Ley de Cargas

Facultad de Ciencias y Tecnología
Dirección de Obras
INDICE
1.-DESCRIPCION DEL PROYECTO
2.-CROQUIS DE UBICACION
3.-ESPECIFICACIONES TECNICAS
4.-COMPUTOS METRICOS
5.-PRECIOS UNITARIOS
6.-PRESUPUESTO GENERAL
7.-ANEXOS
7.1 PLANILLA DE ACEROS, COLUMNA,VIGA,ESCALERA Y LOSA
7.2.-CALCULO DE INCIDENCIAS
7.3.-CALCULO DE RENDIMIENTOS
7.4.-PLANOS
Ingenieríía Civil 1
Dirección de Obras
1.-DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
La elaboración de este proyecto es que mediante ella nosotros como estudiantes podemos conocer más
de lo que es el campo y la aplicación de nuestra carrera, que es ingeniería civil, nos provee de muchos
conocimientos tanto práctico como teórico para la aplicación de los distintos ensayos que se deben
realizar, para tener una construcción satisfactoria, cumpliendo especificaciones técnicas y normas que
rigen a la construcción.
Al mismo tiempo nos ayuda a percibir los posibles problemas que se pueda presentar en la construcción,
en el futuro como Ingenieros.
1.2.-PROYECTO.-
El proyecto como bien se indico anteriormente, es la construcción de “VIVIENDA COMERCIO”
Sobre una superficie de 702.24 m² en la avenida Potosí entre Pedro Blanco y Avenida Portales.
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2.-CROQUIS DE UBICACION
DEPARTAMENTO: Cochabamba
PROVINCIA: Cercado N
DISTRITO: Nº 12
SUB-DISTRITO: Nº4
CH. DE GAULLE
ZONA: QUERU QUERU
DALENCE
075
145 076
PJE. LL
PJE. D
077 078
AVENIDA: POTOSI
BUENOS AIRES 080
QUERU QUERU
PANTALEON
L
085
TO VILLARROE
086
087 BUENOS AIR
ES
PQ. QUERU QU
ERU 088
O.SUAREZ M.
PJE. E 089
079
PJE. PANDO 1
AV. PORTA
143 LES
AV. GUALBER
PJE. PANDO 2
PJE. F
PJE. I
PJE. G
O.UNZAGA
TRINIDAD
100 DE LA VEGA
AV. PANDO
101 102 103
PJE. PORTALES
PJE. H
PEDRO BLAN 107

CO
110 111
112 146
113
AV. POTOSI
PJ
BENI
TOMAS FRIAS
E.
M
BENI
115 116
BE
O
PJE. J
D
118 119 N
N
PADILLA I
A
.P
117
AV
PZ. U.
ANICETO PA ANZE
DILLA
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3.-PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS
I. OBRA GRUESA
1. Ítem: LIMPIEZA DEL TERRENO Código:L040
Unid.: m2.
1.1 Definición.Este ítem se refiere a la limpieza del terreno antes de comenzar con los trabajos de la
construcción, es decir retirar todas yerbas, malezas, piedras, basuras y otros etc. esto para facilitar la
instalación de faenas y los trabajos previos para iniciar la construcción.
1.2. Materiales, herramientas y equipo.Los materiales y herramientas que se van a emplear, serán aquellas
como machete, azadón, palas, picotas, carretilla y si hay necesidad de contar con otras herramientas el
contratista deberá proporcionar aquellos.
1.3. Procedimiento de ejecución.Previa autorización del supervisor de obra, una vez en el terreno
empezamos delimitando el área de trabajo todo el contorno, luego comenzamos con el recojo de basura y
escombros, después continuar con el cortado de arbustos y malezas, terminado todo este trabajo el
material de desecho deberá ser retirado a un lugar autorizado.
1.4. Medición La medición será el metro cuadrado (m2.).
1.5. Forma de pago El pago de este ítem corresponde al pago contractual y será la compensación total por
herramientas, mano de obra y equipo, no se reconocerá en ningún caso pago adicional.
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2. Ítem: INSTALACIÓN DE FAENAS Código: INS0005
Unid.: Glb.
2.1. Definición.Para llevar a cabo el proyecto de construcción el contratista efectuará una construcción
para un almacén, un cuarto para sereno, el costo también incluirá la desmovilización de estas actividades.
2.2. Materiales, herramientas y equipo.El contratista será responsable de la buena calidad de los
materiales herramientas y equipo que garantice durante la obra los ambientes requeridos (previa
autorización del supervisor).
2.3.Procedimiento de ejecución.El contratista dispondrá de mano de obra, herramientas suficientes para

contar con espacio adecuado en los ambientes, almacén, oficina y cuarto para el terreno.
Así como es cercado del área de construcción:
(Figura 1-Instalación de faenas)
2.5. Forma de pago El pago de este ítem corresponde al pago contractual y será la compensación total por
herramientas, mano de obra y equipo, no se reconocerá en ningún caso pago adicional.
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3. Ítem: REPLANTEO Y TRAZADO Código: R050
Unid.: m2
3.1. Definición. Este ítem corresponde a todo el replanteo y trazado de acuerdo a los planos.
3.2. Materiales, herramientas y equipo.El contratista proveerá todos los materiales y herramientas
necesarios para el replanteo y trazado de la edificación incluido teodolito, wincha, etc. (previa autorización
del supervisor).
3.3. Procedimiento de ejecución.Previa autorización del supervisor, el replanteo y trazado de cimientos,

fundaciones aisladas y fundaciones continuas serán realizadas por el contratista con estricta sujeción a las
dimensiones e indicaciones de los planos correspondientes.
El contratista demarcará toda el área en la que se debe realzar el movimiento de tierras de manera que
posteriormente no existan dificultades en la medición.
Preparando el terreno de acuerdo al nivel rasante establecido colocando caballetes a una distancia de 40
cm. a 1.5 m. fuera de la edificación para no tener el problema de desmoronamiento del terreno, los
caballetes serán construidas con dos estacas de 2”x 2” altura de 40 cm. con una separación de 40 a 70 cm.
(Figura 2-Caballete)
Los ejes y límites de la superficie a construirse será remarcada con cal, los niveles de fundación serán
dados por el supervisor previa solicitud al contratista.
(Figura 3-Remarcado con cal con los caballetes)
3.4. Medición La medición será el metro cuadrado (m2.) correspondiente a la superficie construida.
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3.5. Forma de pagoLa forma de pago será de acuerdo al precio unitario contractual.
4. Ítem: EXCAVACIÓN DE 0-1.5 M. TERRENO BLANDO Código: E040
Unid.: m3.
4.1. Definición.Este ítem corresponde a todos los trabajos de excavación en la edificación, cimientos,
fundaciones y otros de acuerdo a los planos constructivos.
Para excavaciones mayores a 2 m. y por la presencia del nivel freático también corresponde el
entibamiento continuo y agotamiento con bomba sumergible.
4.2. Materiales, herramientas y equipo.El contratista deberá proporcionar todos los materiales, herramientas,
equipo y manos de obra necesarias, los mismos que deberán ser aprobados por el supervisor de obra.
4.3. Procedimiento de ejecución.Previa autorización del supervisor, se realizara una clasificación del suelo
con el siguiente método:
Primero se excavará 1 metro luego se saca la muestra y se lo pone sobre una botella plástica dividido en 3
partes, luego se le hecha agua una tercera parte y por ultimo una cuchara de sal, mezclándolo muy bien se
lo deja reposar durante 24 hrs.
La botella después de las 24hrs.muestra alturas el los cuales la parte inferior muestra generalmente la
grava luego la arcilla y el limo se saca porcentajes para clasificar el suelo.
Una vez trazados los ejes y delineados los cimientos y zapatas se procederá a la excavación de los
mismos, teniendo en cuenta las previsiones del caso, como ser deslizamientos e inundaciones de aguas
subterráneas, debiendo proveer todo el material y equipo según lo requiera el caso del terreno.
Cuando la excavación no supere los 2 m. la excavación será manualmente:
h<=2
(Figura 4 - Excavación común)
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Cuando la excavación supere los 2 m. la excavación puede realizarse con traslapeo:
(Figura 5 - Excavación con traslapeo)
Si existe nivel freático se necesita bomba sumergible para agotar el agua:
bomba
traspaleo
madera 2
ataguias c/m 2
zanja
(Figura 6 - Excavación con agotamiento y entibamiento)
4.4. Medición La medición será el metro cúbico (m3.).
4.5. Forma de pago La forma de pago será de acuerdo al precio unitario del contrato establecido.
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5. Ítem: RETIRO DE ESCOMBROS CON CARGUEO Código: R060
Unid.: m3.
5.1. Definición.Este ítem se refiere al retiro de las diversas áreas que contengan escombros debido al
trabajo de demolición que se hizo o a la limpieza de la misma.
5.2. Materiales, herramientas y equipo.El contratista deberá proporcionar todos los materiales, herramientas,
equipo y manos de obra necesarias, los mismos que deberán ser aprobados por el supervisor de obra.
5.3. Procedimiento de ejecución.Previa autorización del supervisor, se procede al retiro de escombros

cargando todos los escombros a la volqueta con un peón el cual se encarga de cargar a la volqueta.
(Figura 7 – Cargueo de escombros)
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6. Ítem: MOVIMIENTO DE TIERRA CON TOPADORA Código: R065
Unid.: m3.
6.1. Definición.Este ítem se refiere al movimiento de tierra para nivelar el terreno en el cual se va a
emplazar la construcción, para esto se requiere una topadora para realizar el trabajo.
6.2. Materiales, herramientas y equipo.El contratista deberá proporcionar la maquinaria, y el operador para
realizar este trabajo.
6.3. Procedimiento de ejecución.Previa autorización del supervisor, el operador realizara los cortes y
rellenos en los tramos en los que sea indicado por el encargado, tanto el relleno y el corte para nivelar el
terreno para empezar la instalación de faenas, el replanteo, etc.
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7. Ítem: ZAPATAS DE HORMIGÓN ARMADO Código: R065
Unid.: m3.
7.1. Definición.Este ítem se refiere a la construcción de zapatas, de acuerdo a los cálculos establecidos en
los planos estructurales, en los cuales están especificados las dimensiones, cantidad y el tipo de fierro, como
también el tipo de hormigón a utilizarse.
7.2. Materiales, herramientas y equipo.Los agregados a emplearse deberán ser limpios y libres de toda
impureza, tanto de contaminación por materia orgánica o mineral.
Las piedras utilizadas serán de estructura interna homogénea de canto rodado no deben contener
compuestos orgánicos, el agua debe ser limpia y libre de sustancias perjudiciales no se permitirá aguas
estancadas.
El cemento y los áridos deberán cumplir los requisitos mínimos de hormigón.
Todos los materiales, herramientas y equipo que sean requeridos y no sean mencionados por no preverlos
serán provistos por el contratista.
Descripción de insumos según norma:
- Agua: El agua será rechazado si su procedencia fuera minera, estancada y/o con material
orgánico, el contratista debe asegurar que el agua tenga las condiciones de potabilidad.
- Los agregados: Según norma ASTM C-33
Fundación diámetro máximo 11/2”
Escaleras, columnas, vigas diámetro máximo 3/4”
Material Mínimo Máximo

Grava muy pequeña 5 mm. (3/6”) 10 mm. (3/8”)
Grava pequeña 10 mm. (3/8”) 19 mm. (3/4”)
Grava mediana 19 mm. (3/4”) 38 mm. (11/2”
Grava grande 38 mm. (11/2”) 76 mm. (3”)
Grava muy grande 76 mm. (11/2”) 152 mm. (6”)
Con grava ¾”; 1 bote = 0.25x0.25x0.3
F’c (Kg/cm2) Cemento H20 Grava Arena Elaborado

(bolsa) (bote) (bote) (bote)
100 1 2 ½” ¾” 6 ½” Manual
150 1 2 ¾” 5 Manual o mezcladora
200 1 1 ½” 5 4 mezcladora
250 1 1 1/3” 4 3 mezcladora
300 1 1 3 ½” 2 1/3” mezcladora
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Revenimiento 6 cm. con grava 1 ½”
F’c (Kg/cm2) Cemento H20 Grava Arena Elaborado

(bolsa) (bote) (bote) (bote)
100 1 2 1/4” 9 6 ½” Manual
150 1 2 7 ¾” 5 Manual o mezcladora
200 1 1 ½” 6 ½” 4 mezcladora
250 1 1 1/3” 5 ½” 3 ½” mezcladora
300 1 1 4 ¾” 2 1/3” mezcladora
Cono de Abrams: en concreto fresco (5 min.) proceso máximo (2 min.)
Exedido este tiempo pierde su fluidez:
- 3 capas c/ capa varillado c/ 25 golpes

- Enrazar y desmoldar verticalmente.
(Figura 8 – Cono de abrams)
Revenimiento (cm.) Estado

