UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. PRESENTACIÓN.

Como ya se indico anteriormente las practicas se realizaron en la Municipalidad

provincial de puno, ubicado en el Jr. Deustua Nº 458 de la ciudad de Puno.

Para el inicio de las Prácticas Profesionales, fue necesario que el practicante tenga
conocimiento de la legislación y reglamentación con la cual se rigen los tramites
documentarios en la Sub Gerencia De Planeamiento Y Control Urbano; dichas leyes,
reglamentos y otros fueron proporcionados por el Sub Gerente de este departamento,
quien fue delegado como responsable de prácticas para todo egresado y/o alumno
que ingrese a esta área de las Habilitaciones Urbanas.

Posteriormente el practicante es designado a un área específica donde desarrollará

y ampliará los conocimientos adquiridos en el transcurso de la formación profesional,
en este caso, el practicante es presentado al departamento de habilitaciones urbanas,
en donde esta designado a su cargo el Arquitecto Edwin W. Curasi Mamani.

Es preciso mencionar que por disposición de la Sub Gerencia el MOMORANDUM Nº

025-2014- MPP-GDU-SGPCU, indica las tareas y/o funciones a desarrollar por parte
del practicante.

En dicha carta se ha priorizado el desarrollo de los trámites de mayor complejidad y

demanda en el área de las habilitaciones urbanas, todo ello sumado al tiempo escaso
que el practicante permanecerá en este departamento.

Al término del primer mes el practicante es derivado al área de Licencia de Obras, en

la cual desempeño funciones de mayor complejidad y demanda de acuerdo a cada
trámite en específico. El practicante realizo sus prácticas durante los dos meses
siguientes en este departamento que es dirigida por la Arqto. Adry R. Bailon
Aruhuanca, especialista en Licencias de Obra.

MOMORANDUM Nº 025-2014- MPP-GDU-SGPCU. (Segundo mes).

MOMORANDUM Nº 025-2014- MPP-GDU-SGPCU. (Tercer mes).

INFORME DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES P á g i n a 1|8

Estudiante: Edwin Oliver Ccama Pari.
 UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

1.2. ACTIVIDADES ESPECÍFICAS A DESARROLLAR.

Las actividades que en el presente mes serán llevadas a cabo por el practicante son:

PRIMER MES.

 Conocimiento de la base legal (leyes, normas, decretos supremos entre otros),

para el adecuado proceso, atención y resolución de los trámites designados.
 Recepción, atención y resolución del trámite correspondiente a Certificado de
Posesión.
 Recepción, atención y resolución del trámite correspondiente a Visación de
planos de inmueble.
 Recepción, atención y resolución del trámite correspondiente a Subdivisión
de Lotes Urbanos.
 Recepción, atención y resolución del trámite correspondiente a Acumulación
de Lotes Urbanos.

SEGUNDO MES.

 Conocimiento De La Base Legal (Leyes, Normas, Decretos Supremos Entre

Otros), Para El Adecuado Proceso, Atención Y Resolución De Los Trámites
Designados En El Área De Licencias De Obra.
 Licencias De Edificación Nueva, Según Cada Modalidad.
 Licencias de edificación en vías de regularización.
 Demoliciones, según cada modalidad.

TERER MES.

 Conocimiento De La Base Legal (Leyes, Normas, Decretos Supremos Entre

Otros), Para El Adecuado Proceso, Atención Y Resolución De Los Trámites
Designados En El Área De Licencias De Obra.
 Conformidad De Obra Y Declaratoria de Edificación Sin Variaciones (para
todas las modalidades: a, b, c y d).
 Conformidad De Obra Y Declaratoria de Edificación Con Variaciones (para
todas las modalidades: a, b, c y d).

INFORME DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES P á g i n a 2|8

Estudiante: Edwin Oliver Ccama Pari.
 UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

 Obras de Ampliación o Remodelación de una Edificación Existente (con

modificación estructural, aumento de área construida o cambio de uso).

1.3. OBJETIVOS DE LAS PRACTICAS PROFESIONALES.

1.3.1. General.
Resolver de manera idónea, adecuada, eficaz y eficiente los tramites que se le
hayan encargado, teniendo como fundamento básico las leyes y normas que rigen
dentro de las Habilitaciones urbanas y las Licencias de Obra.

1.3.2. Especifico.

Conocer de manera específica la ley 29090, Ley De Regulación De Habilitaciones

Urbanas Y De Edificaciones, que serán aplicadas dentro de los trámites que se le
encargan al practicante.

