OBRAS LOTE 21 Y 22 UCUSR VILLA

TEMAS CONTROVERSIALES

Documentos que se debe tener las condiciones básicas para el inicio de la obra:

El Contrato

El Adelanto

Expediente Técnico

La entrega del terreno

La Supervisión.

Pero el tema principal es saber si:

¿Es correcta la intervención? ¿La intervención fue justa?

Solicitamos una opinión pericial desde el aspecto Técnico (Derecho) y desde el aspecto ético
(conciencia) de los siguientes temas controversiales:

El inicio de la Obra

El expediente técnico completo

La aplicación de la suma alzada

Si el expediente técnico llegó a estar completo en consecuencia se debe aplicar el concepto de

suma alzada de una manera más amplia que lo usual

La firma del contrato es otro tema controversial

Los adelantos y el incumplimiento.

Si el contrato fue firmado en fecha… y los adelantos se recibieron en…. Y considerando que
había un plazo de 4 meses para la entrega es correcta la aplicación de descuentos por gastos a
terceros.
Cuestionario:

¿Quién corre con el gasto de las obras que figurando en los planos, no fueron presupuestadas?

¿Quién corre con el gasto de las partidas que formando parte del monto contractual, no se
ejecutaron y tampoco se indicó que sean retiradas del monto contractual, dentro del plazo de
ejecución de la obra?

¿EN QUE BASA SU MANERA DE INTERPRETAR EL SISTEMA A SUMA ALZADA, PRETENDIENDO QUE EL
CONTRATISTA SE RESPONSABILICE POR SUS OLVIDOS Y QUE LA SUPERVISION NO SE RESPONSABILICE POR
SUS PROPIOS OLVIDOS?

¿LA SUPERVISION NOS PUEDE ALCANZAR ALGUNA COMUNICACIÓN DE REDUCCION DE METAS HECHA AL
CONTRATISTA?

¿LA SUPERVISION TIENE ALGUNA EXPERIENCIA CON CLIENTES ANTERIORES, EN DONDE PUEDA VALIDAR SU
CONCEPTO MUY PARTICULAR DE OBRAS CONTRATADAS BAJO EL SISTEMA A SUMA ALZADA? DE SER ASI
SOLICITAMOS LA EXPONGA Y SUSTENTE.

¿En qué se basa la supervisión para sugerir a la Entidad que nos descuenten por concepto de Incremento de
Saldo de Obra en el Lote 21?

ESTRATEGIA REUNION DE COORDINACION

Exposición de nuestras consultas.-

A. DE LA INTERVENCION

Definir si en julio de 2016.- Existían las condiciones para justificar una intervención a la obra Lote 21 Ucsur.

Consideraciones:

Contrato.

1. Modalidad a suma alzada

2. Posibilidad de intervención

Adelantos.

1. Capital de trabajo del propio contratista

2. Adelantos y su fecha de entrega

Plazos.

1. Ética y profesionalismo en atención de las ampliaciones de plazo

Expediente técnico.
 1.- Planos completos

2.- especificaciones completas

2.- Si la respuesta es negativa:

Definir cuáles serían los descuentos justos en cuanto a precios y metrados producto de la negociación del
nuevo contratista con la Ucsur.-

Consideraciones:

1. Metrados y precios del contratista

2. Metrados y precios de la supervisión

B.- DE LA MODALIDAD DE CONTRATACION A SUMA ALZADA.-

Definir que descuentos corresponden hacer al contratista, considerando que es un contrato a suma alzada.

Consideraciones:

Costos asumidos por el contratista.

Costos que corresponden asumir al cliente.

C.- DEL RECONOCIMIENTO DE LOS ADICIONALES DEL LOTE 21 Y LOTE 22

SERVICIO DE PERITAJE DIRIMENTE

Definir el derecho a que se respete la liquidación de AF Constructecnia SAC

Definir el derecho a que se respete la liquidación de la supervisión

Preguntas al respecto de AF Constructecnia SAC:

De la intervención.-
 Van las preguntas de Balbin entregadas a la Ucsur
Del sistema a suma alzada.-
 Van las preguntas de suma alzada
De las penalidades
Van los documentos de ampliación de plazo
 SOLICITUD DE PERITAJE DIRIMENTE PARA LA LIQUIDACION DE

TRABAJOS DE OBRAS DE LOTE 21 Y 22

1.- ANTECEDENTES

1. Etapa de liquidación

Con fecha ss dess la supervisión entrega liquidación de las obras de los dos lotes

Con fecha XX DE XX luego de recibido lo anterior, AFCSAC prepara y presenta sus liquidaciones de las obras
del lote 21 y 22 con montos superiores a los de la supervisión y que incluyen relación de observaciones a la
liquidación presentada por la supervisión.

ETAPA DE ESCLARECIMIENTO DE CONTROVERSIAS

Con fecha fxdzsdf en reunión con Sr. Luis Perez del Solar se delega al Ing. Joel Cabanillas las coordinaciones
para nuestra exposición de las controversias. No se obtuvo resultado pues finalmente no fue autorizado el
avance de esclarecimiento.

Con fecha dhffrg nos reunimos con la gerencia de la Ucsur, el jefe de infraestructura y la supervisión de la
obra y exponemos los problemas existentes. Tampoco hubo resultado pues la supervisión no acepto
ninguno de nuestros argumentos.

ETAPA DE NEGOCIACION CON FINES CONCILIATORIOS.

Con fecha dxaed AFCSAC presento una propuesta conciliatoria no aceptada por UCSUR

Con fecha dgdgh la Ucsur presento una contrapropuesta no aceptada por AFCSAC

Con fecha fdjhfjh AFCSAC presento una segunda propuesta no aceptada por UCSUR.

2.- SOLICITUD DE SOLUCION POR MEDIO DE PERITAJE DIRIMENTE

Para esta etapa ambas entidades de manera conjunta solicitan lo siguiente:

En el lote 21.-

1.- El esclarecimiento de los temas de fondo controversiales siguientes, que servirán de base para definir si
se le debe descontar al contratista los sobrecostos pagados al otro contratista por la intervención:

2.-Definir la responsabilidad del contratista como causante de la intervención por atraso, de la obra del lote
21 y por ende de los sobrecostos ocasionados.

3.-.- considerando solo las partidas controversiales de la liquidación del lote 21, de ambos, tanto contratista
como supervisor, definir la verdadera liquidación de esas partidas hasta el momento de la intervención.

En el lote 22.-

1.- Definir la interpretación del sistema a suma alzada, para efectos de asumir los costos extras de la obra así
como el respeto del monto contractual invariable.

2.- El esclarecimiento de las razones de falta de pago de adicionales no contemplados por la supervisión, y
su definición de cancelación si corresponde en el lote 22
OBSERVACIONES CON CONSULTAS A RESOLVER

RESPECTO A LA INTERVENCION DEL LOTE 21

RESPECTO AL SISTEMA DE SUMA ALZADA