Estudio C &F

Abogados
Jr. Dos de Mayo N° 541.
San Pedro de Lloc - Perú
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Expediente N°:

Especialista Legal:

Cuaderno: Tercería.

Escrito N°: 01.

DEMANDA DE TERCERÍA DE DERECHO

DE PROPIEDAD.

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TRUJILLO.

JUAN RAMOS ALCOCER,

identificado con DNI N°
18172743, y ROSA ANA DÍAZ RIVAS,
identificada con DNI N°
18764563, ambos domiciliados en
calle Grau N° 154, CC.PP “Cruce
del Milagro”, Jurisdicción del
Distrito de San Pedro de Lloc,
Provincia de Pacasmayo, como
SOCIEDAD CONYUGAL RAMOS DÍAZ, y
señalando domicilio procesal en
la Casilla Electrónica N°
60893; ante vuestro despacho
como mejor proceda en derecho,
decimos:

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 I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:
1.1. JOSÉ ROSAS BARRIOS, demandante en el proceso de
OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO, Expediente N° a quien
se le deberá de notificar en …………………….
1.2. COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO LEÓN XIII, demandado en
el proceso de OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO,
Expediente N°…….., a quien se le deberá de notificar en
Jr. San Martín N° 543, Centro de Trujillo.
II. PETITORIO:
2.1. PRETENSIÓN PRINCIPAL: Interpongo demanda de TERCERÍA DE
PROPIEDAD, para que vuestro despacho disponga la
suspensión del proceso civil, ante el Segundo Juzgado
Especializado Civil de Trujillo, signado con Expediente
Judicial N° 5355-2016, Sec. Torres Juárez, que se
encuentra en etapa de ……………………., siendo que existe la
resolución judicial (…) que ordena la venta del bien
inmueble consistente en la Casa Habitación ubicada en
(…) con ficha registral (…).
2.2. PRETENSIONES ACCESORIAS:
a)Solicito se reconozca mi derecho de propiedad respecto
del bien inmueble consistente en la Casa Habitación
ubicada en (…) con ficha registral (…) en oposición a
los litigantes del presente proceso principal.
b)Solicito se deje sin efecto la medida cautelar de
embargo en forma de inscripción dictada por Resolución
(…).
III. FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA:
3.1 Quien presenta la presente demanda de tercería de
propiedad, es propietario del bien inmueble consistente
en la Casa Habitación ubicada en (…) con ficha registral
(…), tal como se puede verificar de la PARTIDA REGISTRAL
Nro. (…) emitida por la Oficina Registral de Moquegua.
3.2 Es del caso, que en dicha partida registral se verifica
como propietario actual a mi persona, este documento
constituye un documento público de fecha cierta que
acredita mi derecho de propiedad, a esto se suma que
adjunto a la presente copia legalizada de la Escritura

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 Pública de Compraventa de (…) que acredita la compra de
dicho bien inmueble en la ciudad de Moquegua.
3.3 En estas circunstancias, en el presente proceso principal
se ha dictado medida cautelar de embargo respecto de un
bien inmueble de mi propiedad utilizando una Ficha
Registral emitida por la Oficina Regional de Registros
Públicos de Arequipa en donde aparentemente se hace
constar como propietario del bien inmueble al Sr (…)
demandado en el presente proceso.
3.4 De esta manera, he tomado conocimiento de este proceso
principal por medio de una notificación dejada por debajo
de la puerta en esta mi propiedad, la cual recién tomo
conocimiento debido a un viaje largo realizado al Norte
del Perú en la ciudad de Tumbes, donde también tengo otro
bien inmueble.
3.5 Dentro de este contexto, solicito se declare fundada la
presente demanda.
IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 923°.- Que establece: “La propiedad es el poder jurídico
que permite usar, disfrutar disponer y reivindicar un bien.
Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de
los límites de la ley”, derecho que se ve amenazado ante el
dictado de dicha medida cautelar.
CÓDIGO PROCESAL CIVIL:
Art. 100°.- Establece que: “Puede intervenir en un proceso
quien pretende se le reconozca su derecho en oposición a los
litigantes, como consecuencia de alguna medida cautelar
ejecutada sobre un bien de su propiedad o sobre el cual
tuviera un mejor derecho que el titular de la medida
cautelar.”
Arts. 424° y 425°.- Respecto a los requisitos y anexos de la
demanda.
Art. 486°, inc. 5.- Señala que: “Se tramitan en proceso
abreviado los siguientes asuntos contenciosos: (…) 5.-
Tercería.

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 Artículo 533°.- Que indica: “La tercería se entiende con el
demandante y el demandado, y sólo puede fundarse en la
propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida
cautelar o para la ejecución; o en el derecho preferente a
ser pagado con el precio de tales bienes.”
Art. 534°.- Establece que: “La tercería de propiedad puede
interponerse en cualquier momento antes que se inicie el
remate del bien.”
Art. 535°.- Establece que: “La demanda de tercería no será
admitida si no reúne los requisitos del Artículo 424 y,
además, si el demandante no prueba su derecho con documento
público o privado de fecha cierta, en su defecto, si no da
garantía suficiente a criterio del Juez para responder por
los daños y perjuicios que la tercería pudiera irrogar.”
Art. 536°.- Que establece: “Admitida la tercería de
propiedad, se suspenderá el proceso si estuviera en la etapa
de ejecución, aunque esté consentida o ejecutoriada la
resolución que ordena la venta de los bienes (…)”
Art. 637° último párrafo.- Que establece: “De ampararse la
oposición, el juez deja sin efecto la medida cautelar”.
V. VÍA PROCEDIMENTAL:
El presente proceso se tramitará en la vía del Proceso
Abreviado.
VI. MONTO DEL PETITORIO:
Por la naturaleza de la pretensión es inapreciable en dinero.
VII. MEDIOS PROBATORIOS:
7.1. DOCUMENTOS:
1.Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de
Moquegua, documento público de fecha cierta que
acredita mi derecho de propiedad sobre el bien
embargado.
2.Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa
del bien embargado, documento público de fecha cierta
que sustenta la inscripción en Registros Públicos.
3.Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito
por qué tomé conocimiento del presente proceso.

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VIII. ANEXOS:
1.A) Copia simple de mi DNI.
1.B) Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros
Públicos de Moquegua, documento público de fecha cierta
que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien
embargado.
1.C) Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del
bien embargado, documento público de fecha cierta que
sustenta la inscripción en Registros Públicos.
1.D) Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito
porque tomé conocimiento del presente proceso
1.E) Tasa por Ofrecimiento de Pruebas.
1.F) Aranceles de Notificación.
1.G) Constancia de Habilitación, expedida por el Decano del
Colegio de Abogados de La Libertad.

OTROSÍ DIGO: Que, de conformidad con el art. 80° del Código

Procesal Civil, otorgo al letrado que autoriza el presente
escrito, las facultades generales de representación señaladas
en el art. 74° del mismo cuerpo normativo, declarando el
suscrito estar instruído de la representación que otorga.

POR LO EXPUESTO:
Sírvase Usted Señor Juez, admitir a
trámite la presente demanda, y dirimir de acuerdo a ley.

Trujillo, 01 de Abril del 2017.

JUAN RAMOS ALCOCER

DNI N° 18172743

ROSA ANA DÍAZ RIVAS

DNI N° 18764563