Desde el inicio del blog hace ya algunos meses, muchos son los

compañeros que me han preguntado sobre como se puede ejercer la

función de Perito Judicial, por lo que me he decidido a escribir este
artículo con unos sencillos consejos que no te harán Perito Judicial, pero
que hay que tenerlos en cuenta durante tu actuación.

La de Perito es una bonita salida profesional que algunos no se

habrían ni siquiera planteado unos meses atrás, cuando se les salían las
obras por las orejas y no tenían tiempo de pensar en otra cosa.
Tampoco los recién titulados barajaban la opción de dedicarse a
la Inspección de Patologías, así que espero que sirva para animar a
los que están terminando los estudios para orientar su especialización en
este campo, con tanta o mayor dificultad que cualquier otra actuación
técnica.
Se puede actuar como Perito de Parte, donde una de las partes
implicadas en un procedimiento te solicita un informe o dictamen para
poder aportar pruebas para su propia defensa o bien se puede actuar
por Designación Judicial, es decir, alguna de las partes solicitan al Juez
que se designe un Técnico Imparcial para inspeccionar y emitir su
opinión sobre las cuestiones técnicas del litigio.
En ambos casos, el modo de actuar por parte del Perito debe ser
prácticamente idéntica, al menos en lo que se refiere a la objetividad,
pero la actuación de parte siempre puede estar condicionada por muchos
factores, como los honorarios que finalmente hayan aceptado, no tener
acceso a la documentación completa, la accesibilidad a la inspección,
aunque eso lo trataremos en otro artículo.
Sin embargo, la actuación por Designación Judicial permite una
imparcialidad total y libertad para profundizar todo lo que consideres
necesario para alcanzar conclusiones con el respaldo de un juzgado a la
hora de solicitar inspecciones, pero hay que tener en cuenta algunas
cuestiones que nos facilitarán la labor, así que aquí te dejo mi lista.

1.- Primera visita al juzgado

Tras recibir notificación acude en cuanto puedas al juzgado para poder
darle un primer vistazo al expediente y conocer cuales son las cuestiones
de la pericia. En función de lo que se pida tendrás que valorar tu
trabajo, por lo que el principal objetivo de esta primera visita es obtener
datos para estimar la Provisión de Fondos.
Aprovecha también para conocer al funcionario que lleve el
procedimiento, seguramente tendrás que hablar con él por cuestiones
burocráticas.
Si consideras que puedes llevar adelante la pericial solicitada, firmarás la
aceptación del cargo de Perito y a partir de entonces dispones de tres
días para comunicar la provisión de fondos.

2.- Calcula bien tu provisión de fondos

Si lo tienes claro o puedes calcularlo en el momento, puedes dar la
provisión de fondos en la primera visita al juzgado, tras darle un vistazo a
la documentación del procedimiento, pero como te decía, tienes hasta
tres días para poder calcularlo con mayor detenimiento. Aprovéchalos.

Para calcular los honorarios hay que tener en cuenta el tiempo que
consideras vas a emplear. Evidentemente es una estimación donde
habrá que contar al menos tres visitas al juzgado, además del propio acto
del juicio, donde fácilmente puedes tirarte una mañana entera esperando
para entrar 10 minutos, además del tiempo que emplearás los días
previos para darle un vistazo a tu informe, pues seguro habrá pasado
tiempo desde que lo redactaste.
Ten en cuenta también al menos una mañana para la inspección, pero
puede ser mucho más en función del tamaño de lo que se tenga que
inspeccionar, además de los desplazamientos. Si hay que hacer
ensayos tendrás que calcular el número de visitas al inmueble para
comprobar los ensayos.

También hay que tener la previsión de coste de los propios

ensayos que se tengan que realizar. Normalmente es difícil saber
simplemente con un primer vistazo al procedimiento los ensayos que
serán necesarios, pero si por ejemplo el tema va de grietas,
posiblemente tengas que colocar fisurómetros o si es un tema de
asentamientos tendrás que contar posiblemente con un estudio
geotécnico del terreno. Siempre se podrán solicitar los ensayos a
posteriori, pero si si se puede estimar en este punto, mejor.
Recuerda que los informes hay que entregarlos en papel, al menos la
copia del juzgado, así que el coste de impresiones, encuadernar, folios y
tiempo de montaje también hay que tenerlo en cuenta. Yo suelo entregar
una copia en papel para el juzgado, pero a las partes, salvo que me lo
pidan en papel expresamente, les entrego una copia en CD a través del
juzgado.