0-2 Seca
3-5 Plástica
6–9 Blanda
10 – 15 Fluida
Efecto de segregación: Es la tendencia que presenta el agregado grueso, a separarse del mortero
(cemento, arena), tiene que evitarse este fenómeno por lo que se recomienda con el uso de la mezcladora
debe ser como mínimo a 5 min. Como el transporte adecuado donde no tiene que permitir la mayoría de
sus partículas gruesas, un descenso hacia el fondo.
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El agregado grueso y fino tiene que sujetarse a la norma ASTM C-33, para fundaciones considerar un
diámetro de agregado igual a 1 ½” para otros elementos estructurales el diámetro máximo corresponderá =
¾”.
La dosificación se efectuará según ACI 2-11 el revenimiento corresponderá a un estado blando.
El acero corrugado debe garantizar una resistencia de la fluencia de 4200 kg./cm2.
7.3. Procedimiento de ejecución.Previa solicitud y autorización del supervisor iniciar esta actividad, una vez
excavado la zanja para la zapata se procede la limpiarlo, luego se vierte hormigón pobre y piedra
desplazadora de 25 cm. de diámetro en función al nivel freático.
El encofrado debe abarcar todo el perímetro de la fundación debiendo tener cuidado las dimensiones
estructurales se recomienda usar madera de espesor 1”.
Una vez que el encofrado esté terminado se debe aplicar aceite sucio en toda la superficie interior para
impermeabilizarlo y para evitar la adherencia del hormigón, lo que además facilita el desencofrado.
El hormigón pobre se verterá sobre la base del terreno sobre el cual se colocará la armadura de fierro.
(Figura 9 – Capa de hormigón pobre)
El doblado y cortado de la armadura será realizado de acuerdo a las medidas de los planos estructurales,
la armadura longitudinal será colocado sobre galletas los fierros armadura transversal serán sujetas a la
longitudinal con alambre de amarre ó con soldadura en el emparrillado que se ubica en la parte inferior, con
la separación indicada en los planos estructurales.
La armado de la columna será hecho afuera es decir no se armará dentro de la zapata, una vez armado
será bajado y colocado con plomada respetando sus ejes respectivos, se recomienda que el doblado del
fierro de la columna sobre en armado de la zapata sea de 25 cm. como mínimo.
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(Figura 10 – Armadura de zapatas aisladas)
El hormigón será vaciado de acuerdo con las especificaciones de preparación y puesta en obra, la
dosificación para el hormigón será de 1:3 (1 cemento, 3 arena), primero se vaciará una altura h1 en los
cuatro lados, luego con la ayuda de un frotacho se irá formando las pendientes laterales de la zapata
antes del fraguado del hormigón.
Después del desencofrado el curado se lo realizara los primeros 7 dias después del vaciado mediante un
vertido de permanente agua hasta haber alcanzado un mínimo del 70% de resistencia.
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8. Ítem: COLUMNAS DE HORMIGÓN ARMADO Código: C100
Unid.: m3.
8.1. Definición.Este ítem se refiere a la construcción de columnas, de acuerdo a los cálculos establecidos en
los planos estructurales, en los cuales están especificados las dimensiones, cantidad y el tipo de fierro, como
estancadas.
Todos los materiales, herramientas y equipo que sean requeridos y no sean mencionados por no preverlos
serán provistos por el contratista.
8.3. Procedimiento de ejecución.Previa solicitud y autorización del supervisor iniciar esta actividad, cuando
la columna esta completamente armada se colocará el encofrado, de manera que este verticalmente con
respecto al la zapata.
El encofrado para las columnas serán de estructura metálica donde se tendrá el cuidado que las
dimensiones sean bastante regulares de lo contrario el supervisor de obra tendrá la facultad de rechazarlo,
se tiene que tener el cuidado de la verticalidad, considerar en uno de sus lados 2 ventanas como mínimo
para el efecto de la vibración.
(Figura 11 – Ventanas y encofrado)
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El doblado y cortado de la armadura será realizado de acuerdo a las medidas de los planos estructurales.
Las columnas que forman parte de las zapatas serán armadas verticalmente sobre la base de la misma. El
armado de las columnas para los pisos superiores será realizado en superficie horizontal para luego ser
empalmado con alambre de amarre a los fierros que sobresalen de las columnas subyacentes.
El hormigón será vaciado de acuerdo con las especificaciones de preparación y puesta en obra del
hormigón, en lo posible se recomienda vaciar por tres tramos con vibradora, esto para evitar que queden
espacios vacíos, cangrejeras, etc.
El desencofrado se lo debe realizar a los 7 días del vaciado, una vez desencofrado se lo debe forrar con
plástico o polietileno para protegerlas de los rayos del sol, además para producir su propia sudoración para
su curado.

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9. Ítem: VIGAS DE HORMIGÓN ARMADO Código: V020
Unid.: m3.
9.1. Definición.Este ítem se refiere a la construcción de vigas, de acuerdo a los cálculos establecidos en los
planos estructurales, en los cuales están especificados las dimensiones, cantidad y el tipo de fierro, como
El agua debe ser limpia y libre de sustancias perjudiciales no se permitirá aguas estancadas.
9.3. Procedimiento de ejecución.Previa solicitud y autorización del supervisor iniciar esta actividad, para el
encofrado de debe colocar un fondo que deberá tener el ancho de la viga y estarán apoyados sobre bolillos
estos puntales estarán formados por cabezales de 2”x2” que deberán ser colocados cada 80 cm. en toda la
longitud de la viga y estarán apoyados sobre cuñas que servirán para nivelar el encofrado.
cabezales
columna
de HºAº
fondo de la viga
madera de 1 "
puntales
(bolillos)
80 cm
columna
de Hº Aº
(Figura 12 – Apuntalado y encofrado de vigas)
Para nivelar se encofrado de puede utilizar una manguera:
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línea imaginaria de nivel
columna columna
de HºAº de HºAº
manguera
nivel del piso
(Figura 13 – Nivelación)
Tipos de encofrado para vigas:
espesor de la losa
listón listón
listón de
de de
arriostre 2 " x 2 "
seguridad 2"x2"
cuña
listón 2 " x 2 "
listón
de
2"x2"
puntal
(bolillo de madera)
cuña cuña
de apriete de apriete
(Figura 14 – Encofrado viga de borde) (Figura 15 – Encofrado viga central)
El doblado y cortado de la armadura será realizado de acuerdo a las medidas de los planos estructurales.
hormigón
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10. Ítem: LOSA LLENA DE HORMIGÓN ARMADO Código: L060
Unid.: m3.
10.1. Definición.Este ítem se refiere a la construcción de losas, de acuerdo a los cálculos establecidos en los
planos estructurales, en los cuales están especificados las dimensiones, cantidad y el tipo de fierro, como
El cemento y los áridos deberán cumplir los requisitos mínimos de hormigón, el acero corrugado deberá
garantizar una resistencia de 4200 Kg./cm2.
El contratista debe solicitar y autorizar los materiales herramientas y equipo para el desarrollo de la
actividad, además debe garantizar la buena calidad de materiales herramienta y equipo para el presente
ítem.
11.3. Procedimiento de ejecución.Previa solicitud y autorización del supervisor iniciar esta actividad, se
deberá encofrar toda la superficie de la losa teniendo en cuenta que se debe dar respectiva contra-flecha
en la parte central de la losa.
Colocar tablas de 1” lado a lado en sentido transversal al encofrado de las vigas, las que estarán apoyadas
sobre soleras de 2”x 2”. Las soleras estarán colocadas cada 80 cm. apoyadas sobre vigas de soporte de
2” x 4” previamente apuntalados con bolillos, los cuales estarán apoyados sobre cuñas de madera que
servirán para nivelar el encofrado.
distancias menores o iguales a 2 m

listón de caballete de madera
arriostre c/2 m. (Para el vaciado)
2"x2 " alambre de tablero de
amarre madera de 1"
espesor losa
viga
de viga
borde central
listón de soleras vigas de soporte listón

de 2 " x 2 " 2"x4" de
seguridad
de 2 " x 2 " 2"x3"
cuña de listón
2"x2" listón de
de 2"x2"
2"x2"
puntales de
madera
cuña cuña
de apriete de apriete
80 cm
(Figura
17 – Encofrado losa maciza)
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El doblado y cortado de las armaduras será realizado de acuerdo a las medidas de los planos
estructurales.
La armadura longitudinal será colocada sobre galletas. Los fierros de la armadura transversal serán
sujetados a los fierros de la armadura longitudinal con la separación indicada en los planos estructurales.
Todas las intersecciones de las armaduras deben ser amarradas con alambre.
El hormigón será vaciado de acuerdo con las especificaciones de preparación y puesta en obra de
hormigón.
El vaciado puede realizarse con guinche de manera que se tenga una mejor consistencia y sea mas
trabajable el hormigón, así como también una vibradora para evitar los espacios vacíos y las cangrejeras.
Para mantener la nivelación se utiliza reglas metálicas, para controlar el espesor se coloca caballetes de
madera en forma de “T”.
El desencofrado de la losa será realizado cuando el hormigón haya alcanzado la resistencia cilíndrica 28
días.
El curado de la losa será realizado por lo menos durante los primeros de 7 días después del vaciado. Se
colocará arena sobre la superficie de la losa para luego ser completamente mojada, lo que ayudará a
mantener la humedad de la misma.
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11. Ítem: ESCALERA DE HORMIGÓN ARMADO Código: E030
Unid.: m3.
11.1. Definición.Este ítem se refiere a la construcción de escaleras de HºAº, de acuerdo a los cálculos
establecidos en los planos estructurales, en los cuales están especificados las dimensiones, cantidad y el tipo de
fierro, como también el tipo de hormigón a utilizarse.
El cemento y los áridos deberán cumplir los requisitos mínimos de hormigón, el acero corrugado deberá
garantizar una resistencia de 4200 Kg./cm2.
El contratista debe solicitar y autorizar los materiales herramientas y equipo para el desarrollo de la
actividad, además debe garantizar la buena calidad de materiales herramienta y equipo para el presente
ítem.
11.3. Procedimiento de ejecución.Previa solicitud y autorización del supervisor iniciar esta actividad, el
contratista debe regirse a los planos de construcción con relación a las dimensiones dadas donde el
encofrado debe garantizar la no deformación debido al peso de la masa de hormigón, por lo que la madera
de construcción para la moldeadura debe ser igual a un espesor de 1” en la parte inferior considerar
costillas de madera de 2”x2” cada 40 cm. y bolillos de sujeción de 3” a 4” con separaciones hasta 1m.
(Figura 18 – Encofrado de escalera)
El doblado y cortado de las armaduras será realizado de acuerdo a las medidas de los planos
estructurales.La armadura longitudinal será colocada sobre galletas. Los fierros de la armadura transversal
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serán sujetados a los fierros de la armadura longitudinal con la separación indicada en los planos
estructurales.
Todas las intersecciones de las armaduras deben ser amarradas con alambre.
hormigón.
El vaciado será realizado empezando de la parte mas baja hacia arriba para evitar que el material se
disgregue.
El desencofrado de la escalera será realizado cuando el hormigón haya alcanzado la resistencia cilíndrica
(28 días).
El curado de las escaleras será realizado durante los primeros 7 días después del vaciado mediante un
regado constante con agua.
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12. Ítem: CIMIENTOS DE HORMIGÓN CICLÓPEO CON P.D.50%
Código: C030
Unid.: m3.
12.1. Definición.Este ítem se refiere a toda la construcción de cimientos de hormigón ciclópeo de acuerdo
a las dimensiones establecidos en los planos.
estancadas.
12.3. Procedimiento de ejecución.Previa solicitud y autorización del supervisor iniciar esta actividad, la
piedra desplazada será de canto rodado con un diámetro máximo de 15 cm.
La zanja de cimiento de estar enrazado manualmente, en la parte inferior del cimiento verter la mezcla de
una altura mínima de 5 cm. ubicar las piedras desplazadoras de manera ordenada y no próximo a sus
lados, verter una segunda capa de hormigón y efectuar este proceso hasta los límites de excavación según
plano.
(Figura 19 – Cimientos de HºCº)
La dosificación del hormigón se sujetará a la designación de ASTM C-33 en materiales y en hormigón el

ACI 2.11.
Antes que se inicie el material removido estará removido a 1-2 m. prever claves cada 1.5 m. lineal.
(Figura 20 – Detalle para la buena sujeción del sobrecimiento)
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12.5. Forma de pagoLa forma de pago será de acuerdo al precio unitario del contrato establecido.
13. Ítem: SOBRECIMIENTOS DE Hº CICLÓPEO Código: S010
Unid.: m3.
13.1. Definición.Este ítem consiste en la creación de una barrera sobre el cimiento con la funcionalidad de
soportar las cargas debido al muro de ladrillo con las dimensiones dadas en los planos.
13.2. Materiales, herramientas y equipo.Se utilizaran; maderas de construcción, herramientas menores

como clavos, alambre de amarre y otros.
Los agregados a emplearse deberán ser limpios y libres de toda impureza, tanto de contaminación por
materia orgánica o mineral.
estancadas.
13.3. Procedimiento de ejecución.Se tiene que solicitar la verificación y autorización del supervisor, una vez
concluido el replanteo, el encofrado debe armárselo a pie de obra donde no tiene que haber deformaciones
en toda su extensión.
El encofrado debe ser de madera de construcción de 1” de ancho por un alto de acuerdo a los planos
constructivos y un largo que abarque a toda la extensión de acuerdo a los planos, sujetas con madera en la
parte superior cada metro, para no permitir deformaciones.
(Figura 21 – encofrado del sobrecimiento)
El hormigón ciclópeo debe tener una dosificación de 1:2:3, de acuerdo a lo recomendado a la ASTM C-33 y
ACI 3.11.
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La piedra desplazadora tendrá un diámetro máximo de 2” se tiene que tener el cuidado de efectuar el
varillado (zunchado) para evitar cangrejeras.
Se puede considerar juntas de trabajo con un ángulo de 45º dejados con anclajes de 5 cm. de espacio para
proseguir con los trabajos previa limpieza de su superficie en un lapso máximo de 18 hrs. No se permitirá
en ningún caso continuar la actividad con la aplicación de cemento y agua (lecheado), ya que produce una
película y no se tiene la adherencia esperada.
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14. Ítem: IMPERMEABILIZACIÓN DE SOBRECIMIENTOS Código: I050
Unid.: ml.
14.1. Definición.Este ítem consiste en la impermeabilización del sobrecimiento con la finalidad de no

permitir el flujo de agua respecto a esta línea.
14.2. Materiales, herramientas y equipo.Se utilizarán alquitrán, arena fina y polietileno, y todas las
herramientas menores necesarias para realizar este ítem.
14.3. Procedimiento de ejecución.Una vez fraguado el hormigón ciclópeo, desencofrado del sobrecimiento
se aplicará la capa de impermeabilización con una dosificación de 1:3 (1 alquitrán y 3 arena fin1.
(Figura 22 – Impermeabilización del sobrecimiento)
14.4. Medición La medición será el metro lineal (ml.).
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15. Ítem: MURO DE LADRILLO (6H) Código: M040
Unid.: m2.
15.1. Definición.Este ítem comprende en la construcción de muros con ladrillos, el colocado será de
sogilla tanto para exteriores como para interiores en todos los tramos de la planta baja.
15.2. Materiales, herramientas y equipo.Ladrillo gambote, el mortero deberá ser con cemento Pórtland con
una dosificación de 1:3 (1 cemento, 3 arenas), así como todas las herramientas menores que se requieran
para realizar esta actividad.
El ladrillo deberá estar limpio y libre de sustancias orgánicas y además humedecidas permanentemente
para que estos absorban la humedad del mortero.
15.3. Procedimiento de ejecución.Primero se prepara la mezcla de mortero, de acuerdo con la dosificación

