PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

LOS FACTORES SOCIO- ECONÓMICOS EN LA EVASION DE

IMPUESTOS EN EL ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES EN EL
DISTRITO DE AYACUCHO 2015

VARIABLE INDEPENDIENTE: los factores socio- económicos en la

evasión tributaria de arrendamiento
VARIABLE DEPENDIENTE: La imperfección de las normas.

CARRERA PROFESIONAL

CONTABILIDAD

ÁREA

PROYECTO DE INVESTIGACIÓN E INNOVACIÓN TECNOLÓGICA.

PROFESOR

Luis Alejandro Vega Aparcana.

PRESENTADO POR:

 LLANTOY CCAICO, Carolina.

 MIRANDA BERROCAL, Lizeth D.

AYACUCHO – PERÚ
2016
 CAPITULO I

1. FORMULACIÓN DEL PROBLEMA

1.1. DESCRIPCIÓN DE LA REALIDAD PROBLEMÁTICA

La región Ayacucho a falta de conocimiento sobre el impuesto de

arrendamiento en la actualidad ha sido un factor que puede llevar a
sanciones grandes a los arrendatarios, hasta cierto punto suena imposible
imaginarlo.

Uno de los segmentos de población en los que se aprecia un importante

potencial de recaudación es el arrendamiento de bienes inmuebles. En los
últimos años Quienes vivimos en la ciudad de Ayacucho, percibimos que
un gran número de arrendadores no cumple con el pago del Impuesto a la
Renta de Primera Categoría. La informalidad en este sector es importante,
llegando a percibirse entre la población como algo normal el no pagar este
tributo.

Siendo esta una conducta ampliamente difundida, cabe preguntarse cuál

es el motivo por el cual no se toman acciones para combatirla.

Una de Los motivos es la desinformación tributaria por parte de los

arrendatarios a falta de la obligación de informar por parte de la SUNAT.

Como se conoce, la recaudación tributaria permite al Estado atender las

necesidades de la población en lo social, educativo, salud, entre otros,
pero cuando los contribuyentes evaden sus obligaciones tributarias
disminuye la recaudación de ingresos, afectando al presupuesto que se
destina a brindar dichos servicios.

Asimismo, entre los problemas centrales que presenta la recaudación

tributaria en el arrendamiento de bienes inmuebles, es la falta de una
cultura tributaria, bajo nivel de presión tributaria, y una alta informalidad.
1.2. DELIMITACION DEL PROBLEMA
Luego de haber descrito la problemática, relacionada con el tema, a
continuación con fines metodológicos el estudio será delimitado en
los siguientes aspectos:

 SOCIAL: La presente investigación está realizada en la imperfección de

las normas tributarias la causa principal de la evasión tributaria en el
arrendamiento de bienes inmuebles

 ESPACIAL: El campo a investigar es la región de Ayacucho sobre la

evasión tributaria de arrendatarios.

 TEMPORAL: El periodo sobre el tema a investigar comprende el período

del 2015
 CAPITULO II

2.1. FORMULACIÓN DEL PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN

2.1.1. PROBLEMA GENERAL:
¿Cuáles son los factores socio-económicos en la evasión de
impuestos de arrendamiento de bienes inmuebles de distrito de
Ayacucho 2015?

2.1.2. PROBLEMA ESPECÍFICO:

-¿Cuáles son los factores sociales en la evasión de impuestos de
arrendamiento de bienes inmuebles del distrito de Ayacucho 2015?

-¿Cuáles son los factores económicos en la evasión impuestos de

arrendamiento de bienes inmuebles del distrito de Ayacucho 2015?

1.2 OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIÓN

En base a lo expuesto anteriormente, los objetivos que se persiguen con
la presente investigación son las siguientes.

2.2.1. OBJETIVO GENERAL:

 Determinar los factores socio-económicos en la evasión de
impuestos de arrendamiento de bienes inmuebles del distrito de
Ayacucho 2015
2.2.2. OBJETIVO ESPECIFICO:
 Determinar los factores sociales en la evasión de impuestos de
arrendamiento de bienes inmuebles del distrito de Ayacucho 2015
  Determinar los factores y su imperfección de las normas tributarias
para combatir la evasión impuestos de arrendamiento de bienes
inmuebles del distrito de Ayacucho 2015.

