Año 0 Año 1

INGRESOS POR VENTA $ 25,000,000

Venta máq usada
Total Ingresos $ 25,000,000
EGRESOS
Costos de Fabricación $ 3,000,000
Costos fijos $ 2,000,000
Gastos de Adm $ 800,000
Comisiones de Ventas $ 500,000
Depreciación $ 7,800,000
Gasto puesta marcha $ 400,000
Valor libro maq vendida
TOTAL EGRESOS $ 14,500,000
UTILIDAD a/IMPTO $ 10,500,000
IMPTO 25% $ 2,625,000
UTILIDAD NETA $ 7,875,000
Depreciación $ 7,800,000
Gasto puesta marcha $ 400,000
Valor libro maq vendida
Inv en Act Fijos
Terrenos $ 12,000,000
Obras físicas $ 60,000,000
Maquinarias $ 38,000,000
Maquinaria $ 10,000,000
Maquina reempl
Obras físicas adic
Maquinaria adic
Valor de desecho
Gastos de Puesta en marcha $ 2,000,000
Capital de Trabajo $ 3,000,000
FLUJO DE CAJA -$ 125,000,000 $ 16,075,000

Fljs netos Act

Inv.Inicial
VAN
Depreciación GASTOS CONTABLES
Gasto puesta marcha
Valor libro maq vendida

Año 1
Cantidad 50,000
Precio unit $ 500
Costo unit $ 60
 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
$ 25,000,000 $ 30,000,000 $ 30,000,000 $ 30,000,000

$ 25,000,000 $ 30,000,000 $ 30,000,000 $ 30,000,000

$ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,000,000

$ 2,000,000 $ 2,000,000 $ 2,000,000 $ 2,000,000
$ 800,000 $ 800,000 $ 800,000 $ 800,000
$ 500,000 $ 600,000 $ 600,000 $ 600,000
$ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 7,800,000
$ 400,000 $ 400,000 $ 400,000 $ 400,000

$ 14,500,000 $ 14,600,000 $ 14,600,000 $ 14,600,000

$ 10,500,000 $ 15,400,000 $ 15,400,000 $ 15,400,000
$ 2,625,000 $ 3,850,000 $ 3,850,000 $ 3,850,000
$ 7,875,000 $ 11,550,000 $ 11,550,000 $ 11,550,000
$ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 7,800,000
$ 400,000 $ 400,000 $ 400,000 $ 400,000

$ 16,075,000 $ 19,750,000 $ 19,750,000 $ 19,750,000

$ 121,003,017
-$ 125,000,000
-$ 3,996,983
 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5
50,000 50,000 50,000 50,000
$ 500 $ 600 $ 600 $ 600
$ 60 $ 60 $ 60 $ 60
 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9
$ 36,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000
$ 2,500,000
$ 36,000,000 $ 36,000,000 $ 38,500,000 $ 36,000,000

$ 3,420,000 $ 3,420,000 $ 3,420,000 $ 3,420,000

$ 2,200,000 $ 2,200,000 $ 2,200,000 $ 2,200,000
$ 820,000 $ 820,000 $ 820,000 $ 820,000
$ 720,000 $ 720,000 $ 720,000 $ 720,000
$ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000

$ 2,000,000
$ 16,360,000 $ 16,360,000 $ 18,360,000 $ 16,360,000
$ 19,640,000 $ 19,640,000 $ 20,140,000 $ 19,640,000
$ 4,910,000 $ 4,910,000 $ 5,035,000 $ 4,910,000
$ 14,730,000 $ 14,730,000 $ 15,105,000 $ 14,730,000
$ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000

$ 2,000,000

$ 10,000,000
$ 12,000,000
$ 8,000,000

$ 3,930,000 $ 23,930,000 $ 16,305,000 $ 23,930,000

 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9
60,000 60,000 60,000 60,000
$ 600 $ 600 $ 600 $ 600
$ 57 $ 57 $ 57 $ 57
 Año 10
$ 36,000,000

