13/9/2017 Certus

Emociones geo-localizadas en la ciudad y su relación con la asignación de valores de suelo comercial.

Caso de estudio en el municipio de Guadalajara
Parte II
Gabriela Eloísa Muñoz Torres

Profesor Investigador UAG, Facultad de Arquitectura

Universidad Autónoma de Guadalajara

Gustavo Alejandro Torres Blanco

Profesor Investigador UAG, Posgrados en Computación

Universidad Autónoma de Guadalajara

Introducción

El presente documento es la segunda de dos partes en las que se expone la pertinencia del análisis de las emociones del ser humano para
la observación de ciertos fenómenos urbanos que en menor o mayor medida están relacionados. En la Parte I se presenta el marco
conceptual que fundamenta la hipótesis expuesta en el mismo. En esta Parte II, se describen los materiales y métodos utilizados para la
obtención de los resultados de investigación, mismos que son detallados mediante el análisis visual en un Sistema de Información
Georreferenciada (GIS, por sus síglas en inglés).

Para observar la relación entre el valor del suelo y las emociones, se implementan técnicas informáticas de visualización que a través de
un mapa presenta objetos geolocalizados, los cuales representan, para efecto de la presente investigación, diversos componentes de la
movilidad de las personas y se observan como testimonio de la expericia emotiva de las mismas en la ciudad. Dichas técnicas son
ampliamente utilizadas en investigaciones para determinar relaciones entre fenómenos urbanos en diversas índoles (Pavlovskaya, 2016),
(Votsis, 2017), ( Paul, Chowdary, Dutta & Sharma, 2017), (Mokashi, Okeke & Mohan, 2017). Particulamente, el análisis que se presenta
aquí es exploratorio bajo la prueba de una hipótesis preliminar que funge como base a un proyecto de investigación relativo, a largo plazo.

En referencia a lo anterior, en esta segunda parte se despliega el empate del análisis de la expresión emocional y su repercusión en el
espacio, que de manera visual presenta el mapeo de información relativa, en función de determinar en qué medida las emociones pueden
impactar en la conformación de la ciudad precisando sobre el tema específico, de la asignación de valor de suelo, observado en el
municipio de Guadalajara, Jalisco, México. En los siguientes párrafos se detallan las herramientas y métodos utilizados para el análisis que
se presenta en este trabajo de investigación.

Con el fin de llevar a cabo una estructura del análisis de la información, se detallan los siguientes puntos particulares de la metodología de
investigación en la que se basa el trabajo con el fin de probar la hipótesis enunciada en el documento Parte I. Primero, se explica la
herramienta utilizada para la extracción de los datos con base en puntos de interés específicos geolocalizados. Segundo, se detalla la
limpieza de los datos duplicados y que, a consideración de los autores, son atípicos puesto que no aportan valor alguno al análisis o
pertenecen a una población diferente a la que se quiere analizar. Tercero, se describe el uso del GIS para el análisis espacial de los datos
obtenidos y con ello probar de manera visual el cumplimiento de la hipótesis de investigación. Con el GIS se cuenta con una vista general
de la ciudad, el valor del suelo y la expresión emocional de las personas en zonas muy específicas, por lo que se justifica su uso de
manera evidente. Cuarto y finalmente, se describe la relación que se enuncia en la hipótesis de investigación.

Materiales y métodos

Para la obtención de resultados de investigación, se desarrolló una aplicación de computadora basada en el lenguaje de programación
Java®, con la cual se implementa la Interfaz de Programación de Aplicaciones (API, por su siglas en inglés) que permite la comunicación
con el servicio web www.foursquare.com, el cual provee dicha interfaz para el mineo de datos geolocalizados que muestran el interés de
las personas acerca de locales, residencias o espacios públicos, con ello se establece la base de registro que para los fines de este trabajo,
se asume como muestra de expresión emocional, en tanto el usuario inherentemente motivado por factores emocionales, libremente
decide expresar su gusto y compartir su ubicación a través del registro de visitas a lugares en la ciudad. Cabe mencionar que la aplicación
desarrollada no es particular de la presente investigación pues se puede utilizar para obtener distintos registros de puntos de interés que
serán utilizados en posteriores trabajos de investigación. A saber, la API de www.foursquare.com provee endpoints (resultados, traducido
del inglés) para la búsqueda en sus bases de datos sobre registros como usuarios, lugares, grupos de lugares, check-ins (registros, por su
traducción literal del inglés), comentarios de usuarios y eventos, entre otros. Además, las consultas arrojan resultados que al momento de
la petición son tendencia, es decir, que acaban de suceder en un periodo de tiempo de noventa días en el pasado.