especificada para el proyecto, se coloca un alambre o hilo (guía) que estará sujetas a dos reglas metálicas
ubicados en sus extremos, en el tramo que se va a acomodar los ladrillos de manera que sirva de
referencia para mantener la línea, además utilizar permanentemente la plomada par mantener la
verticalidad.
Para tramos que en sus extremos tengan columnas el alambre o hilo (guía) se sujetan en las columnas, se
coloca un alambre que recorra toda la columna y se marca la distancia de sogilla de manera que cuando
acomode una fila para poder continuar la siguiente solo recorra una marca.
(Figura 24 – Colocado de alambre de guia)
Una vez hecho esto con la ayuda de un espátula (pato) se levanta un poco de mortero se lo verte sobre el
sobrecimiento, luego se toma un ladrillo si de los adhiere al mortero con unos dos golpes con el mango de
la espátula, la separación de la junta será de 1.5 cm.
Dirección de Obras
(Figura 25 – Colocado de sogilla con ladrillo gambote)
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16. Ítem: MURO DE LADRILLO GAMBOTE DE 12 cm. Código: M040
Unid.: m2.
16.1. Definición.Este ítem

comprende en la construcción de muros con ladrillos, el colocado será de sogilla tanto para exteriores como
para interiores en todos los tramos de la planta baja.
16.2. Materiales, herramientas y equipo.Ladrillo gambote, el mortero deberá ser con cemento Pórtland con
una dosificación de 1:3 (1 cemento, 3 arenas), así como todas las herramientas menores que se requieran
para realizar esta actividad.
El ladrillo deberá estar limpio y libre de sustancias orgánicas y además humedecidas permanentemente
para que estos absorban la humedad del mortero.
16.3. Procedimiento de ejecución.Primero se prepara la mezcla de mortero, de acuerdo con la dosificación

especificada para el proyecto, se coloca un alambre o hilo (guía) que estará sujetas a dos reglas metálicas
ubicados en sus extremos, en el tramo que se va a acomodar los ladrillos de manera que sirva de
referencia para mantener la línea, además utilizar permanentemente la plomada par mantener la
verticalidad.
Para tramos que en sus extremos tengan columnas el alambre o hilo (guía) se sujetan en las columnas, se
coloca un alambre que recorra toda la columna y se marca la distancia de sogilla de manera que cuando
acomode una fila para poder continuar la siguiente solo recorra una marca.
Una vez hecho esto con la ayuda de un espátula (pato) se levanta un poco de mortero se lo verte sobre el
sobrecimiento, luego se toma un ladrillo si de los adhiere al mortero con unos dos golpes con el mango de
la espátula, la separación de la junta será de 1.5 cm.
(Figura 26 – Colocado de sogilla con ladrillo gambote)
Dirección de Obras
17. Ítem: DINTEL DE MADERA Código: D020
Unid.: ml
17.1. Definición.Este ítem consiste en la colocación de un dintel de madera en la parte superior de las
puertas y ventanas para poder continuar con el muro de sogilla.
17.2. Materiales, herramientas y equipo.Dintel de madera, y todas las herramientas menores necesarias
para el colocado de este ítem.
17.3. Procedimiento de ejecución.En la actividad de el colocado del muro de ladrillo gambote cuando se
llega a la parte superior de la puerta y las ventanas se coloca este dintel de la siguiente manera:
(Figura 27 – Colocado de dintel de madera)
17.4. Medición La medición será el metro lineal (ml.).
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18. Ítem: EMPEDRADO Y CONTRAPISO DE HORMIGON Código: E030
Unid.: m2
18.1. Definición.Este Ítem se

refiere al empedrado y el contrapiso de todos los ambientes de la planta baja con piedra manzana además
las aceras de los exteriores.
18.2. Materiales, herramientas y equipo.Piedra manzana y todas las herramientas menores necesarios
para la realizar esta actividad deben ser provistas por el contratista.
18.3. Procedimiento de ejecución.Primero se nivela el área donde se va a empedrar, luego se dispone de

la piedra manzana de manera que al colocar con un combo y espátula este nivelado con la ayuda de una
regla metálica, sobre toda el área a empedrar.
Una vez empedrado toda el área se procede a vaciar el contrapiso con hormigón con una dosificación de
1:2:3 (1 cemento, 2 arenas, 3 gravas).
Dirección de Obras
19. Ítem: CONTRAPISO DE CEMENTO S/ LOSA Código: E030
Unid.: m2.
19.1. Definición.Este Ítem se refiere al vaciado del contrapiso de hormigón sobre losas.
19.2. Materiales, herramientas y equipo.Cemento Pórtland, arena común, grava común, mezcladora,
vibradora, poleas , todas las herramientas menores necesarios para realizar este ítem que deberán ser
provistas por el contratista para su buena ejecución de esta actividad.
19.3. Procedimiento de ejecución.Se limpia toda el área de la losa, luego se prepara el hormigón de
acuerdo a la dosificación de 1:2:3 (1 cemento, 2 arenas, 3 gravas), se lo vacía tomando la nivelación con
una regla metálica o con marcas de hormigón sobre toda el área de la losa.
Dirección de Obras
20.- REVOQUE DE YESO EN MUROS.-
20.1.- DEFINICION.-
El revoque de yeso será ejecutado sobre muros de albañilería y sobre la viga de hormigón
armado.
20.2.- MATERIALES HERRAMIENTAS Y EQUIPO.-
El yeso empleado será de color blanco, de constitución fina y no deberá tener impurezas.
20.3.- PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIÓN.-
Las partes de hormigón dejando aparecer el acero no recubierto serán revestidos previamente con
mortero de cemento, en ningún caso el yeso deberá estar aplicado sobre la armadura.
Después de los trabajos de revisión serán colocadas guías de yeso del espesor final de
revoque, constituidas de bandas paralelas en el muro.
La mezcla será ejecutada batiendo la mezcla de yeso y agua hasta obtener una
consistencia que permita aplicarla a mano o con plancha.
El acabado será realizado con plancha metálica, aplicando una capa fina y lisa, sin
rajaduras ni ondulaciones.
20.4.- MEDICION.-
Se medirá en metros cuadrados toda el área ejecutada, de acuerdo a planos e indicaciones del
supervisor de obras.
20.5.- FORMA DE PAGO.-
Los revoque serán computados por metro cuadrado y los precios comprenderán todos los gastos
de material, mano de obra y equipo necesario.
Dirección de Obras
21.- PUERTAS DE MADERA.-

21.1.- DEFINICION.-
Comprende la ejecución de puertas y marcos de madera. La fabricación de estos elementos se
sujetara en todo a los planos de detalles y a las presentes especificaciones.
El contratista deberá comprobar las dimensiones reales en obra sobre todo aquellas que estén
referidas a los niveles de piso terminado.
21.2 MATERIALES HERRAMIENTA Y EQUIPO.-

Sin en los planos no hubiera indicaciones especificas sobre el tipo de madera que debe emplearse,
se usara madera de primera calidad, según la catalogación del mercado local.
En general la madera a usarse deberá estar bien estacionada, seca y no debe presentar defectos
tales como nudos, grietas, manchas etc. Su contenido de humedad no será mayor al 15 %.
El ítem comprenderá los siguientes materiales:
- Marcos de madera mara de primera con escudaría de 3x4 para marcos exteriores
y 2x3 para los interiores.
- Puertas de tipo macizo de bolillo para los exteriores y de 2” y 3” para los interiores.
- Bisagras dobles de 4” tipo capuchinos con sus tornillos, colocándose 3 piezas por puerta.
- Chapas cromadas dobles Papaiz de llave plana y de dos vueltas tipo perilla con todos
sus tornillos.
- Clavos de 3 ½” para el empotre del marco al muro.
21.3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN.-

Se procederá en primera instancia al empotre del marco, posteriormente, una vez terminado el piso
se colocara la puerta no tres bisagras y su chapa.
21.4.- MEDICION.-
Las puertas de madera se medirán por metro cuadrado y los marcos por metros lineales.
Se contara él número de partes de bisagra colocadas satisfactoriamente.
Se contara el número de chapas colocadas.
El pago se efectuara según el precio unitario de la oferta aceptada y contratada, por metro
cuadrado para las puertas u metro lineal para los marcos.
Dirección de Obras
22.- PISO MOSAICO GRANITICO.-
22.1.- DEFINICION.-
Consiste en operación de asentado de revestimiento de mosaico granítico con un mortero de

cemento y arena fina en proporción de 1:4 en toda la superficie de pisos de la edificación.
El cemento y los agregados deberán ser aprobados por el supervisor de obras. El mosaico
granítico deberá estar pulido de tal forma que produzca efecto espejo: deberá ser de procedencia local y
de buena calidad. Su color será elegido por el supervisor de obras.
El contratista proveerá todas las herramientas y equipo adecuado y apropiado para la buena
ejecución de la obra.
22.2.- PROCEDIMIENTO Y EJECUCION.-
Transcurridas las 24 horas del vaciado del contra piso se podrá proceder con el asentado del mosaico
granítico, utilizando un mortero de cemento arena en una proporción de 1.4.
La colocación será alineada y nivelada con piezas de mosaico granítico anticipadamente remojado
(24 horas).
Las juntas entre las piezas de mosaico se lecharan con cemento blanco, logrando una penetración
en toda la profundidad de la junta.
22.3.- MEDICION.-
La unidad de medida será el metro cuadrado.
Los trabajos ejecutados, medidos y aprobados por el supervisor de obras se pagaran a loa precios
unitarios de la propuesta aceptada, siendo estos la compensación total por todo el material, herramienta y
mano de obra y otros que incidan en el costo de dicho trabajo.
Dirección de Obras
23.- REVESTIMIENTO DE AZULEJOS.-

23.1.- DEFINICION.-
Consta en la previsión y colocación de cerámica de revestimiento de procedencia nacional o
extranjera de 0.15 x 0.15 mt. De color a elegir por el supervisor de obra.
Se aplicara en los siguientes ambientes: Baños, ducha, sauna cocina, piscina. El objeto de este
revestimiento es servir de acabado, facilitando la limpieza.
23.2.- MATERIALES HERRAMIENTAS Y EQUIPO.-
Se utilizara azulejo cerámico de color nacional o extranjero. Las piezas tendrán la forma cuadrada.
Sus características se ajustaran a las especificaciones por la norma Boliviana N. B. 2.5-003, para la
primera clase.
Para la ejecución de los azulejos se empleara un mortero de cemento y arena, en proporción de
1:3 También pueden usarse colas y resinas sintéticas, cuya proporción este garantizada por el fabricante
para este uso.
23.3.- PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN.-
Las paredes a revestir, deben estar perfectamente niveladas y a plomada. Para eliminar los
azulejos, se emplearan maestras verticales que puedan ejecutarse de yeso sobre, los cuales se hará correr
las lienzas de cordel.
La fijación de los azulejos puede realizarse recurriendo al sistema
Tradicional o bien empleando pegamentos adecuados para el objeto.
En el primer paso antes de colocar las piezas conviene pegar las superficies a revestir. Por su parte, los
azulejos serán remojados durante 24 horas antes de ser utilizados, a fin de quedar saturados de agua y
dejándolos escurrir por lo menos una hora antes de su colocación.
El mortero se colocara uniformemente sobre el azulejo, ajustándola contra el paramento
correspondiente, Para su adecuada alineación y nivelación se usaran guías de cordel y pequeñas cuñas
metálicas de espesor uniforme pero no mayor de 3mm de espesor para mantener la separación de entre
piezas la misma que será retirada una vez que hubiera secado el mortero.
Concluida la operación del colocado, se usara una lechada de cemento blanco para cubrir las
ranuras, y limpiarlas con un trapo seco la superficie obtenida.
Para la colocación de azulejos por medio de pegamentos sintéticos, previamente se ejecutara un
revoque de cemento y arena, y una vez que el revoque este completamente seco, se aplicara la pasta
adhesiva, tal como es suministrada por el fabricante, mediante una espátula de dientes.
Los azulejos se colocaran sin necesidad de mojarlos previamente, aplicando directamente de la
caja a la pared, y en cuanto al relleno de juntas, se efectuara con masquines plásticos, adecuados e
impermeables, blancos o de color.
En los ángulos se colocaran protectores metálicos de Femco o similares.
23.4.- MEDICION.-
La unidad de medida será el metro cuadrado.
Los trabajos ejecutados, medidos y aprobados por el supervisor de obra se pagaran a los precios
unitarios de la propuesta aceptada siendo estos la compensación total por todo el material, herramientas,
mano de obra y otros que incidan en el costo de dicho trabajo.
Dirección de Obras
24.-CARPINTERIA DE ALUMINIO.-
24.1.- DEFINICON.-
Este ítem comprende la fabricación de puertas, ventanas, barandas, rejas y barrotes decorativos y
de seguridad, cortinas metálicas, marcos, escalera, escotillas, tapas y otros elementos de aluminio
anodizado o en color natural, de acuerdo a los tipos de perfiles y diseños establecidos en los planos de
detalle, formulario de presentación de propuestas y/o instrucciones del Supervisor de Obra.
24.2.- MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO.-
Se utilizarán perfiles laminados de aluminio anodizado o en color natural, mate u otro color
señalado en el formulario de presentación de propuestas o planos de detalle.
Los perfiles deberán tener sus caras perfectamente planas, de color uniforme, aristas rectas que
podrán ser vivas o redondeadas. Los perfiles que soporten cargas admitirán una tensión de trabajo de 120
Kg. /cm².
Los perfiles laminados elegidos tendrán los siguientes espesores mínimos de paredes:
Estructurales: 4 mm.
Marcos: 3 mm.
Contra vidrios: 1.5 mm.
Tubulares: 2.5 mm.
Todos los elementos de fijación como grapas, tornillos de encarne, tuercas, arandelas, compases
de seguridad, cremonas, etc. serán de aluminio, acero inoxidable no magnético o acero protegido con una
capa de cadmio electrolítico.
Los perfiles de aluminio serán de doble contacto, de tal modo que ofrezcan una cámara de
expansión o cualquier otro sistema que impida la penetración de polvo u otros elementos al interior de los
locales.
24.3.- Procedimiento para la ejecución.-
El Contratista, antes de realizar la fabricación de los elementos, deberá verificar cuidadosamente

