MEMBRETE PROFESIONA L

IDENTIFICACIÓN DE OBRA PROPUEST A

Dirección postal

PROPUESTA DE SERVICIOS PROFESIONALES

CONTENIDO DEL SERVICIO PROPUESTO

La prestación de los servicios profesionales contratados se fraccionará en las etapas siguientes:

 Toma de Datos ……......… : - Levantamiento planimétrico.
- Determinación precisa del programa de necesidades (m/Portavoz de la Cdad).
- … ?????

 Proyecto de Ejecución & .... : - Memoria. Calendario de obra. Plan de seguimiento.

Estudio de Seguridad - Planos de estado actual.
- Planos de detalle de estado proyectado. Detalles constructivos.
- Pliegos de Condiciones (Legales, Facultativa y Económicas)
- Pliegos de prescripciones técnicas particulares. Memoria de calidades
- Plan de Control de Calidad.
- Estudio de Seguridad y Salud.
- Estudio de Gestión de Residuos.
- Instrucciones de Uso y Mantenimiento.
- Presupuesto.

 Dirección de obra & …...…… : - Plan de Seguimiento. Programa de visitas.

Coordinación de Seguridad
- Acta de aprobación del Plan de Seguridad y Salud.
- Acta de aprobación del Plan de Gestión de Residuos.
- Acta de comprobación del replanteo.
- Autorización de inicio de obra.
- Coordinación de Seguridad y Salud.
- Visitas de obra ( nº : ??? ).
- Certificaciones de obra.
- Liquidación Fin de Obra.
- Recepción de obra.
- Certificado Fin de Obra.
- Documentación del seguimiento de obra.
- Informe final sobre Gestión de Residuos.

PRECIO DEL SERVICIO El coste total de los servicios propuestos se facturará de forma fraccionada, según criterio subsiguiente:

CONCEPTO CANTIDAD PLAZO y FORMA DE ABONO

Toma de Datos ……… €

Provisión inicial (aquí, indíquese fecha; ej.: a la firma del contrato): ………… €, resto (aquí,
indíquese fechas de cobro; ej.: a la entrega del proyecto visado por el Colegio de
Proyecto de Ejecución ……… € Arquitectos). Mediante … (aquí, indíquese forma de pago; ej.: Mediante domiciliación
bancaria en cuenta del Promotor).
Estudio de Seguridad ……… €

Dirección de obra ……… € Se facturará … (aquí, indíquense fechas de cobro; ej.: mensualmente, por visitas
realizadas; a lo largo del plazo de ejecución de la obra). Mediante … (aquí, indíquese forma
de pago; ej.: Mediante domiciliación bancaria en cuenta del Promotor).
Coordinación de Seguridad ……… €

TOTAL …….. €

NOTAS (aquí se indicarán las observaciones que se consideren necesarias; ej.: ) ACEPTADO

 Servicio opcional: Adjudicación de obra (recepción de pptos de constructores, estudio

comparado de ofertas, informe y propuesta de adjudicación, redacción de contrato de obras).
Precio: ____ € (se facturará a la entrega del informe previo a la adjudicación).
 El cliente abonará al Colegio Oficial de Arquitectos los Derechos de Intervención Colegial Fdo: _____________________________
correspondientes a cada uno de los documentos visados.
 A las cantidades señaladas se aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (___%). C.I.F. Cdad.: _______________________
 La prestación de los servicios profesionales ofrecidos se realizará según las condiciones
expuestas en las cláusulas contractuales adjuntas (véanse). Cuenta bancaria de la Cdad. (IBAN)

........................................................

