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Filosofía LEAN CONSTRUCTION EDIFICA
Filosofía LEAN CONSTRUCTION EDIFICA
Filosofía LEAN
CONSTRUCTION Construcción sin pérdidas
Trenes de Trabajo y
Lotes de Transferencia
Cartas de Balance y
Gestión del Conocimiento
Casos Prácticos
Introducción a la filosofía
Lean Construction
Trenes de Trabajo y
Lotes de Transferencia
Cartas de Balance y
Gestión del Conocimiento
Casos Prácticos
¿POR QUÉ LA CONSTRUCCIÓN NO A EVOLUCIONADO COMO
LO HICIERON OTRAS INDUSTRIAS? CONSTRUCTORA
VARIABILIDAD
VARIABILIDAD CONFIABILIDAD
LEAN
CONSTRUCTION
CARTAS
BALANCE
(TNC)
2. Sistema Last Planner
CONSTRUCTORA
• Problemática
http://www.apespol.espol.edu.ec/joomla/images/apespol/plan.jpg
• Planificación Tradicional CONSTRUCTORA
http://www.apespol.espol.edu.ec/joomla/images/apespol/plan.jpg
Planificación Convencional CONSTRUCTORA
http://3.bp.blogspot.com/_urRfIQFZIYE/TJdIVXHcoTI/AAAAAAAABTE/gh2nteWvBaU/s400/PLAN+B.jpg
http://www.misionlandia.com.ar/images/stories/opinion/native-americans.jpg
Último Planificador CONSTRUCTORA
http://www.universitiesuk.ac.uk/PolicyAndResearch/PolicyAreas/QualityAssurance/PublishingImages/Percentage.jpg
http://cartaspresentacion.blogspot.com/2010/09/envio-correcto.html
http://pczeros.blogspot.com/2009/04/calendarios-para-el-blog.html
Último Planificador CONSTRUCTORA
• Se seleccionará únicamente
actividades que puedan realizarse
con éxito
• Así, se crea un “escudo” a los
factores externos, ejemplos:
Falta de materiales a tiempo
Problemas con proveedores
• No asignar tareas que no puedan
cumplir
• No engañarnos a nosotros mismos
http://www.vectorstock.com/assets/preview/93764/round-wooden-shield-isolated-on-white-vector.jpg
Enfoque Tradicional CONSTRUCTORA
Objetivos del
Proyecto
AMPLIAR
DETALLE
RESULTADO:
INICIO: LOOKAHEAD
PLANEAMIENTO
SE DETERMINA EL
CUMPLIMIENTO, Y LAS
RAZONES QUE NO
PERMITIERON EL 100%
RESULTADO: PPC Y
CAUSAS DE
INCUMPLIMIENTO ANALIZAR CADA TAREA
DEL LOOKAHEAD,
IDENTIFICAR
RESTRICCIONES Y
ASIGNAR RESPONSABLES
RESULTADO: ANALISIS DE
RESTRICCIONES
LOOKAHEAD
• Debe partir del Cronograma.
• Debe ser hecho por (o al menos con) los ejecutores.
• Detallar a un nivel ágil pero que permita luego identificar restricciones.
ANALISIS DE RESTRICCIONES
• SE DEBE HACER FORMALMENTE.
• Se deben asignar siempre responsables para el levantamiento de cada
restricción.
• Hacer seguimiento.
• Debe tomarse acción concreta sobre las restricciones identificadas.
Recomendaciones al Proceso CONSTRUCTORA
PLAN SEMANAL
• Debe contener tareas que sean ejecutables.
• Debe hacerse siempre. No basta duplicar la 1a semana del Lookahead.
• Deben incluirse actividades colchón.
• Debe describir tareas mesurables.
ANALISIS DE CONFIABILIDAD
• Siempre analizar las causas de incumplimiento.
• Interpretar el resultado del PPC.
• Tomar acciones sobre las causas identificadas.
• Hacer seguimiento al resultado de dichas acciones.