las dimensiones reales en obra y en especial aquellas que están referidas a los niveles de pisos
terminados.
En el proceso de fabricación deberá emplearse el equipo y herramienta adecuada, así como mano
de obra calificada, que garantice un trabajo satisfactorio.
A fin de garantizar una perfecta conservación durante su armado, colocación en obra y posible
almacenamiento, se aplicarán a las superficies expuestas, papeles adhesivos o barnices que puedan
quitarse posteriormente sin dañarlas.
Dirección de Obras
En ningún caso se pondrá en contacto una superficie de aluminio con otra superficie de aluminio o
de fierro. En todos los casos deberá haber una pieza intermedia de material aislante usado para sellos o en
su defecto una hoja de polivinilo de 50 micrones de espesor en toda la superficie de contacto.
Las superficies de aluminio que queden en contacto con la albañilería recibirán antes de su
colocación en obra 2 manos de pintura bituminosa o una capa de pintura impermeable para aluminio.
La obturación de juntas entre albañilería y carpintería, se efectuará empleando mastiques de

reconocida calidad, que mantengan sus características durante el transcurso del tiempo.
24.4.- MEDICION.-
La carpintería de aluminio se medirá en metros cuadrados, incluyendo los marcos respectivos y

tomando en cuenta únicamente las superficies netas ejecutadas.
Las barandas se medirán en metros lineales. Otros elementos de carpintería de aluminio se

medirán de acuerdo a la unidad especificada en el formulario de presentación de propuestas.
Este ítem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes especificaciones,
medido según lo señalado y aprobado por el Supervisor de Obra, será pagado a los precios unitarios de la
propuesta aceptada.
Dichos precios serán compensación total por los materiales ( incluyendo la provisión y la
instalación de todos los accesorios y elementos de cierre tales como picaportes, cremosas, bisagras, etc.),
mano de obra, herramientas, equipo y otros gastos necesarios para la adecuada y correcta ejecución de
los trabajos.
Dirección de Obras
3.COMPUTOS METRICOS
3.1.CALCULO DE AREAS,PERIMETROS
Perimetro exterior=61,08m
Area exterior=154,85m2
Long.int.=(ml)=
51.76 Ml
Planta Baja Perimetro(ml) Area(m2)

Dormitorio 1 15.13 13.404
Estar familiar 9.85 5.77
Estar 17.32 17.11
Comedor 13.74 10.53
Tienda comercial 1 23.48 18.54
Tienda comercial 2 20.77 15.37
Cocina 13.74 10.53
Patio de servicio 11.72 8.57
Pasillo 17.98 9.35
Dirección de Obras
PISO(1,2,3)
Perimetro exterior=67,1m
Area exterior=211,76m2
Long.int.=(ml)=
63.64 ml
Planta Baja Perimetro(ml) Area(m2)

Suit 17.96 19.53
baño 7.79 3.79
vestidor 9.27 4.38
baño 10.71 4.42
Sala de maquinas 8.72 4.61
Estar familiar 10.09 7.02
Pasillo 31.99 17.51
dormitorio 14.07 10.10
Hall 7.37 2.79
Estudio 13.74 10.36
baño 5.71 1.98
Cocina ,comedor de diario 20.40 18.40
Bar,estar ,comedor 31.16 39.44
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PUERTAS Y VENTANAS
PLANTA BAJA
Puertas y Ventanas n de veces unid

P1:1,05x1 1 m2
P2:0,9x9 9 m2
P3:0,7x5 5 m2
V1:3,4x1 1 m2
V2:1,7x5 5 m2
V3:1,4x1 1 m2
V4:1x2 2 m2
24 m2
Dirección de Obras
PISOS (1,2,3)
Puertas y Ventanas n de veces unid

P1:0,79x1 1 m2
P2:0,9x11 11 m2
P3:0,7x4 4 m2
V1:1,95x1 1 m2
V2:1,7x6 6 m2
V3:0,6x2 2 m2
V4:1x1 1 m2
V5:3,25x1 1 m2
27 m2
Dirección de Obras
Nº
Nº ITEM Unid a(m) b(m) h(m) P(m) A(m2) Veces Parcial
1 Limpieza del Terreno GLB 1 1,00

2 Instalacion de Faenas M2 1 1,00
3 Replanteo y Trazado GLB 1 200,00
Excavacion de 0-1,5m Terreno Semi-duro (cimientos
C1) M3 0,5 0,8 61 1 24,40
Excavacion de 0-1,5m Terreno Semi-duro (cimientos
C2) M3 0,4 0,8 35 1 11,20
Excavacion de 0-1,5m Terreno Semi-duro (zapata1) M3 1,5 1,4 0,8 3 5,04
4 Total de Excavacion de Terreno 0-1,5 Semi-duro M3 58,42
5 Retiro de Escombros con Cargueo M3 1 67,92
6 Movimiento de Tierra c/topadora M3 1 5,00
Zapatas de HºAº (Tipo Z1) M3 1,5 1,4 0,6 3 3,78
8 Total Zapatas de HºAº M3 17,12
Columnas de HºAº (Tipo C1) M3 0,45 0,3 8,4 12 13,61
Columnas de HºAº (Tipo C2) M3 8,4 0,08 2 1,26
Columnas de HºAº para tanque sobre la terraza M3 0,2 0,2 1,8 4 0,29
9 Total Columnas de HºAº M3 22,21
Viga de Encadenado deHºAº(V-100 30X40) M3 0,3 14 0,4 9 15,12
Viga de Encadenado deHºAº(V-101 30X40) M3 0,3 8,8 0,4 3 3,15
Viga de Encadenado deHºAº(V-B 15X20) M3 0,15 25 0,2 3 2,25
Viga de Encadenado deHºAº(V-D 30X40) M3 0,2 6,8 0,2 3 0,82
Viga de Encadenado deHºAº(V-CH 40X20) M3 0,4 2,8 0,2 3 0,67
11 Total Losa Llena de HºAº M3 104,20
Escaleras de HºAº (Tramo primer piso) M3 1 2,30
Escaleras de HºAº (Tramo segundo piso y Terraza) M3 2 4,09
12 Total Escaleras de HºAº M3 6,39
Dirección de Obras
Cimientos de HºCº (C1) M3 0,5 0,8 61 1 24,40

Cimientos de HºCº (C2) M3 0,4 0,8 35 1 11,20
13 Total Cimientos de HºCº M3 35,60
14 Sobrecimientos de HºCº M3 0,15 0,45 65 1 4,39
15 Impermeabilizacion con Carton Asfaltico ML 65 1 65,00
16 Muro de Ladrillo Gambote de 12cm (Planta Baja) M2 3 65 172 1 172,00
Muro de Ladrillo 15cm de 6H Primer Piso) M2 2,6 130 291 1 291,00
Muro de Ladrillo 15cm de 6H Segundo Piso) M2 2,6 125 272 1 272,00
Muro de Ladrillo 15cm de 6H Terraza M2 1 80 81 1 81,00
17 Total Muro de Ladrillo 15cm de 6H M2 644,00
Dintel de Madera (P1) ML 1 10 10,00
Dintel de Madera (P2) ML 1 16 16,00
Dintel de Madera (P3,P4,P5, No tienen dinteles) ML 0,00
Dintel de Madera (P6) ML 0,7 5 3,50
Dintel de Madera (P7) ML 0,9 6 5,40
18 Total Dinteles de Madera ML 34,90
Empedrado Contrapiso de hormigon(Planta Baja) M2 20 10 195 1 195,00
Total empedrado y contrapiso de hormigon (planta
21 baja) M2 195,00
Contra Piso de Cementeo Sobre Losa(1º Piso) M2 20 10 172 1 172,00
Contra Piso de Cementeo Sobre Losa (2 ºPiso) M2 20 10 172 1 172,00
Contra Piso de Cementeo Sobre Losa (Terraza) M2 20 10 172 1 172,00
22 Total Contra Piso de Cemento Sobre Losa M2 516,00
Dirección de Obras
LISTADO DE ITEMS
TRABAJOS PRELIMINARES Unid.

1 Limpieza del terreno m2.
2 Instalación de faenas m2.
3 Replanteo y trazado glb.
MOVIMIENTO DE TIERRAS
4 Excavación de 0-1,5 m. terreno blando m3.
5 Retiro de escombros con cargueo m3.
6 Movimiento de tierra con topadora m3.
OBRA GRUESA
7 Zapatas de HºAº m3.
8 Columnas de HºAº m3.
9 Vigas de HºAº m3.
10 Losa llena de HºAº m3.
11 Escalera de HºAº m3.
12 Cimientos de hormigon ciclopio m3.
13 Sobrecimiento de hormigon ciclopio m3.
14 Impermeabilización de sobrecimientos ml.
15 Muro de ladrillo 15 cm. (6H) m2.
16 Muro de ladrillo gambote 12 cm. m2.
17 Dintel de madera ml.
18 Empedrado y contrapiso de hormigon m2.
19 Contrapiso de cemento s/losa m2.
OBRA FINA
20 Marco de Madera 2"x4" cedro Pza.
21 Meson de Ho. Ao. Rev. Azulejo blanco m2.
22 Piso Mosaico Granitico m2.
23 Piso Ceramica Nacional m2.
24 Puerta Interior Mad. Cedro 0,80x2,10 m. Pza.
25 Puerta Plancha metalica m2.
26 Revest. De Azulejo Nal. 15x15 m2.
27 Revoque Cielo Raso m2.
28 Revoque Exterior m2.
29 Revoque Interior de yeso m2.
30 Ventana Metalica (angular1"x1/8") m2.
31 Zocalo de Ceramica ml.
Dirección de Obras
5. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
1 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

PROYECTO = VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Item Actividad: Limpieza del terreno
Unidad de medida: m2
Cantidad: Moneda: Bs
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD PRECIO COSTO

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Carretillas Pza 0.6 0.9 0.54
Palas Pza 0.5 0.2 0.10
0.00
TOTAL MATERIALES 0.64
2.-MANO DE OBRA
Peon Hr. 10 8 80.00
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 80.00
CARGAS SOCIALES = % DEL SUBTOTAL DE MANO DE OBRA = 65.92% 52.74
IMPUESTOS IVA MANO DE OBRA = % (MANO DE OBRA + C. So.) = 14.94% 19.83
SUBTOTAL CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS 72.57
TOTAL MANO DE OBRA 152.57
3.-EQUIPO, MAQUINARIA Y
HERRAMIENTA
Otros % 6% 92.00 5.52
0.00
0.00
OTROS = % DE LA MANO DE OBRA 6% 9.15
HERRAMIENTAS MENORES = % DE LA MANO DE OBRA 3% 4.58
TOTAL EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTA 19.25
4.-GASTOS GENERALES Y
ADMINISTRATIVOS
GASTOS GENERALES = % DE (1+2+3) 10% 17.25
GENERALES Y
ADMINISTRATIVOS 17.25
Dirección de Obras
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 18.97
TOTAL UTILIDAD 18.97
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 6.45
TOTAL PRECIO UNITARIO (Bs) = 1+2+3+4+5+6 215.12

Item Actividad: Instalación de faenas

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Madera de construccion P2 4 4.09 16.36
Alambre de amarre kg 0.5 13 6.50
Clavos kg 0.5 13 6.50
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
2.-MANO DE OBRA
Albañil Hr. 2.5 10 25.00
Peon Hr. 2.5 6.87 17.18
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 42.18
Dirección de Obras
HERRAMIENTA
Otros % 6% 92.00 5.52
0.00
0.00
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 13.48
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 4.58
Dirección de Obras

Item Actividad: Replanteo y trazado

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Madera de construccion P2 150 6.5 975.00
Alambre de amarre kg 5 13 65.00
Clavos kg 3 13 39.00
0.00
2.-MANO DE OBRA
Albañil Hr. 3 15.25 45.75
Peon Hr. 3 10.5 31.50
Topografo Hr. 8 16.5 132.00
209.25
HERRAMIENTA
Otros % 6% 92.00 5.52
0.00
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 167.14
Dirección de Obras
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 56.81

Item Actividad: Excavación de 0-1,5 m. terreno blando

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
0.00
2.-MANO DE OBRA
Albañil Hr. 0.5 15.25 7.63
Peon Hr. 4.5 10.5 47.25
0.00
54.88
HERRAMIENTA
Otros % 6% 92.00 5.52
0.00
ADMINISTRATIVOS
Dirección de Obras
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 13.15
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 4.47

Item Actividad: Retiro de escombros con cargueo

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
0.00
2.-MANO DE OBRA
Peon Hr. 1.2 8 9.60
0.00
9.60
HERRAMIENTA
Otros 6% 92.00 5.52
Volquetas m3 0.035 811.63 28.41
0.00
Dirección de Obras

ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 5.93
TOTAL UTILIDAD 5.93
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 2.01

Item Actividad: Movimiento de tierra con topadora

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
0.00
0.00
2.-MANO DE OBRA
Operador de topadora Hr. 0.034 16.25 0.55
0.00
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 0.55
Dirección de Obras

HERRAMIENTA
Otros % 6% 92.00 5.52
Topadora D7G Hr 0.035 811.63 28.41
0.00
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 3.86
TOTAL UTILIDAD 3.86
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 1.31

Item Actividad: Zapatas de HºAº Dos.(1:2:3)
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD
Dirección de Obras
PRECIO COSTO
UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Cemento portland kg 350 1.07 374.50
Fierro corrugado kg 125 8.42 1052.50
Grava común m3 0.92 120.75 111.09
Arena común m3 0.45 120.75 54.34
Madera de construcción P2 0.8 6.5 5.20
0.00
2.-MANO DE OBRA
Encofrador Hr. 22 14.75 324.50
Armador Hr. 12 14.75 177.00
Albañil Hr. 10 15.25 152.50
Ayudante Hr. 20 10.5 210.00
0.00
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 324.50
HERRAMIENTA
Mezcladora Hr 1 24.00 24.00
Vibradora Hr 0.8 13 10.40
Otros % 6% 717.5 43.05
Dirección de Obras
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 264.18
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 89.79

