COSTOS

DE CONSTRUCCION Y
EDIFICACIONES
Volumen I: Conceptos Elementales

Edición Enero 2017 “1701”

Por el Ing. Leopoldo Varela Alonso1

1Director de Varela Ingeniería de Costos e Ingeniero Civil de la Universidad Nacional de

México, Especialista en Ingeniería de Costos certificado por el International Cost Engineering Council y
por el Colegiado CICM –Perito Profesional. Con experiencia como Consultor para 11 países
americanos y europeos. Autor de Costos de Construcción Pesada, Edificación, Industrial, Por Metro
Cuadrado, Ingeniería de Costos –Teoría y Práctica y Legislación de Obra Pública. Fungió como
Director de Compuobras y Cámara de Construcción
 Índice

OBRAS PRELIMINARES
» 1. DESMANTELAMIENTOS Y DESMONTAJES 3
» 2. DEMOLICIONES 10
» 3. LIMPIEZA, TRAZO Y NIVELACION DE TERRENO 19
» 4. EXCAVACIONES 22
» 5. ACARREOS 29
» 6. RELLENOS 34
» 7. OBRAS PROVISIONALES 38

CIMENTACIÓN
» 1. PLANTILLAS 45
» 2. MAMPOSTERIA 49
» 3. ACERO DE REFUERZO 51
» 4. CIMBRA 54
» 5. CONCRETO 56

ESTRUCTURA
» 1. CONCRETO 71
» 2. ACERO DE REFUERZO 78
» 3. CIMBRA 81
» 4. VIGUETA Y BOVEDILLA 91

ALBAÑILERÍA
» 1. DRENAJE 95
» 2. DALAS O CADENAS 102
» 3. CASTILLOS 106
» 4. FIRMES Y PISOS 110
» 5. MUROS Y CELOSIAS 116
» 6. ESCALERAS 126
» 7. MAMPOSTERIAS Y ZAMPEADO 129
» 8. AZOTEAS 132

ACABADOS
» 1. PINTURA 139
» 2. APLANADOS,TIROL Y PASTAS 147
» 3. PIEDRAS NATURALES 154
» 4. PLASTICOS Y TAPIZ 162
» 5. TERRAZO Y MOSAICO 165
» 6. CERAMICA Y AZULEJO 167
» 7. MADERA 176
» 8. ALFOMBRA 180

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Costos de Construcción y Edificaciones Vol. I - 1701

» 9. PLAFONES 184
» 10. PASTAS Y TEXTURIZADOS 197
» 11. OTROS PISOS Y ACABADOS 199

VENTANAS, CANCELES Y PUERTAS

» 1. VENTANAS DE ALUMINIO 203
» 2. HERRERIA 205
» 3. VIDRIO 209
» 4. PUERTAS 212
» 5. CERRAJERIA 223

IMPERMEABILIZACIÓN
» 1. AZOTEAS 229
» 2. MUROS Y GRIETAS 234
» 3. RECUBRIMIENTOS EPOXICOS 237
» 4. IMPERMEABILIZACION EN PISOS 239

BAÑOS Y COCINAS
» 1. BAÑOS 243
» 2. GRIFERIA 257
» 3. ACCESORIOS BAÑOS 259
» 4. TINACOS CALENTADORES Y LAVADEROS 262

INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
» 1. FIERRO GALVANIZADO 267
» 2. COBRE 274
» 3. PVC 284
» 4. FIERRO FUNDIDO 296
» 5. VALVULAS Y ACCESORIOS 312
» 6. BOMBAS E HIDRONEUMATICOS 316

INSTALACIONES ELÉCTRICAS
» 1. CABLES ELECTRICOS 321
» 2. CONDUIT PLASTICO 330
» 3. CONDUIT ESMALTADO 333
» 4. CONDUIT LIQUATITE (mr) 338
» 5. CONDUIT GALVANIZADO 342
» 6. ILUMINACION 345
» 7. CONEXIONES Y ACCESORIOS 352
» 8. TABLEROS-CENTROS D CARGA-TERMOMAGNETICOS 365

