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El Peruano / Miércoles 20 de junio de 2018 NORMAS LEGALES
Programa Agua Segura para Lima y Callao, Categoría
Presupuestal 0082. Programa Nacional de Saneamiento
Urbano, Producto 3000001: Acciones Comunes, Actividad
5001777. Transferencia de Recursos para Agua y
Saneamiento Urbano.
Artículo 3.- Limitación al uso de los recursos
Los recursos de la Transferencia Financiera aprobada
por el artículo 1 del presente dispositivo son para el
financiamiento de proyectos de inversión en materia de
agua y saneamiento, y no podrán ser destinados a fines
distintos, bajo responsabilidad.
Artículo 4.- Publicación y Difusión
Disponer la publicación de la presente Resolución
Ministerial, en el Portal Institucional del Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento (www.vivienda.
gob.pe), el mismo día de su publicación en el Diario Oficial
El Peruano.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
JAVIER PIQUÉ DEL POZO
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
1661591-2
Modifican el Reglamento Operativo para
Acceder al Bono Familiar Habitacional -
BFH, para la modalidad de Aplicación de
Adquisición de Vivienda Nueva, aprobado
mediante R. M. N° 170-2017-VIVIENDA
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
Nº 232-2018-VIVIENDA
Lima, 19 de junio de 2018
CONSIDERANDO:
Que, mediante Ley Nº 27829, modificada por las
Leyes N° 28210 y 30556 y por los Decretos Legislativos
N° 1037 y 1226, se crea el Bono Familiar Habitacional
(BFH) como parte de la política sectorial del Ministerio
de Vivienda, Construcción y Saneamiento, que se
otorga por una sola vez a los beneficiarios, con criterio
de utilidad pública, sin cargo de restitución por parte de
éstos, y que constituye un incentivo y complemento de
su ahorro, y de su esfuerzo constructor, el cual se destina
exclusivamente a la adquisición, construcción en sitio
propio o mejoramiento de una vivienda de interés social;
Que, con Resolución Ministerial Nº
054-2002-VIVIENDA, se declaró de utilidad pública,
la creación y desarrollo del Proyecto “Techo Propio”,
con el objetivo de promover, facilitar y/o establecer los
mecanismos adecuados y transparentes que permitan el
acceso de los sectores populares a una vivienda digna;
así como, estimular la participación del sector privado en
la construcción masiva de viviendas de interés social;
Que mediante Resolución Ministerial N°
170-2017-VIVIENDA, modificada por Resoluciones
Ministeriales N° 327-2017-VIVIENDA y cumplen con los requisitos establecidos en los artículos 4
013-2018-VIVIENDA, se aprobó el Reglamento Operativo
para Acceder al Bono Familiar Habitacional, para la
modalidad de Aplicación de Adquisición de Vivienda
Nueva, en el cual se dispone que los proyectos pueden
estar compuestos por una o más Viviendas de Interés
Social; sin embargo, es necesario iniciar un proceso
de densificación que contribuya a la disminuir el déficit
cuantitativo y cualitativo de vivienda, para tal efecto, los
proyectos deben estar constituidos por mayor número de
viviendas;
Que, mediante Informe N° 183-2018-VIVIENDA-
VMVU/DGPPVU, la Dirección General de Programas y
Proyectos en Vivienda y Urbanismo hace suyo el Informe
Técnico - Legal N° 034-2018-VIVIENDA-VMVU/DGPPVU/
BFH, que propone y sustenta modificar los artículos 2,
3, 4, 9, 24, 27 y el Anexo 2 del Reglamento Operativo