Para la presente investigación se utiliza el endpoint de lugares, dentro del cual se pueden obtener las siguientes propiedades, definidas
libremente por los mismos usuarios de la aplicación: nombre conocido del lugar, las coordenadas exactas de este, el número total de
usuarios que pasaron por el lugar con la aplicación en ejecución, el número de check-ins y la categoría (o sub-categoría) a que pertenece,
entre otras. Ahora bien, el concepto de check-in se define como la forma en que cualquier persona que use la aplicación de Foursquare en
un teléfono inteligente puede indicar donde se encuentra al momento preciso del registro del check-in. Esto se hace mediante la interfaz
de usuario y permite a sus contactos saber en qué lugar se encuentra en tiempo real. Las categorías se dividen de manera jerárquica en
diez: arte y entretenimiento, colegios y universidades, eventos, comida, vida nocturna, lugares públicos y recreativos, profesionales y
otros, residencia, tiendas y servicios, viajes y transporte. Además, existen más de novecientas sub-categorías en hasta tres niveles
jerárquicos.

Por otro lado, la obtención de los datos se hace a través un algoritmo que se detalla a continuación:

1. Se realiza la conexión con el servicio web www.foursquare.com.

2. Se alimenta la aplicación con las categorías que servirán de filtro para la búsqueda.

3. Se alimenta la aplicación con la longitud y latitud del centro del área en la que se realizará una búsqueda con base en un radio
seleccionado, lo cual se hace para cada una de las zonas de interés.

4. Se realizan las peticiones, una por una, de búsqueda de lugares en los puntos seleccionados y se espera la recepción de resultados.

5. Los resultados se escriben en un archivo con formato CSV (Valores Separados por Comas, traducido de las síglas en inglés).

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Posteriormente, se utiliza el archivo CSV en la aplicación GIS para mostrar los puntos resultantes de la búsqueda en un mapa de la ciudad.
Lo cual se detalla más adelante en la sección correspondiente a ello. El experimento consistió, primero, en seleccionar las categorías que
se clasifican como lugares de ocio en los que se espera que las personas exhiban una emoción placentera, como lo son: arte y
entretenimiento, eventos, comida, vida nocturna, y parques y recreativos. Además, se agregan un par de sub-categorías como lo son
plazas y centros comerciales. Segundo, se seleccionan las colonias del municipio de Guadalajara que tienen la más alta y más baja
proporción en la diferencia entre el valor de valuación y el valor comercial en referencia a la información obtenida de la Revista REIVI
(2017), que se pueden observar en la Tabla 1. Las zonas se dibujan con base en un plano cartográfico de la ciudad y mediante las
coordenadas, que se especifican en pares longitud/latitud de diferentes puntos de una zona, se realiza la búsqueda de check-ins en la
aplicación desarrollada. En particular, la búsqueda dentro de una colonia es un proceso interativo en el que se proveen diferentes
coordenadas que representan el centro de secciones de dicha colonia con el fin de cubrir por completo su área, estableciéndose un radio
de búsqueda de 350m. Tercero, se realizan las peticiones en un proceso por lotes y se esperan los resultados de las búsquedas.
Finalmente se obtienen, dadas ciertas limitaciones de la API, cincuenta resultados por cada área de búsqueda, los cuales se almacenan en
un archivo CSV.

Tabla 1. Colonias del municipio de Guadalajara, Jalisco, México con un alto ínidice de proporción entre el valor comercial y el valor de
valuación, información obtenida de la revista REIVI (2017).

