INFORME Nº -2,018- MPC-GGAH-GHU- EEC

A : Ing. Miguel Ángel Campos Naupari

Sub Gerente de Habilitaciones Urbanas
ASUNTO : Inspección Ocular
Mz. N1 lote N° 16 Urbanización San Juan Masías
REFERENCIA : Exp. 2018-01-28099
Wilmer Astolfo Puerta Robalino
FECHA : Callao 11 de Mayo del 2,018

INTRODUCCION

Datos generales

Inspección Ocular a : Mz. N1 lote N° 16

Urbanización : San Juan Masías
Distrito : Callao
Provincia : Constitucional del Callao
Recurrente : Wilmer Astolfo Puerta Robalino DNI N° 00801283
Estado Civil : Casado
Solicita : Prescripción Adquisitiva de Dominio
En posesión : 23 años

ANTECEDENTES

Adquisición del predio : Contrato de compra venta

Vendedora : Luz AmericaLengua Kuan
Comprador : Wilmer Astolfo Puerta Robalino y esposa
Florinda Jarama Sánchez

Datos registrales

 Partida N° 70056018-SUNARP
 Antecedente Registral : Tomo 226 Foja 193
 Titular Dominial Registral : Fundación Ciudad de Papel
 Área de terreno : 105.33m2.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIAS
Frente 6.00 Con la Av. San Juan Masias
L. Derecho 17.60 Con el lote N° 15
L. Izquierdo 17.57 Con el Lote N° 17
Fondo 5.98 Con los Lotes 13 y 14

Consta así en partida N° 70056018-SUNARP. Emitido en Febrero del 2,018

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ANALISIS Y CONCLUCIONES

Características del Predio

Predio con edificación definitiva (material Noble)

Material Usado
Ladrillo, cemento, arena etc.

Configuración del predio

Terreno regular

Distribución de Ambientes

Primer nivel
 Sala comedor, cocina, baño, dormitorio, lavandería, y escalera de llegada al segundo piso
Segundo Nivel
 Tres dormitorios, baño, patio de servicio y escalera de llegada al tercer piso

Tercer Nivel
 Se encuentra en construcción a nivel de distribución de ambientes.

Obras de Habilitación Urbana

 Tiene: Agua, Desagüe, Luz domiciliaria y Alumbrado Público

 Disponen de: pistas asfaltadas y veredas.

Superposición de áreas

 No existe superposición grafica de áreas con predios colindantes

 No existen zonas o áreas declaradas o identificadas de reserva o protección arqueológica,
monumental - cultural

Vivencia

Se constató su vivencia real y física de la señora: Julia Maribel Rivas Barroso y sus tres hijos uno
en edad escolar.

Recomendación

Deberá remitirse a la Gerencia de Formalización y Regularización de la propiedad acorde a

Memorando N° 578-2015-MPC-GGAH-GFRP, para continuación de trámite.

Es lo que informo

Atentamente:

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Eulogio Espinoza Calderón
Código 484

Contenido del informe

Datos Generales, datos registrales, Linderos, medidas perimétricas, plano de referencia, toma
fotográfica, características del predio, material usado en la construcción, distribución de
ambientes, obras de habilitación urbana, condiciones que ejerce la posesión, grado de
consolidación del predio, superposiciones con predios colindantes, entre otros.

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