Item Actividad: Columnas de HºAº Dos. (1:2:3)

UNITARIO PARCIAL
Dirección de Obras
1.- MATERIALES
Grava común m3 0.92 120.75 111.09
Arena común m3 0.45 120.75 54.34
Madera de construcción P2 0.8 6.5 5.20
0.00
2.-MANO DE OBRA
Armador Hr. 12 14.75 177.00
Albañil Hr. 10 15.25 152.50
Ayudante Hr. 20 10.5 210.00
0.00
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 324.50
HERRAMIENTA
Otros % 6% 864 51.84
Dirección de Obras
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 265.15
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 90.12

Item Actividad: Vigas de encadenado HºAº Dos. (1:2:3)

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Dirección de Obras

Arena común m3 0.45 120.75 54.34
Grava común m3 0.92 120.75 111.09
Madera de construcción P2 70 6.5 455.00
Clavos kg 1.5 13 19.50
0.00
2.-MANO DE OBRA
Armador Hr. 10 14.75 147.50
Albañil Hr. 10 15.25 152.50
Ayudante Hr. 24 10.5 252.00
0.00
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 265.50
HERRAMIENTA
Otros % 6% 658.5 39.51
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 251.32
Dirección de Obras
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 85.42

Item Actividad: Losa llena de HºAº Dos. (1:2:3)

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Arena común m3 0.45 120.75 54.34
Grava común m3 0.92 120.75 111.09
0.00
2.-MANO DE OBRA
Armador Hr. 12 14.75 177.00
Albañil Hr. 8 15.25 122.00
Ayudante Hr. 20 10.5 210.00
0.00
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 265.50
Dirección de Obras

HERRAMIENTA
Vibradora Hr 0.8 0.8 0.64
Otros % 6% 864 51.84
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 265.53
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 90.25

Item Actividad: Escalera de HºAº Dos.(1:2:3)

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Dirección de Obras

Arena común m3 0.45 120.75 54.34
Grava común m3 0.92 120.75 111.09
0.00
2.-MANO DE OBRA
Armador Hr. 12 14.75 177.00
Albañil Hr. 10 15.25 152.50
Ayudante Hr. 20 10.5 210.00
0.00
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 295.00
HERRAMIENTA
Otros % 6% 834.5 50.07
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 305.16
Dirección de Obras
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 103.73

Item Actividad: Cimientos de hormigon ciclopeo P.D. 50%

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Arena común m3 0.2 120.75 24.15
Grava común m3 0.3 120.75 36.23
Piedra para cimiento m3 0.8 115 92.00
0.00
0.00
0.00
2.-MANO DE OBRA
0.00
0.00
Albañil Hr. 5 15.25 76.25
Ayudante Hr. 5 10.5 52.50
0.00
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 0.00
Dirección de Obras
HERRAMIENTA
0.00
0.00
Otros % 6% 128.75 7.73
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 31.74
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 10.79

Item Actividad: Sobrecimiento de hormigon ciclopeo

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Arena común m3 0.25 120.75 30.19
Grava común m3 0.35 120.75 42.26
Dirección de Obras
Piedra de manzana m3 0.8 115 92.00

Madera de construccion p2 25 6.5 162.50
Clavos kg 0.6 13 7.80
Alambre de amarre kg 0.5 13 6.50
Sika 1 impermeabilizante kg 2 28 56.00
0.00
2.-MANO DE OBRA
0.00
0.00
Albañil Hr. 10 15.25 152.50
Ayudante Hr. 10 10.5 105.00
0.00
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 0.00
HERRAMIENTA
0.00
0.00
Otros % 6% 257.5 15.45
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 57.95
6.-IMPUESTOS
Dirección de Obras
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 19.70

Item Actividad: Impermeabilización de sobrecimientos
Unidad de medida: ml

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Alquitran kg 0.15 11 1.65
Polietileno m2 1.1 3.5 3.85
Arena fina m3 0.01 125 1.25
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
2.-MANO DE OBRA
0.00
0.00
Albañil Hr. 0.3 12 3.60
Ayudante Hr. 0.3 8.25 2.48
0.00
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 0.00
Dirección de Obras
HERRAMIENTA
0.00
0.00
Otros % 6% 257.5 15.45
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 2.44
TOTAL UTILIDAD 2.44
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 0.83

Item Actividad: Muro de ladrillo 15 cm. (6H)

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Arena fina m3 0.05 136.5 6.83
Ladrillo adobito de
primera Pza 65 0.75 48.75
0.00
0.00
0.00
0.00
Dirección de Obras
0.00
0.00
2.-MANO DE OBRA
0.00
0.00
Albañil Hr. 1.5 12.25 18.38
Ayudante Hr. 1.75 10.5 18.38
0.00
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 0.00
HERRAMIENTA
0.00
0.00
Otros % 6% 41.25 2.48
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 7.80
TOTAL UTILIDAD 7.80
Dirección de Obras
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 2.65
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

16
Item Actividad: Muro de ladrillo gambote 12 cm.

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Arena fina m3 0.6 136.5 81.90
Ladrillo gambote 18H.25x12x0.6 Pza 63 1.16 73.08
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Dirección de Obras
2.-MANO DE OBRA
0.00
0.00
Albañil Hr. 3.2 15.25 48.80
Ayudante Hr. 3.5 10.5 36.75
0.00
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 0.00
HERRAMIENTA
0.00
0.00
Otros % 6% 41.25 2.48
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 18.97
Dirección de Obras
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 6.45

Item Actividad: Dintel de madera
Unidad de medida: ml

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Madera de construccion p2 3.9 6.5 25.35
Alambre tejido m2 0.6 4.95 2.97
Estuco pando kg 13 0.5 6.50
Clavos kg 0.2 13 2.60
0.00
0.00
Dirección de Obras
0.00
0.00
0.00
2.-MANO DE OBRA
0.00
0.00
Albañil Hr. 0.53 15.25 8.08
Ayudante Hr. 0.53 10.5 5.57
0.00
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 0.00
HERRAMIENTA
0.00
0.00
Otros % 6% 41.25 2.48
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 4.39
TOTAL UTILIDAD 4.39
Dirección de Obras
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 1.49
18-
Item Actividad: Empedrado y contrapiso de hormigon

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Cemento portlan kg 20 1.07 21.40
Arena comun m3 0.06 120.75 7.25
Grava comun m3 0.04 120.75 4.83
Piedra manzana m3 0.15 115 17.25
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Dirección de Obras
2.-MANO DE OBRA
0.00
0.00
Albañil Hr. 1.5 15.25 22.88
Ayudante Hr. 1.5 10.5 15.75
0.00
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 0.00
HERRAMIENTA
0.00
0.00
Otros % 6% 38.63 2.32
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 5.83
TOTAL UTILIDAD 5.83
Dirección de Obras
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 1.98

Item Actividad: Empedrado y contrapiso de hormigon

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Cemento portlan kg 20 1.07 21.40
Arena comun m3 0.06 120.75 7.25
Grava comun m3 0.04 120.75 4.83
Piedra manzana m3 0.15 115 17.25
0.00
0.00
0.00
0.00
Dirección de Obras
0.00
2.-MANO DE OBRA
0.00
0.00
Albañil Hr. 1.5 15.25 22.88
Ayudante Hr. 1.5 10.5 15.75
0.00
0.00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 0.00
HERRAMIENTA
0.00
0.00
Otros % 6% 38.63 2.32
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE
1+2+3+4 10% 5.83
Dirección de Obras
TOTAL UTILIDAD 5.83
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT =
%1+2+3+4+5 3.09% 1.98
OBRA FIMA

Item Actividad: REVOQUE CIELO RASO

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Madera de construccion P2 9,00 6,5 58,50
Alambre tejido M2 1,1 4,95 5,45
Estuco pando kg 16,5 0,5 8,25
Estuco bedoya kg 1,5 0,6 0,90
Clavos kg 0,2 13 2,60
Pajas kg 0,1 3 0,30
Dirección de Obras
0,00
0,00
TOTAL MATERIALES 76,00
2.-MANO DE OBRA
Albañil Hr. 2,5 15,25 38,13
Ayudante Hr. 2,8 10,5 29,40
0,00
SUBTOTAL MANO DE OBRA 67,53
CARGAS SOCIALES = % DEL SUBTOTAL DE MANO DE OBRA = 67,53% 45,60
IMPUESTOS IVA MANO DE OBRA = % (MANO DE OBRA + C. So.) = 14,94% 16,90
SUBTOTAL CARGAS SOCIALES E
IMPUESTOS 62,50
TOTAL MANO DE OBRA 130,03

Item Actividad: REVOQUE INTERIOR DE YESO

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Estuco bedoya kg 1,80 0,6 1,08
Estuco pando kg 13,5 0,5 6,75
0,00
2.-MANO DE OBRA
Albañil Hr. 1,5 15,25 22,88
Ayudante Hr. 1,5 10,5 15,75
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 38,63
Dirección de Obras

SUBTOTAL CARGAS SOCIALES E IMPUESTOS 35,75
HERRAMIENTA
Otros % 0,06 74,38 4,46
0,00
OTROS = % DE LA MANO DE OBRA 6% 4,46
HERRAMIENTAS MENORES = % DE LA MANO DE OBRA 3% 2,23
TOTAL EQUIPO, MAQUINARIA Y
HERRAMIENTA 11,16
ADMINISTRATIVOS
GASTOS GENERALES = % DE (1+2+3) 10% 9,34
GENERALES Y
ADMINISTRATIVOS 9,34
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10% 10,27
TOTAL UTILIDAD 10,27
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT = %1+2+3+4+5 3,09% 3,49
TOTAL PRECIO UNITARIO (Bs) = 1+2+3+4+5+6 116,46
Item Actividad: EMPEDRADO Y CONTRA PISO DE H°

PRECIO COSTO
UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Cemento portland 20,00

kg 1,07 21,40
Arena comun
m3 0,06 120,8 7,25
Grava comun m3 0,04 120,8 4,83
Dirección de Obras
Piedra manzana m3 0,15 115 17,25
0,00
2.-MANO DE OBRA
Albañil Hr. 1,5 15,25 22,88
Ayudante Hr. 1,5 10,5 15,75

SUBTOTAL MANO DE
OBRA 38,63
HERRAMIENTA
Otros % 0,06 74,38 4,46
0,00

TOTAL EQUIPO, MAQUINARIA Y
HERRAMIENTA 11,16
ADMINISTRATIVOS

GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10% 14,99
Dirección de Obras
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT = %1+2+3+4+5 3,09% 5,09

22 PROYECTO = VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Item Actividad: MARCO DE MADERA 2"X4"
Unidad de medida: Pza

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Madera cedro P2 11,50 7,5 86,25
Clavos kg 0,3 13 3,90
Cemento portland
kg 1,5 1,07 1,61
Arena fina m3 0,01 136,5 1,37
0,00
0,00
0,00
0,00
2.-MANO DE OBRA
Albañil Hr. 1,8 16,75 30,15
Ayudante Hr. 1,8 10,5 18,90
0,00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 49,05
HERRAMIENTA
Otros % 0,06 94,45 5,67
0,00
0,00
Dirección de Obras

TOTAL EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTA 14,17
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10% 22,19
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT = %1+2+3+4+5 3,09% 7,54
Dirección de Obras

Item Actividad: MESON DE H° A° REVESTIMIENTO AZULEJO BLANCO
Unidad de medida: M2

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Cemento portland kg 30,00 1,07 32,10
Fierro Corrugado kg 2,5 8,42 21,05
Arena comun m3 0,05 120,75 6,04
Madera de construccion P2 4 6,5 26,00
Clavos kg 0,1 13 1,30
Alambre de amarre kg 0,1 13 1,30
Ladrillo gambote 2x11x0.6 Pza 40 0,8 32,00
Azulejo color nal. 22x34 m2 1,1 45,8 50,38
2.-MANO DE OBRA
Albañil Hr. 6 16,75 100,50
Ayudante Hr. 6 10,5 63,00
0,00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 163,50
HERRAMIENTA
Otros % 0,06 314,83 18,89
0,00
0,00
Dirección de Obras
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10% 58,54
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT = %1+2+3+4+5 3,09% 19,90
Dirección de Obras

Item Actividad: PISO MOSAICO GRANITICO

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Arena fina m3 0,05 136,5 6,83
Mosaico granitico 30x30 m2 1,05 87 91,35
Cemento blanco kg 0,5 5 2,50
0,00
0,00
0,00
0,00
2.-MANO DE OBRA
Albañil Hr. 2 15,25 30,50
Ayudante Hr. 2 10,5 21,00
0,00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 51,50
HERRAMIENTA
Otros % 0,06 99,17 5,95
0,00
0,00
ADMINISTRATIVOS
Dirección de Obras

GENERALES Y

Item Actividad: PISO CERAMICA NACIONAL

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Arena fina m3 0,05 136,5 6,83
Ceram. Esmaltada Nal. 20x30 m2 1,05 60,9 63,95
0,00
0,00
0,00
0,00
2.-MANO DE OBRA
Albañil Hr. 2,5 15,25 38,13
Ayudante Hr. 2,5 10,5 26,25
0,00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 64,38
HERRAMIENTA
Otros % 0,06 123,96 7,44
0,00
0,00
Dirección de Obras
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10% 25,75
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT = %1+2+3+4+5 3,09% 8,75
Dirección de Obras

Item Actividad: MARCO DE MADERA CEDRO 0.8X2.10
Unidad de medida: Pza

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Madera cedro P2 11,50 7,5 86,25
Clavos kg 0,3 13 3,90
Arena fina m3 0,01 136,5 1,37
0,00
0,00
0,00
0,00
2.-MANO DE OBRA
Albañil Hr. 1,8 16,75 30,15
Ayudante Hr. 1,8 10,5 18,90
0,00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 49,05
HERRAMIENTA
Otros % 0,06 94,45 5,67
0,00
0,00
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
Dirección de Obras
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10% 22,19
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT = %1+2+3+4+5 3,09% 7,54