Colonia Valuación Comercial Proporción

Analco $3,650 $5,500 150.68%

$2,350 $3,000 127.66%

Lomas de San Eugenio

$2,750 $3,500 127.27%

Jardines de la Barranca
Juan Manuel Vallarta $6,000 $7,500 125.00%

Monraz $7,250 $9,000

124.14%

$3,250 $4,000 123.08%

Bethel
Jardines de San Francisco $3,700 $4,500 121.62%

$3,300 $4,000 121.21%

Rancho Nuevo
Bosques de la Victoria $6,850 $5,500 80.29%

Lomas del Country $8,700 $6,000

68.97%
Abastos $7,100 $3,500 49.30%

Limpieza de los datos georeferenciados

Dado que los datos de las búsquedas se realizan en áreas que deben cubrir una colonia en específico, es posible que se encuentren lugares
duplicados en el archivo CSV, por lo que es necesario tratar la base de datos para la eliminación de estos. La limpieza se realiza mediante
una herramienta automatizada que revisa los registros uno por uno y los indiza dependiendo del nombre conocido del lugar, para luego
eliminar los que tienen índices iguales.

>Por otro lado, algunos de los datos que se obtienen se definen manualmente como atípicos por el tipo de lugar que representan, por
ejemplo, Plaza Fiesta Arboledas tiene una gran cantidad de check-ins, pero también los locales comerciales dentro de la misma tienen un
número de check-ins. Entonces, se tienen dos opciones, o se eliminan los datos de dicha plaza en general, o se eliminan los datos de los
locales comerciales. Esto es porque es posible que una persona realice el check-in en la plaza y en un local comercial durante una misma
visita. Luego de hacer la limpieza manual de los datos atípicos se encuentra listo el archivo CSV para agregarlo al sistema GIS.

Uso del sistema GIS

Un GIS es una aplicación informática que se utiliza para el análisis espacial y estadístico de datos geolocalizados. Entre los usos que se le
pueden dar es el de analizar espacialmente datos de censos poblacionales, impacto ambiental y datos geográficos, entre otros
(REFERENCIAS). En el caso del presente trabajo de investigación, se utiliza el GIS para el análisis espacial de los check-ins obtenidos de la
API de www.foursquare.com, entendidos como la muestra de la expresión emocional de los habitantes por ciertos lugares en la ciuad, y la
relación entre la diferencia proporcional entre el valor de valuación y comercial de colonias en el municipio de Guadalajara.

Para el experimento, se utiliza la herramienta QGIS 2.18.2, la cual es software libre y gratuito. Ahora bien, el archivo que se obtuvo en la
etapa anterior se importa en la herramienta, lo cual resulta en un mapa de la ciudad con los lugares resultantes, cada uno de estos puntos
contiene registros acerca del nombre del lugar, la cantidad total de usuarios que pasaron por el lugar, el número total de check-ins, el
número total de likes y la categoría a la que pertenece. En la Figura 1 se puede percibir el resultado de la importación del archivo CSV, un
mapa en el que se observa la delimitación de las colonias, las cuales se dibujan en colores para mostrar la proporción entre los valores de
valuación y comercial, y el número de check-ins mediante círculos en diferentes tamaños con base en el número de check-ins de las
localidades.

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Figura 1. Los datos contenidos en el archivo CSV son importados para generar los puntos en el mapa, cada punto representa un lugar y
contiene el número total de usuarios, check-ins, likes, además del nombre conocido y la categoría.

Posteriormente se cambian los atributos de vista de cada uno de los puntos con el fin de mostrar visualmente los lugares que tienen más
check-ins en el mapa. Luego se grafican los polígonos que delimitan las colonias de la ciudad que se van a analizar. Finalmente se
modifican los atributos de las colonias para mostrar visualmente la proporción de la diferencia entre el valor de valuación y el comercial, el
color con el que se dibujan las zonas depende de la relación entre el valor de valuación y el valor comercial, entre más oscuro el valor
comercial es mayor en proporción al de valuación. El resultado se observa en la Figura 2.

Figura 2. El mapa de la ciudad se complementa con los puntos en distintos tamaños que representan los lugares y el número de check-ins
de estos, además se muestran las colonias delimitadas y coloreadas de tal forma que entre más oscuro es este, mayor proporción positiva
existe entre el valor comercial y el de valuación, y entre más claro, mayor proporción negativa existe entre el valor comercial y el de
valuación.

