, habilitado y colocación de varillas corrugadas de acero
f´y=4,200 kg/cm2. de dimensiones y recubrimiento señalados en los planos.
Materiales
Se empleará acero f´y=4,200 kg/cm2. en varillas corrugadas, alambre negro N°.16 y
alambre negro N°8.

Vigas y dinteles concreto f´c = 210 kg/cm2.

Descripción.
Esta partida comprende la preparación y colocación de concreto para vigas, el que se
vaciará de acuerdo a las dimensiones, niveles y en los lugares detallados en los planos
empleando concreto f´c=210kg/cm2.
Materiales
Se empleará Cemento Portland tipo I, arena gruesa, piedra chancada 1/2" y agua.

LOSA ALIGERADA

CONCRETO F´C= 175 KG/CM2 LOSAS ALIGERADA.

Descripción.
Esta partida comprende la preparación y colocación de concreto para losas macizas de
los techos, el que se vaciará de acuerdo a las dimensiones, niveles y en los lugares
detallados en los planos empleando concreto f´c = 175 kg/cm2.
Procedimiento constructivo
El concreto se preparará en mezcladora mecánica con la dosificación verificada para
obtener una resistencia a la compresión de f¨c = 175 kg/cm2., previamente al vaciado se
verificarán las dimensiones, instalaciones eléctricas, sanitarias y se humedecerán las
paredes y fondo del encofrado, se colocará manualmente nivelando la superficie con
reglas de madera.

ACERO 60 FY = 4,200 KG/CM2.

Descripción.
Consiste en el suministro, habilitado y colocación de varillas corrugadas de acero
f´y=4,200 kg/cm2. de dimensiones y recubrimiento señalados en los planos.
Materiales
Se empleará acero f´y=4,200 kg/cm2. en varillas corrugadas y alambre negro N°.16.
El habilitado del acero para losas macizas se realiza verificando la ubicación, dimensiones,
anclajes, recubrimientos y traslapes de cada elemento, luego del habilitado la colocación
se realiza uniendo los elementos de acero con alambre negro N°. 16 de tal manera que
queden fijos durante el vaciado de concreto.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO.

Descripción.
El encofrado de losas macizas comprende el empleo de madera tornillo o similar para dar
las formas con los espesores y niveles detalladas en los planos,. El objetivo principal es
contener el concreto dándole la forma requerida debiendo estar de acuerdo con lo
especificado en las normas de ACI-347-68.
Materiales
Se empleará para el encofrado madera tornillo, clavos c/cabeza para madera, alambre
negro N°.8.
Procedimiento constructivo
Se empleará madera tornillo o similar, las tablas serán de espesor mínimo de 1", los pie
derechos y soleras para asegurar el tablero deben tener la capacidad suficiente para
resistir la presión resultante de la colocación del concreto Las formas deberán ser
herméticas para prevenir la filtración del mortero y serán debidamente arriostradas o
ligadas entre sí de manera que se mantengan en la posición y forma deseada con
seguridad.
Los encofrados serán de fuertes y durables para soportar los esfuerzos que requieran las
operaciones de vaciado de concreto sin sufrir ninguna deformación, o que pueda afectar
la calidad de trabajo del concreto.
Los desencofrados consistirán en el retiro de los materiales del encofrado, en el tiempo y
manera que no dañen las formas obtenidas del concreto.

LADRILLO PARA TECHO 15x 15x30 CM.

Descripción.
techos aligerados con ladrillo de techo de de 15x30x30cm., son colocados entre viguetas
a una distancia de 10 cm.
Materiales
Se emplearan ladrillos de arcilla de 15x30x30 hueco 15 que van sobre los encofrado de
madera o similar.

Lima, 09 de noviembre del 2018

 MEMORIA DESCRIPTIVA

INSTALACIONES SANITARIAS DE AGUA Y DESAGÜE

La presente Memoria Descriptiva se refiere a las características técnicas que se van a
utilizar en la construcción de una vivienda unifamiliar de tres (3) pisos.
UBICACIÓN Se encuentra ubicado en la Calle Panamá, Mz. Z1, Lote 04, Urbanización
Santa Patricia Distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima; propiedad de don
Cesar Venturo Vilca y Sra.

DEL TERRENO:

Se trata de un terreno con un área de 160.00 m². Cuyos linderos y medidas perimétricas
son las siguientes:
Límites:
Por el Frente : Calle Panamá 8.00 ml.
Por el Lado derecho entrando: Parque Isla San Lorenzo 20.00 ml.
Por el lado izquierdo entrando: con el lote N° 20.00 ml.
Por el Fondo : con el lote N° 8.00 ml.
INTRODUCCIÓN
SOLUCIÓN ADOPTADA:
a) Agua Potable:
Se ha propuesto por un sistema directo, el sistema comprende a partir de la red pública
de agua potable de SEDAPAL, cuyo ingreso de agua se controlará con el medidor
general de consumo, seguido de una tubería de alimentación de ¾” que abastecerá por
medio de la tubería alimentador de 3/4”, los cuales distribuirán agua a través de las
tuberías ramales de ¾”, ½”, a cada piso.
b) Agua Caliente: Se ha diseñado con el sistema directo, compuesto por; la alimentación
a partir de la red interior de agua fría, un calentador eléctrico para la producción
requerida de agua caliente y finalmente la red de agua caliente, para entregar a las
salidas de cada uno de los aparatos sanitarios.