Item Actividad: PUERTA PLANCHA METALICA
Dirección de Obras

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Plancha de hierro 1/8" Hoja 0,50 426 213,00
Angular 1"x1/8" ML 5 12,5 62,50
Soldadura kg 0,8 16 12,80
Pintura Anticorrosiva Gl 0,1 155 15,50
0,00
0,00
0,00
0,00
2.-MANO DE OBRA
Especialista Hr. 6 15,75 94,50
0,00
0,00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 94,50
HERRAMIENTA
Otros % 0,06 181,97 10,92
0,00
0,00
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
Dirección de Obras
UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10% 56,44

6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT = %1+2+3+4+5 3,09% 19,18

Item Actividad: REVESTIMIENTO DE CERAMICA NACIONAL 15X 15
Dirección de Obras

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Azulejo nacional color 22x34 m2 1,05 45,8 48,09
Arena fina m3 0,05 136,5 6,83
0,00
0,00
0,00
0,00
2.-MANO DE OBRA
Albañil Hr. 2,6 15,25 39,65
Ayudante Hr. 2,6 10,5 27,30
0,00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 66,95
HERRAMIENTA
Otros % 0,06 128,92 7,74
0,00
0,00
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10% 23,93
Dirección de Obras
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT = %1+2+3+4+5 3,09% 8,13

Item Actividad: REVOQUE EXTERIOR
Dirección de Obras
PRECIO COSTO
UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Arena fina m3 0,05 136,5 6,83
Cal kg 5 0,47 2,35
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2.-MANO DE OBRA
Albañil Hr. 2,6 15,25 39,65
Ayudante Hr. 2,6 10,5 27,30
0,00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 66,95
HERRAMIENTA
Otros % 0,06 128,92 7,74
0,00
0,00
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10% 18,38
Dirección de Obras
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT = %1+2+3+4+5 3,09% 6,25

Item Actividad: VENTANA METALICA ANGULAR DE 1" X 1/8"

UNITARIO PARCIAL
Dirección de Obras
1.- MATERIALES
Angular 1" X 1/8" Ml 7,00 12,5 87,50
Perfil tee 1" X 1/8" Ml 1 16 16,00
Electrodos kg 0,4 18 7,20
Pintura anticorrosiva Gl 0,07 155 10,85
Bisagra de metal Pza 2 4 8,00
0,00
0,00
0,00
2.-MANO DE OBRA
Albañil Hr. 3 16,25 48,75
Ayudante Hr. 1,5 15,25 22,88
Hr. 3 10,5 31,50
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 103,13
HERRAMIENTA
Otros % 0,06 198,58 11,91
0,00
0,00
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10% 39,37
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT = %1+2+3+4+5 3,09% 13,38
Dirección de Obras

Item Actividad: Zocalo de ceramica

UNITARIO PARCIAL
1.- MATERIALES
Arena fina m3 0,01 136,5 1,37
Dirección de Obras
Zocalo de ceramica ml 1,05 12,5 13,13

0,00
0,00
0,00
0,00
2.-MANO DE OBRA
Albañil Hr. 0,46 15,25 7,02
Ayudante Hr. 0,5 10,5 5,25
0,00
SUBTOTAL MANO DE
OBRA 12,27
HERRAMIENTA
Otros % 0,06 23,62 1,42
0,00
0,00
ADMINISTRATIVOS
GENERALES Y
5.-UTILIDAD
UTILIDAD = % DE 1+2+3+4 10% 4,77
TOTAL UTILIDAD 4,77
6.-IMPUESTOS
IMPUESTOS IT = %1+2+3+4+5 3,09% 1,62
Dirección de Obras
5.1.PRESUPUESTO
PLANILLA DE PRESUPUESTO OBRA GRUESA
Uni Cant PRECIO/UNI CANT. PRECIO/UNIT.

Nº ITEM d. . T. (Bs.) TOTAL TOTAL (Bs.)
1 Limpieza del terreno m2. 1 129,62 1 129,620
2 Instalación de faenas m2. 1 145,91 13,00 1896,830
3 Replanteo y trazado glb. 1 96,95 1 96,950
Dirección de Obras
Excavación de 0-1,5 m.
4
terreno blando m3. 1 69,99 227,02 15889,354
Retiro de escombros con
5 cargueo m3. 1 41,62 227,02 9448,706
Movimiento de tierra con
6
topadora m3. 1 35,40 5 177,000
7 Zapatas de HºAº m3. 1 2929,11 105,608 309337,449
8 Columnas de HºAº m3. 1 4244,09 28,654 121610,155
9 Vigas de HºAº m3. 1 5320,57 22,3106 118704,971
10 Losa llena de HºAº m3. 1 3502,09 91,72 321203,290
11 Escalera de HºAº m3. 1 3887,37 23,70 92126,782
Cimientos de hormigon
12 ciclopio m3. 1 572,30 81,006 46359,734
Sobrecimiento de
13 hormigon ciclopio m3. 1 1103,86 3,31688 3661,366
Impermeabilización de
14 sobrecimientos ml. 1 24,58 507,33 12470,171
15 Muro de ladrillo 6 hueco. m2. 1 202,52 816,61 165379,169
Muro de ladrillo gambote
16 12 cm m2. 1 294,44 347,55 102331,268
17 Dintel de madera ml. 1 66,19 133,5 8836,365
Empredado y contrapiso
18
de hormigon m2. 1 141,29 116,73 16492,782
Contrapiso de cemento
19
s/losa m2. 1 77,40 457,14 35382,636
TOTAL PRESUPUESTO (Bs.) 2429290,720
TOTAL PRESUPUESTO ($U$.) 347041,531
TRABAJOS PRELIMINARES Unid.

1 Limpieza del terreno m2.
2 Instalación de faenas m2.
3 Replanteo y trazado glb.
MOVIMIENTO DE TIERRAS
4 Excavación de 0-1,5 m. terreno blando m3.
5 Retiro de escombros con cargueo m3.
6 Movimiento de tierra con topadora m3.
OBRA GRUESA
7 Zapatas de HºAº m3.
8 Columnas de HºAº m3.
9 Vigas de HºAº m3.
10 Losa llena de HºAº m3.
Dirección de Obras
11 Escalera de HºAº m3.

12 Cimientos de hormigon ciclopio m3.
13 Sobrecimiento de hormigon ciclopio m3.
14 Impermeabilización de sobrecimientos ml.
15 Muro de ladrillo 15 cm. (6H) m2.
16 Muro de ladrillo gambote 12 cm. m2.
17 Dintel de madera ml.
18 Empedrado y contrapiso de hormigon m2.
19 Contrapiso de cemento s/losa m2.
OBRA FINA
20 Marco de Madera 2"x4" cedro Pza.
21 Meson de Ho. Ao. Rev. Azulejo blanco m2.
22 Piso Mosaico Granitico m2.
23 Piso Ceramica Nacional m2.
24 Puerta Interior Mad. Cedro 0,80x2,10 m. Pza.
26 Revest. De Azulejo Nal. 15x15 m2.
27 Revoque Cielo Raso m2.
28 Revoque Exterior m2.
29 Revoque Interior de yeso m2.
30 Zocalo de Ceramica ml.
COMPUTOS
METRICOS
Nº
Nº ITEM Unid a(m) b(m) h(m) P(m) A(m2) Veces Parcial Total
20 zocalos
Planta baja Ml 124,83 1 124,83
Piso 1 Ml 127,5 1 127,5
piso 2 Ml 127,5 1 127,5
piso 3 Ml 127,5 1 127,5 507,33
21 Planta baja
revestimiento interior de yeso M2 3,56 112,84 401,71 1 401,71
P1 M2 1,05 2,1 2,205 1 2,21

Dirección de Obras
P2 M2 0,9 2,1 1,89 9 17,01

P3 M2 0,7 2,1 1,47 5 7,35
V1 M2 3,4 2 6,8 1 6,80
V2 M2 1,7 2 3,4 5 17,00
V3 M2 1,4 2 2,8 1 2,80
V4 M2 1 0,5 0,5 2 1,00
baños M2 3,2 28,76 92,03 255,52
22 revestimiento de yeso (1,2,3)
M2
revestimiento interior de yeso primer piso M2 2,5 130,74 326,85 1 326,85
P1 0,79 2,22 1,7538 1 1,7538
P2 0,9 2,22 1,998 11 21,978
P3 0,7 2,22 1,554 4 6,216
V1 1,95 1,5 2,925 1 2,925
V2 1,7 1,5 2,55 6 15,3
V3 0,6 0,5 0,3 2 0,6
V4 1 1 1 1 1
V5 3,25 1,5 4,875 1 4,875
baños 2,2 24,21 53,262 218,94
revestimiento interior de segundo
piso M2
revestimiento interior de yeso segundo piso M2 2,5 130,74 326,85 1 326,85
P1 0,79 2,22 1,7538 1 1,7538
P2 0,9 2,22 1,998 11 21,978
P3 0,7 2,22 1,554 4 6,216
V1 1,95 1,5 2,925 1 2,925
V2 1,7 1,5 2,55 6 15,3
V3 0,6 0,5 0,3 2 0,6
V4 1 1 1 1 1
V5 3,25 1,5 4,875 1 4,875 218,94
baños 2,2 24,21 53,262
revestimiento interior de yeso tercer
piso M2
revestimiento interior de yeso tercer
piso M2 2,5 130,74 326,85 1 326,85
P1 0,79 2,22 1,7538 1 1,7538
P2 0,9 2,22 1,998 11 21,978
P3 0,7 2,22 1,554 4 6,216
V1 1,95 1,5 2,925 1 2,925
V2 1,7 1,5 2,55 6 15,3
V3 0,6 0,5 0,3 2 0,6
V4 1 1 1 1 1
V5 3,25 1,5 4,875 1 4,875 218,94
baños 2,2 24,21 53,262

Dirección de Obras
23 Ceramica planta baja M2

Dormitorio 1 M2 15,127 13,4 1 13,4
Dormitorio 2 M2 18,77 14,42 1 14,42
Dormitorio 3 M2 14,07 10,1 1 10,1
baño1 M2 7,55 3,55 1 3,55
baño2 M2 10,73 4,44 1 4,44
estar familiar M2 9,85 5,77 1 5,77
pasillo M2 17,98 9,35 1 9,35
Estar comedor M2 9,85 17,11 1 17,11
Patio de servicio M2 11,72 8,57 1 8,57
Cocina M2 13,74 10,53 1 10,53
Tienda comercial 1 M2 23,48 18,54 1 18,54
pared baño1 M2 3,2 7,55 1 24,16
pared baño2 3,2 10,69 1 34,21
pared baño Tienda 3,2 5,53 1 17,69
pared baño Tienda 3,2 4,99 1 14,37 207,16
ceramica pisos (1,2,3)
Suit M2 17,96 19,53 3 58,59
Baño M2 7,79 3,79 3 11,37
pared del baño M2 2,2 10,7 23,54 3 70,62
Vestidor M2 9,27 4,38 3 13,14
Dormitorio M2 18,77 14,42 3 43,26
baño M2 10,71 4,42 3 13,26
pared de baño M2 2,2 7,8 17,16 3 51,48
Dormitorio M2 14,07 10,1 3 30,3
Cuarto de maquinas M2 8,72 4,61 3 13,83
Pasillo M2 31,99 17,51 3 52,53
Hall M2 7,37 2,79 3 8,37
Estudio M2 13,74 10,36 3 31,08
Baño M2 5,71 1,98 3 5,94
pared del baño M2 2,2 5,71 12,56 3 37,68
Bar, estar y comedor M2 31,16 39,44 3 118,32
Cocina y comedor de diario M2 20,4 18,94 3 56,82
Balcon M2 8,9 3,9 3 11,7 616,92
24 revoque cielo raso M2
Dormitorio 1 M2 15,127 13,4 1 13,4
Dormitorio 2 M2 18,77 14,42 1 14,42
Dormitorio 3 M2 14,07 10,1 1 10,1
baño1 M2 7,55 3,55 1 3,55
baño2 M2 10,73 4,44 1 4,44
estar familiar M2 9,85 5,77 1 5,77

Dirección de Obras
pasillo M2 17,98 9,35 1 9,35

Estar comedor M2 9,85 17,11 1 17,11
Patio de servicio M2 11,72 8,57 1 8,57
Cocina M2 13,74 10,53 1 10,53
Tienda comercial 2 M2 20,77 15,37 1 15,37 131,15
25 revoque cielo raso pisos (1,2,3)
Suit M2 17,96 19,53 3 58,59
Baño M2 7,79 3,79 3 11,37
Vestidor M2 9,27 4,38 3 13,14
Dormitorio M2 18,77 14,42 3 43,26
baño M2 10,71 4,42 3 13,26
Dormitorio M2 14,07 10,1 3 30,3
Cuarto de maquinas M2 8,72 4,61 3 13,83
Pasillo M2 31,99 17,51 3 52,53
Hall M2 7,37 2,79 3 8,37
Estudio M2 13,74 10,36 3 31,08
Baño M2 5,71 1,98 3 5,94
Bar, estar y comedor M2 31,16 39,44 3 118,32
Cocina y comedor de diario M2 20,4 18,94 3 56,82
Balcon M2 8,9 3,9 3 11,7 468,51
Pintura interior planta baja y pisos
26 (1,2,3) M2 912,34
revoque exterior planta baja y pisos
27 (1,2,3) M2 343,85
28 Marcos y puertas planta baja Pza. 15 1842.85
Marcos y puertas pisos 1,2,3 Pza. 48 1842.85
29 Ventanas planta baja Pza. 9 555.67
Ventanas pisos 1,2,3 Pza. 33 555.67
PLANILLA DE PRESUPUESTO OBRA FINA
Uni Cant PRECIO/UNI CANT. PRECIO/UNIT.

Nº ITEM d. . T. (Bs.) TOTAL TOTAL (Bs.)