En principio tienes que intentar que la provisión corresponda con la

totalidad de los honorarios que tengas previstos, considerando los
gastos estimados, aunque siempre es posible pedir liquidación al final si
los gastos han sido mayores de lo previsto. Yo nunca he llegado a pedir
liquidación.

3.- No empieces hasta que no aporten la

provisión de fondos
Algunos compañeros se dedican a ir fotocopiando el expediente antes de
que se le comunique la aceptación de la provisión, a riesgo de haber
perdido el tiempo en caso de que al final la provisión no sea
aceptada. Una de las grandes ventajas de ser Perito Judicial, es que
no tienes por que empezar hasta que no se aporte la provisión de fondos,
aprovéchalo.
Una vez aportada la provisión ya puedes empezar a estudiar el
expediente. Tendrás ocasión de fotocopiarlo en el propio juzgado, para
lo que tendrás que comprar una de las tarjetitas para las fotocopiadoras y
pasar un buen rato fotocopiando. En las últimas periciales he cambiado
de estrategia y lo que hago es fotografiar la documentación, luego monto
las fotos en PDF y ya esta listo para trabajar.
No te vayas del juzgado sin conocer la fecha de la vista, pues en función
de esa fecha tendrás el plazo para entregar el informe o
dictamen. Pregúntale al funcionario el plazo que te propone y si
consideras que no es un plazo suficiente por la envergadura del trabajo,
puedes solicitar que se amplíe el plazo de entrega en el momento de la
aceptación.

4.- No muestres preferencia por ninguna de

las partes
Tienes que mostrar en todo momento que eres imparcial, no solo en
cuanto a la objetividad, que como el valor en la mili se supone, sino en el
trato a las partes. Cualquier comunicación tiene que ser conocida por
ambas. Coordina las visitas con tiempo y por escrito con copia a todas
las partes, de manera que se puedan planificar y no te vayan mareando
con las fechas. No mantengas mailing con alguna de las partes sin
conocimiento de la otra y por supuesto no te reúnas con ninguna de las
partes.
No aceptes documentación adicional de ninguna de las partes, pues
estarás favoreciendo, así que si quieren entregarte documentación
adicional tiene que ser a través del juzgado.

5.- La Pericial la Diriges TU

Sobretodo durante las visitas a los inmuebles, en ocasiones alguna de
las partes puede intentar influenciartecon comentarios o puede
intentar guiar la visita al inmueble según sus intereses…¡¡¡ No lo
permitas!!! Tu diriges la inspección y se tiene que acceder a las zonas
que tu consideres, independientemente de lo que te digan las partes.
Para poder dirigir la inspección, es importante que conozcas de
antemano los problemas que se presentan, lo que quieres buscar, de
manera que puedas tener una previsión de datos que necesitas obtener
en la visita para poder definir objetivamente las cuestiones que te
plantean en la pericial. Prevee lo que quieres inspeccionar, estudia los
puntos que se reclaman, incluso puede ser muy interesante preparar
una lista de chequeo para que no te dejes nada interesante por
comprobar.
El bloc de notas es tu gran aliado durante las visitas. Anota las cosas
que te parezcan relevantes y no permitas que ninguna de las partes se
dedique a leer y hacer comentarios sobre tus anotaciones. No dejes que
te influencien.