2.3. JUSTIFICACION DEL PROBLEMA

La presente investigación que a continuación nos dará a conocer la situación

actual de nuestro país y tiene como finalidad dar a conocer los problemas
con claridad y exactitud el objetivo es dar información para poder solucionar
la evasión tributaria de arrendamiento que ocasiona menores ingresos
fiscales sobra la mala administración por parte de SUNAT; además, poder
conocer los aspectos importantes que ello conlleva con respecto a la
población de nuestro país.

Por tal motivo se pretende estudiar el motivo del elevado nivel de evasión
tributaria en el arrendamiento de bienes inmuebles, siendo el motivo principal
la imperfección de las normas tributarias que no logran combatir con este
fenómeno, y la insuficiente actuación de la administración tributaria de
sancionar los incumplimientos de las obligaciones, que les corresponde a los
contribuyentes. El aporte de la investigación es que a partir del análisis se
propongan soluciones, que puedan ser normativas o de control.
 CAPITULO lll

3. MARCO TEORICO

3.1 ANTECEDENTES

Al realizar la investigación se hizo una búsqueda del tema en

diferentes Facultades de las Universidades revistas proyectos
tanto a nivel nacional como internacional donde se hallaron los
trabajos de:

 Universidad San Martin de Porres, el Autor: ALIAGA PÉREZ,

Salim, realizo el estudio denominado “Diseño e implementación de
una plataforma de tele cobranzas integrado al sistema e-
governement de una empresa de recaudación tributaria” – año:
2009,

 Para esto se realizó un previo análisis del sistema que tiene

implementado en la Empresa de Recaudación Tributaria para
realizar los cobros de tributos en la actualidad, con lo cual se pudo
sentar las bases para la integración de la Plataforma de Tele
cobranza a sistema mencionado.

 En la Universidad Nacional de Trujillo en el año 2010, la autora

Tarrillo Deza Lurdes, realizó un estudio denominado “Evasión
Tributaria”, en donde se arribó a la siguiente conclusión.

Evasión Fiscal en la región de Trujillo: Causas y Soluciones.

Este estudio diseño experimental llegó a las siguientes
conclusiones:
Combatir la evasión no es nada fácil hasta cierto punto suena imposible
imaginarlo sin embargo la responsabilidad de nuestra sociedad en general de
cambiar nuestra manera de actuar poner practica los valores

Al llegar Hernán Cortés elaboro una relación (El primer documento fiscal)
donde nombra a un Ministro, Tesorero y a varios Contadores encargados de
la recaudación y custodia del Quinto Real.

 INFLUENCIA EN LA INFORMALIDAD COMERCIAL DE LA

PROVINCIA DE SAN ROMÁN AÑO 2008‟‟

Como antecedentes podemos citar los siguientes trabajos de

investigación existentes en la Facultad de Ciencias Contables y
Administrativas de la Universidad Nacional del Altiplano.

 En la tesis de Eduardo Pablo Gonzales Luque cuyo título es

“DIAGNOSTICO PARA LA DETECCIÓN Y REDUCCIÓN DE LA
EVASIÓN DE RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍA‟

La evasión es evidente, por su cuantía muy preocupante, esta evasión

de cerca se ha tomado en el ámbito estudiantil en 10 meses de un año
académico.

El nivel conciencia y educación tributaria es ínfima, existe también

parte de culpa o complicidad por parte de los arrendatarios al no exigir
el comprobante de pago respectivo o adecuado.

Se ha detectado casos donde no se sabe de la existencia de este

rubro de impuesto a la renta y su correcta tributación, donde los
arrendatarios aseguraban que se les expedían un recibo de
arrendamiento sin saber que debería ser refrendado por la SUNAT.
 En La tesis de Jesús Mamani Mamani, titulada “LA CULTURA
TRIBUTARIA Y SU INFLUENCIA EN LA INFORMALIDAD”.