Dificultades CONSTRUCTORA
• En la elaboración
El Lookahead no nace de la Programación Maestra
El ejecutor no participa en la elaboración de la
programación y no la siente suya
Trenes de Trabajo y
Lotes de Transferencia
Cartas de Balance y
Gestión del Conocimiento
Casos Prácticos
Introducción a la filosofía
Lean Construction
Trenes de Trabajo y
Lotes de Transferencia
Cartas de Balance y
Gestión del Conocimiento
Casos Prácticos
General CONSTRUCTORA
• Toma de Datos:
Recorrer la obra entera
Punto estático con 100% de visualización
• Cada vez que se tope con un obrero deberá apuntar
la cuadrilla y el trabajo que está realizando
• De ser TC o TNC, se clasificará con una mayor
especificación
Formatos CONSTRUCTORA
Formatos CONSTRUCTORA
CARTA DE BALANCE
Carta de Balance CONSTRUCTORA
• Se
Losha observado
datos a nivel que la gran mayoría
de cuadrilla del han
en general, personal
dado
posee un porcentaje
como resultado alrededor
un trabajo del 30%dede64%,
productivo trabajo
estoNo
Contributorio,
indicaría que seesto
estáindicaría que eficientemente
trabajando sería posible reducir
• la
El cuadrilla
trabajo NoenContributorio
una persona. se encuentra en un rango
• Sin embargo
de 32%, para realizar
indicando que solo este
lascambio es necesario
dos terceras partes
tener una mayor
del tiempo cantidad
se utilizan parade datoselpuesto
realizar quedel
perfilado al
realizar
terreno.laEste
presente carta
Standard sede balance dentro
encuentra existieron
de los
trabajadores que rotaban
rangos del sector en la actividad
de construcción, y por loloque
sin embargo
no se podría
óptimo sería tener
reduciruna confiabilidad
este porcentaje.alta en sus
porcentajes de trabajo.
Gestión del
Conocimiento
Lean Construction
• Para aplicar esta filosofía:
Forma de
Pensar de
Principal TODOS
Lean en EDIFICA
(…)
Cartas de Teoría de
Last Planner Buffers TICs
Balance Lotes
C. Tácito C. Explícito
No acaparar el conocimiento
en la organización
En la Construcción
Facilita la pérdida del
• Alta variabilidad conocimiento de
proyecto en proyecto
El sector tiene
una evolución
muy lenta
En la Construcción
• Coordinación
Es fundamentaly busca
la gestión
de ladel
información
conocimiento en el
sector 50% del tiempo de los ingenieros
• Procedimiento como se debe desarrollar:
• Consecuencias de los errores o falta de la información
• Solo algunas empresas desarrollan la GC, pero lo
80% de los trabajos rehechos
realizan así:
• Plazos de la construcción en las 2 últimas décadas
Disminuidos en 50%
CAPTURAR COMPARTIR ALMACENAR REUTILIZAR
(internamente)
“The Shape of things to come, using data to transform process industry corporations in the global marketplace”.
Foster, 1999. Intergraph Global Link Magazine, Nº 4, p.p. 20-21
G. del C. EDIFICA
• Convencidos de la importancia de convertir en
explícito el conocimiento
• Compartirlo no solo produce un
beneficio para el sector, sino también
para la empresa
• Creemos posible extraer el recurso
conocimiento del mejor repositorio
que se tiene:
o Nuestro personal
o Nuestra experiencia
Plataforma para
La Gestión del
Conocimiento
EDIFICA
Tecnologías en EDIFICA
• Toda herramienta de la construcción nueva, que
nunca hayamos utilizado
• Creemos en:
Obtener una tecnología
Maximizar su productividad
Migrar a una siguiente tecnología
GENERA MAYOR
RENTABILIDAD
TICs en EDIFICA
• Herramientas utilizadas:
Doble pantalla
Smartphones
Proyectores en todas las oficinas
Pizarras Panaboard
Uso de Sistemas Integrados en obra (ERP)
iPads en obra
Uso de dos pantallas
• Se implementaron dos pantallas por computadora
• Estudios indican que se aumenta entre 20% y 50%
la productividad dependiendo del trabajo
realizado
• De gran ayuda en:
AutoCAD y MS Excel
MS Project y MS Excel
MS Word y MS Outlook
Etc.
Fuente: http://research.microsoft.com/en-us/news/features/vibe.aspx
Uso de Smartphones
• Uso de los llamados celulares inteligentes en
oficina y en obra
• Permiten la permanente respuesta de correos
electrónicos e intercambio de información
Mobiliario
• El layout de la oficina incentiva la comunicación
debido al ambiente abierto
• Se cuenta con tableros extraíbles para fomentar
trabajos grupales
• Proyectores en todas las oficinas para maximizar
el espacio
Uso de Panaboard
• Se han implementado pizarras electrónicas en las
salas de reunión de oficina
• Estas permiten imprimir inmediatamente toda la
información escrita en ellas
Uso de iPad
• Uso de iPads en el área de Ventas
• Recientemente se ha aprobado la compra de 1
iPad por obra
• Usos:
Ing. Calidad: Revisión de planos y Checklists mediante
el uso de AutoCAD y Excel
Ing. Campo: Revisión de planos mediante el uso de
AutoCAD
Todos: Toma de imágenes
USO DE LA WEB - CLOUD
• Recomendable para proyectos FAST TRACK
• GOOGLE DRIVE:
Principales Beneficios:
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Casos Prácticos
La Dalmacia
Organigrama de Obra LA DALMACIA
Tiempo y Costos LA DALMACIA
• Gerente de Operaciones:
Ing. César Guzmán Marquina
cguzman@edifica.com.pe
• Residente de Obra:
Ing. Julio Obando Plantarrosa
jobando@edifica.com.pe
KSE:
Final de la
Presentación