que se pueda mantener la organización del negocio (contratos de seguros, de

suministros, de arrendamiento…). Pero para que la cesión se produzca es

necesario la voluntad expresa no solo del vendedor y del comprador sino
también del tercero (salvo que en los contratos disponga lo contrario)
• Créditos: por lo que se refiere a la transmisión de los créditos junto con el
negocio es preciso únicamente el acuerdo entre las partes(entre vendedor y
comprador), sin que sea necesario el consentimiento del deudor, una que basta
que se le notifique dicho transmisión.
• Deudas: se transmitirán al comprador si existe acuerdo expreso entre ambas
partes:
o Entre el comprador y el vendedor
o Entre el acreedor de la deuda

 Arrendamiento del negocio (se arrenda todo)

Es aquel contrato por el cual una persona (arrendador) se obliga a permitir el uso y
disfrute de un negocio a otra persona (arrendatario) a cambio del pago de un precio o
renta. Obligaciones de las partes:
• Arrendador. El arrendador se obliga a:
o Entregar el negocio en buen estado de funcionamiento
o Hacer las reparaciones necesarias
o La no competencia, es decir, arrendador y arrendatario ni pueden
dedicarse a esa misma actitud en ese mismo ámbito geográfico hasta que
se consolide el negocio, salvo pacto contrario.
• Arrendatario. El arrendatario se obliga a:
o Usar el negocio de forma convencida (conservar la eficacia de su
organización, de su maquinaria, etc.)
o Pagar el precio de arrendamiento o renta.
El arrendatario puede ceder un subarriendo (alquilar a otra persona) sin la
necesidad del consentimiento del arrendador.