3.2 BASE TEORICA

3.2.1 FUNDAMENTO TEÓRICO.

(Rankia, 2014 -) Rentas de primera categoría._ El contribuyente es el

arrendador o subarrendador del bien cuando corresponda, ya sea una
persona física o una sociedad conyugal y lo que debe pagar al SUNAT es el
5% de la renta bruta. El pago del impuesto se hace de cada bien alquilado.
(Rankia, 2014 -)

(CELIS, 2007-LIMA - PERU) Hay arrendamiento cuando las dos partes

contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce
temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.

Se llama arrendamiento a la cesión, adquisición del uso o aprovechamiento

temporal, ya sea de cosas, obras, servicios, a cambio de un valor. Y el
contrato de arrendamiento es aquel contrato a través del cual una de las
partes, designada como arrendador, se obliga a transferir temporalmente el
uso y disfrute de una cosa, ya sea mueble o inmueble, a otra parte que se
denominará arrendatario, quien se encuentra obligado a través del
mencionado contrato a pagar un valor por ese uso y goce.

Si tuviste ingresos provenientes del arrendamiento y subarrendamiento de

predios cualquiera sea su monto, te encuentras obligado al pago del
Impuesto a la Renta de primera categoría.

También debes considerar en este tipo de rentas, las mejoras y la cesión

temporal de bienes muebles o la cesión de cualquier predio aunque sea
gratuita.

A continuación, puedes conocer que otros tipos de ingresos también se

encuentran dentro de éste tipo de rentas.
 La Revista Actualidad empresarial (2004), establece que los ingresos
obtenidos por la realización de las actividades de establecimientos de
hospedaje se encuentra gravado con el Impuesto a la Renta por ser ingreso
generado por la inversión de un determinado capital y proviene de una fuente
durable y capaz de generar ingresos periódicos, según el Art. 1° de la ley del
Impuesto a la renta. Este tipo de empresas podrán ubicarse en cualquiera de
los regímenes tributarios: General, Especial y Único Simplifico.

Los hoteles son una clase de establecimientos de hospedaje cuya actividad

consiste en brindar servicios de alojamiento no permanentes a fin de que sus
huéspedes o usuarios puedan pernoctar en dichos locales. Los hoteles, así
como todos los establecimientos de hospedaje, son prestadores de servicios
turísticos, los cuales pueden ser, según su categoría, de uno a cinco
estrellas.

Los prestadores de servicios turísticos son todas aquellas personas naturales

o jurídicas que se dedican a brindar algún tipo de servicio turístico.

En nuestro país, el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (MINCETUR)

es la entidad encargada de llevar el Registro de los Prestadores de Servicios
Turísticos clasificados y/o categorizados a nivel nacional

(CELIS, 2007-LIMA - PERU)

1) LEY MARCO DEL SISTEMA TRIBUTARIO NACIONAL

En mérito a facultades delegadas, el Poder Ejecutivo, mediante Decreto

Legislativo No. 771 dictó la Ley Marco del Sistema Tributario Nacional,
vigente a partir desde 1994, con los siguientes objetivos:

Objetivos:
 Incrementar la recaudación.
 Brindar al sistema tributario una mayor eficiencia, permanencia y
simplicidad.
 Distribuir equitativamente los ingresos que corresponden a las
Municipalidades.

Características:
 En el actual momento político, económico del país, alcanzar el equilibrio es
el objetivo principal de la política tributaria y por ello se busca que el
Estado garantice la eficiencia de los servicios públicos, que los
contribuyentes y sus actividades económicas permitan una distribución
justa y equitativa de la carga fiscal.
 Estos tres aspectos están orientados a la consecución de los objetivos
trazados en los siguientes ámbitos:

A) Ámbito Fiscal
Orientado a la captación de recursos para lograr los bienes y objetivos de
la política fiscal, como atender gastos de orden público de defensa
nacional, de administración de justicia y otros servicios esenciales.

B) Ámbito Económico
En este aspecto se caracteriza por tratar de buscar un equilibrio entre el
crecimiento económico y el ingreso fiscal; buscando proveer los recursos
necesarios al Tesoro Público y convertirse al mismo tiempo en un
instrumento simple y dinámico, eliminando impuestos innecesarios y de
baja recaudación.