Resultados

En la Tabla 2 se presentan los resultados más sobresalientes que se obtuvieron en la búsqueda. Dichos resultados se lograron mediante la
selección de los mayores al tercer cuartil de cada una de las zonas. Esto se realizó mediante la herramienta GIS calculando la intersección
de los puntos de check-ins contra cada zona, luego se calculó el tercer cuartil de cada intersección. Observando la tabla, “Barezzito PROVI
GDL” aporta una cantidad proporcionalmente mayor de check-ins, que en el resto de los lugares calculados, el cual es un club nocturno
focalizado en un segmento de población joven, que se encuentra en la zona Monraz, (representado por un círculo amarillo al oeste de la
ciudad). Lo anterior es un ejemplo del análisis visual que es posible realizar mediante un sistema GIS.

Tabla 2. Los resultados de búsqueda más importantes obtenidos mediante un análisis estadístico, estos contienen la geo-localización, la
cantidad de check-ins, el nombre conocido, la categoría (en inglés) y la zona.

Check-
No. Longitud Latitud Nombre Categoría Zona
ins
1 -103.3953 20.6852 22878 Barezzito PROVI GDL Nightclub Monraz
Bosques
2 -103.3865 20.6481 8045 Cinépolis Movie Theater
Victoria
California Wings and
3 -103.3953 20.6848 7142 Wings Joint Monraz
Beer
Italian
4 -103.3954 20.6814 5124 Sagrantino Monraz
Restaurant
Parque Glorieta de Bosques
5 -103.3902 20.6473 3768 Park
los Naranjos Victoria
6 -103.3949 20.6807 3197 Cafetería La Antigua Creperie Monraz
7 -103.3960 20.6819 3086 La Squina Burger Joint Monraz

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8 -103.3960 20.6850 2069 Glorieta Monraz Sculpture Garden Monraz
Unidad Deportiva
Other Great Lomas
9 -103.3625 20.7002 1864 Heroes de
Outdoors Country
Chapultepec
10 -103.3411 20.6675 1713 Jardín de Analco Park Analco
Lomas
11 -103.3639 20.7048 1582 Capri Casino Casino
Country
Bosques
12 -103.3864 20.6488 1431 Vips Diner
Victoria
Menuderia y carnes Mexican
13 -103.3819 20.6567 1170 Abastos
asadas Alfonso Restaurant
Italian
14 -103.3942 20.6801 1058 Il Tavolo Monraz
Restaurant
San Sebastián de
15 -103.3432 20.6672 1056 Park Analco
Analco
Bosques
16 -103.3875 20.6430 956 Parque Magisterial Park
Victoria
Parque Hundido y
17 -103.4012 20.6870 817 Park Monraz
Parque Girasol
Cervecería Bosques
18 -103.3924 20.6420 772 Bar
Chapultepec Victoria
Lomas de
19 -103.2871 20.6813 732 Parque San Eugenio Park San
Eugenio
20 -103.4126 20.6802 732 Dogos Nacho Hot Dog Joint Vallarta
La Cabaña De Comfort Food Bosques
21 -103.3911 20.6477 630
Alemán Restaurant Victoria
Mexican
22 -103.3817 20.6566 571 Fonda La Guera Abastos
Restaurant
Bosques
23 -103.3871 20.6436 360 Rusas Tanaka's Bar
Victoria
Seafood Bosques
24 -103.3862 20.6445 350 Mariscos El Carnal
Restaurant Victoria
Jardines
25 -103.2833 20.6607 320 Parque la Aurora Garden San
Francisco
Mexican Bosques
26 -103.3912 20.6418 295 Don Javi
Restaurant Victoria
Patio de los Ángeles Performing Arts
27 -103.3428 20.6663 287 Analco
(Centro Cultural) Venue
Mexican Bosques
28 -103.3916 20.6477 242 Fonda Küni
Restaurant Victoria
Seafood
29 -103.3818 20.6563 191 Isao Abastos
Restaurant
Comedor Hospital Lomas
30 -103.3646 20.7035 176 Coffee Shop
Country 2000 Country
Lomas
31 -103.3641 20.7037 174 Tu Parque Park
Country
Seafood
32 -103.3818 20.6567 171 Mariscos El Calilla Abastos
Restaurant
Jardín San Sebastian
33 -103.3397 20.6651 167 Dog Run Analco
de Analco
Lomas de
General
34 -103.2806 20.6869 155 Casino Los Fernandez San
Entertainment
Eugenio
-103.4123
35 20.6819 145 Parque Baden Powell Park Vallarta