$ 36,000,000

$ 3,420,000
$ 2,200,000
$ 820,000
$ 720,000
$ 9,200,000

$ 16,360,000
$ 19,640,000
$ 4,910,000
$ 14,730,000
$ 9,200,000

$ 63,000,000

$ 86,930,000
 Año 10
60,000
$ 600
$ 57
 ITEM VALOR INIC VIDA ÚTIL DEP ANUAL Año 1 Año 2
Terrenos $ 12,000,000
Obras físicas $ 60,000,000 20 $ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,000,000
Maquinarias $ 38,000,000 10 $ 3,800,000 $ 3,800,000 $ 3,800,000
Maquinaria $ 10,000,000 10 $ 1,000,000 $ 1,000,000 $ 1,000,000
Obras físicas adic $ 12,000,000 20 $ 600,000
Maquinaria adic $ 8,000,000 10 $ 800,000
Maquina adic 2 $ 10,000,000 10 $ 1,000,000
Depreciación anual $ 7,800,000 $ 7,800,000
 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8

$ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,000,000

$ 3,800,000 $ 3,800,000 $ 3,800,000 $ 3,800,000 $ 3,800,000 $ 3,800,000
$ 1,000,000 $ 1,000,000 $ 1,000,000 $ 1,000,000 $ 1,000,000 $ 1,000,000
$ 600,000 $ 600,000 $ 600,000
$ 800,000 $ 800,000 $ 800,000

$ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000

 Año 9 Año 10 DEP.ACUM VALOR LIBRO
$ 12,000,000
$ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 30,000,000 $ 30,000,000
$ 3,800,000 $ 3,800,000 $ 38,000,000 $ -
$ 8,000,000 $ 2,000,000 No es valor de desecho porque esta máquina se vendió
$ 600,000 $ 600,000 $ 3,000,000 $ 9,000,000
$ 800,000 $ 800,000 $ 4,000,000 $ 4,000,000
$ 1,000,000 $ 1,000,000 $ 2,000,000 $ 8,000,000
$ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 65,000,000

V de desecho $ 63,000,000
sta máquina se vendió
 Año 0 Año 1 Año 2 Año 3
INGRESOS
Ventas $ 25,000,000 $ 25,000,000 $ 30,000,000
Venta maq usada
TOTAL INGRESOS $ 25,000,000 $ 25,000,000 $ 30,000,000
EGRESOS
Costos de fabricación $ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,000,000
Costos fijos $ 2,000,000 $ 2,000,000 $ 2,000,000
Gatos de Adm y Vtas $ 800,000 $ 800,000 $ 800,000
Comisiones de Venta $ 500,000 $ 500,000 $ 600,000
Intereses del crédito $ 6,400,000 $ 5,798,306 $ 5,148,475
Depreciación anual $ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 7,800,000
Gastos puesta en marcha $ 400,000 $ 400,000 $ 400,000
Valor libro maq vendida
TOTAL EGRESOS $ 20,900,000 $ 20,298,306 $ 19,748,475
UTILIDAD BRUTA $ 4,100,000 $ 4,701,694 $ 10,251,525
Impuesto 25% $ 1,025,000 $ 1,175,424 $ 2,562,881
UTILIDAD NETA $ 3,075,000 $ 3,526,271 $ 7,688,643
Depreciación anual $ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 7,800,000
Gastos puesta en marcha $ 400,000 $ 400,000 $ 400,000
Valor libro maq vendida
Amortización crédito $ 7,521,181 $ 8,122,875 $ 8,772,706
Inver.en Act Fijos
Terrenos -$ 12,000,000
Obras físicas -$ 60,000,000
Maquinarias -$ 38,000,000
Maquinaria -$ 10,000,000
Obras físicas adic
Maquinaria adic
Maquina adic 2
Gatos puesta en marcha -$ 2,000,000
Capital de trabajo -$ 3,000,000
Crédito $ 80,000,000
Valor de desecho
FLUO DE CAJA -$ 45,000,000 $ 3,753,819 $ 3,603,395 $ 7,115,938