C) Ámbito Social
Está orientado a alcanzar el principio de la equidad tributaria; es decir
gravar al contribuyente según, las rentas que posee o capacidad
económica del mismo pero orientada a la creación de una conciencia
tributaria y a la redistribución de riqueza.
Conforme lo establece el Decreto Legislativo 771 vigente a partir del 1 de
Enero de 1994, el Sistema Tributario comprende:

2) EL CÓDIGO TRIBUTARIO

El Código Tributario constituye el eje fundamental del Sistema Tributario

Nacional, y establece los principios generales, institucionales,
procedimientos y normas del ordenamiento jurídico-tributario. Este código
rige las relaciones jurídicas originadas por los tributos.
Sus disposiciones, sin regular a ningún tributo en particular, son aplicables
a todos los tributos (impuestos, contribuciones y tasas) pertenecientes al
sistema tributario nacional, y a las relaciones que la aplicación de estos y
las normas jurídico-tributarias originen.
Nosotros consideramos que nuestro Código Tributario se adscribe a esta
en la medida que considera que la retención y percepción de tributos
constituyen obligaciones tributarias; en la medida que estas figuras se
encuentran reguladas dentro del Libro I de dicho cuerpo legal, el mismo
que está dedicado a regular la obligación tributaria.
3) TRIBUTOS

Rige las relaciones jurídicas originadas por los tributos, el término genérico
tributo comprende:

a) Impuestos.-Es el tributo cuyo cumplimiento no origina una

contraprestación directa a favor del contribuyente por parte del estado.
b) Contribución.-Es el tributo cuya obligación tiene como hecho
generador beneficios derivados de la realización de obras públicas o de
actividades estatales.

c) Tasa.-Es el tributo cuya obligación tiene como hecho generador la

prestación efectiva por el estado de un servicio público individualizado en
el contribuyente.

4) OBLIGACIÓN TRIBUTARIA.
Relación de derecho público, consistente en el vínculo entre el acreedor
(sujeto activo) y el deudor tributario (sujeto pasivo) establecido por ley, que
tiene por objeto el cumplimiento de la prestación tributaria, siendo exigible
coactivamente.
Las obligaciones tributarias que debe cumplir los contribuyentes se dividen
en formales y sustanciales.

Obligaciones Formales:

Están referidas a formalidades que los contribuyentes deben cumplir. Entre

estos tenemos:

 Otorgamiento de comprobantes de pagos por sus ventas.

 Presentación de declaraciones juradas y otras comunicaciones.

 Llevar los libros y registros contables de acuerdo a las normas

establecidas, etc.

Obligaciones Sustanciales:

Referidas a la determinación y pago de los tributos que corresponden a

cada contribuyente. Constituye la esencia de la materia tributaria.
 5) NACIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA.

La obligación tributaria nace cuando se realiza el hecho previsto en la ley,

como generador de dicha obligación. En ese sentido, se deben reunir en
un mismo momento: La configuración de un hecho, su conexión con un
sujeto, la localización y consumación en un momento y lugar determinado.

6) EVASIÓN TRIBUTARIA

La tributación es la primera fuente de los recursos que tiene el Estado para

cumplir con sus funciones y, por lo tanto, constituye un factor fundamental
para las finanzas públicas, asimismo, debe comprenderse que la evasión,
reduce significativamente las posibilidades reales de desarrollo de un país
y obliga al Estado a tomar medidas que a veces, resultan más perjudiciales
para los contribuyentes que si aportan, como por ejemplo, la creación de
tributos o el incremento de las tasas ya existentes, creando malestar y
propiciando mayor evasión.
Cuando el contribuyente declara y/o paga menos tributos por errores
materiales y/o desconocimiento, transgrediendo la Ley. (Diario la Primera)
Entendemos por evasión tributaria a todos aquellos actos que impliquen el
no pago del tributo en forma total o parcial que le hubiere correspondido
abonar a un determinado contribuyente.
En toda sociedad moderna, los ciudadanos entregan recursos al estado para
que este los asigne eficientemente de acuerdo a las necesidades de la
 LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO

ORIGEN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

“Una operación de arrendamiento bienes, inmuebles mediante

arrendatarios. Se inicia cuando una persona individual o conyugal necesitada
un departamento o cuartos de tal naturaleza busca alquiler de una casa con
el objetivo de determinar y vivir ahí de acuerdo a sus condiciones
económicas que mejor se adecuen a sus necesidades. Una vez que
determine lo más conveniente a sus intereses, se pondrá en contacto con
una sociedad dedicada al arrendamiento bienes inmuebles a fin de solicitarle
que le preste sus servicios y obtener así el uso y disfrute del bien que
necesita”.