Semaforo Faro y Bosques

36 -103.3908 20.6475 145 Park
Barlovento Victoria
Rancho
37 -103.3287 20.7203 98 Bionicos Alma Food Truck
Nuevo
Rancho
38 -103.3351 20.7142 87 Terraza De Don Abel Other Nightlife
Nuevo
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Southern / Soul Rancho

39 -103.3278 20.7201 81 rosti pollos monarca
Food Restaurant Nuevo
40 -103.2709 20.6938 70 Bordados gustavo Public Art Bethel
Jardines
via recreativa Athletics &
41 -103.2779 20.6602 57 San
(Tetlan) Sports
Francisco
Athletics & Jardines
42 -103.2759 20.6990 54 Barranca de Oblatos
Sports Barranca
Rancho
43 -103.3323 20.7192 52 Los Pedros Burger Joint
Nuevo
Rancho
44 -103.3349 20.7144 50 Terraza La Canela Lounge
Nuevo
Jardines
45 -103.2833 20.6620 46 La Romana Bar San
Francisco
El Ranchito Carnitas Rancho
46 -103.3321 20.7215 45 Restaurant
Estilo Michoacan Nuevo
Jardines
jugos y licuados san
47 -103.2778 20.6615 38 Juice Bar San
francisco
Francisco
Rancho
48 -103.3342 20.7226 37 CREPAS & Co. Salad Place
Nuevo
Rancho
49 -103.3346 20.7143 36 Terraza Wizar Farm
Nuevo
Fish & Chips
50 -103.2731 20.6931 35 KePapotas! Bethel
Shop
Rancho
51 -103.3309 20.7219 29 Parque de los perros Park
Nuevo
Dado el planteamiento teórico expuesto en la Parte 1, cabe precisar que las emociones vinculadas a fenómenos urbanos, en este trabajo,
se refiere a emociones positivas, de satisfacción o agrado relativo al lugar que se establezca como objeto de estudio. Así mismo al quedar
establecida la diferencia entre emociones que son reprimidas y emociones que son expresadas, la acción del check-in, se toma como
evidencia de una expresión emocional satisfactoria, en donde es particularmente relevante que es una acción libre por parte del usuario de
la plataforma (Foursquare) que decide registrar su estadía en el lugar y crear sus etiquetas, que a su vez quedarán asignadas a las
categorías y subcategorías de la plataforma. En primera instancia se tiene la zona de Analco, en la cual el valor comercial es el mayor en
proporción al valor de valuación (ver Tabla 1). Dicha zona es de las más antiguas y representativas de Guadalajara, por lo que los
habitantes presentan una alta identificación y sentido de pertenencia con la zona. En cuanto a los resultados, estos indican que la mayor
cantidad de check-ins se encuentra en el Jardín de San José de Analco que ocupa el lugar 12 en la Tabla 2, y después en el Jardín de San
Sebastián de Analco que ocupa el lugar 17 en la Tabla 2. Esto supone, basándose en el fundamento expuesto antes, que los habitantes
despliegan emociones, que en este caso puede relacionarse con estados de satisfacción, relativa a las áreas verdes de la zona y tienden a
registrar su presencia en dichos sitios, los cuales cabe mencionar, se encuentran frente a templos representativos de la ciudad. Dicha
satisfacción también se observa en las demás zonas estudiadas en una medida menor proporcionalmente, dependiendo del valor
comercial.

La zona Lomas de San Eugenio tiene un porcentaje de %127.66 con un aumento de MXN $650.00. El único lugar que se encuentra dentro
de la Tabla 2 es el Parque San Eugenio, que se encuentra frente a la parroquia San Eugenio Papa, en el que la comunidad realiza eventos
de esparcimiento de manera continua. Por otro lado, en el estudio se observaron dos zonas colindantes con alto porcentaje: Jardines de la
Barranca y Bethel con 127.27% y 123.08%, respectivamente. Eliminando los resultados relativos a restaurantes y tiendas, sólo queda el
resultado de la Barranca de Oblatos que es uno de los parques naturales más representativos de la ciudad. De igual forma, aun cuando no
existen resultados relativos a check-ins, en la zona Bethel se encuentra el templo principal de La Luz del Mundo, sede internacional de la
esta organización cristiana, y en cuyos alrededores habitan algunos de los miembros de dicha organización, por lo que resulta lógico que
se observen estados emocionales de satisfacción al habitar esta zona.