Resolver y atender las solicitudes de manera consiente y teniendo en cuenta la

responsabilidad que implica la emisión de ciertos certificados que serán sustento
para los administrados.

Fomentar la formación y capacitación laboral vinculada a los procesos productivos

y de servicios, como un mecanismo de mejoramiento de la empleabilidad y de la
productividad laboral.

Proporcionar una formación que desarrolle capacidades para el trabajo, que

permitan la flexibilidad y favorezcan la adaptación de los beneficiarios de la
formación a diferentes situaciones laborales.

1.4. AMBITO DE ACCION DE LAS PRACTICAS PROFESIONALES.

Las prácticas profesionales por su naturaleza se realizaran en toda el área urbana
de la ciudad de puno, la cual está constituida por los diez sectores debidamente
reconocidas por la municipalidad provincial de puno, adicionalmente puede
llevarse en áreas aun no reconocidas como urbanas, pero que de alguna manera
sustenten la necesidad de atención a la petición.

INFORME DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES P á g i n a 3|8

Estudiante: Edwin Oliver Ccama Pari.
 UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

Las prácticas se llevan en dos ámbitos principales:

1.4.1. En campo.

Dentro de las habilitaciones urbanas y de Licencias de Obra se dan casos que

necesitan la constatación del profesional encargado de este departamento, el cual
tiene la obligación de verificar in situ el estado o proceso del cual es parte la
petición del solicitante.

Esto debido a que generalmente las solicitudes que llegan son de certificados de
posesión y de visación de inmuebles, por su inmensa responsabilidad que
implican estos trámites es que se realizan las visitas a dichos predios.

1.4.2. En gabinete.

Hecho ya la verificación, se procede a la evaluación documentaria para dictaminar

la procedencia o rechazo de dichas solicitudes, se apela a las bases legales que
rigen cada caso, de ser necesario se requerirá la opinión legal o asesoramiento
de un especialista en la parte jurídica que atiende los documentos que lo requieren
provenientes tanto de las habilitaciones urbanas y de Licencias de Obra.

Para su mejor manejo, cada expediente cuenta con su propia memoria descriptiva
en la cual se detalla cómo se ha llevado y procesado cada solicitud, por lo que
tiene un carácter más especifico y además cuenta con un instrumento donde se
coteja cada una de las particularidades de cada tramite.

INFORME DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES P á g i n a 4|8

Estudiante: Edwin Oliver Ccama Pari.
 UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

Dificultades encontradas:

La falta de un ambiente o espacio donde el practicante pueda desarrollar las

actividades encomendadas, fue la principal dificultad que se puede apreciar.
Posteriormente se realiza una reubicación y archivamiento de expedientes
atendidos de los meses anteriores al ingreso del practicante, lo cual posibilita la
adecuación de un espacio para desarrollar tareas encomendadas.

Si bien es cierto no hay espacio para ubicar a los practicantes que lleguen a este
departamento, es obvio que tampoco se cuenta con equipo informático para la
solución de los tramites que llegan al departamento de Habilitaciones urbanas. La
solución fue que el practicante cuente con su propio ordenador.

La documentación que fue necesaria para la atención y solución de los trámites

correspondientes fue otro problema, en menor medida, en el tiempo que hice mis
prácticas, hubo mucha discrepancia entre los documentos vigentes, no se tenían
bien claro cuáles eran los legítimos, por consiguiente dio paso a la confusión y
posterior asesoramiento por parte de los especialistas en el tema.

De las inspecciones, muchas veces la movilidad que prestaba servicio para el

traslado de los especialistas a los predios para realizar la constatación, ha sido
una dificultad que obligaba muchas veces a pedir como favor a los administrados,
fue necesario la reunión de toda la subgerencia de planeamiento y control urbano
para solicitar la solución a este problema para poder llevar con celeridad los
procesos que se solicitan en esta área.

Las oficinas que prestan el servicio de asesoramiento en los tramites que se

realizan en esta oficina, muchas veces no tienen el cuidado de redactar y graficar
correctamente el predio o terreno, en muchos casos la calidad dista mucho de una
formación profesional, ello conlleva a la dificultad para proceder con el trámite
correspondiente.