I. EJECUCIÓN DEL CONTRATO._

Esta fase consiste en la documentación de la relación del arrendamiento

bienes y consecuentemente la entrega del bien arrendado, así como la
formalización contractual que incluye al arrendante y arrendatario quienes
definen los siguientes aspectos: La promesa del arrendante de alquilar el
bien, previamente seleccionado al arrendante , para dárselo en
arrendamiento al arrendatario. El compromiso del arrendatario frente al
arrendante, de tomar en arrendamiento el bien adquirido, por el tiempo
(comprende un período irrevocable para ambas partes), precio (pagadero en
forma periódica, e incluye el valor del bien, comisiones y seguros del bien
arrendado, más los intereses por el aplazamiento, en el caso de que el
contrato se suscriba con una entidad controlada por la Superintendencia de
Bancos) y en el caso de que se suscriba con una entidad individual o jurídica
no controlada por la Superintendencia de Bancos, el precio del
arrendamiento lo integrará, el pago del bien, comisiones, seguros y el
mantenimiento del mismo.
 II. DEFINICIONES
Para los fines del presente reglamento se entenderá por:

SUNAT
A la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria.

Ley General
A la Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y
Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros, aprobada por la Ley
Nº 26702, y normas modificatorias.

Medios de pago
A los señalados en el artículo 5° de la Ley, así como los que se autoricen
mediante Decreto Supremo

Cuenta
A la cuenta abierta bajo cualquier denominación en una Empresa del
Sistema Financiero, que abarque las obligaciones derivadas de la captación
de recursos de terceros mediante las diferentes modalidades. Se incluye a
las cuentas sobregiradas.

Transferencia

A la autorización para que la Empresa del Sistema Financiero debite en la

cuenta del ordenante un determinado importe, para ser abonado en otra
cuenta del propio ordenante o en la cuenta de un tercero beneficiario, en la
misma plaza o en otra distinta. La operación puede ser realizada por la
Empresa del Sistema Financiero que recibió la orden, o por otra a quien ésta
le encargue su realización.
III. CUAL ES EL IMPUESTO QUE PAGAN LAS PERSONAS
NATURALES POR ALQUILER

Las personas que alquilan bienes muebles o inmuebles se encuentran

afectos al Impuesto a la Renta de Primera Categoría.

INGRESOS AFECTOS

Están comprendidos los ingresos que obtengan las personas naturales,

sucesiones indivisas y sociedades conyugales por:

El arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles.

El arrendamiento o cesión temporal de bienes muebles.

El valor de las mejoras introducidas en el bien, que no son reembolsadas al

arrendatario o subarrendatario, como beneficio para el propietario.

Adicionalmente, está gravada la renta ficta de predios cuya ocupación hayan

cedido sus propietarios gratuitamente o a precio no determinado

En la ciudad de AYACUCHO, existe gran evasión tributaria esto debido a un

Problema fundamental el desconocimiento de normas tributarias por parte de

los Contribuyentes, por este motivo se tuvo como objetivo fundamental
analizar la Incidencia de la evasión tributaria del impuesto a la renta de
primera categoría por El alquiler y el conocimiento de normas tributarias en la

Recaudación del impuesto, ante la SUNAT, de la ciudad de Ayacucho,

periodo 2015. Mala organización de las personas que laboran en la sunat
que debe de fiscalizar a todos la persona que alquilan locales comerciales
departamentos bienes inmuebles.

Se consideran todo tipo de predios urbanos o rústicos (casas,

departamentos, cocheras, depósitos, plantaciones etc.)
Ejemplo:

a) Rosa Hurtado Zegarra es propietaria de un departamento y decide darlo

en alquiler según contrato al señor Sebastián Lujan Mora; ambos acordaron
que el señor Sebastián (arrendatario) pagaría a la señora Rosa
(arrendadora) S/ 1,200 por mes.

El monto obtenido por la señora Rosa Hurtado por el alquiler, es renta de

primera categoría.

