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Unidad: Instituto Tecnológico Superior de Coatzacoalcos Fecha:

División: Ingeniería Industrial
Materia: ING ECONOMICA Alumno:

Si el dinero se obtiene en préstamo, la tasa de interés se aplica al saldo no

pagado de manera que la cantidad prestada y el interés total del préstamo se
pagan en su totalidad con el último pago.

Desde la perspectiva de quien otorga el préstamo existe un saldo no

recuperado en cada periodo de tiempo.

La tasa de interés es el rendimiento sobre este saldo no recuperado,

de manera que la cantidad total y el interés se recuperan en forma exacta con
el último pago.

Definición
“Tasa de rendimiento (TR) es la tasa pagada sobre el saldo no pagado del
dinero obtenido en préstamo, o la tasa ganada sobre el saldo no recuperado de
una inversión, de forma que el pago o entrada final iguala el saldo exactamente
a cero con el interés considerado.”

La definición anterior no establece que la tasa de rendimiento sea sobre la

cantidad inicial de la inversión, sino más bien sobre el saldo no recuperado, el
cual varía con cada periodo de tiempo.

También se le conoce con el nombre de:

 Tasa de Rendimiento (TR)

 Retorno sobre la Inversión (RSI)
 Índice de Rentabilidad (IR)

La tasa de rendimiento está expresada como un porcentaje por periodo, por

ejemplo,

i = 10% anual.

EJEMPLO

CALCULO DE LA TASA DE RENDIMIENTO UTILIZANDO UNA ECUACION

VP O VA

Para determinar la tasa de rendimiento en una serie de flujo de efectivo se

utiliza la ecuación TR con relaciones de VP o VA. El valor presente de los
costos o desembolsos VPD se iguala al valor presente de los ingresos o
recaudación VPR
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El enfoque del valor anual utiliza los valores VA en la misma forma para
resolver i.

Dicho de otra forma para calcular el valor presente neto tenemos que

VPN= VPI-VPE
Tasa Interna de Retorno (TIR): Es aquella tasa de descuento que al utilizarla
para actualizar los flujos futuros de ingresos netos de un proyecto de inversión,
hace que su Valor Presente Neto sea igual a cero.

Es decir, la Tasa Interna de Retorno (TIR) es una medida de la rentabilidad de

una inversión, mostrando cuál sería la tasa de interés más alta a la que el
proyecto no genera ni pérdidas ni ganancias.

Tasa Interna de Retorno (TIR): Este concepto se usa en el contexto de la

economía y las finanzas públicas.

Al comparar la Tasa Interna de Retorno (TIR) con la tasa de interés de

mercado se puede disponer de una sencilla regla de decisión. Ella consiste en
que se deben realizar todos aquellos proyectos de inversión que posean una
tasa interna de retorno (TIR) superior a la tasa de interés.

Contrariamente, si Tasa Interna de Retorno (TIR) es menor que la tasa de

interés de mercado, dicho proyecto no debe realizarse. Sin embargo, la tasa
interna de retorno como medida de la rentabilidad de un proyecto de inversión
tiene ciertos defectos, como:

a. La Tasa Interna de Retorno (TIR) no siempre es única, es decir, la Tasa

Interna de Retorno puede tomar dos o más valores para un mismo proyecto de
inversión, lo que impide adoptar una decisión.

b. El método de la Tasa Interna de Retorno (TIR) supone que los fondos que va
generando el proyecto ganan, al ser reinvertidos, la misma tasa que rinde el
proyecto, lo cual no es cierto.

Esto puede llevar a una decisión de inversión incorrecta, y a un ranking de los

proyectos de inversión también erróneo.
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TASA INTERNA DE RETORNO

En inglés internal rate of return. Tasa de interés que produce el capital invertido
durante la vida del proyecto, siempre y cuando dicha tasa de Descuento iguale
el Valor Presente de los ingresos (beneficios) con el Valor Presente de los
egresos (costos). En la evaluación de proyectos financieros, es aquel valor
porcentual que se elige como tasa de descuento para actualizar los gastos e
ingresos, haciendo que la suma de ambos sea igual a cero. También se dice
que cuando el valor actualizado de los flujos descontados es igual a cero, la
tasa de descuento es la de retorno. Esta tasa interna de retorno constituye un
criterio más para evaluar la bondad de proyectos de inversión, considerando el
valor del dinero en función del tiempo. El procedimiento para determinarla es el
siguiente:

1. Estimar los ingresos y los egresos que año tras año generará el proyecto.

2. Mediante un método de prueba y error se descontarán los flujos de fondos a

diferentes tasas, multiplicando el flujo, ya sea positivo o negativo, por el factor
dado en las tablas de interés compuesto.

3. Se sumará el total de los flujos de fondos después de multiplicarlos por el

factor correspondiente a cada una de las tasas, señalando que se ha
encontrado la Tasa Interna de Retorno cuando la suma de los valores actuales
de la tasa menor arroje un residuo positivo y la suma de los valores actuales de
la tasa mayor arroje un residuo negativo.

Para una ampliación del concepto Tasa Interna de Retorno (TIR) ver
RENTABILIDAD.*

Interpole

0.05 0.01 0.06

TIR
6946 35519
0
42465
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Bibliografía
Blank Leland, y Anthony Tarquin. 2006. Ingeniería económica. Sexta edición.
McGraw-Hill

Interamericana Editores S.A. de C.V. México D.F. 816 pp. ISBN: 970-10-5608-6

5. Bodie, Zvi y Robert C. Merton. 2003. Finanzas. Primera edición. 612 pp.
Pearson Educación. México D.F. ISBN 978-970-26-0097-8.

6. Brealey, Richard; Stewart Myers y Franklin Allen. 2010. Principios de

finanzas corporativas. Novena edición. Ed. McGraw Hill. México D.F. ISBN 978-
970-107-283-7.

7. Newman, Donald G., Análisis Económico en Ingeniería, Ed. McGraw Hill.

8. Ochoa Setzer Guadalupe y Roxana Saldívar del Angel. 2012. Administración

financiera correlacionada. Tercera edición. Ed. McGraw Hill. México D.F. ISBN
978-607-150-786-0.
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A/P Y A/F

El ingeniero en sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado de una compañía que construye uno
de los edificios más altos del mundo (el Centro Financiero de Shanghai, en la República Popular China) ha
solicitado que se gasten ahora $500 000 durante la construcción en software y hardware para mejorar la
eficiencia de los sistemas de control ambiental. Con esto se espera ahorrar $10 000 anuales durante 10 años en
costos de energía y $700 000 al final de 10 años en costos de renovación de equipo. Encuentre la tasa de
rendimiento a mano VP

P/A = (P/A,5%,10) . A (7.7217)

Datos= formula:

A= 10,000 ⌊(1+𝑖)𝑛 −1⌋

A =
I=6% y 5% 1(1+𝑖)𝑛

N=10

P/F= (P/F,5%,10). F(0.66138)

Datos: formula:

F= 700000 1
F =
(1+𝑖)𝑛
i=6% y 5%

n=10
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Prueba y error

𝐹𝑁
VAN=
(1+𝑖)𝑛
𝑖𝑛𝑔𝑟𝑒𝑠𝑜𝑠
Aprox TIR= (∑ − 1) ÷ 𝑛
𝑒𝑔𝑟𝑒𝑠𝑜𝑠

Interpolación (TIR)