También puede darse el caso de que alguna de las partes entorpezca la

inspección y no permita que obtengas los datos que consideras
necesarios, o bien que se pongan a discutir las partes o un sinfín de
situaciones que pueden provocar que la inspección no sea
productiva. No lo dudes, si no puedes hacer bien tu trabajo, cancela
la visita y ponlo en conocimiento del juzgado. A continuación puedes
coordinar otra inspección para completar la toma de datos, pero limitando
los asistentes o asistido por un agente judicial que te facilite el trabajo.
6.- Se Organizado
La cantidad de documentación que puede llegar a recopilarse durante un
procedimiento puede llegar a ser muy importante, por lo que
es importante que te organices desde un principio. Lo mejor
es organizar la documentación de manera cronológica, según el
orden en que cada documento se ha incluido en el procedimiento. Esto
facilita el estudio de la documentación según fueron aconteciendo los
hechos a lo largo del tiempo y facilita entenderlo.
Si con la documentación del procedimiento es importante que mantengas
un orden, más importante es si cabe que organices bien la toma de
datos durante las inspecciones. Puede ser que te soliciten un informe
sobre una pequeña vivienda unifamiliar, en cuyo caso es fácil saber de
donde es cada foto o cada anotación, pero en caso de tener que redactar
una pericial de un edificio más grande, con muchas viviendas, diferentes
escaleras, zona ajardinada, garajes, piscina… La cosa se complica.
Normalmente tomarás un montón de fotos, pero tendrás que poder
referenciarlas de alguna manera para no volverte loco en el despacho
intentando averiguar donde estaba la grieta que se ve en la imagen 496
de las 540 tomadas. Yo normalmente tomo una imagen general de la
zona donde esta el daño y a continuación otra con el propio
daño. Además, es conveniente ir con un plano para poder anotar donde
se ha realizado cada foto y ubicar las observaciones relacionadas con el
daño.

No es conveniente que pase mucho tiempo desde la inspección hasta

que organices los datos obtenidos en el despacho, pues cuanto más
tiempo pase, más cosas se te pueden olvidar.

7.- Cíñete a lo que pide la pericial

Solo tienes que inspeccionar lo que se pide en la Pericia, no te líes
con otros daños que no se hayan solicitado expresamente pues recuerda
que no eres el perito de parte contratado para encontrar daños, sino
de dictaminar sobre lo que te pide el juzgado… ¡¡¡NADA MÁS!!!
Si encontraras alguna lesión que consideres que pudiera tener alguna
relación con el objeto de la pericia la puedes comentar como una
observación, pero no añadir daños o lesiones al procedimiento ni a la
valoración. De eso se tienen que encargar las partes.
También tienes que tener ésto en cuanta durante el Juicio. No tienes por
que responder a preguntas de las partes que no tengan relación con la
pericial solicitada, pues no estás ahí para verter opiniones técnicas sobre
cuestiones que no hayas podido estudiar. Limítate a indicar que la
cuestión no ha sido estudiada por no encontrarse entre las solicitadas y
que por tanto no puedes responder… o algo parecido. Solo debes
responder a preguntas no solicitadas si te la formula el magistrado, pero
no tienes por que hacerlo con las partes.

8.- Comprobar antes de Dictaminar

La objetividad es importantísima en este tipo de Periciales, por lo que no
debes dejar nada al simple criterio técnico subjetivo. No des por
bueno nada que no puedas comprobar, para lo que puedes utilizar las
herramientas de medición, ensayos y comprobación necesarias para
poder obtener resultados concretos y objetivos, cuantificables y
cualificables, de manera que no den lugar a interpretaciones subjetivas.
Para realizar las comprobaciones tienes innumerables herramientas,
pero no quiero enrollarme en ese tema ahora, así que te remito al artículo
del blog Toma de Datos en Informes Periciales o también al artículo
donde hablo de Técnicas no Destructivas para Diagnóstico de Elementos
Constructivos, seguro que te resultará interesante.
Bien es cierto que, en ocasiones, la experiencia y una buena
argumentación técnica puede ser suficiente para dictaminar sobre
un daño, pero tienes que aprovechar cualquier posibilidad de objetivizar
para evitar que la opinión técnica de otro perito pueda poner en duda la
tuya, ya que recordemos que los jueces no entienden de edificación y por
lo tanto no tienen criterio para decidir un argumento correcto, aunque lo
normal será que se decanten por la opinión del Perito Judicial.

9.- No abusar de Tecnicismos

Como ya te he comentado, el juez no suele se muy entendido en temas
de edificación, no está especializado, por lo que un informe repleto de
tecnicismos puede dificultar su trabajo, pues no entenderá la mayoría
de los conceptos, así que lo mejor es redactar el informe con un
lenguaje fácil, con términos menos técnicos. Si consideras necesario
incluir términos técnicos deberías poner una breve explicación sobre el
significado, ya sea en el mismo párrafo o bien en una nota al pie, de
manera que no interrumpa la lectura fluida por parte del
magistrado. Recuerda que se trata de ayudar al Juez, no de liarlo más.