para Acceder al Bono Familiar Habitacional - BFH, para
Fecha: 20/06/2018 04:38:18
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la modalidad de Aplicación de Adquisición de Vivienda
Nueva, aprobado mediante Resolución Ministerial N°
170-2017-VIVIENDA;
Que, estando a lo expuesto por la Dirección General
de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo
y contando con la conformidad del Viceministerio de
Vivienda y Urbanismo, resulta necesario expedir la
presente Resolución Ministerial a fin de incentivar la
densificación de suelo así como la ejecución de proyectos
de vivienda de interés social;
De conformidad con lo dispuesto en la Ley N° 30156,
Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento; el Decreto Supremo N°
010-2014-VIVIENDA, modificado por Decreto Supremo
N° 006-2015-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento
de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento; la Ley N° 27829, Ley que crea
el Bono Familiar Habitacional (BFH) modificada por las Leyes
N°s. 28210 y 30556 y por los Decretos Legislativos N°s. 1037
y 1226; y el Reglamento del Bono Familiar Habitacional,
aprobado por Decreto Supremo N° 013-2007-VIVIENDA,
modificado por Decreto Supremo N° 001-2011-VIVIENDA;
SE RESUELVE
Artículo 1.- Modificación del Reglamento Operativo
para Acceder al Bono Familiar Habitacional - BFH,
para la modalidad de Aplicación de Adquisición de
Vivienda Nueva, aprobado mediante Resolución
Ministerial N° 170-2017- VIVIENDA
Modifícase los artículos 2, 3, 4, 9 y 27 y el Anexo 2
e incorpórase una Única Disposición Complementaria
Transitoria del Reglamento Operativo para Acceder al Bono
Familiar Habitacional - BFH, para la modalidad de Aplicación
de Adquisición de Vivienda Nueva, aprobado por Resolución
Ministerial N° 170-2017-VIVIENDA, bajo los siguientes
términos:
“Artículo 2.- Términos y Definiciones
(…)
2.2 Definiciones
(…)
o. Predio Rústico.- Para efectos del presente
Reglamento Operativo se considera terreno rústico a
la unidad inmobiliaria constituida por una superficie de
terreno no habilitada para uso urbano y que por lo tanto no
cuenta con accesibilidad, sistema de abastecimiento de
agua, sistema de desagües, abastecimiento de energía
eléctrica, redes de iluminación pública, pistas, ni veredas.
p. Predio Urbano. - Para efectos del presente
Reglamento Operativo se considera Predio Urbano a
la Unidad inmobiliaria constituida por una superficie
de terreno habilitado para uso urbano y que cuenta
con accesibilidad, sistema de abastecimiento de agua,
sistema de desagüe, abastecimiento de energía eléctrica
y redes de iluminación pública y que ha sido sometida a
un proceso administrativo para adquirir esta condición.”
“Artículo 3.- De los Proyectos
3.1. (…)
(…)
b. Estar compuesto como mínimo por cinco (5) VIS que
y 5 del presente Reglamento Operativo y que se edifiquen
sobre un mismo terreno.
3.2. El Proyecto debe ser desarrollado sobre predios
debidamente inscritos en el Registro de Predios de la
SUNARP, debiendo presentar lo siguiente:
a. Para predios rústicos: Resolución de Licencia de
Habilitación Urbana vigente con construcción simultánea
tipo C como mínimo.
b. Para predios urbanos: Resolución de Licencia de
Edificación vigente. Los lotes urbanos deben tener las
características de una habilitación urbana Tipo C.
c. Para predios formalizados por COFOPRI:
Resolución de Licencia de Edificación.”
