26 de diciembre de 2018

Alexis Alejandro Godoy Olivares

Edmundo Pérez Zujovic N° 5490,
Edificio galileo,
Departamento N° 1713
Antofagasta

Estimado Alexis Alejandro Godoy Olivares:

La presente carta tiene como propósito poner a usted en conocimiento de la demanda civil que será
interpuesta en su contra el próximo viernes 28 de diciembre ante en el Juzgado Civil de Antofagasta, la cual
es resultado del no pago de arriendo e infructuosos intentos de dar por terminado el contrato de arriendo con
nuestro cliente y representado don José Reyes Escobar.
Lo anterior, se debe al incumplimiento del contrato de arriendo celebrado entre las partes sobre el
inmueble ubicado en Edmundo Pérez Zujovic N° 5490, Edificio galileo, departamento N° 1713 de la comuna
de Antofagasta y cuyo canon de arriendo se había pactado en pagos de $550.000 mensuales, más el mes de
garantía que tenía el mismo valor y que sería pagada en dos cuotas; la primera ya vencida con fecha 20 de
diciembre, ante el incumplimiento de su parte, se adeuda hasta la fecha lo siguiente:

- $550.000 correspondientes al mes de diciembre 2018.

- La primera cuota del mes de garantías, ascendiente a la suma de $275.000
- Las multas en caso de mora pactadas en la clausula 6 del contrato de arrendamiento, esto es; 0.25
Unidades de fomento por cada día de atraso en el pago del canon de arriendo, lo que a la fecha
corresponde a la suma de $117.147 (desde el 10 de diciembre a la fecha)

En conformidad a esto, procederemos por vía legal, persiguiendo el pago de todo lo adeudado más
intereses y reajustes, así como también la imputación de deudas vigentes con los servicios básicos de agua y
luz. Cabe destacar que en dicha demanda también solicitaremos sea condenad o en costas y sus datos sean
ingresados al registro de arrendatarios morosos que se mantiene actualmente en línea con sitios web como
Equifax y similares.
Recordándole que, en el evento de entablar la demanda, usted será responsable por el pago de los
honorarios a nuestro estudio jurídico, por haberlo estipulado así en el clausula sexta del contrato, esto es la
suma del 15% de lo adeudado.
Una vez interpuesta la demanda, el día viernes 28 de diciembre y ante la nueva normativa legal que
permite acelerar los procesos de restitución de inmueble, ponemos en su conocimiento que con la sentencia
del tribunal se procederá con el auxilio de la fuerza pública para obtener el desalojo y la restitución del
inmueble, así como también el embargo de bienes suficientes para cubrir el monto adeudado. Le aconsejamos
evitar estas situaciones, haciendo entrega pacífica del inmueble y cancelando sus deudas antes que estas
pasen a instancias legales, si para el viernes 28 de diciembre, no se ha efectuado la restitución del inmueble,
un receptor judicial concurrirá a su domicilio para notificarlo de la demanda que el mismo viernes 28 se
interpondrá en su contra.

Cualquier duda o consulta no dude contactarnos al número telefónico 0997425287 o al correo

Juarezyvaldiviaabogadas@gmail.com.

Atte. Sandra Juarez

Abogada
Juarez & Valdivia
Sucre 220, Edificio Bulnes, Oficina 501

SANDRA JUAREZ GONZALEZ

ABOGADA
20.684.428-0