ANALISIS DE USUARIO

TALLER 8 D
ANALISIS DE USUARIO

A
B
C
D

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ANALISIS DE USUARIO

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 ANALISIS DE USUARIO

Para tener un perfil de usuario adecuado al cual le ofreceremos

¿PARA QUE NOS SIRVE TODA ESTA
una calidad de vida y confort en base a datos precisos ( APEIM ,
INFORMACIÒN ?
INEI , PDM,etc) y datos propios (encuestas propias de alumnos
de la FAU)

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TALLER 8 D
 TIPO C > TIPO B – A
16.8%

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 TIPO C > TIPO A-B
16.9%

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TALLER 8 D
TALLER 8 D
 Material Techos

5% Concreto
10%
Sin techo
15% Calamina
52%
Estera
18%
otros

Material paredes exteriores

Ladrillo -Bloque de
cemento
Sillar
22%
1%
1% Adobe
55%
21% Estera

otros
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La mayoría de pobladores es
de tipo B – C pero si se
generaliza son Comerciantes

TIPO C > TIPO B – A

16.8%

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 ASPECTO SOCIAL

• POBLACIÓN
Según el Censo Nacional XI de Población y VI de Vivienda realizado por el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) en
el año 2007, la población de la región Arequipa es de 1 152 303 habitantes. Aproximadamente el 71,3% de este total se encuentra en la
ciudad de Arequipa (821 mil habitantes).
En el gráfico que sigue a continuación se muestra la distribución poblacional de la provincia y la ciudad de Arequipa en relación
al total regional. Ambos indicadores, sumados al párrafo previo, son evidencias de la fuerte concentración poblacional de la región en sus
áreas urbanas.

Si a los resultados señalados, se le añade las acotaciones realizadas respecto a la distribución de la superficie de la región, se
tendrá una aproximación de la densidad poblacional de la ciudad de Arequipa; que alberga al 71% de la población total de la región en el
4,7% de su área geográfica.
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 POBLACIÓN EN CERRO COLORADO

Cerro Colorado tiene una población de 113.171 habitantes según datos del INEI. De los 113.171 habitantes de Cerro Colorado, 58.251 son
mujeres y 54.920 son hombres.
Por lo tanto, el 48,53 % de la población son hombres y el 51,47 mujeres.

Si comparamos los datos de Cerro Colorado con los del departamento de Arequipa concluimos que ocupa el puesto 2 de los 109 distritos
que hay en el departamento y representa un 9,8213 % de la población total de ésta.

DENSIDAD POBLACIONAL
9%

% Población AQP

51% 48% Hombres

% Población Cerro Colorado
Mujeres

91%

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POBREZA
Según el reporte del INEI desde el 2004 al 2015 la pobreza
se redujo en Arequipa del 40% al 7%.
La pobreza en Arequipa se redujo en los últimos 11 años del
40% (2004) al rango del 2% a 7% (2015), según el Instituto
Nacional de Estadística e Informática (INEI). Sin embargo, eso no
significa que el problema esté por resolverse.
Mientras que las jurisdicciones con menos pobreza, en rangos
de 0,4 a 1,2%, está el Cercado (Arequipa) y Yanahuara. Le siguen
José Luis Bustamante y Rivero, Cayma - grupo 1 (fue dividido en
tres grupos por su población), Paucarpata - grupo 1, Cerro
Colorado - grupo 1, Alto Selva Alegre y Miraflores.

POBREZA EXTREMA POBREZA NO HAY POBREZA

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 Densidad
La densidad de población, denominada población relativa, se refiere al número promedio de habitantes de un país, región, área
urbana o rural en relación a una unidad de superficie dada del territorio donde se encuentra ese país, región o área.
Actualmente en el distrito de Cerro Colorado contamos con un aproximado
de 148, 164 habitantes.
• Mujeres :76,260
• Hombres: 71,904
Densidad Poblacional: 647,1 hab/km2

Densidad Poblacional: 153.5 hab/ha

Actualmente la zona se encuentra en la categoría de:

ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA RDB
ZONA - RDB
Densidad Neta Hasta 165 hab/ha
Lote mínimo 300.00 m2
Frente mínimo 12.00 m l
Altura de edificaciones 2 pisos
Área libre 40%
FUENTE: PDM Arequipa 2017
Investigación propia Usos compatibles CV, ZR TALLER 8 D
DENSIDAD