“Artículo 4.- Características de la VIS
4.1. La VIS es la vivienda unifamiliar o la unidad de
vivienda que forma parte de una vivienda multifamiliar
58 NORMAS LEGALES Miércoles 20 de junio de 2018 / El Peruano

y/o conjunto habitacional y/o quinta, y que cumple con 1.A.03 Minuta de 1.B.03 Escritura Pública de 1.C.03 Acta de conformidad
lo establecido en el presente Reglamento Operativo compraventa compraventa o Formulario de vivienda terminada
y el Reglamento Especial de Habilitación Urbana Registral legalizado por suscrita por el GFB
y Edificación, aprobado por Decreto Supremo Nº Notario Público de acuerdo
013-2013-VIVIENDA, Texto Único Ordenado de la al artículo 7 de la Ley N°
Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones 27755 o aquel otro título que
de acuerdo a Ley permita la
Urbanas y de Edificaciones aprobado por Decreto inscripción de la compraventa
Supremo N° 006-2017-VIVIENDA y su Reglamento, en Registro Públicos
el Reglamento Nacional de Edificaciones y la Ley 1.A.04 Licencia de edificación 1.B.04 Acta de conformidad 1.C.04 Informe de verificación
27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del de vivienda terminada de vivienda terminada
Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del suscrita por el GFB del FMV, que acredite la
Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad construcción de la vivienda
Exclusiva y de Propiedad Común. de acuerdo a lo estipulado
(…)” en el listado de compromiso
de entrega de viviendas
(Anexo 02 del contrato de
“Artículo 9.- Requisitos para la inscripción de compraventa)
Grupos Familiares
1.A.05 Memoria descriptiva 1.B.05 Informe de verificación
(…) que dio mérito a la de vivienda terminada
“b. Cumplir con el IFM establecido en el Reglamento aprobación de la habilitación del FMV, que acredite la
Operativo urbana o de la licencia construcción de la vivienda
(…) de edificación según de acuerdo a lo estipulado
El IFM no debe exceder del valor que resulte de la corresponda, conteniendo: en el listado de compromiso
multiplicación del Ingreso Real Promedio Per Cápita las características de entrega de viviendas
Decil 4 de Lima Metropolitana por el Promedio de técnicas de las unidades (Anexo 02 del contrato de
Miembros del Hogar - Pobre Urbano, elaborado y habitacionales a construirse, compraventa)
cantidad y tipo de unidades
publicado anualmente por el Instituto Nacional de a construirse, área construida
Estadística e Informática - INEI. El FMV publica en su por unidad de vivienda,
portal institucional (www.mivivienda.com.pe) el valor densidad proyectada,
actualizado del IFM. sistema constructivo a
(…)” emplear, especificando
“Artículo 27.- Requisitos específicos posibilidades de ampliación
y/o modificación,
(…) materiales a emplearse
en la construcción de las
unidades habitacionales y
27.1.4 Del Proyecto.- En caso de predios urbanos especificaciones técnicas.
1.A.06 Listado de
compromiso y de condiciones
(…) de entrega de las viviendas,
una por cada modelo de
En caso de predios formalizados por COFOPRI, vivienda, así como las áreas e
copia de la Resolución de Licencia de Edificación infraestructuras comunes, de
vigente, expedida por la Municipalidad respectiva con corresponder, el que deberá
los Planos de la especialidad de Arquitectura aprobados. estar rubricado en cada una
Adicionalmente el Promotor presenta una Declaración de sus hojas y firmado al
final del documento por el
Jurada señalando que las viviendas se entregarán con
Promotor, documento que
los servicios públicos domiciliarios operativos de agua, se encuentra sujeto a los
desagüe y energía eléctrica.“ alcances del artículo 1784
del Código Civil y que vincula
estrictamente al GFB y al
“ANEXO N° 02 Promotor
1.A.07 Declaración Jurada
DOCUMENTOS PARA EL DESEMBOLSO DEL BFH, REDUCCIÓN Y/O del origen de los fondos
LIBERACIÓN DE GARANTÍAS utilizados en las viviendas en
CASO EL PROYECTO NO CUENTA CON EL RESPALDO DE UNA ESFS construcción
QUE LO FINANCIA
1.- VIVIENDAS POR CONSTRUIR 2.- VIVIENDAS TERMINADAS CON VERIFICACIÓN DE OBRA POR EL FONDO
MIVIVIENDA S.A.