En _________, ___ de ______ de _____; NOMBRE APELLIDO APELLIDO, Arquitecto; Colegiado, nº ____

Pág. 1/3
Esta Propuesta consta de 3 hojas. Debe leerse en su totalidad
 CONTRATO DE realización de ensayos y
pruebas precisas.
ARRENDAMIENTO DE 7. Modificaciones o ampliaciones Sus obligaciones son:  Dirigir la ejecución material de
SERVICIOS de proyecto y otras actuaciones la obra comprobando los
PROFESIONALES Cuando, por circunstancias  Ostentar sobre el solar la replanteos, los materiales, la
ajenas y no imputables a la titularidad de un derecho que correcta ejecución y
actuación del Arquitecto, varíen las le faculte para construir en él. disposición de los elementos
condiciones del trabajo, de modo  Facilitar la documentación e constructivos y de las
En ____________, a __ de
que se exija la modificación de información previa necesaria instalaciones
___________ de _____
alguno o algunos documentos de un para la redacción del proyecto,
trabajo elaborado o en fase así como autorizar al director
avanzada de elaboración o sea de obra las posteriores 13. Funciones del Coordinador de
REUNIDOS
necesario una ampliación del modificaciones del mismo. Seguridad y Salud
proyecto, mediante nuevas  Gestionar y obtener las Conforme al Real Decreto
La Comunidad de Propietarios sito
unidades de obra, todo ello se preceptivas licencias y 1627/1997, el Coordinador de
del inmueble número _____ de la
facturará aparte, por tiempo autorizaciones administrativas, Seguridad y Salud durante la
calle
empleado, mediante partes de así como suscribir el acta de ejecución de la obra desarrollará las
______________________________
trabajo. Del mismo modo se recepción de la obra. funciones descritas en el artículo
_ / C.P. __________________ con
facturarán las visitas y memorias de noveno del Real Decreto citado.
C.I.F.: ________________, en lo
obra que excedan de las 11. Funciones del Proyectista
sucesivo Promotor.
inicialmente contratadas y las
reuniones con la Comisión de Obras 14. Comunicaciones
que no se realicen durante las Conforme a la Ley de Las comunicaciones entre el
D. Nombre Apellido Apellido, con Ordenación de la Edificación, el
visitas de obra (Arquitecto: _____ Promotor y el Proyectista y Director
D.N.I. _____________, arquitecto, Proyectista, por encargo del
€/h; Ayudante Tco: _____ €/h). de obra para el cumplimiento del
colegiado número ___, por sí mismo, Promotor y con sujeción a la contrato y seguimiento de la obra se
en lo sucesivo Proyectista y Director normativa técnica y urbanística realizarán, exclusivamente, por medio
de Obra. correspondiente, redactará el
8. Inicio de Obras del Portavoz de la Comunidad de
El Promotor se obliga a proyecto de ejecución. Sus Propietarios y se formalizarán
se reconocen mutuamente capacidad obligaciones son:
comunicar al Arquitecto documentalmente, mediante correos
para contratar y
fehacientemente la fecha de electrónicos. Los destinatarios
concesión de la licencia de obras.  Redactar el proyecto con deberán realizar los correspondientes
El Arquitecto declina toda sujeción a la normativa vigente acuses de recibo.
ACUERDAN y a lo que se haya establecido
responsabilidad como Director de
obra en tanto no haya autorizado el en el contrato y entregarlo,
suscribir el presente Contrato de con los visados preceptivos.
inicio de la misma y comunicado al 15. Divergencias
Arrendamiento de Servicios
Colegio Oficial de Arquitectos Toda cuestión o divergencia
Profesionales, con sujeción a las 12. Funciones del Director de
_________________ este hecho. que pueda suscitarse en relación
cláusulas siguientes: Obra . con el cumplimiento de las
Conforme a la Ley de cláusulas del presente contrato y no
1. Objeto del Contrato Ordenación de la Edificación, el
9. Resolución del Encargo pueda ser resuelta por los
1.1 Redacción del Proyecto de Director de obra dirigirá el contratantes, será sometida los
Ejecución de las obras de desarrollo de la obra en los Juzgados y Tribunales de
Rehabilitación de El desistimiento a proseguir los aspectos técnicos, estéticos, _________, con renuncia expresa