Se sugiere Habilitaciones para uso de Urbanizaciones las Nivel socio-económico “D”

cuales están conformadas por lotes a fines de edificación
para viviendas multifamiliares, así como de sus servicios ZONA RESIDENCIAL MEDIA RDA 1 multifamiliar
públicos complementarios y el comercio local.
Recomendaciones de densidad de habilitaciones urbanas según el Densidad Neta 1401 a 2250 hab/ha
“nivel socio-económico” dentro de los parámetros establecidos. Lote mínimo 240.00 m2
a) Densidad máxima permisible; Frente mínimo 15.00 m l

b) Calidad mínima de obras y Altura de edificaciones 6 pisos – 1.5 (a+r)**

Área libre 45% + 5% por c/piso adicional respecto a
c) Modalidad de ejecución. la altura de edificacion

Coeficiente de edificación 4.20

Retiros Según normatividad
Espacios de estacionamientos 1 c/2 viviendas
Usos compatibles CV, CS, E-1, H1, H2, ZR

FUENTE: PDM Arequipa 2017

RNE
 DENSIDAD

Nivel socio-económico “C” Nivel socio-económico “B”

ZONA RESIDENCIAL MEDIA RDM 1 multifamiliar ZONA RESIDENCIAL MEDIA RDM 2 multifamiliar
Densidad Neta 166 a 1300 hab/ha Densidad Neta 901 a 1400 hab/ha
Lote mínimo 150.00 m2 Lote mínimo 150.00 m2
Frente mínimo 8.00 m l Frente mínimo 8.00 m l
Altura de edificaciones 4 pisos Altura de edificaciones 5 pisos
Área libre 35% Área libre 35%
Coeficiente de edificación 2.80 Coeficiente de edificación 3.50
Retiros Según normatividad Retiros Según normatividad
Espacios de estacionamientos 1 c/2 viviendas Espacios de estacionamientos 1 c/2 viviendas
Usos compatibles CV, CS, E-1, H-1, ZR Usos compatibles CV, CS, E-1, H-1, ZR

FUENTE: PDM Arequipa 2017 FUENTE: PDM Arequipa 2017

RNE RNE
ASPECTO Económico

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ASPECTO Económico

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PERFIL DEL USUARIO B Y C
NIVEL SOCIECONÓMICO. ESTILOS DE VIDA SEGÚN ARELLANO
Porcentaje según Arellano - vertical

Afortunados Progresistas Modernos Adaptados Conservadores Modestos

6% 23 % 23% 16 % 20% 12%

A 7.1 % 2.4 % 3.69 % 4.62 %

4.62 %
B 12.0 % 2.4 % 6.9 % 6.9 % 3.69 %

4.62 %
C 35.9% 1.2 % 6.9 % 6.9% 3.69 % 4.8 %

4.62 %
D 31.5 % 6.9 % 6.9 % 3.69 % 4.8 %

1.54 %
E 13.5% 2.3 % 2.3 % 1.23 % 2.4 %
Porcentaje según NSE - horizontal

Afortunados Progresistas Modernos Adaptados Conservadores Modestos

A 100 %

B 100 % 9.79 % 28.15 % 28.15 % 15.05 % 18.08 %

C 100 % 4.27 % 24.5 % 24.5 % 13.13 % 16.43 % 17.1 %

D 100 % 25.64 % 25.64 % 13.41 % 17.16 % 17.83 %

E 100 %
NÚMERO DE HABITANTES

Afortunados Progresistas Modernos Adaptados Conservadores Modestos

A 100 %

B 100 % 11 520 hab. 33 124 hab. 33 124 hab. 17 709 hab. 22 122 hab.

C 100 % 15 031 hab. 86 248 hab. 86 248 hab. 46 116 hab. 57 733 hab. 60 197 hab.

79 201 hab. 79 201 hab. 42 350 hab. 52 821 hab. 54 984 hab.
100 %D

E 100 %
 AFORTUNADOS DE NSE B

Son muy modernos Son profesionales Diseños exclusivos

Requerimiento de un
Son deportistas estudio

Recreación exclusiva

Familias nucleares

Son jóvenes Necesidad de un wc

liberales Están al tanto de las
nuevas tendencias
 AFORTUNADOS DE NSE C

Son profesionales o
Buscan la modernidad tecnicos Diseños actuales

Practican deporte Requerimiento de un

grupales estudio

Recreación de comunidad

Familias nucleares

Son jóvenes
tradicionales
USUARIO
USUARIO PROGRESISTA NSE B
- Económicamente
• Empresarios Grandes espacios que
activo.
emprendedores. alberguen sus compras.
- Compradores
DEPÓSITOS.

• Interés por la lectura. Zonas de lectura.

- Lector. ESTARES, MINIBIBLIOTECA.

• Gustosos por la TV,

radio y aparatos Zonas de estancia.
- Curioso. ESTAR FAMILIAR, ESTUDIO.
informativos.