OBRAS EXTERIORES
» 1. ELECTRICIDAD 373

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 Índice

» 2. CERCAS Y BARDAS 382

OBRAS FINALES
» 1. LIMPIEZA 387

COSTOS AUXILIARES
» 1. CUADRILLAS 393
» 2. MEZCLAS 398
» 3. HABILITACION DE CIMBRAS 402

COSTOS HORARIOS
» 1. BOMBAS, AIRE COMPRIMIDO Y ENERGIA 407
» 2. CARGADORES, EXCAVADORAS Y TRACTORES 410
» 3. COMPACTACION 414
» 4. SOLDADURA, CONCRETO Y VEHICULOS 417
» 5. DIVERSOS EQUIPOS 423

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 OBRAS PRELIMINARES

OBRAS
PRELIMINARES

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 OBRAS PRELIMINARES

Concepto Cantidad Costo Importe

Demolición de muro de celosía de 10 cm. de espesor, incluye acarreo libre a
20 m
Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.0455 jor 408.05 18.57
[1] rend 22 m2/jor demol (17.6 a 26.4m2/jor)

Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.025 jor 408.05 10.20

[1] rend 40m2/jor car/acar 20m (32 a 48 [2] m2/jor)

Herramienta menor 3 % 28.77 0.86

Total [$/m²]: 29.63
Demolición de muros de celosía de 15 cmde espesor, incluye acarreo libre a
20 m
Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.0556 jor 408.05 22.69
[1] rend 18m2/jor demol (14.4 a 21.6 m2/jor)

Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.0385 jor 408.05 15.71

[1] rend m2/jor car/acar 20m (20.8 a 31.2 [2] m2/jor)

Herramienta menor 3 % 38.40 1.15

Total [$/m²]: 39.55
Demolición d concreto simple c/ acarreo libre 20 m
Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.4 jor 408.05 163.22
[1] 25

Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.25 jor 408.05 102.01

[1] rend 4 m3/jor car/acar 20m (3.2 a 4.8 [2] m3/jor)

Herramienta menor 3 % 265.23 7.96

Total [$/m³]: 273.19
Demolición de enladrillado y chaflanes de azotea con acarreo libre a 20 m
Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.025 jor 408.05 10.20
[1] rend 40 m2/jor demol (32 a 48 m2/jor)

Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.025 jor 408.05 10.20

[1] rend 40m2/jor car/acar 20m (32 a 48 [2] m2/jor)

Herramienta menor 3 % 20.40 0.61

Total [$/m²]: 21.01
Demolición de relleno y mezcla pobre en azotea, de 10 cm de espesor
promedio con acarreo libre a
Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.0333 jor 408.05 13.59
[1] Rend 30 m2/jor (24 a 36)

Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.05 jor 408.05 20.40

[1] acarreo 20 m2/jor (16 a 24)

Herramienta menor 3 % 33.99 1.02

Total [$/m²]: 35.01
Demolición de carpetas de dos (2) o tres(3) riegos.
Perforadora - rompedora 71 pcm broquero 1 1/4" x 6" de
38 kg. 0.8 hr 56.78 45.42
[1] PH=8m3/jor/6.4 ef=1.25m3/h

Compresor 190 pcm gardner denver 77 hp 0.4 hr 355.19 142.08

[1] 0.8 h/2 rompedoras
(continúa)

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 CIMENTACIÓN

CIMENTACIÓN

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Costos de Construcción y Edificaciones Vol. I - 1701

Concepto Cantidad Costo Importe

Plantilla de concreto f'c=100 kg/ cm 2 de 7 cm de espesor.
Concreto hecho in - situ f'c 100 (obra. urb) agreg. máx 38
mm 0.0735 m³ 1,109.27 81.53
[1] 0.07m*1m2*1.05