En cuanto a la zona Vallarta, se encuentra el Parque Baden Powel frente al templo de San Nicolás de Bari, el cual es visitado
principalmente debido a la abundancia de locales ambulantes de giro alimenticio favoreciendo la socialización y el reforzamiento del tejido
social, presentando niveles considerables de satisfacción dada la tradición de visitar el templo. La zona Monraz, presenta una gran
cantidad de check-ins y su porcentaje es de 124.14% respecto a la diferencia entre el valor de valuación y el valor comercial. Ahí se
encuentra el lugar con más check-ins (41% del total registrados en las colonias analizadas), la mayoría referidos a locales de alimentos y
bebidas. Entre ellos se observa la glorieta Monraz, la cual no representa en sí mismo un lugar de estancia, por lo que los registros son de
personas que pasan por el sitio o que visitan los locales cercanos, por tanto se le puede considerar como un lugar simbólico,
representativo e icónico.

En cuanto a la zona Jardines de San Francisco, el lugar con más check-ins es el Parque la Aurora, también ubicado frente a un templo. Es
un lugar de esparcimiento tradicional renovado. En Rancho Nuevo, por otra parte, es una de las zonas en las que las personas crearon
mayor variedad de etiquetas para registrar check-ins, es decir, existe proporcionalmente un mayor número de lugares localizados a través
de la plataforma, aunque de manera contrastante no es de las zonas con mayor número de check-ins.

En las zonas Bosques de la Victoria y Lomas del Country se observa un caso muy particular relativo a la baja proporción entre el valor de
valuación y el comercial, la tendencia es vender más barato de lo que se avalúa la zona. En el mapa y la Tabla 2 se presenta una gran
cantidad de lugares que exhiben satisfacción de los habitantes de la zona, lo cual debería aumentar el valor comercial. Luego de un
estudio particular en ambas zonas, se encontró que coinciden en el hecho de contar con la presencia de casinos, Caliente y Capri, en
Bosques de la Victoria y Lomas del Country, respectivamente, que como se ha visto en estudios en varias ciudades, generan insatisfacción
entre los habitantes de las zonas en donde se encuentran situados.

Por último, se tiene la zona de Abastos, en la cual el valor comercial es el menor en proporción al valor de valuación. Los resultados
indican que la mayor concentración de check-ins se encuentra en locales donde se ofrecen servicios de comida. En este caso, no existen
áreas verdes o espacios públicos donde las personas puedan desarrollar apego derivado de procesos de socialización. Además, aun cuando
la zona es altamente visitada evidentemente por el Mercado de Abastos, no representa un lugar en donde las personas registren alguna
expresión emocional a través de check-ins.

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Conclusión

En conclusión se demuestra visualmente la hipótesis enunciada en el presente trabajo, suponiendo que el fenómeno check-in se define
como una manera social en que las personas expresan emociones (su propia satisfacción al visitar un lugar), relativas a lugares específicos
de la ciudad. En el caso de la colonia Analco, la mayor cantidad de check-ins se observa en los jardines que son parte de la zona. En
contraparte, la colonia Abastos no cuenta con espacios públicos de esparcimiento de ninguna índole, por lo que se concluye que no existe
satisfacción alguna al habita

Cabe mencionar que en las demás zonas estudiadas, las mayores concentraciones de check-ins se observan en áreas verdes o espacios de
esparcimiento públicos o privados, lo cual da una base para una posterior investigación, en la que se identifiquen distintos tipos de
emociones y por tanto, aumentar la profundidad del estudio. De esta forma, será posible determinar con una granularidad más fina, que
aspectos de la expresividad de las emociones de los habitantes se relaciona positivamente en el valor comercial del suelo.

Bibliografía

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(TfL). In S. C. Satapathy, V. Bhateja, & A. Joshi (Eds.), Proceedings of the International Conference on Data Engineering and Communication Technology: ICDECT
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Votsis, A. (2017). Planning for green infrastructure: The spatial effects of parks, forests, and fields on Helsinki’s apartment prices. Ecological Economics, 132, 279–
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