Dirección de Obras
Zócalos
20 ml. 1 54.14 507.33 27466.84
Revestimiento interior de
yeso planta baja
21 pisoa1,2,3 m2. 1 116.46 912.34 106251.12
22 Cerámica nacional
m2. 1 271.32 824.08 223589.38
Revoque cielo raso planta
23
baja pisos 1,2,3 m2. 1 286.74 599.68 171952.24
Pintura interior planta baja

24 pisos 1,2,3 m2. 1 45.50 912.34 41511.47
Pintura exterior planta baja
25
pisos 1,2,3 m2. 1 53.78 343.85 18492.25
Marco y puertas de cedro

26
planta baja pza
. 1842.85 15 27642.75
Marco y puertas de cedro
27 pisos 1,2,3
pza 1842.85 48 29485.6
Ventanas de cedro planta
28
baja pza 555.67 9 5001.03
Ventanas de cedro planta
29
baja pza 555.67 33 18337.11
TOTAL PRESUPUESTO (Bs.) 669729.69
TOTAL PRESUPUESTO ($U$.) 95675.67
1. ÁNALISIS DE INCIDENCIAS
A. BENEFICIOS SOCIALES
A.1: INCIDENCIA DE LA INACTIVIDAD (Iina)
Descripcion Di(Dia/Año) Dic(Dia/Año)

Domingos 52 52
Feriados Legales 11 11

Dirección de Obras
Enfermedad 3 3
Ausencia Justificada 2 2
Ausencia Injustificada 2 0
Lluvias y otros 4 4
Dia del constructor 1 1
Vacacion 15 15
TOTAL 90 73
%Iina 26,55
A.2: INCIDENCIA DE BENEFICIOS (Ibe)
Descripcion Dbe,c (Jornal/Año)

Aguinaldo 30
Indemnizacion Anual 30
Vacacion 0
Desahucio 0
Prima 0
TOTAL 60
%Ibe 16,44
A.3: INCIDENCIA DE SUBSIDIO (Isub)
Descripcion Sal. Min.(Bs/Mes) Duracion(meses) %Obrero S/G Ley Anual Obrero

Prenatalidad 900 5 5% 225
Natalidad 900 1 5% 45
Lactancia 900 12 5% 1540
Sepelio 900 1 100% 900
Maternidad 1360 3 0,50% 195
TOTAL 2905
Mano de Obra Salario (mes) %Obrero S/G Ley Sala. Ponderado

Peon 1800 40% 720

Dirección de Obras
Ayudante 2100 25% 525

Albañil 1º 3000 20% 600
Albañil 2º 2700 10% 270
Especialista 3600 5% 180
TOTAL 2295
%Isub 6,86
A.4: INCIDENCIADE APORTES A ENTIDADES FINANCIERAS (Iaport)
Descripcion Patronal S/G Ley S/G
Cajas de Salud 10% D.S.21637 10%
INFOCAL 1% D.S.25958 1%
AFP 1,71% D.S.24469 1,71%
TOTAL 13% 13%
%Iaport 13% 13%
A.5: INCIDENCIA ANTIGUEDAD (Ianti)
%Ianti 0,12 0,12
A.6: INCIDENCIA SEGURIDAD INDUSTRIAL E HIGIENE (Iseg)
Descripcion Uso (Año/Obrero) P.U. Costo Seguridad

Dirección de Obras
Botas de goma 20% 90 18 10820%
Guantes de cuero 200% 15 30 4700%
Cascos 100% 50 50 10100%
Botiquin 1% 120 1,2 12121%
Guantes de goma 10% 35 3,5 3860%
Botines Seguridad 100% 200 200 40100%
Overol 100% 80 80 16100%
Protector Auditivos 30% 3 0,9 420%
Cinturon de Seguridad 5% 24,5 1,225 2578%
Respiradores 10% 25,3 2,53 2793%
Gafas de Protecion 20% 4 0,8 500%
TOTAL 388,155 38816%
%Iseg 2,96 296%
CARGAS SOCIALES (BENEFICIOS SOCIALES)
RESUMEN BEN.SOC.
%Iina 26,5455 26,5455
%Ibe 16,4384 16,4384
%Isub 6,8622 6,8622
%Iapart 13 13
%Ianti 0,1167 0,1167
%Iseg 2,9608 2,9608

Dirección de Obras
%∑(B.S.) 65,92 65,92
B: EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

B.1: INCIDENCIA DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS MENORES (Iehm)
Durac.
Descripcion Unidad Cantidad Precio (Año) Costo
Montacarga Pza. 1 11000 2 5500
Soldador Glb. 1 7500 2 3750
Carretillas Pza. 5 270 1 1350
Palas Pza. 10 30 1 300
Picotas Pza. 10 43 1 430
Combos Pza. 5 210 1 1050
Winchas Pza. 1 520 2 260
Herr. De
carpinteria Glb. 1 3500 2 1750
Herr. De plomeria Glb. 1 2800 2 1400
Herr. De
electricidad Glb. 1 2900 1 2900
Puntas Pza. 10 29 2 145
Barretas Pza. 5 120 2 300
Pata de cabra Pza. 5 200 2 500
Roldanas Pza. 2 230 2 230
Poleas Pza. 2 230 1 460
Sogas Mt. 100 15 1 1500
Turriles Pza. 3 58 1 174
Baldes Pza. 5 12 2 30
Tanque Pza. 1 3500 2 1750
Otros Glb. 1 12000 1 12000
TOTAL 35779
%Iehm 3,13

Dirección de Obras
PRECIO REFERENCIAL
Area construida
Plantas m2 Costo Construc. = 300,00 $U$/m2
Planta baja 169,92
1º piso 184,24
2º piso 184,24
3º piso 184,24
Terraza 184,24
TOTAL 906,88 Prec. Ref. = 272064 $U$
C. INCIDENCIA GASTOS GENERALES (G. G.)
1. Compra de pliego 500 $U$

750 $U$ Inc = 0,3%
2. Inspección de Obra 250 $U$
3. Costo Profesionales (preparación propuesta)
40
Ingeniero $U$/día 25 días 1000 $U$
12
Secretaria $U$/día 25 días 300 $U$ 1450 Inc = 0,5%
6
Auxiliar $U$/día 25 días 150 $U$
104506% 1045,0579 1450 273145 1450 0,008
4. Documentos Legales (Prep. Propuesta) por 4 propuestas año (suponiendo)
Descripción 1año ($U$) 4 Prop. ($U$)

Certificado ministerio de transporte 10 40
Certificado inscripción CADECO 0 0
Certificado RECSA mas memorial 18,8 75,2
NIT legalizado 2,4 9,6
* solo 2
Legalización documento empresa 12,9 25,8 meses
Const. Sociedad / poder / balance 16,2 64,8
Solvencia fiscal de la contraloría de
la Rep. 72,7 290,8
Fotocopias 6,46 25,84
Encuadernación propuesta 8 32

Dirección de Obras
Declaración jurada 8 32
Otros 25 100
TOTAL 696,04 Inc = 0,3%
5. Costos boletas y contratos
Descripción Costo Proyec.

Costo Anual ($U$) ($U$)
Boleta seriedad propuesta (1%) 5000 2174,52
Boleta buena inversión anticipo
(20%mensual) 8333 3624,2
Boleta cumplimiento de contrato
(7% mensual) 2917 1268,7
Protocolización contrato (0,5%) 2500 1087,26
Notaria de gobierno (0,2%) 1000 434,9
TOTAL 19750 8589,58 Inc = 3,2%
D. COSTOS DE OPERACIÓN OFICINA CENTRAL

Gerente 10800 0
Contador 4800 900
Secretaria 3600 0
Auxiliar 1800 0
B.So (aportes, vacaciones, etc.) 4320 0
Teléfono 456 228
Agua 120 60
Energía Eléctrica 420 210
Alquiler de oficina 3000 0
Servicio de TE 360 0
Tonner fotocopia 576 288
Compra periódico 155 77,5
Material de escritorio 780 0
Otros 1000 500
TOTAL 32187 2263,5 Inc = 0,8%
E. COSTO ADMINISTRATIVO DE LA OBRA

Director de obra 9600 4800
Sereno 1560 780
B. So 1920 960
Teléfono 300 150
Computadora 300 150
Material de limpieza y otros 120 60
Inc 2,5
TOTAL 13800 6900 = %

Dirección de Obras
F. GASTOS PROFESIONALES Y ESPECIALES

Ensayos de materiales de hormigón 250 125
Ensayo de suelo y agregado 250 125
Gastos representación 250 125
Ejecución de planos 250 125
Suscripciones 250 125
Inc 0,2
TOTAL 1250 625 = %
G. RIESGOS IMPROVISTOS

Deterioro de trabajos por causas
ajenas 250 125
Reposición por trabajo mal ejecutado 400 200
Robo 250 125
Accidente 250 125
Atención médica urgente 250 125
Otros 500 250
Inc 0,3
TOTAL 1900 950 = %
H. MOVILIZACIÓN Y
DEMOVILIZACIÓN

De equipo 2500 100
De personal 1500 50
Viajes de inspección 500 50
Inc 1,7
TOTAL 4500 200 = %
RESUMEN Incidencia
Pliego de especificación 0,3%
Costo profesionales 0,5%
Documentos legales 0,3%
Boletas y contratos 3,1%
Operación oficina central 0,8%
Administradora de obra 2,5%
Profesionales y especiales 0,2%
Riesgos imprevistos 0,3%
Movilización y desmovilización 1,7%
GASTOS GENERALES 9,8%

Dirección de Obras
IMPUESTOS AL VALOR AGREGADO (IVA)
Tiene una alícuota del 13 % del monto total
A
C  C = Costo total mano de obra
87
B =%IVA 13% C
A = Costo de la mano de obra directa o indirecta
Si A = 100 C = 114,94 B = 13% (114,94) B = 14,94%
IMPUESTOS A LAS TRANSACCIONES (IT)
Tiene una alícuota del 3% del monto total

E
IT 
F
E = compensación IT = 3% D
D = Monto total incluye IT
F = Monto transacción (material/mano de obra/equipo, Herr./ G.G/utilidad)
3% * D
Incidencia Inc = 3,09%
IT 
97% * D
RESUMEN
Incidencia (Beneficios sociales) = 65,92%

Incidencia (Herr. menores) = 3,13%
Incidencia (Gastos generales) = 9,60%
Incidencia (IVA) = 14,94%
Incidencia (IT) = 3,09%
CONCLUSION:
Incidencias Calc. Conclusiones finales

(%)
En este proyecto la carga de beneficios sociales es del
65.92% por que ha sido calculado de acuerdo al personal de
trabajo que requiere la obra, ya que requiere un personal de
Benéficos sociales (Bo.
65.92 20 personas, mientras mas personal requiere la obra la carga
So.)
de beneficios sociales es mayor, por que todo el personal
tiene que estar asegurado, como también tiene que tener la
seguridad ocupacional y bienestar.

Dirección de Obras
En este proyecto la incidencia de herramientas menores es

del 3.13% por que es un proyecto que se esta realizando
desde cero, por lo que se requiere todo tipo de herramientas
Herramientas menores 3.13
menores como ser pala, picota, carretilla, etc. Como también
ha sido analizado sus costos y periodos de duración de cada
herramienta.
La incidencia de gastos generales ha sido calculada de
acuerdo a la magnitud del proyecto, estimando el tiempo de
conclusión de la obra, tomando en cuenta el personal,
materiales, que van a ser utilizados en el proyecto esto de
acuerdo a nuestro entorno de construcción (Cbba.).
9.60 Los gastos generales del proyecto han sido estimados de
Gastos generales
acuerdo a la realidad es decir que se ve generalmente en
proyectos de construcción aquí en Cbba. Así como también
del personal que necesita la construcción como el sereno.
El valor Inc. = 9.6 % ha sido calculado de acuerdo a todos los
materiales y personal que hemos previsto utilizar en el
proyecto de construcción.
El valor de la utilidad hemos tomado el 10 % porque se
Utilidad 10
quiere tener ese porcentaje de utilidad.
El porcentaje que hemos tomado en cuenta es 14.94 %
IVA (impuesto al valor porque se ha hecho una estimación para un costo total de
14.94
agregado) mano de obra directa o indirecta = 100 Bs. para calcular el
porcentaje hallado
El porcentaje que hemos tomado en cuenta es 3.09 % porque
IT (impuesto a las
3.09 tiene una alícuota del 3% a aplicarse al monto total del
transacciones)
contrato de la obra.

Dirección de Obras
4.CALCULO DE RENDIMIENTOS
Madera.
Columnas
RENDIMIENTOS
COLUMNA 40X40CM
MADERA
COLU
MNA
30X30
CM
MADERA
elemento nºveces a(plg) e(plg) L(Pie) pie2

laterales 4 18 1 11,69 46,71
costillas 18 2 2 1,67 8,49
uniones 36 2 1 1,66 16,81 0,
pie de amigo 4 2 2 11,69 46,71 0,3 3 h 3
118,78
a
VOLUMEN(M3)= 0,4X0,4X3,56 0,5696 11,392 nº (
ve pl e( L( pi
CUANTIA MADERA UNID eleme ce g pl Pi e
nto s ) g) e) 2
MADERA= 208,97 P2
3
DESPERDICIO(5%)= 218,77 P2 9
9, ,
USO MADERA(3VECES)= 72,99 P2 lateral 1 8 8
es 4 4 1 9 7
costilla 18 2 2 1, 7

Dirección de Obras
s 17
uniones 36 2 1 1,66 19,22
pie de amigo 4 2 2 9,69 39,37
105,77
VOLUMEN(M3)= 0,4X0,4X3,56 0,27 5,4
CUANTIA MADERA UNID

MADERA= 391,33 P2
DESPERDICIO(5%)= 411,24 P2
USO
MADERA(3VECES)= 137,06 P2
COLUMNA 25X25CM
MADERA

Dirección de Obras

laterales 4 18 1 9,84 39,37
costillas 18 2 2 1 6
uniones 36 2 1 1,66 19,99
pie de amigo 4 2 2 9,84 39,37
104,73
VOLUMEN(M3)= 0,1875 8,25
CUANTIA MADERA UNID

MADERA= 558,5715066 P2
DESPERDICIO(5%)= 586,5000819 P2
USO MADERA(3VECES)= 195,5000273 P2
VIGAS
VIGA 20X40CM

Dirección de Obras

laterales 3 18 1 249,31 747,93
bolillos 190 2 2 1,5 3,75
cabezales 75 2 1 1,66 1,64
753,32
VOLUMEN(M3)= 0,2X0,4X75,99M 6,0792
CUANTIA MADERA UNID

MADERA= 123,91 P2
VIGA 30X30CM
0,3 0,3 h 16,76 35

laterales 3 18 1 54,98 164,96
bolillos 42 2 2 1,16 2,92
cabezales 15 2 1 1,66 1,49
169,37
VOLUMEN(M3)= 0,3X0,3X16,76 1,5084
CUANTIA MADERA UNID

MADERA= 112,27 P2

Dirección de Obras
VIGA 25X30CM
0,25 0,3 h 93,15 0,35

laterales 3 18 1 305,61 916,83
bolillos 230 2 2 0,012 0,028
cabezales 90 2 1 1,66 1,60
918,469177
VOLUMEN(M3)= 0,25X0,3X93,15M 6,98625
CUANTIA MADERA UNID

MADERA= 131,46 P2
VIGA 40X30CM

laterales 3 18 1 54,69 164,07
bolillos 40 2 2 1,5 3,59
cabezales 15 2 1 1,66 1,49
169,17
VOLUMEN(M3)= 0,4X0,3X16,67 2,0004
CUANTIA MADERA UNID

MADERA= 84,56 P2
VIGA 35X30CM

laterales 3 18 1 17,94 53,84
bolillos 13 2 2 0,013 0,032
cabezales 5 2 1 1,66 1,53
55,39
VOLUMEN(M3)= 0,35X0,3X5,47 0,57435

Dirección de Obras
CUANTIA MADERA UNID

MADERA= 96,44 P2
escaleras
MADERA Nº veces a (plg.) e”(plg.) L (pie) Pie2

tablas gradas 19 7,87 1 4,92 61,3073
TABLAS INFERIORES 1 59,06 2 17,49 172,1599
BOLILLOS 5 1 1 9,84 4,1

TOTAL 237,5672
Desperdicios del 10 % 261,32392
TOTAL + Desperdicios 498,89112
Por uso de 3 veces 166 à 70

Dirección de Obras
6.DETERMINACION DE CANTIDADES
MATERIALES
Operador topadora
Encofrador
Ayudante
Armador
Albañil
Peón
DETERMINACION DE MANO DE OBRA (CANTIDAD)
Nº ITEM Unid. Cant. Hr. Hr. Hr. Hr. Hr. Hr.