Cuadrilla albañil + 2 ayudantes + 2 peones + 1/2 cabo 0.0131 jor 2,648.14 34.69
[1] Rend=76.15 m2/jor (70.4 a 81.9 m2/jor)

Herramienta menor 3 % 46.79 1.40

Total [$/m²]: 117.63
Plantilla de padecería de tabique apisonada manualmente, hasta 20 cm de
espesor
Pedacería de tabique 1.3 m³ 372.14 483.78
Agua 0.103 m³ 13.66 1.41
Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.2 jor 408.05 81.61
[1] Rend = 5 m3/jor

Herramienta menor 3 % 81.61 2.45

Total [$/m³]: 569.25
Plantilla de tezontle apisonada, hasta 20 cm
Tezontle 1.2 m³ 334.04 400.85
Agua 0.103 m³ 13.66 1.41
Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.2 jor 408.05 81.61
[1] Rend = 5 m3/jor

Herramienta menor 3 % 81.61 2.45

Total [$/m³]: 486.31
Plantilla de matl prod. d/ excavación apisonada, hasta 20 cm de espesor.
Agua 0.103 m³ 13.66 1.41
Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.167 jor 408.05 68.14
[1] Rend = 6 m3/jor

Herramienta menor 3 % 68.14 2.04

Total [$/m³]: 71.60
Plantilla de arena apisonada, hasta 20 cmde espesor
Arena 1.2 m³ 220.00 264.00
Agua 0.103 m³ 13.66 1.41
Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.167 jor 408.05 68.14
[1] Rend = 6 m3/jor

Herramienta menor 3 % 68.14 2.04

Total [$/m³]: 335.60
Plantilla de tepetate matl inerte apisonada, hasta 20 cm de espesor
Material de banco para relleno 1.3 m³ 315.11 409.64
Agua 0.103 m³ 13.66 1.41
Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.2 jor 408.05 81.61
[1] Rend = 5 m3/jor
(continúa)

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 ESTRUCTURA

ESTRUCTURA

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 ESTRUCTURA

Concepto Cantidad Costo Importe

Concreto en losas y trabes f'c = 200 kg./ cm 2 hecho en obra agregado
máximo 19 mm, primer nivel. incluye matl, elaboración, vaciado, vibrado y
curado
Concreto hecho in - situ f'c 200 (obra. urb) agreg. máx 38 1.03 m³ 1,364.25 1,405.17
mm
Vibrador de chicote dynapac mot 4 hp de 3600 rpm. chicote
14' cabezal 1 1/2" a 10 mil vibr/ min 0.4 hr 83.76 33.51
[1] rend. 2.5 m3/hr

Madera de pino 3a 11/2x12x81/4 0.45 pt 37.93 17.07

[1] pasarelas

Agua 0.06 m³ 13.66 0.82

[1] para curado

Cuadrilla albañil + 2 ayudantes + 2 peones + 1/2 cabo 0.1894 jor 2,648.14 501.56
[1] rend 5.28 m3/jor (4.40 a 6.34 m3/jor)

Herramienta menor 3 % 701.01 21.03

Total [$/m³]: 1,979.15
Concreto en losas y trabes f'c = 250 kg./ cm 2 hecho en obra, agregado
máximo 19 mm primer nivel. incluye matl, elaboración, vaciado, vibrado y
curado
Madera de pino 3a 11/2x12x81/4 0.45 pt 37.93 17.07
[1] pasarelas

Agua 0.06 m³ 13.66 0.82

[1] para curado

Cuadrilla albañil + 2 ayudantes + 2 peones + 1/2 cabo 0.1894 jor 2,648.14 501.56
[1] rend 5.28 m3/jor (94.40 a 6.34 m3/jor)

Concreto hecho in - situ f'c 250 (obra. urb) 1.03 m³ 1,498.00 1,542.94
Vibrador de chicote dynapac mot 4 hp de 3600 rpm. chicote
14' cabezal 1 1/2" a 10 mil vibr/ min 0.4 hr 83.76 33.51
[1] rend 2.5 m3/hr