INFORME DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES P á g i n a 5|8

Estudiante: Edwin Oliver Ccama Pari.
 UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

Resultados Obtenidos:

El principal logro obtenido por parte del practicante fue el conocimiento adquirido
para la atención y solución de los tramites que fueron delegados, además de ser
las solicitudes con mayor demanda, principalmente para la inscripción y
reconocimiento de los predios en registros públicos.

Complementación de los conocimientos adquiridos en los años de formación en

la Escuela Profesional de Arquitectura y urbanismo con los aprendidos en el área
de las Habilitaciones urbanas ha sido otro logro resaltante.

Conclusiones:

La documentación para el trámite que fuese, tiene que ser revisada

minuciosamente, puesto que algunos de estas solicitudes requieren de una gran
responsabilidad para su emisión por parte del profesional a cargo.

HABILITACIONES URBANAS.

Los certificados de posesión son documentos importantes para la obtención

principalmente de la visación de planos, instalación de servicios básicos,
numeración de inmueble, e implica mucha responsabilidad para la emisión por
parte del profesional responsable.

Las visaciones de planos y memorias, son en esencia documentos que requiere

la SUNARP, para la inscripción de inmuebles en registros públicos, por compra
venta, sucesión intestada o por prescripción adquisitiva de dominio. Por tal razón
la emisión sin la verificación, evaluación y constatación de la documentación
presentada, podría recaer en sanciones administrativas, judiciales y hasta penales
al profesional encargado de dicho trámite.

La acumulación y división de lotes urbanos, son procesos que tienen mucha

responsabilidad, principalmente susceptibles a fraudes o tráficos de terrenos, los
cuales también conllevan sanciones hacia el responsable del departamento de
habilitaciones si no se llevasen con cautela la revisión de la documentación de los
expedientes.

INFORME DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES P á g i n a 6|8

Estudiante: Edwin Oliver Ccama Pari.
 UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

LICENCIAS DE OBRA.

Las Licencias de Obra son los documentos mediante el cual la municipalidad

distrital autoriza la construcción de una obra nueva, ampliación, remodelación,
modificación o reparación, de acuerdo a las normas vigentes en concordancia con
los parámetros urbanos edificatorios.

La Licencias en vías de regularización es el Procedimiento que se realiza para

formalizar de acuerdo con una norma o regla establecida, a fin de obtener
autorización o reconocimiento oficial de una construcción ya realizada.

Demolición es el proceso mediante el cual se procede a tirar abajo o destruir de

manera planificada un edificio o construcción en pie. La demolición es
exactamente lo opuesto a la construcción, el proceso mediante el cual se edifica.
La demolición también se distingue de otras acciones como el derrumbe ya que
es un proceso programado y planificado de acuerdo a las necesidades y cuidados
específicos de cada caso. Normalmente, el proceso de demolición implica tener
en cuenta elementos de seguridad, salubridad y otros. Además, la demolición
puede realizarse con diferentes objetivos: construir nuevas edificaciones, liberar
el espacio para hacer espacios verdes, eliminar construcciones antiguas y
peligrosas, etc.

Es el reconocimiento legal de la existencia de cualquier tipo de obra, que se realiza

mediante declaración del propietario con las formalidades y trámites previstos en
la ley. El principal objetivo de este trámite es en el registro del inmueble en la
Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP), y de esta manera
asegura la tenencia y propiedad de un inmueble. Dentro de este trámite existen
dos modalidades, cuando la Declaratoria presenta Variación de Planos y la otra
que es sin variaciones.

Una ampliación de una edificación existente se refiere básicamente a una adición

que puede constituir un nuevo ambiente para un determinado uso, para lo cual es
administrado está obligado a presentar los documentos típicos del de los

INFORME DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES P á g i n a 7|8

Estudiante: Edwin Oliver Ccama Pari.
 UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

anteriores procedimientos, además de la Licencia de Obra de la edificación

existente.

Para finalizar, la conclusión más importante que puedo añadir es que todo este
tiempo me ha servido para complementar mi formación en el aspecto Urbano, mas
explícitamente en los procedimientos que se van llevando en la constitución de
lotes, edificaciones y el mismo registro en la SUNARP, puesto que expedimos
documentos importantes para dicha inscripción de inmuebles. Además de
agradecer a todos aquellos profesionales quienes me brindaron siempre su apoyo
para el buen desempeño de mis prácticas profesionales.

INFORME DE PRACTICAS PRE-PROFESIONALES P á g i n a 8|8

Estudiante: Edwin Oliver Ccama Pari.