Para la edificación cálculo del sistema de desagüe.

La edificación que consiste en una vivienda de tres niveles 1er., 2do. Piso y 3er Piso; están
diseñados con una evacuación por gravedad manteniendo la pendiente establecida de las
tuberías y con disposición final a la red pública de alcantarillado (Sedapal).
Deberá tener un sistema integral de desagüe diseñado y construido en forma tal que las
aguas servidas sean evacuadas rápidamente desde todo aparato sanitario, sumidero u otro
punto de colección, hasta el lugar de descarga con velocidad que permitan el arrastre de
las excretas y materiales de suspensión evitando obstrucciones y depósitos de materiales.
El diámetro del colector principal de desagües de una edificación, debe calcularse para las
condiciones de máxima demanda.
De acuerdo al Anexo Nº 9 Art. S.226.2.07, el número máximo de unidades de descarga que
puede ser conectado a los colectores del lote.
Diámetros del tubo Pendientes
1% 2% 4%
150 mm (6”) 700 840 1000

Las dimensiones de las cajas de registro se han obtenido de acuerdo a la profundidad de

cada uno ellos (según S.010.6.2.K).

La existencia de la red de alcantarillado que pasa por la Calle Panamá es posible obtener
el servicio.
Ø solicitando: 160 mm (Ø 6”).

ZONIFICACION RDM Residencial de Densidad Media.

AREA DE ESTRUCTURACION URBANA II

CUADRO DE AREAS

Área total del terreno 160.00 m2.

Primer Piso 95.12 m2.
Segundo Piso 94.72 m2.
Tercer Piso 46.58 m2.
Total de área techada 236.42 m2.

Diseño de caudales:
Dotación: Las dotaciones de agua para viviendas unifamiliares estarán de acuerdo con el
área total del terreno según la siguiente: Consumo diario de agua potable, le corresponde
lt/dia = 1700.00 lt/día. (Según S.010.2.2.a).
Esta dotación incluye servicios domésticos y riego de jardines

PLANTEAMIENTO GENERAL DE LA SOLUCION PARA LOS SISTEMAS DE AGUA

POTABLE Y ALCANTARILLADO.

Red de distribución:

Los diámetros de las tuberías de distribución se calcularan por el método Hunter.

La presión estática máxima no debe ser superior a 50 m. columna de agua (0.490 MPa)

La presión mínima de salida de los aparatos sanitarios será de 2.00 m columna de agua
(0.020 MPa), salvo aquellos equipos especiales.

A. Presión de agua en la red pública en el punto de conexión del servicio.

B. Altura estática entre la tubería de la red de distribución pública y el punto de entrega.
C. Las pérdidas por fricción en tubería y accesorios en la línea de alimentación, desde
la red pública hasta el medidor.
D. La pérdida de carga en el medidor, la que es recomendable que sea menor del 50
% de la carga disponible.
E. Las pérdidas de carga en la línea de servicio interno hasta el punto de entrega.

CONSIDERACIONES:

Teniendo en cuenta las consideraciones anteriores y los datos de presión en la red pública
proporcionada por la empresa que administra el sistema de agua potable de la ciudad, el
problema consiste en calcular el gasto de entrada y la carga disponible seleccionándose
luego el medidor, tomando en cuenta que la máxima perdida de entrada y la carga
disponible seleccionándose luego el medidor, tomando en cuenta que la máxima pérdida
de carga que debe consumir el medidor debe ser el 50% de la carga disponible.
Obtenida la verdadera carga del medidor, se obtendrá la nueva carga disponible,
procediéndose luego mediante tanteos de diámetros, a seleccionar el más conveniente.

Para la edificación cálculo del sistema de desagüe.

La edificación que consiste en una vivienda deberá tener un sistema integral de desagüe
diseñado y construido en forma tal que las aguas servidas sean evacuadas rápidamente
desde todo aparato sanitario, sumidero u otro punto de colección, hasta el lugar de
descarga con velocidad que permitan el arrastre de las excretas y materiales de suspensión
evitando obstrucciones y depósitos de materiales.
El diámetro del colector principal de desagües de una edificación, debe calcularse para las
condiciones de máxima demanda.
De acuerdo al Anexo Nº 9 Art. S.226.2.07, el número máximo de unidades de descarga que
puede ser conectado a los colectores del lote.

Diámetros del tubo Pendientes

1% 2% 4%
150 mm (6”) 700 840 1000

La existencia de la red de alcantarillado que pasa por la Calle Panamá es posible obtener
el servicio.
Ø solicitando: 160 mm (Ø 6”).

Lima, 09 de Noviembre del 2018