__________________ (aquí, trabajos encargados por cualquiera urbanísticos y medioambientales, de los firmantes a cualquier otro
indicar el alcance la obra). de las dos partes, no surtirá efecto de conformidad con el proyecto que Tribunal.
1.2 Redacción del Estudio de hasta que no se comunique por la define, la licencia de edificación y
Seguridad y Salud según R.D. escrito a la otra parte tal demás autorizaciones preceptivas y
1.627/ 1.997, de 24 de resolución. las condiciones del contrato, con el 16. Demora de Abono y
Octubre. En el supuesto que el objeto de asegurar su adecuación al devolución de domiciliaciones
1.3 Dirección de las obras citadas y Promotor, sin causa mayor que lo fin propuesto. Sus obligaciones son: Las devoluciones de
Coordinación de Seguridad. justifique, resolviese
domiciliaciones devengarán, en su
unilateralmente este contrato Resolver las contingencias que
 caso, un recargo de ______
vendrá obligado a abonar al
se produzcan en la obra y €/devolución.
2. Contenido del servicio a prestar Arquitecto los honorarios que
consignar en el Libro de Los honorarios no satisfechos
(Ver propuesta adjunta). hubiese devengado hasta el
Órdenes y Asistencias las en el plazo de un mes desde la
momento y una indemnización del
instrucciones precisas para la presentación de la factura
treinta por ciento de las sumas que
correcta interpretación del devengarán, transcurrido dicho
3. Precio del servicio le quedasen por percibir por
proyecto. mes, un interés de ____ €/semana
(Ver propuesta adjunta). aquellas fases encargadas que ya
 Elaborar, a requerimiento del o fracción, sin perjuicio de las
no podría llevar a cabo como
promotor o con su acciones que en defensa de su
consecuencia de la resolución.
conformidad, eventuales derecho pueda ejercitar el
4.Abono del precio del servicio
modificaciones del proyecto, arquitecto.
A las cantidades señaladas se
que vengan exigidas por la Será de cuenta y cargo del
aplicará el Impuesto sobre el Valor 10. Funciones del Promotor
marcha de la obra siempre que Promotor los gastos que la gestión
Añadido (__%). Los pagos de los Conforme a la Ley de
las mismas se adapten a las de cobro origine y en su caso de
honorarios se realizarán mediante Ordenación de la Edificación, el
disposiciones normativas que se llegase a la reclamación
domiciliación bancaria. Promotor decidirá, impulsará,
contempladas y observadas en judicial, las costas, tasas, suplidos y
programará y financiará las obras
la redacción del proyecto. el importe de las minutas de
previstas.
 Suscribir el acta de replanteo o Abogados y Procurador, supuesta la
5. Abono de impuestos y tasas
de comienzo de obra y el sentencia favorable al Arquitecto sin
El Cliente abonará al Colegio
certificado final de obra, así imposición expresa de costas o en
Oficial de Arquitectos
como conformar las el supuesto en que se produzca el
_____________ los Derechos de
certificaciones parciales y la allanamiento por parte del Cliente.
Intervención Colegial
correspondientes al visado del liquidación final de las
proyecto. unidades de obra ejecutadas,
con los visados que en su caso 17. Aceptación
fueran preceptivos. Promotor y Arquitecto, han
 Elaborar y suscribir la leído y aceptan íntegramente
6. Documentos a Entregar
documentación de la obra cuanto queda expuesto,
El Arquitecto entregará al
ejecutada para entregarla al manifestando su total conformidad
Promotor en formato digital la
promotor, con los visados que e indican no haber convenido
documentación del Proyecto de
en su caso fueran preceptivos. ninguna condición al margen de lo
Ejecución y Estudio de Seguridad,
reflejado en el presente contrato.
visados todos ellos por el Colegio
Oficial de Arquitectos También asumirá la función
______________. técnica de dirigir la ejecución
Entregará también un ejemplar material de la obra y de controlar
de cuantos otros documentos se cualitativa y cuantitativamente la
produzcan como consecuencia de construcción y la calidad de la
las demás actuaciones contratadas. edificación. A este efecto sus
El Arquitecto entregará, obligaciones son:
además, el número adicional de
copias en papel que se soliciten  Verificar la recepción en obra
mediante el abono de los gastos de los productos de
materiales de su obtención. construcción, ordenando la