1 Limpieza del terreno m2. 1 5,00
2 Instalación de faenas m2. 1 10,00
3 Replanteo y trazado glb. 1 2,50 2,50
4 Excavación de 0-1,5 m. terreno blando m3. 1 0,50 2,70
5 Retiro de escombros con cargueo m3. 1 1,20
6 Movimiento de tierra con topadora m3. 1 0,03
7 Zapatas de HºAº m3. 1 12,00 10,00 20,00 12,00
8 Columnas de HºAº m3. 1 10,00 12,00 20,00 22,00
9 Vigas de HºAº m3. 1 10,00 12,00 24,00 18,00
10 Losa alivianada de HºAº m3. 1 1,50 1,00 2,00 1,15
11 Losa llena de HºAº m3. 1 8,00 12,00 20,00 18,00
12 Escalera de HºAº m3. 1 10,00 12,00 20,00 20,00
13 Cimientos de hormigon ciclopio m3. 1 5,00 5,00
14 Sobrecimiento de hormigon ciclopio m3. 1 10,00 10,00
15 Impermeabilización de sobrecimientos ml. 1 0,30 0,30
16 Muro de ladrillo 6 hueco. m2. 1 2,20 2,50

Dirección de Obras
17 Muro de ladrillo gambote 12 cm m2. 1 2,80 3,00

18 Dintel de madera ml. 1 0,53 0,53
19 Empredado y contrapiso de hormigon m2. 1 1,50 1,50
20 Contrapiso de cemento s/losa m2. 1 0,90 1,20
TOTAL HORAS 77,73 59,00 135,23 91,15 16,20 0,03
Topadora D7G
Mezcladora
Vibradora
Volqueta
DETERMINACION DE MAQUINARIA Y EQUIPO
(CANTIDAD)
Nº ITEM Unid. Cant. Hr. Hr m3. Hr.
1 Limpieza del terreno m2. 1
2 Instalación de faenas m2. 1

3 Replanteo y trazado glb. 1
4 Excavación de 0-1,5 m. terreno blando m3. 1
5 Retiro de escombros con cargueo m3. 1 1,00

6 Movimiento de tierra con topadora m3. 1 0,03
7 Zapatas de HºAº m3. 1 1,00 0,80

Dirección de Obras
8 Columnas de HºAº m3. 1 1,00 0,80
9 Vigas de HºAº m3. 1 1,00 0,80

10 Losa alivianada de HºAº m3. 1 0,05 0,05
11 Losa llena de HºAº m3. 1 1,00 0,80
12 Escalera de HºAº m3. 1 1,00 0,80
13 Cimientos de hormigon ciclopio m3. 1
14 Sobrecimiento de hormigon ciclopio m3. 1
15 Impermeabilización de sobrecimientos ml. 1

16 Muro de ladrillo gambote 12 cm m2. 1
17 Muro de ladrillo 6 hueco. m2. 1
18 Dintel de madera ml. 1

19 Empredado y contrapiso de hormigon m2. 1
20 Contrapiso de cemento s/losa m2. 1
TOTAL MAQUINARIA 5,05 4,05 1,00 0,03

COSTO DE OPERACIÓN DE MAQUINARIA
MAQUINARIA CI(Bs) CLL(Bs) Vu(Hr) n(Año) D(Bs/Hr) IM(Bs/Año) IS(Bs/Hr) RyR(Bs/Hr) chc(Bs/Hr) chl(Bs/Hr) c(Bs/Hr) CO(Bs/Hr)
TOPADORA 60000 2500 12000 6 4,792 35000 1,75 2,875 60 6 0,208 75,625
VOLQUETA 58500 2340 10000 5 5,616 35100 1,755 3,370 50 5 0,780 66,521
MEZCLADORA 11700 0 2000 2,5 5,850 8190 0,4095 0,585 5 0,5 0,000 12,345

Dirección de Obras
GUINCHE 5265 0 3000 1,5 1,755 4387,5 0,2194 1,053 40 4 0,000 47,027
VIBRADORA 5500 0 3000 1,5 1,833 4583,333 0,2292 1,1 0 0 0,000 3,163
CI : Costo de inversión (Bs.)

CLL: Costo de llantas (Bs.)
Vu : Vida útil (Hr.)
n: Vida útil (años)
D: Depreciación (Bs/Hr)
IM : Inversión media (Bs/año)
IS : Depreciación (Bs/Hr)
RyR Reparaciones y repuestos (Bs/Hr)
chc : Costo horario combustible (Bs/Hr)
chl : Costo horario lubricante (Bs/Hr)
c: costo llanta (Bs/Hr)
CO : Costo de operación (Bs/hr)
7.1. CALCULO DE RENDIMIENTOS DE MAQUINARIA Y EQUIPO
1.- TOPADORA:
Rendimiento=Volumen/Tiempo
Volumen=5M3 [Volumen de trabajo de la topadora a causa de la deformación del terreno en la superficie de construcción.
Tiempo de Trabajo = (30-45) Minutos
Tiempo de Trabajo = (30/60-45/60)
Tiempo de Trabajo = (0,5-0,75)]
R=5M3/ (8*0, 5) Hrs R=1, 25[M3/Hrs]

Dirección de Obras
2.- VOLQUETA:
Volumen=V1+V2 [Volumen de trabajo de la volqueta]
V1=Volumen de trabajo de la topadora
V2=Volumen de excavación de zapatas y cimientos
V=5+529.10V=227.02[M3]
Tiempo de Trabajo= (30/60-45/60)
Tiempo de Trabajo= (0,5-0,75)]
R=227.02M3/ (8*0, 75) Hrs R=37.08[M3/Hrs]
3.- MEZCLADORA:
Volumen =V1+V2+V3+V4+V5+V6
V1=Volumen de Hº para zapatas
V2=Volumen de Hº para columnas
V3=Volumen de Hº para vigas de encadenado
V4=Volumen de Hº para losa
V5=Volumen de Hº para escaleras

Dirección de Obras
V6=Volumen de Hº para cimientos
V7=Volumen de Hº para sobrecimientos
V=105.608+28.654+22.31+91.72+23.70+81.006+3.31 V=356.38[M3]
Vmax=105.68[M3] (Volumen de zapata, en un día se vacía )
R=105.608M3/ (8*0, 5) Hrs R=26.402[M3/Hrs]
4. - GUINCHE:
V=V1
V1=Volumen de Hº terraza
Vmax=91.72[M3] (Volumen de vaciado de la loza terraza se realiza en un dia)
R=91.72M3/ (8*0, 75) Hrs R=15.2[M3/Hrs]

Dirección de Obras
5. - VIBRADORA:
V=V1
V1=Volumen de Hº terraza
Vmax=91.72[M3] (Volumen de vaciado del primer piso, en un día se vacía la losa del primer piso)
R=91.72M3/ (8*0, 75) Hrs R=15.2[M3/Hrs]

Dirección de Obras

Dirección de Obras
8.COSTOS DIRECTOS , COSTOS INDIRECTOS
COSTOS DIRECTOS.-Los costos directos son considerados como todos los gastos facturados de los materiales, mano de obra, equipo y herramienta;
considerando las cargas sociales y herramientas menores
COSTOS INDIRECTOS.-Los costos indirectos son los considerados debido a los gastos generales y administrativos, utilidad e impuestos de ley (IVA, IT)
COSTOS DIRECTOS: PORCENTAJE DE INCIDENCIA
A: Materiales. 40.18%
B: Mano de obra 16.31%
C: Maquinaria y equipo 1.90%
D: herramientas menores 1.06%
E: Beneficios sociales 10.52%
F: Mano de obra indirecta 0.0 %
G: Total material 40.18%
H: total mano de obra 26.83%
I: Total equipo 2.96%
J: Parcial ítem 69.98%(INCIDENCIA COSTO DIRECTO)
COSTOS INDIRECTOS:
K: Gastos generales 8.61%

L: Utilidad 7.0 %
M: subtotal 85.58%
N: IVA 12.79%
O: IT 2.64%
P: Total ítem 100.0 %
31.03%(K+L+N+O INCIDENCIA COSTO INDIRECTO)
La incidencia más relevante en el análisis de costos directos e indirectos es la del costo de materiales ya que representa un 40.18% del costo de la obra
gruesa

Dirección de Obras

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Facultad de Ciencias y Tecnología

1.-DESCRIPCION DEL PROYECTO

7.1 PLANILLA DE ACEROS, COLUMNA,VIGA,ESCALERA Y LOSA

1.-DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

El proyecto como bien se indico anteriormente, es la construcción de “VIVIENDA COMERCIO”

ZONA: QUERU QUERU

PEDRO BLAN 107

3.-PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS

1. Ítem: LIMPIEZA DEL TERRENO Código:L040

1.4. Medición La medición será el metro cuadrado (m2.).

2. Ítem: INSTALACIÓN DE FAENAS Código: INS0005

2.3.Procedimiento de ejecución.El contratista dispondrá de mano de obra, herramientas suficientes para

Así como es cercado del área de construcción:

(Figura 1-Instalación de faenas)

2.4. Medición La medición será el metro cuadrado (m2.).

3. Ítem: REPLANTEO Y TRAZADO Código: R050

3.3. Procedimiento de ejecución.Previa autorización del supervisor, el replanteo y trazado de cimientos,

(Figura 3-Remarcado con cal con los caballetes)

4. Ítem: EXCAVACIÓN DE 0-1.5 M. TERRENO BLANDO Código: E040

Cuando la excavación no supere los 2 m. la excavación será manualmente:

(Figura 4 - Excavación común)

Cuando la excavación supere los 2 m. la excavación puede realizarse con traslapeo:

(Figura 5 - Excavación con traslapeo)

Si existe nivel freático se necesita bomba sumergible para agotar el agua:

(Figura 6 - Excavación con agotamiento y entibamiento)

4.4. Medición La medición será el metro cúbico (m3.).

5. Ítem: RETIRO DE ESCOMBROS CON CARGUEO Código: R060

5.3. Procedimiento de ejecución.Previa autorización del supervisor, se procede al retiro de escombros

(Figura 7 – Cargueo de escombros)

5.4. Medición La medición será el metro cúbico (m3.).

6. Ítem: MOVIMIENTO DE TIERRA CON TOPADORA Código: R065

6.4. Medición La medición será el metro cúbico (m3.).

7. Ítem: ZAPATAS DE HORMIGÓN ARMADO Código: R065

El cemento y los áridos deberán cumplir los requisitos mínimos de hormigón.

Descripción de insumos según norma:

Fundación diámetro máximo 11/2”

Escaleras, columnas, vigas diámetro máximo 3/4”

Material Mínimo Máximo

Con grava ¾”; 1 bote = 0.25x0.25x0.3

F’c (Kg/cm2) Cemento H20 Grava Arena Elaborado

Revenimiento 6 cm. con grava 1 ½”

F’c (Kg/cm2) Cemento H20 Grava Arena Elaborado

Cono de Abrams: en concreto fresco (5 min.) proceso máximo (2 min.)

Exedido este tiempo pierde su fluidez:

- 3 capas c/ capa varillado c/ 25 golpes

(Figura 8 – Cono de abrams)

Revenimiento (cm.) Estado

La dosificación se efectuará según ACI 2-11 el revenimiento corresponderá a un estado blando.

El acero corrugado debe garantizar una resistencia de la fluencia de 4200 kg./cm2.

(Figura 9 – Capa de hormigón pobre)

(Figura 10 – Armadura de zapatas aisladas)

7.4. Medición La medición será el metro cúbico (m3.).

8. Ítem: COLUMNAS DE HORMIGÓN ARMADO Código: C100

El cemento y los áridos deberán cumplir los requisitos mínimos de hormigón.

(Figura 11 – Ventanas y encofrado)

8.4. Medición La medición será el metro cúbico (m3.).

9. Ítem: VIGAS DE HORMIGÓN ARMADO Código: V020

El cemento y los áridos deberán cumplir los requisitos mínimos de hormigón.

(Figura 12 – Apuntalado y encofrado de vigas)

Para nivelar se encofrado de puede utilizar una manguera:

línea imaginaria de nivel

nivel del piso

(Figura 14 – Encofrado viga de borde) (Figura 15 – Encofrado viga central)