CONTRATO DE MUTUO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE MUTUO que celebran de

una parte el señor GONZALO REMIGIO BEGAZO MIRANDA, identificado con D.N.I.
Nº 29263590, con domicilio para estos efectos en Av. Molina Vieja N° 559, La Molina,
Lima, a quien en adelante se le denominará EL MUTUANTE; y de otra parte el señor
ALBERTO HIGINIO BEGAZO MIRANDA, identificado con D.N.I. N° 29262586, con
domicilio en Calle Los Lirios Mz. H1 Lt. 3, Urbanización Las Casuarinas, Santiago de
Surco, Lima, a quien en adelante se le denominará EL MUTUATARIO, en los términos
y condiciones siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES
EL MUTUANTE y EL MUTUATARIO son personas naturales que han manifestado su
interés en realizar un denuncio, para la adjudicación de varios terrenos de uso agrícola
ubicados en el sector de “Lomas de Alcantarilla – Margen Izquierda del Río Huaura”, distrito
de Santa María, Provincia de Huaura, Departamento de Lima, con una extensión
aproximada de 90 hectáreas, así como la organización de regantes, y la inscripción en el
registro correspondiente del derecho de propiedad de las partes sobre el referido inmueble,
para cuya financiación celebran el presente contrato.

La inversión correspondiente a las gestiones descritas anteriormente implica, en primera

instancia, la instalación de bombas, adquisición de tubos, motores, tractores, y el pago
de sueldos para los empleados. Asimismo, posteriormente, implica la implementación
del riego tecnficado.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente contrato EL MUTUANTE se obliga a entregar en calidad de MUTUO, a
favor de EL MUTUATARIO, las sumas de dinero que este último le requiera,, con el
objeto de realizar el denuncio, la inscripción y la habilitación de los terrenos a que se
hace alusión en la primera cláusula del presente documento, durante el transcurso de
tiempo en que se ejecute la inversión descrita, hasta la suma de US$ 20,000.00 (Veinte
mil y 00/100 Dólares Americanos). Asimismo, EL MUTUATARIO se obliga a devolver a
EL MUTUANTE la totalidad de la suma de dinero entregada en la forma y oportunidad
pactadas en las cláusulas siguientes.

TERCERO: SATISFACCIÓN TOTAL DEL PRESTAMO

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EL MUTUATARIO, declara que la prestación indicada en la cláusula anterior es de su
entera satisfacción, sin que exista lugar a posterior reclamo y sin más constancia de
conformidad que su firma puesta en el presente documento.

CUARTO: OBLIGACIONES DE EL MUTUANTE

EL MUTUANTE se obliga a entregar las sumas de dinero objeto de la prestación a su
cargo en la oportunidad que EL MUTUATARIO lo requiera, según lo estipulado en la
segunda cláusula del presente contrato.

QUINTO: OBLIGACIONES DEL MUTUATARIO

EL MUTUATARIO se obliga a devolver el íntegro de la suma de dinero total entregada
en calidad de mutuo, a través del pago de una sola armada en la fecha determinada en
la cláusula siguiente.

Las partes acuerdan que en caso EL MUTUATARIO no se encuentre en la capacidad

de cumplir con la obligación estipulada en el párrafo precedente, o en el supuesto que
no se cumpla con la compra, inscripción y/o habilitación de los terrenos objeto del
presente mutuo, según lo estipulado en la cláusula segunda, alternativamente EL
MUTUATARIO podrá realizar el pago correspondiente a favor del EL MUTUANTE
mediante la entrega del terreno que haya adquirido en virtud del presente mutuo, a
efectos de realizar las gestiones descritas en la primera cláusula del presente
documento.

SEXTO: PAGO
LAS PARTES acuerdan que EL MUTUATARIO devolverá la suma de dinero objeto del
presente mutuo, a más tardar el 15 de diciembre del 2011, en la misma moneda y
cantidad recibida, debiendo efectuar el pago en efectivo, acordando ambas partes que
el lugar de pago será el domicilio de EL MUTUANTE.

SÉPTIMO: INTERESES
Ambas partes convienen en que el presente contrato de mutuo se celebra a título
gratuito, en consecuencia EL MUTUATARIO no está obligado al pago de intereses
compensatorios a favor de EL MUTUANTE, de acuerdo a lo estipulado en el artículo
1663º del Código Civil.

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OCTAVO: PAGO ANTICIPADO
Como consecuencia de lo señalado en la cláusula anterior, EL MUTUATARIO podrá
devolver a EL MUTUANTE la suma de dinero entregada en calidad de MUTUO, antes
del plazo acordado en el presente contrato, de conformidad con el artículo 1658º del
Código Civil.

NOVENO: MORA AUTOMATICA

Ambas partes establecen que, en el caso de incumplimiento parcial o total en el pago
por parte de EL MUTUATARIO de la obligación a su cargo, en la fecha pactada para
ello, dará lugar para que quede constituido en mora, es decir, que la constitución en
mora se producirá automáticamente, al día siguiente de la fecha de vencimiento de la
obligación contenida en el presente contrato, sin necesidad de comunicación o
requerimiento previo a EL MUTUATARIO, y sin necesidad de que EL MUTUANTE
pruebe haber sufrido daño alguno, de conformidad con lo establecido en el artículo
1324° del Código Civil, referido a la inejecución de obligaciones dinerarias.

DECIMO: DE LA VIGENCIA
El presente contrato, se encontrará vigente, desde el momento de su suscripción, y
mantendrá su vigencia hasta el momento en que las partes hayan cumplido el íntegro
de sus obligaciones

DECIMO PRIMERO: NO EJERCICIO DE DERECHOS

Se deja expresa constancia, que el hecho que las partes no ejerciten en forma
inmediata, algunos de los derechos que el presente instrumento les concede, no implica
una renuncia a tal derecho, el que podrá ser ejercitado en cualquier momento, en tanto
subsista la razón o causa que le de origen.

DÉCIMO SEGUNDO: GASTOS Y TRIBUTOS

Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebración y
ejecución del presente contrato serán asumidos por EL MUTUATARIO.

DECIMO TERCERO: ESTABLECIMIENTO DE DOMICILIO

Las partes señalan sus domicilios en los lugares indicados en la introducción del
presente Contrato. Cualquier comunicación o notificación deberá ser cursada a dichos
domicilios por escrito. En caso de cambio de domicilio, para que el mismo tenga efecto
y validez legal, deberá comunicarse a la otra parte, por comunicación simple, con cargo
de constancia de recepción y con una anticipación no menor de quince días calendario.

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En caso contrario, cualquier comunicación hecha al anterior domicilio se entenderá
válidamente efectuada y surtirá plenos efectos legales.

DECIMO CUARTO: SOMETIMIENTO A JURISDICCIÓN

En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la interpretación,
aplicación o ejecución del presente Contrato, las partes renuncian expresamente al
fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales de
Lima, señalando para tal efecto las direcciones indicadas en la parte introductoria del
presente instrumento.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en dos ejemplares

del mismo tenor, en la ciudad de Lima a los 15 días del mes de enero del 2006.