• Disfrutan de elementos - Alegre

Zonas de esparcimiento.
cómicos y humoristas. - Divertido
PATIO O JARDÍN.
• Gusto por el deporte - Jovial
USUARIO
USUARIO PROGRESISTA NSE C

• Obreros formales e - Económicamente Espacios que permita el

informales. activo. crecimiento económico.
TIENDAS, NEGOCIOS.

- Conversadores Zonas de interacción social.

• Progreso familiar. - Habladores. GRAN SALA, ESTARES.
USUARIO ADAPTADOS

• Hombres trabajadores y orientados a la familia que valoran mucho su

estatus social.
• Admiran a los Afortunados, aunque son mucho más tradicionales que estos.
Llegan siempre un “poco tarde” en la adopción de las modas. Trabajan
usualmente como oficinistas, empleados de nivel medio, profesores,
obreros o en actividades independientes de mediano nivel.
NIVEL B

CAFÉ – INTERNET
 NIVEL B

MINIMARKET
 NIVEL C

CABINA DE INTERNET

TIENDA DE ABARROTES
USUARIO
USUARIO CONSERVADORA NSE D

• Productos con doble - Versátiles. Espacios amplios.

uso. SALA-COMEDOR Y PATIOS
USUARIO CONSERVADORA NSE B C

Cuidado del hogar

Especial cuidado del mantenimiento del

hogar.
Prefiere ambientes amplios de trabajo en :
Cocina, cuarto de lavado, secado y costura

Zona de servicio
 COCINA
Cuidado de hijos y
hogar

Zona de servicio
 CUARTO DE
Cuidado de hijos y
SERVICIO

hogar

Especial cuidado del mantenimiento del

hogar.
Prefiere ambientes amplios de trabajo en :
Cocina, cuarto de lavado, secado y costura

Zona de servicio
 Sobrias en el cuidado
personal

Prefieren su comodidad que arreglos

ostentosos en su imagen personal

Lucen de forma apropiada según la ocasión.

Zona de Aseo
 Sobrias en el cuidado
personal

Por su ocupación en casa prefieren un

ambiente agradable en el baño

Zona de Aseo
 Religiosas tradicionales

Si es necesario dispondrían un espacio dentro

del hogar para un altar, como una gruta.

Zona de devocional
 Buena administración

Se preocupan por la alimentación de sus

hijos.

Al momento de hacer las compras actúan

como buenas administradoras,
prefiriendo ofertas de productos de
confianza

Zona de autoabastecimiento
ACTIVIDADES
COMERCIO
RESPUESTA
EDUCACION
INDICADORES DE DISEÑO
TIPO B aprox. S/5400.00
TIPO C aprox. S/2300.00
TIPO A (RICA)
PROGRESISTAS
TIPO B (CLASE MEDIA ALTA)
ADAPTADOS
TIPO C (CLASE MEDIA BAJA)
CONSERVADORAS
TIPO D (CLASE POBRE)
SEGÙN ARELLANO
TIPO E ( POBREZA EXTREMA)

DENSIDAD
POBLACIONAL

51% 48% Hombres

Mujeres

EDAD

NIÑOS
19% 8%
JOVENES
30%
ADULTOS
43%
TERCERA EDAD
TALLER 8 D
ENCUESTA I SEMESTRE 2017 TALLER D

19 MANZANAS 18 lotes X manzana 252 LOTES

MANZANA B 12lotes x 5 submanzanas 60 lotes

MANZANA C 14lotes x 7submanzanas 98 lotes

MANZANA F 14lotes x 6 submanzanas 84 lotes 386 lotes

MANZANA Q 12lotes x 5 submanzanas 60 lotes

MANZANA M 14lotes x 6 submanzanas 84 lotes

252 lotes 386 lotes 638 lotes

TALLER 8 D
ENCUESTA I SEMESTRE 2017 TALLER D

LOTES
280 lotes VIVIENDAS
VIV-COMERCIO

23%
35% viviendas 63lotes LOTES PERIMETRADOS
viviendas - comercio
perimetrados
comercio-educacion- otros

32% 10%

TALLER 8 D
INDICADORES DE DISEÑO

% DE USUARIO A DISEÑAR % DE NUMERO DE MIEMBROS DE FAM.

6%
TIPO A 8% 3%
15% 16%
TIPO B 4-5 PERSONAS
16%
TIPO C 3-4 PERSONAS
TIPO D 2 PERSONAS
35% 35% TIPO E 1 PERSONA
35%

TALLER 8 D
INDICADORES DE
DISEÑO

TALLER 8 D