10.- Organiza bien el Informe

Un informe pericial puede tener un volumen importante, por lo que debe
estar bien organizado el contenido para poder localizar de manera fácil lo
que se busca y, sobretodo, para que sea entendible. No podemos ir
saltando de un tema a otro de manera aleatoria, así que lo mejor es
ordenar por apartados e indexar.
A la hora de responder a las cuestiones planteadas, tengo por costumbre
responder por separado a cada una de las partes, sin mezclar respuestas
aunque las preguntas sean las mismas. Además, para no tener que ir
buscando a que pregunta pertenece cada respuesta, es
interesante reproducir textualmente cada cuestión planteada antes
de responderla, de manera que la pregunta anteceda a la respuesta. Es
muy incomodo tener que ir avanzando y retrocediendo en el documento.
El apartado más importante del dictamen es seguramente el de
las conclusiones. De echo será a buen seguro lo primero que se
leerán los jueces, su primera impresión de tu criterio sobre el tema,
pues es donde se resume y concreta tu valoración técnica del
informe. Es por tanto imprescindible incluir el apartado de conclusiones
en el caso de emitir un dictamen.
En caso de que se trate de un informe no es necesario incluir las
conclusiones, pues se aporta opinión técnica, sino simplemente
información sobre un tema concreto.

11.- Durante juicio

Las primeras veces que te ves delante del juez, con los letrados a los
lados en una sala de vistas puede convertirse en una situación que te
ponga nervioso, pues la verdad es que al principio impone un poco,
pero si has redactado un informe objetivo y tienes muy claro el tema no
tienes por que estar nervioso.
Trata de mantenerte tranquilo y hablar de manera muy clara, directo al
grano y evitando un discurso excesivamente técnico, aunque ha de
ser didáctico, pues tienes que hacer entender el contenido del informe,
además de saber resolver las dudas que te planteen las partes o el
magistrado.
A mi me resulta importante llevar una copia en papel de mi propio
informe, pues en un momento dado puedes utilizarlo para consultar lo
que has dicho en alguna cuestión o para mostrar donde se encuentra
escrito lo que se pregunta. Si tienes el informe bien organizado, tal como
hemos comentado antes, te será sencillo encontrar lo que buscas.
Como es lógico, los letrados de las partes intentarán llevarte a su
terreno, por lo que tienes que tener claros los temas de la pericial para
evitar que te lleven a confusión con preguntas sobre lo mismo, pero
formuladas de diferente manera. No permitas que te mareen tampoco en
el juicio, haz afirmaciones rotundas a lo que te planteen para que no
den lugar a interpretaciones tus respuestas, al menos
lo suficientemente claras como para que no se le pueda dar la vuelta
En cualquier caso, como ya hemos comentado no tienes que entrar a
responder preguntas sobre temas que no estuvieran contempladas en la
pericial solicitada, evita salir del tema que has estudiado.

Por último durante el juicio, puede parecer una tontería pero yo tengo por
costumbre entrar con una botellita de agua. Puede que estés mucho rato
hablando, así que seguro te vendrá bien. Además, es un viejo truco para
ganar un poco de tiempo mientras te preparas una respuesta o también
para tranquilizarte si te notas nervioso… ¡¡¡en ocasiones necesitarás una
pausa!!!

12.- Final del Proceso

Antes de asistir al juicio, es conveniente que calcules si te han salido las
cuentas. Revisa los gastos que has tenido y si realmente han supuesto
más que lo que tenías previsto puedes pedir la liquidación de
honorarios, justificando el incremento de los honorarios si se diera el
caso. Lo mejor es que hayas calculado bien la provisión y no tengas que
llegar a la liquidación.
Una vez sales por la puerta de la sala del juicio, tu trabajo ha
terminado. No es habitual que tras el juicio vuelva a ser necesario el
Perito Judicial, a no ser que se solicite de nuevo con nuevas cuestiones a
valorar.

Por último creo que es importante solicitar que te comuniquen la

sentencia, de manera que puedas comprobar si has sabido transmitir tu
criterio técnico, en que sentido ha influido tu informe y aprender de la
impresión que han dado tus opiniones técnicas para poder mejorar…
¡¡¡Eso siempre!!!
Hasta aquí los 12 consejitos que considero que hay que tener en cuenta
para actuar como perito judicial, aunque la mayoría de ellos son también
asimilables a la actuación como perito de parte, sobretodo los
relacionados con la objetividad. Espero que os hayan resultado
interesantes, como siempre hago os invito a aportar vuestros consejos,
vuestras manías o maneras de actuar como perito judicial e incluso a
discrepar de las que he escrito yo mismo.