Subarrendamiento de Predio

El subarrendamiento se produce cuando una persona que alquila un

inmueble, lo vuelve a arrendar a otra persona.

Ejemplo: Juan le alquila a Pedro una casa por el importe de S/. 2 000 soles
mensuales, Pedro lo subarrienda a Luis por un importe de S/. 2 500,
entonces la renta que obtiene Pedro por concepto de subarrendamiento es
S/. 500 soles mensuales.

Cesión de muebles

Constituye renta de primera categoría el alquiler o cesión de bienes muebles

(por ejemplo vehículos) o inmuebles distintos a predios (por ejemplo naves),
así como los derechos que recaigan sobre éstos (es decir si no es propietario
de la totalidad del bien sino solo de un porcentaje), e inclusive los derechos
que recaigan sobre predios.

[Se debe considerar adicionalmente al importe del arrendamiento:

El importe acordado por los servicios proporcionados por el arrendador

(persona que da en alquiler)

El monto del Impuesto Predial o Arbitrios que sean asumidos por el

arrendatario (inquilino) que legalmente corresponda al arrendador.
 CAPITULO IV
4. HIPOTESIS
HIPOTESIS GENERAL
 los factores socio-económicos en la evasión de impuestos en el
arrendamiento de bienes inmuebles afecta en el desarrollo
económico del distrito de Ayacucho 2015.
HIPOTESIS ESPECIFICOS
 Los factores Socios – Económicos en la evasión de impuestos en el
arrendamiento de bienes inmuebles afecta directamente en la baja
recaudación tributaria del distrito de Ayacucho 2015.

OPERACIONALIZACIÓN DE VARIABLES:
INDEPENDIENTE

VARIABLE DIMENSIONES INDICADORES

 Afecta en el
arrendamiento
económico.
Factores socio-  Aspecto Económico.
 Baja recaudación
económicos que
combaten la
evasión de  La informalidad.
impuestos
Evasión tributaria  Anticultura tributaria.

 Aspecto social.
VARIABLE DEPENDIENTE

VARIABLE DIMENSIONES INDICADORES

 arrendatarios  mala solvencia
monetaria
 mejor conocimiento
de impuestos.
DESARROLLO
ECONOMICO
REGIONAL  A nivel laboral
 Desequilibrio
económico tributario
 CAPITULO V
5. METODOLOGIA

5.1 ENFOQUE
El enfoque que tuvo la presente investigación es de carácter
cuantitativo y cualitativo:

5.1.1 CUANTITATIVO:

Se dedica a recopilar, procesar y analizar datos de

diversos elementos que se pueden contar, cuantificar y
medir a partir de una muestra o población en el estudio.
Esta investigación pretende estudiar la relación entre las
variable previamente determinadas en una hipótesis, con
la que trata de formular explicaciones Para descubrir la
asociación o correlación entre esas variables y una
realidad específica

5.1.2 CUALITATIVO:

Los datos son observables, subjetivos y difícilmente

medibles. Este tipo de investigación tiene como finalidad
la descripción de las cualidades y características de
problema los factores socio-económicos en la evasión de
impuestos en el arrendamiento de bienes inmuebles

5.2 MODALIDAD BÁSICA DE LA INVESTIGACIÓN

La presente investigación se efectuó bajo las siguientes

modalidades: bibliográfica sitio web, pdf y la de campo es
importante porque va a solucionar el problema de
investigación Progresivamente mediante la propuesta
planteada.
 5.2.1 INVESTIGACIÓN BIBLIOGRÁFICA:

Se analizó la mayor información: bibliográfica,

investigaciones, proyectos, monográficas, tesis, que
existe en relación a las variables estudiadas como son:
Los factores socio económicos en la evasión de
impuestos en el arrendamiento de bienes inmuebles,
para poder elaborar un Marco Teórico sólido que
sustente la investigación, así como también nos oriente
en la interpretación de resultados y en todo el proceso
Investigativo.

5.2.2 INVESTIGACIÓN DE CAMPO:

Este trabajo de investigación es de campo porque se ha

realizado de los procesos a investigar cómo se trata de
evasión de impuesto en el arrendamiento de bienes
inmuebles:

Para ello se utilizó la encuesta que constituye un

proceso sistemático, riguroso y racional de recolección,
tratamiento, análisis y presentación de datos, basado en
una estrategia de recolección directa de la realidad de las
informaciones necesarias para la investigación.