Bombeo concreto c/bomba est.5o.nivel15m.alt 1.03 m³ 160.00 164.80

Herramienta menor 3 % 701.01 21.03
Total [$/m³]: 2,281.72
Concreto en columnas y muros f'c = 200 -kg./ cm 2 hecho en obra,
agregado máximo 19 mm, primer niv incluye matl, elaboración, vaciado,
vibrado y curado
Agua 0.06 m³ 13.66 0.82
[1] para curado

Cuadrilla albañil + 2 ayudantes + 2 peones + 1/2 cabo 0.0618 jor 2,648.14 163.65
[1] rend 4.6 m3/jor (3.83 a 5.52 m3/jor)

Concreto hecho in - situ f'c 200 (obra. urb) agreg. máx 38 1.03 m³ 1,364.25 1,405.17
mm
Vibrador de chicote dynapac mot 4 hp de 3600 rpm. chicote
14' cabezal 1 1/2" a 10 mil vibr/ min 0.4 hr 83.76 33.51
[1] rend 2.5 m3/hr

Herramienta menor 3 % 363.11 10.89

Total [$/m³]: 1,614.05
(continúa)

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 ALBAÑILERÍA

ALBAÑILERÍA

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Costos de Construcción y Edificaciones Vol. I - 1701

Concepto Cantidad Costo Importe

Descarga domiciliaria c/ tubo de 20 cm codo, slant. mortero 1:3 long. 6 m
Tubo de concreto 8'' s/ref. 6.6 m 89.42 590.16
Codo de concreto 20 x 90° 1.025 pz 84.12 86.22
Slant. de concreto 20cm. 1.025 pz 78.03 79.98
Mortero cemento arena 1:3 18 lt 1.26 22.65
Ayudante 0.2857 jor 478.04 136.58
Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.2857 jor 408.05 116.58
[1] 3.5 pza/jor

Herramienta menor 3 % 253.16 7.59

Total [$/pz]: 1,039.77
Descarga domiciliaria c/ tubo de 25 cm., codo slant. mortero 1:3 long. 6 m
Tubo concreto 25cm 6.6 m 74.95 494.66
Codo de concreto 25 x 90° 1.025 pz 84.89 87.02
Codo de concreto 20 x 90° 1.025 pz 84.12 86.22
Mortero cemento arena 1:3 20 lt 1.26 25.17
Ayudante 0.3333 jor 478.04 159.33
Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.3333 jor 408.05 136.00
[1] 3 pza/jor

Herramienta menor 3 % 295.33 8.86

Total [$/pz]: 997.26
Descarga domiciliaria c/ tubo de 30 cm, codo slant. mortero 1:3, long. 6 m
Tubo concreto 30cm 6.6 m 92.47 610.28
Codo de concreto 30 x 90° 1.025 pz 82.01 84.06
Codo de concreto 25 x 90° 1.025 pz 84.89 87.02
Mortero cemento arena 1:3 23 lt 1.26 28.95
Ayudante 0.3636 jor 478.04 173.81
Cuadrilla peón + 1/10 cabo 0.3636 jor 408.05 148.37
[1] 2.75 pza/jor

Herramienta menor 3 % 322.18 9.67

Total [$/pz]: 1,142.15
Tubo de concreto simple de 20 cm., inc. tendido y junteo.
Tubo de concreto 8'' s/ref. 1.05 m 89.42 93.89
Cuadrilla albañil + peón + 1/5 cabo 0.0357 jor 1,128.86 40.30
[1] Rend = 28 m/jor

Mortero cemento arena 1:4 2.5 lt 1.00 2.50

Herramienta menor 3 % 40.30 1.21
Total [$/m]: 137.90
Tubo de concreto 15 cm diám junteado con mortero cemento - arena 1:4
inc. acarreo y maniobras local
(continúa)

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