MEMORIA DESCRIPTIVA MODELO PARA EL CASO

Antecedentes
El Juez Provisional, Albarino Díaz Arrobas, del Juzgado Mixto de Utcubamba, según
Resolución N° 10 del 28.Sep2007 del Expediente N° 2006-0362-010107JX01C:
Prescripción Adquisitiva de Dominio, en el numeral 2 de la parte resolutiva de su Fallo
declara a la Sra. Ena María Díaz Pérez, adquiriente por prescripción adquisitiva del derecho
de propiedad del bien inmueble signado como el N° 632 del Jr. San Martín, sector Visalot,
ciudad y distrito de Bagua Grande, y el numeral 3 ordena que consentida o aprobada por el
Superior esta Resolución se remitan los partes a la Oficina Registral de SUNARP Bagua
para su inscripción, luego según Resolución N° 12 del 27.Oct.2007 el mismo Juez en su
parte resolutiva Declara consentida la Sentencia contenida en la Resolución número 10,
además también la declara cosa juzgada y finalmente dispone que la Oficina Registral
SUNARP Bagua inscriba la Sentencia como Título de Propiedad a favor de Ena María Pérez
Díaz.
El predio, según aparece en el Plano Catastral N° 0096-2005-COFOPRI/CIUDAD1, de la
ciudad de Bagua Grande, realizado por COFOPRI, figura como Lote N° 32 de la Mz. V 15
(Título registral N° P34001875), resulta de la lotización inscrita en el Asiento N° 00002 de
la Partida Matriz del pueblo tradicional "Cercado de Bagua Grande – sector Visalot".
El Reglamento de Inscripción del Registro de Predios en su Art. 7° dispone que el SUNARP
inscribirá la Sentencia Judicial cuando haya adquirido la autoridad de cosa juzgada,
legitimidad que está plasmada en la Resolución Judicial N° 12, ya mencionada; el Art. 18°
dispone los requisitos y contenido mínimo de los planos y subdivisión, y el Art. 57° en
su párrafo último prescribe "Si para inscribir una resolución judicial resulta necesario
desmembrar un predio urbano, deberán cumplirse con los requisitos establecidos en el
primer párrafo; salvo que el proceso comprenda también la subdivisión del predio."
El Art. 29° del Reglamento de la Ley 29090 del 25.Sep.2007 también establece los
requisitos para la Subdivisión de lotes urbanos.
En concordancia con los parágrafos que anteceden se Subdivide el Lote 32 de la Mz. V15 del
sector Visalot de esta ciudad, en los Lotes 32A y 32 (remanente), el primero a favor de: Ena
María Pérez Díaz, y el segundo que queda a favor de la Municipalidad Provincial de
Utcubamba.

Objetivo de la Memoria Descriptiva

Subdividir el Lote 32 de la Mz. V15 del sector Visalot de esta ciudad, materia de
esta Memoria Descriptiva, para independizar el Lote 32A y sanear su titulación a favor
de su propietaria, por mandato judicial.
DESCRIPCIÓN DEL LOTE 32 - Mz. V 15 (SIN SUBDIVIDIR)
Propiedad
Municipalidad Provincial de Utcubamba.
Ubicación
El predio se encuentra en a 28.90 m de la Esq. del Jr. Ciro Alegría.
- Calle y N° : Jr. San Martín Nos. 640 y 632
- Lote : 32
- Manzana : V 15
- Sector : Visalot
- Ciudad y Distrito : Bagua Grande
- Provincia : Utcubamba
- Región : Amazonas
Coordenadas UTM
Vértice 1 E 783,325.37578601 N 9"363,358.39169539
Vértice 2 E 783,333.75846735 N 9"363,376.71526364
Vértice 3 E 783,306.45851603 N 9"363,389.97554862
Vértice 4 E 783,297.96020849 N 9"363,371.87088710
Linderos y Medidas Perimétricas
 Por el frente, del vértice 1 al 2 de los Planos, colinda en línea recta con el Jr. San Martín,
y mide 20.15 m.
 Por la derecha, entrando, del v2 al v3 d.P., colinda en línea recta con el Lote 33, y mide
30.35 m.
 Por la izquierda, entrando, del v1 al v4 d.P., colinda en línea recta con el Lote 31, y mide
30.55 m.
 Por el fondo, o respaldo, del v4 al v3 d.P., colinda en línea recta con el Lote 2, y mide
20.00 m.
Área
El área del Lote Matriz, descrito en las líneas precedente, es de 611.10 m2.
Perímetro
El perímetro total del Predio Matriz es de 101.05 m.
DESCRIPCIÓN DE LA SUBDIVISION
El Lote N° 32 de la Manzana V 15 del sector Visalot de la ciudad de Bagua Grande, se ha
subdividido en dos (2) lotes, denominados: 32A y 32 (remanente), los que quedan bajo la
propiedad de:

AREA
LOTES PROPIEDAD
(m2)

Lote 32 A Ena María Pérez Díaz 288.13 m²

Lote 32 (remanente) Municipalidad Provincial de Utcubamba 322.97 m²

Lote Sin Subdividir: Area Total Municipalidad Provincial de Utcubamba 611.10 m²

LOTE 32A (área a independizar e inscribir en SUNARP)

Propiedad
Ena María Pérez Díaz.
Ubicación
El Lote 32A se encuentra a 39.15 m de la Esq. del Jr. Ciro Alegría.
- Calle : Jr. San Martín.
- Lote : 32A
- Manzana : V 15
- Sector : Visalot
- Ciudad y Distrito : Bagua Grande
- Provincia : Utcubamba
- Región : Amazonas
Coordenadas UTM
Vértice 1 E 783,325.37578601 N 9"363,358.39169539
Vértice 2 E 783,329.49432423 N 9"363,367.39434182
Vértice 3 E 783,301.78444688 N 9"363,380.01798478
Vértice 4 E 783,297.96020849 N 9"363,371.87088710
Linderos y Medidas Perimétricas
 Por el frente, del vértice 1 al 2 de los Planos, colinda en línea recta con el Jr. San Martín,
y mide 9.90 m.
 Por la derecha, entrando, del v2 al v3 d.P., colinda en línea recta con el Lote 32
(remanente), y mide 30.45 m.
 Por la izquierda, entrando, del v1 al v4 d.P., colinda en línea recta con el Lote 31, y mide
30.55 m.
 Por el fondo, o respaldo, del v4 al v3 d.P., colinda en línea recta con el Lote 2, y mide
9.00 m.
Área
El área del Lote 32A, descrito en las líneas precedentes, es de 288.13 m2.
Perímetro
El perímetro total del lote es de 79.90 m.
LOTE 32 (remanente)
Propiedad
Municipalidad Provincial de Utcubamba.
Ubicación
El predio se encuentra a 28.90 m de la Esq. del Jr. Ciro Alegría.
- Calle : Jr. San Martín
- Lote : 32 (remanente)
- Manzana : V 15
- Sector : Visalot
- Ciudad y Distrito : Bagua Grande
- Provincia : Utcubamba
- Región : Amazonas
Coordenadas UTM
Vértice 1 E 783,329.49432423 N 9"363,367.39434182
Vértice 2 E 783,333.75846735 N 9"363,376.71526364
Vértice 3 E 783,306.45861603 N 9"363,389.97554862
Vértice 4 E 783,301.78444688 N 9"363,380.01798478
Linderos y Medidas Perimétricas
 Por el frente, del vértice 1 al 2 de los Planos, colinda en línea recta con el Jr. San Martín,
y mide 10.25 m.
 Por la derecha, entrando, del v2 al v3 d.P., colinda en línea recta el Lote 33, y mide 30.35
m.
 Por la izquierda, entrando, del v1 al v4 d.P., colinda en línea recta con el Lote 32A, y
mide 30.45 m.
 Por el fondo, o respaldo, del v4 al v3 d.P., colinda en línea recta con el Lote 2, y mide
11.00 m.
Área
El área del Lote 32 (remanente), descrito en las líneas precedentes, es de 322.97 m2.
Perímetro
El perímetro total del Predio es de 82.05 m.
Bagua Grande, 1 de agosto del 2,011.