5.3 NIVELES DE INVESTIGACIÓN

5.3.1 INVESTIGACIÓN:

El cual se refiere al grado de profundidad con que se

aborda un fenómeno u objeto de estudio.
5.3.2 RELACION:

Porque permite recoger la información de forma más

flexible, en tributario no se ha realizado ninguna
investigación sobre la evasión de impuestos en el
arrendamiento de bienes inmuebles por lo que este
tema va a ser inédito. En esta investigación se va a
incluido amplias revisiones como monográficas, tesis,
proyectos, acerca de los factores socio económicos en
la evasión de impuestos en el arrendamiento de bienes
inmuebles los resultados de estos estudios incluyen
generalmente la delimitación de uno o varios problemas
científicos en el área de que se investigó y que
requieren de estudio posterior.

5.3.3 DESCRIPTIVO:

Porque nos permite describir o caracterizar los hechos o

sucesos en forma natural, así como también el
comportamiento de todos los involucrados en la
investigación. Los estudios descriptivos se sitúan sobre
una base de conocimientos más sólida que los
exploratorios. En este caso el problema científico ha
alcanzado cierto nivel de claridad pero aún se necesita
información para poder llegar a establecer caminos que
conduzcan al esclarecimiento de relaciones causales.

El problema muchas veces es de naturaleza práctica, y

su solución transita por el conocimiento de las causas,
pero las hipótesis causales sólo pueden partir de la
descripción completa y profunda.
 5.3.4 ASOCIACIÓN DE VARIABLES:

Es importante establecer el grado de relación que existe

entre las variables los factores socio económico en la
evasión de impuestos de bienes inmuebles del distrito
de Ayacucho.

5.4 POBLACION Y MUESTRA

POBLACION
Conformado por el grupo de 100 personas.

OBSERBACION POBLACION PORCENTAJE

CONTRIBUYENTES 100%

Recolección De Datos

Numero Preguntas Explicación

básicas
1 ¿Para qué? Alcanzar los objetivos de la Investigación
en la evasión tributaria de arrendamiento
2 ¿De qué personas De los contribuyentes y transeúntes
u Objetivos?
3 ¿Dónde? En el distrito de Ayacucho
4 ¿Qué técnicas de Encuesta
Recolección?
4 ¿Con qué? Cuestionario Elaborado
 Procesamiento De Datos

Técnicas Actividades
Se aplicó los cuestionarios a los arrendatarios de
bienes inmuebles y a los transeúntes para
Encuesta identificar las estrategias que utiliza los métodos y
formas para mejorar para mejorar la calidad en el
pago de impuestos

Análisis de la información:

La información recopilada mediante los instrumentos de

investigación, como es la encuesta aplicada a los 25 estudiantes de
Contabilidad.

 Tabular los datos, a procesar la información de tal manera que los

resultados se visualicen en gráficos y tablas estadísticas
 Realizar el análisis estadístico
 Interpretación de resultados con el apoyo del marco teórico, en
pertinente.
 Verificación de hipótesis.
 Finalmente se estableció las conclusiones y recomendaciones
ENCUENTA

OBJETIVO: ANALIZAR LOS FACTORES SOCIO -ECONOMICOS

EN LA EVASION DE IMPUESTOS EN EL ARRENDAMIENTO DE
BIENES INMUEBLES DEL DISTRITO DE AYACUCHO.
MARCAR LA RESPUESTA CON UN ASPA:
 Pregunta 1: Marque su sexo: Masculino Femenino
 Pregunta 2: Indique su edad:
 Pregunta 3: ¿Cuántas carreras profesionales o técnicas tienes?

 Pregunta 4: ¿cree Ud. Que la evasión tributaria en alquileres de

bienes inmuebles afecta directamente al distrito de Ayacucho?

SI NO

 Pregunta 5: ¿está de acuerdo que la Sunat debe brindar información

relacionado al impuesto de alquileres en la población ayacuchana?