A - DOCUMENTOS B - DOCUMENTOS C - DOCUMENTOS
REQUERIDOS PARA EL REQUERIDOS PARA REQUERIDOS PARA A - DOCUMENTOS B - DOCUMENTOS C - DOCUMENTOS
DESEMBOLSO LA REDUCCIÓN DE LA LIBERACIÓN DE REQUERIDOS PARA EL REQUERIDOS PARA REQUERIDOS PARA
GARANTÍAS GARANTÍAS DESEMBOLSO LA REDUCCIÓN DE LA LIBERACIÓN DE
1.A.01 Solicitud de 1.B.01 Solicitud de reducción 1.C.01 Solicitud de liberación GARANTÍAS GARANTÍAS
Desembolso de garantías de garantías 2.A.01 Solicitud de No aplica 2.C.01 Solicitud de liberación
Desembolso de garantías
1.A.02 Garantía según lo 1.B.02 Garantía según lo 1.C.02 Copia literal de
establecido en el artículo 16 establecido en el artículo 16 la Partida Registral con 2.A.02 Garantía según lo 2.C.02 Copia literal de
del presente Reglamento del presente Reglamento una antigüedad máxima establecido en el artículo 16 la Partida Registral con
Operativo por el 110% del Operativo por el 20% del valor de tres meses, donde del presente Reglamento una antigüedad máxima
monto del ahorro y BFH a de la vivienda conste la inscripción de la Operativo por el 20% del valor de tres meses, donde
desembolsar independización y de la de la vivienda. conste la inscripción de la
declaratoria de edificación independización y de la
declaratoria de edificación de
de la VIS, libre de cargas y
la VIS y compraventa, libre de
gravámenes y compraventa,
cargas y gravámenes, salvo
salvo el gravamen generado
el gravamen generado como
como consecuencia del consecuencia del crédito para
crédito para la adquisición la adquisición de la vivienda
de la vivienda y la carga y la carga constituida por
constituida por efectos de la efectos de la transferencia
transferencia de la propiedad de la propiedad a favor de
a favor de GFB referida GFB referida al plazo de
al plazo de prohibición de prohibición de enajenar de la
enajenar de la VIS dispuesto VIS dispuesto por el presente
por el presente Reglamento. Reglamento.
 El Peruano / Miércoles 20 de junio de 2018
2.A.03 Escritura Pública de
compraventa o Formulario
Registral legalizado por
Notario Público de acuerdo
al artículo 7 de la Ley N°
27755 o aquel otro título que
de acuerdo a Ley permita la
inscripción de la compraventa
en Registro Públicos
2.A.04 Acta de conformidad
de vivienda terminada
suscrita por el GFB
2.A.05 Informe de verificación
de vivienda terminada
del FMV, que acredite la
construcción de la vivienda
de acuerdo a lo estipulado
en el listado de compromiso
de entrega de viviendas
(Anexo 02 del contrato de
compraventa)
2.A.06 Declaración Jurada
del origen de los fondos
utilizados en la construcción
de la vivienda
2.A.07 Listado de
compromiso y de condiciones
de entrega de las viviendas,
una por cada modelo de
vivienda, así como las áreas e
infraestructuras comunes, de
corresponder, el que deberá
estar rubricado en cada una
de sus hojas y firmado al
final del documento por el
Promotor, documento que
se encuentra sujeto a los
alcances del artículo 1784
del Código Civil y que vincula
estrictamente al GFB y al
Promotor
3.- VIVIENDAS TERMINADAS CON DECLARATORIA DE FABRICA E
INDEPENDIZACIÓN
A - DOCUMENTOS
REQUERIDOS PARA EL
DESEMBOLSO
3.A.01 Solicitud de No aplica
desembolso
3.A.02 Copia literal de
la Partida Registral con
una antigüedad máxima
de tres meses, donde
conste la inscripción de la
independización, declaratoria
de edificación de la VIS y
compraventa, libre de cargas
y gravámenes, salvo el
gravamen generado como
consecuencia del crédito para
la adquisición de la vivienda
y la carga constituida por
efectos de la transferencia
de la propiedad a favor de
GFB referida al plazo de
prohibición de enajenar de la
VIS dispuesto por el presente
Reglamento.
