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¿Qué es?
 Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit, si estás interesado en comprar
vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar tu casa o
pagar una hipoteca que ya tengas con otra entidad financiera.

Condiciones:

 Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu

edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización
continua que has tenido. Ve cómo se calcula la puntuación.

 También se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa

donde trabajas.

 Los requisitos y pasos que debes seguir se establecen en función del producto y destino
que elijas.

 Aplica para todos los niveles salariales.

 Tasa de 12% anual.

 Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no debe rebasar
los 65 años de tu edad.

 Si tu salario es igual a 1 salario mínimo el descuento mensual será de 20% de tu salario;

en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 25% de tu sueldo.

 Si tu salario es mayor a 1 salario mínimo el descuento será inicialmente de hasta 27% de

tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 32% de tu sueldo.

 Del monto de tu crédito se descontará el 3% por gastos de titulación, financieros y de

operación.
No aplica si tus ingresos son de hasta 2.6 UMA Mensual.

 Al momento que se te otorga tu crédito se fija una cuota mensual de amortización del
crédito y una cuota de pago personal (suma de pago personal):

Para trabajadores con ingreso de hasta 6.5 UMA Mensual:

 o Si tu cuota de pago personal y la aportación patronal no cubren la totalidad de la
cuota mensual de amortización de tu crédito, el Infonavit te apoyará con una
bonificación para cubrir la diferencia.

o Anualmente se realizará un incremento a tu pago de 4% sobre la suma del pago

personal (hasta que no necesites la bonificación que te da el Infonavit para
complementar tu mensualidad).

Para trabajadores con ingreso desde 6.6 UMA Mensual

o Anualmente se realizará un incremento a tu pago de 0.65% sobre la suma del

pago personal.

En tu mensualidad, además del crédito también pagas:

 La cuota de administración, que se determina de acuerdo a:

o Si tu salario es de hasta 2.6 UMA Mensual, no se te cobrará la cuota de

administración.

o Si tu salario es desde 2.7 y hasta 6.5 UMA Mensual, la cuota será de 0.3% anual
sobre el saldo insoluto del crédito.

o Si tu salario es desde 6.6 UMA Mensual, la cuota será de 1% anual, sobre el saldo
insoluto del crédito.

 Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos (que cubre tu pago en caso de
desempleo).

 El crédito adicional para la compra de ecotecnologías.

 La prima del Seguro de Daños:

o En las operaciones de crédito conyugal, aplica el cobro al titular del crédito y al

cónyuge.

o Los acreditados con ingreso menor o igual a 2.6 UMA Mensual, estarán exentos del
pago de la prima de seguro de daños.

No hay comisión por los pagos anticipados que hagas, se aplicarán íntegros a capital si tu crédito
está al corriente.

Si quieres conocer la cantidad máxima que se otorga según el producto de crédito que solicites y el
uso que le quieras dar, consulta la tabla de montos máximos de crédito.
Regresar

Pasos para solicitar mi Crédito Infonavit

Cumple con los siguientes requisitos:
1
 Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.

 Contar con 116 puntos.

 Hacer tu presupuesto familiar para que reflexiones sobre tus ingresos

y egresos antes de solicitar un crédito.

 Responder el cuestionario API para que recibas asesoría

personalizada
sobre la mejor forma de usar tu crédito.

 Cursar el taller en línea Saber para decidir, el cual es gratuito.

 Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus

datos para localizarlos.

 Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a

la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que
pagarás con el monto de crédito adicional que te daremos.

 Al inscribir tu crédito recibirás un formato para consultar tus datos en

las sociedades de información crediticia, el cual deberás firmar.

Precalifícate para que sepas:

2
 Los puntos que tienes y si ya puedes tramitar tu crédito.

 El ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se

sumaría al crédito.

 Tu monto de crédito.
  Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de
operación.

 El descuento mensual que te hará tu patrón.

Reúne los siguientes documentos para integrar

3
tu expediente:

Documentos para inscripción

Solicitud de inscripción de crédito

Acta de nacimiento original y copia.

Ten en cuenta que los siguientes estados emiten

actas de nacimiento digitales, sin embargo, debes
traerla impresa: Aguascalientes, Baja California, Baja
California Sur, Campeche, Chiapas, Chihuahua, Ciudad
de México, Coahuila, Colima, Durango, Estado de
Derechohabiente
México, Guanajuato, Guerrero, Hidalgo, Jalisco,
Nayarit, Nuevo León, Morelos, Michoacán de Ocampo,
Oaxaca, Puebla, Querétaro, Quintana Roo, San Luis
Potosí, Sinaloa, Sonora, Tabasco, Tamaulipas,
Tlaxcala, Veracruz, Yucatán y Zacatecas

Identificación oficial vigente: credencial para

votar, pasaporte o cédula profesional (original y
copia).