 SI NO

 Pregunta 6: ¿cree que la evasión de impuesto es la base del mal

desarrollo económico del distrito de Ayacucho?

 SI NO

 Pregunta 7: ¿sabe Ud. el porcentaje que se debe pagar por arrendar

bien inmueble?

 SI NO

 Pregunta 8: ¿cree que la evasión de impuestos en el arrendamiento

afecte directamente a sus familiares?:

 SI NO

 Pregunta 9: ¿conoce Ud. Algún arrendador de bienes inmuebles que

esta puntual con su pago?

 Sí No
  TABULACION

1. ¿cree Ud. Que la evasión tributaria en alquileres de bienes

inmuebles afecta directamente al distrito de Ayacucho?

Xi Fi Fi
SI 14 70%
NO 06 30%
N=20 100%
De acuerdo a la encuesta que se realizó a los transeúntes en el jirón
asamblea el 70% representa a las personas que creen que la evasión
tributaria en alquileres de bienes inmuebles afecta directamente al distrito de
Ayacucho.
Y el 30% representa a las personas que no creen que la evasión tributaria
en alquileres de bienes inmuebles afecta directamente al distrito de
Ayacucho.

2. ¿está de acuerdo que la SUNAT debe brindar información

relacionado al impuesto de alquileres en la población
ayacuchana?

Xi Fi Fi
SI 15 75%
NO 05 25%
N=20 100%
De acuerdo a la encuesta que se realizó el 75% de los transeúntes si están
de acuerdo que la SUNAT debe brindar información relacionado al impuesto
de alquileres en la población el 25% de los transeúntes no están de acuerdo
que la SUNAT debe brindar información relacionado al impuesto de
alquileres en la población ayacuchana.
3.- ¿cree que la evasión de impuesto es la base del mal desarrollo
económico del distrito de Ayacucho?

Xi Fi Fi
SI 10 50%
NO 10 50%
N=20 100%

De acuerdo a la encuesta que se realizó el 50% de los trabajadores de la

SUNAT si creen que la evasión de impuesto es la base del mal desarrollo
económico del distrito de Ayacucho y el 50% de ellos no creen que la
evasión de impuesto es la base del mal desarrollo económico del distrito de
Ayacucho.

4.- ¿sabe Ud. el porcentaje que se debe pagar por arrendar bien
inmueble?
Xi Fi Fi
SI 12 60%
NO 08 40%
N=20 100%

El 60% de las personas arrendadoras si conocen el porcentaje que se debe

pagar por arrendar bien inmueble y el 40% de ellos no conocen el porcentaje
que se debe pagar por arrendar bien inmueble.

5.- ¿cree que la evasión de impuestos en el arrendamiento afecte

directamente a sus familiares?

Xi Fi Fi
SI 11 55%
NO 09 45%
N=20 100%
El 55% de las personas encuestadas creen que la evasión de impuestos en
el arrendamiento afecte directamente a sus familiares y el 45% no creen que
la evasión de impuestos en el arrendamiento afecte directamente a sus
familiares.
6.- ¿conoce Ud. Algún arrendador de bienes inmuebles que esta puntual
con su pago?

Xi Fi Fi
SI 07 35%
NO 13 65%
N=20 100%
El 35% de las personas encuestadas conoce algún arrendador de bienes
inmuebles que esta puntual con su pago y el 45% no conoce algún
arrendador de bienes inmuebles que esta puntual con su pago.
Bibliografía
AGUILAR, A. M. (203). 203. Obtenido de
https://www.emaze.com/@AORZCTFZ/TESIS-II-PRESENTACION:
203
http://sisbib.unmsm.edu.pe/. (s.f.). Obtenido de Biblioteca - Universidad
Nacional Mayor de San Marco.
https://prezi.com/user/oayphirdbk8a/. (2 de Diciembre de 2014).
https://prezi.com. Recuperado el 03 de SETIEMBRE de 2016, de
https://prezi.com
https://www.google. (enero de 2015.pdf). https://www.google. Obtenido de
DF]EY TAX Falsh: Tesis relevantes del mes de enero en materia.
SABINA, P. S. (2 de Diciembre de 2014). 2. Recuperado el 03 de
SETIEMBRE de 2016, de PROYECTO DE TESIS I: 2