Flujo netos act $ 57,269,899

Inv.Inicial $ -45,000,000
VAN $ 12,269,899
 Año 1 Año 2 Año 3
Cantidad 50,000 50,000 50,000
Precio $ 500 $ 500 $ 600
Costo $ 60 $ 60 $ 60
 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9

$ 30,000,000 $ 30,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000

$ 2,500,000
$ 30,000,000 $ 30,000,000 $ 36,000,000 $ 36,000,000 $ 38,500,000 $ 36,000,000

$ 3,000,000 $ 3,000,000 $ 3,420,000 $ 3,420,000 $ 3,420,000 $ 3,420,000

$ 2,000,000 $ 2,000,000 $ 2,200,000 $ 2,200,000 $ 2,200,000 $ 2,200,000
$ 800,000 $ 800,000 $ 820,000 $ 820,000 $ 820,000 $ 820,000
$ 600,000 $ 600,000 $ 720,000 $ 720,000 $ 720,000 $ 720,000
$ 4,446,659 $ 3,688,697 $ 2,870,099 $ 1,986,012 $ 1,031,198
$ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000
$ 400,000 $ 400,000
$ 2,000,000
$ 19,046,659 $ 18,288,697 $ 19,230,099 $ 18,346,012 $ 19,391,198 $ 16,360,000
$ 10,953,341 $ 11,711,303 $ 16,769,901 $ 17,653,988 $ 19,108,802 $ 19,640,000
$ 2,738,335 $ 2,927,826 $ 4,192,475 $ 4,413,497 $ 4,777,200 $ 4,910,000
$ 8,215,006 $ 8,783,477 $ 12,577,426 $ 13,240,491 $ 14,331,601 $ 14,730,000
$ 7,800,000 $ 7,800,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000 $ 9,200,000
$ 400,000 $ 400,000
$ 2,000,000
$ 9,474,522 $ 10,232,484 $ 11,051,082 $ 11,935,169 $ 12,889,983

$ 12,000,000
$ 8,000,000
$ 10,000,000

$ 6,940,484 $ 6,750,993 $ -9,273,656 $ 10,505,322 $ 2,641,619 $ 23,930,000

TIR 15.72325250% Flujo netos act $ 45,000,000

Inv.Inicial $ -45,000,000
VAN $ 0
 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9
50,000 50,000 60,000 60,000 60,000 60,000
$ 600 $ 600 $ 600 $ 600 $ 600 $ 600
$ 60 $ 60 $ 57 $ 57 $ 57 $ 57
 Año 10

$ 36,000,000

$ 36,000,000

$ 3,420,000
$ 2,200,000
$ 820,000
$ 720,000

$ 9,200,000

$ 16,360,000
$ 19,640,000
$ 4,910,000
$ 14,730,000
$ 9,200,000

$ 63,000,000
$ 86,930,000
 Año 10
60,000
$ 600
$ 57
NUMERO
CUOTA CAPITAL CUOTA INTERESES AMORT
1 $ 80,000,000 $ 13,921,181 $ 6,400,000 $ 7,521,181
2 $ 72,478,819 $ 13,921,181 $ 5,798,306 $ 8,122,875
3 $ 64,355,944 $ 13,921,181 $ 5,148,475 $ 8,772,706
4 $ 55,583,238 $ 13,921,181 $ 4,446,659 $ 9,474,522
5 $ 46,108,716 $ 13,921,181 $ 3,688,697 $ 10,232,484
6 $ 35,876,232 $ 13,921,181 $ 2,870,099 $ 11,051,082
7 $ 24,825,150 $ 13,921,181 $ 1,986,012 $ 11,935,169
8 $ 12,889,981 $ 13,921,181 $ 1,031,198 $ 12,889,983
$ 111,369,448 $ 80,000,002
 SALDO
INSOLUTO
$ 72,478,819
$ 64,355,944
$ 55,583,238
$ 46,108,716
$ 35,876,232
$ 24,825,150
$ 12,889,981
-$ 2