3.A.03 Acta de conformidad
de vivienda
suscrita por el GFB
terminada
3.A.04 Informe de verificación
de vivienda terminada
del FMV, que acredite la
construcción de la vivienda
de acuerdo a lo estipulado
en el listado de compromiso
de entrega de viviendas
(Anexo 02 del contrato de
compraventa)
3.A.05 Declaración Jurada
del origen de los fondos
utilizados en la construcción
de la vivienda
“DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA TRANSITORIA
Única.- Plazo para la presentación de proyectos
Los promotores que acrediten que han adquirido la
propiedad del predio urbano con anterioridad a la fecha
NORMAS LEGALES 59
de publicación de la presente norma, podrán presentar
sus proyectos conformados por 1 a 4 VIS hasta por un
plazo máximo de 06 meses de publicada la presente
Resolución Ministerial, debiendo cumplir con los requisitos
contenidos en el artículo 27 de la Resolución Ministerial
N° 170-2017-VIVIENDA y modificatorias, para lo cual
deberán adjuntar, además de los referidos requisitos, la
escritura pública de compra venta del predio. Se precisa
que predio urbano es aquel que adquirió la condición de
tal, producto de un procedimiento de habilitación urbana.”
Artículo 2.- Publicación y Difusión
Disponer la publicación de la presente Resolución,
en el Portal Institucional del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento (www.vivienda.gob.pe), en
la misma fecha de su publicación en el Diario Oficial El
Peruano.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
JAVIER PIQUÉ DEL POZO
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
1661591-3
ORGANISMOS TECNICOS ESPECIALIZADOS
CENTRO NACIONAL DE
PLANEAMIENTO ESTRATEGICO
Aprueban “Módulo de seguimiento de la
Política General de Gobierno al 2021” del
aplicativo CEPLAN V.01, como herramienta
B - DOCUMENTOS C - DOCUMENTOS
para el seguimiento del cumplimiento de
REQUERIDOS PARA REQUERIDOS PARA los objetivos de las políticas nacionales
LA REDUCCIÓN DE LA LIBERACIÓN DE
GARANTÍAS GARANTÍAS priorizadas que conforman la Política
No aplica General de Gobierno
RESOLUCIÓN DE PRESIDENCIA DE
CONSEJO DIRECTIVO
Nº 00027-2018/CEPLAN/PCD
Lima, 18 de junio de 2018
VISTO: El Informe N° 00057-2018-CEPLAN/DNSE de
la Dirección Nacional de Seguimiento y Evaluación, y el
Informe N° 00079-2018-CEPLAN/OAJ de la Oficina de
Asesoría Jurídica del Centro Nacional de Planeamiento
Estratégico - CEPLAN; y,
CONSIDERANDO:
Que, el numeral 1 del artículo 4 de la Ley N° 29158,
Ley Orgánica del Poder Ejecutivo, establece como
competencia exclusiva de este Poder del Estado el diseño
y supervisión de las políticas nacionales, cuya rectoría
corresponde a los Ministerios, y que conforman la política
general del gobierno;
Que, mediante Decreto Supremo N° 029-2018-PCM,
publicado el martes 20 de marzo de 2018, se aprobó
el Reglamento que regula las Políticas Nacionales,
modificado por el Decreto Supremo N° 038-2018-PCM,
el cual fortalece la rectoría de los ministerios sobre las
políticas nacionales, asegurando que estas últimas sean
ejecutadas y cumplidas en todo el territorio por parte de
las entidades del gobierno nacional, así como por los
gobiernos regionales y gobiernos locales;
Que, dicha norma señala en su artículo 11 que las
políticas nacionales desarrollan sus objetivos a través de
metas e indicadores reflejados en los planes estratégicos
del Sistema Nacional de Planeamiento Estratégico
(SINAPLAN);
Que, asimismo, la Tercera Disposición
Complementaria Transitoria del Decreto Supremo N°