Crédito conyugal
Acta de nacimiento certificada del cónyuge
(original y copia)

Identificación oficial del cónyuge: credencial

 para votar vigente, pasaporte, cédula profesional
(original y copia)

Acta de matrimonio (original y copia)

Estado de cuenta bancario del vendedor con

Vendedor
CLABE interbancaria (copia)

Avalúo electrónico y Dictamen Técnico de

Calidad de la vivienda que se va a adquirir con
antigüedad máxima de 6 meses. Lo obtienes en la
unidad de valuación de tu preferencia. Consulta el
Vivienda Directorio de Unidades de Valuación.

Copia del título de propiedad de la casa sola o

departamento que se va a comprar

4
Inscribe tu solicitud en la oficina de atención
del Infonavit más cercana.

5
Al inscribir tu crédito se te presentará un listado de notarios disponibles,
elige a uno de ellos. Consulta el directorio de notarios que colaboran
con el Instituto.

6
Entra a Mi Cuenta Infonavit
una vez que tengas tu número de crédito y busca e imprime tu Aviso de
Retención de Descuentos. Llévalo a la empresa donde trabajas para que
te lo sellen y firmen.

7
Entrega este aviso al notario el día que firmes
tu escritura.

Importante:
Si adquieres una vivienda nueva en algún desarrollo, la
constructora se encargará de tu avalúo, de elegir el
notario y de gestionar tu trámite ante el Instituto.
 Notas aclaratorias sobre documentación:

Nota 1. Se entiende por Identificación Oficial alguna de las

siguientes: Credencial para votar, Pasaporte vigente, Cartilla del
Servicio Militar, Cédula profesional, Matrícula consular,
Tarjeta/Cédula/Carnet de identidad de ciudadanos extranjeros,
Forma migratoria FM2 o FM3, ADIMSS. En el caso de los hijos, la
identificación se requiere cuando son mayores de 18 años.

Nota 2. Se entiende por Comprobante de Domicilio alguno de los

siguientes: Contrato de arrendamiento o subarrendamiento,
acompañado del último recibo de pago de renta que cumpla con
los requisitos fiscales, de fideicomiso debidamente protocolizado,
de apertura de cuenta bancaria, o recibo de luz, teléfono fijo, agua,
gas, televisión de paga con una antigüedad no mayor a tres meses,
de predial y tenencia vehicular deberán ser del año en curso; o
copia certificada de escrituras de su propiedad; o estado de
cuenta con una antigüedad no mayor a tres meses, expedido por
las instituciones del sistema financiero.

* Todos los documentos deben presentarse en original. Las copias

certificadas de las actas son las que comúnmente se conocen
como originales y son emitidas por el Registro Civil.

Documentos por tipo de beneficiario

Asegurada(o) o Pensionada(o):

 Identificación oficial (Referencia Nota 1)

 Número de Seguridad Social
 CURP
 Fotografía Infantil
 Comprobante de domicilio (Referencia Nota 2)

Esposa(o):

 Identificación oficial (Referencia Nota 1)

 Número de Seguridad Social
 CURP
 Fotografía Infantil
 Comprobante de domicilio (Referencia Nota 2)
 Acta de matrimonio

Concubina(o):

 Identificación oficial (Referencia Nota 1)

 Número de Seguridad Social
 CURP
 Fotografía Infantil
 Comprobante de domicilio (Referencia Nota 2)
 Acta de nacimiento (en caso de existir hijos en común).

Padres:

 Identificación oficial (Referencia Nota 1)

 Número de Seguridad Social
 CURP
 Fotografía Infantil
 Comprobante de domicilio (Referencia Nota 2)
 Acta de nacimiento del asegurado(a)

Hijos:

 Identificación oficial (Referencia Nota 1)

 Número de Seguridad Social
 CURP
 Fotografía Infantil
 Comprobante de domicilio (Referencia Nota 2)
 Acta de nacimiento o acta de adopción o acta de
reconocimient
 REGISTRA TU EMPRESA CORRECTAMENTE ANTE EL SAT
Registrar tu empresa ante el SAT es el primer paso a dar para integrarte a la formalidad. Conoce
cuáles son los pasos a seguir.
Una de las decisiones más importantes al iniciar tu negocio es poder definir el tipo de empresa que
vas a crear, ya que de esto dependerá tu desarrollo empresarial con posibles impactos legales,
fiscales, contables y administrativos.
Hoy en día, hay muchas empresas que no se han registrado ante el Sistema de Administración
Tributaria (SAT) y este es muy importante ya que uno de los principales beneficios que te otorgará es
la capacidad de adquirir créditos para crecer tu negocio. Esto también te permitirá acceder a un
mercado más potente que el del sector informal ya que contarás con redes empresariales que te
conecten con nuevos proveedores y clientes.
¿QUÉ TIPO DE EMPRESAS SE PUEDEN
REGISTRAR?
Por lo general, las formas más populares de registro son:

 Persona moral
 Persona física con actividad empresarial
 Sociedad anónima
 Sociedad civil
 Asociación civil
Las últimas dos formas no son consideradas sociedades mercantiles, sino que están constituidas sin
fines de lucro; es decir, una empresa que no persigue un beneficio económico sino que tiene una
finalidad social, humanista o comunitaria.
Para dar de alta tu empresa, sigue estos pasos:
1. Solicita una cita en el SAT a través de su página de internet o al 01 800 463 6728.
2. Asesórate y decide tu régimen fiscal; es decir, si te registras como persona física con
actividad empresarial o persona moral.
3. Necesitarás los siguientes documentos:
o CURP o acta de nacimiento del representante legal
o Identificación oficial
o Comprobante de domicilio fiscal
o Acta constitutiva de la empresa
Recuerda que éstos son los requisitos mínimos para poder dar de alta tu empresa. Los
procedimientos o requisitos pueden variar dependiendo del giro empresarial. Lo ideal es que te
asesores antes de asistir al SAT y tomes en cuenta que tener un negocio formal te permite crecer y
cumplir tus metas en menos tiempo y con mayores beneficios.
Una vez que hayas registrado tu empresa exitosamente y cuentes con tu Registro Federal de
Contribuyente (RFC) asegúrate de también tramitar tu Firma Electrónica (FIEL) de forma que puedas,
posteriormente, generar un Certificado de Sello Digital (CSD). Una vez que cuentes con estos
documentos podrás darte de alta ante un Proveedor Autorizado de Certificación (PAC) para generar
tus facturas electrónicas y cumplir en tiempo y forma con tus deberes fiscales.
ioFacturo te ofrece el tiempo más veloz de timbrado del mercado, así como precios y planes que se
ajustarán a tus necesidades dependiendo del tipo de facturación que vayas a emitir y su frecuencia.
Te invitamos a conocer todos nuestros servicios de forma totalmente gratuita durante 30 días a partir
de tu fecha de registro. Si te convences, simplemente adquiere un plan o ioCréditos en la tienda a la
que podrás acceder desde tu perfil y listo.

Documentos de hacienda

Para concluir el trámite ante SHCP presenta la siguiente documentación:

 Copia certificada del documento constitutivo debidamente protocolizado.
 Original comprobante de domicilio fiscal
 En su caso, copia certificada del poder notarial con el que acredite la personalidad del
representante legal, o carta poder firmada ante dos testigos y ratificadas las firmas ante las
autoridades fiscales o ante notario o fedatario público.
 Original de cualquier identificación oficial vigente con fotografía y firma expedida por el
Gobierno Federal, Estatal o Municipal del representante legal.
 Acta de nacimiento del representante legal de la persona moral.
 Tu formato de preinscripción con su respectivo folio.
Toda la documentación anterior, presentarla con copia fotostática.

Requisitos para hacienda como empresa.

 CURP o acta de nacimiento del representante legal

 Identificación oficial vigente (credencial para votar expedida por el

INE, pasaporte, licencia de conducir, cédula profesional, credencial del
INAPAM para personas adultas mayores)

 Comprobante de domicilio fiscal

 Acta constitutiva de la empresa (este documento es expedido por

un notario público)

Documentos

Apertura Cuenta de Cheques:

 Ser Persona Moral o Física con Actividad Empresarial.
 RFC.
 CIF (Cédula de Identificación Fiscal).
 Identificación Oficial vigente.
 Acta constitutiva con poderes notariados de los representantes.
 Comprobante de domicilio particular y de la empresa.
 Tener una PC con acceso a internet