CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de

una parte la Sra. VILLAFUERTE DE VARGAS, ACELA JUANA a quién en adelante se le denominará EL
ARRENDADOR identificado con DNI N° 16716473 con domicilio en Calle Huayna Capac 1268 ,
Distrito de La Victoria, y de la otra parte el Sr. ESCOBAR DURAN, ANIBAL a quién en adelante se le
denominará EL ARRENDATARIO, con DNI N° 16675150, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito en la Calle Huayna Capa 1213, Distrito
de La Victoria – Chiclayo.

SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble

descrito en al clausula primera, únicamente el departamento del primer piso, que consta de 01
cocina comedor, 01 baño y 02 dormitorio.

TERCERO: Ambas partes declaran que de conformidad con la disposición final del Decreto Legislativo
N° 709 vigente a la fecha, que ha derogado el Decreto Ley N°21938, su Reglamento y la Ley N°8765,
el presente contrato se regirá únicamente por las normas comprendidas en la introducción.

CUARTO: El plazo de arrendamiento es por el plazo de un (01) año, plazo que comienza a regir desde
el 17 DE SEPTIEMBRE DEL 2016 AL 17 DE SEPTIEMBRE DEL 2017 debiendo EL ARRENDATARIO
devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin intimación o formalidad alguna.

QUINTA: La merced conductiva MENSUAL estipulada entre las partes de común acuerdo es la
cantidad de QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES ( S/. 500.00 ) pagadores en efectivo por
mensualidad adelantada. (Incluye los servicios de Luz, agua y cable ).

Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL ARRENDATARIO no desocupara y

entregara a EL ARRENDADOR el inmueble materia de este contrato, EL ARRENDATARIO pagará al
ARRENDADOR la suma de S/. 25.00 (VEINTICINCO Y 00/100 NUEVOS SOLES) diarios, por cada día de
ocupación hasta que se produzca la desocupación y entrega efectiva a EL ARRENDADOR, sin que ello
signifique renovación o prorroga del presente contrato reservándose EL ARRENDADOR el derecho
de iniciar la acción judicial correspondiente.

SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el inmueble que toma en arrendamiento y lo recibe
a su entera satisfacción y en el estado en que se encuentre, recibiendo las llaves del departamento.
Comprometiéndose EL ARRENDATARIO a conservarlos esmeradamente y devolverlos limpio,
pintado y en perfectas condiciones todas sus instalaciones tanto eléctricas como sanitarias u otras
al término de condición.

SEPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble único y exclusivamente para casa –

habitación, quedando prohibido el uso del inmueble como comercio u oficinas administrativas de
uso parcial o temporal, la infracción de esta obligación será causa de resolución del presente
contrato.

Asimismo, están permitidas las reuniones familiares hasta las 11:00 pm. Ya que en este inmueble
habitan familias que laboran y niños que estudian y así poder tener orden y armonía para el bien y
respeto de todos; en caso contrario LA DUEÑA O DUEÑO se apersonara al departamento y detendrá
la actividad o reunión que estén realizando.

OCTAVO: Esta terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesión, sea parcial o total
del inmueble.

NOVENA: EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las
obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Código Civil y adicionalmente a:

9.1 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparación y/o cambio de los sanitarios, cañerías, toma
corriente, interruptora, focos ahorradores, chapas de puertas y otros, que se deterioren o malogren
como consecuencia del uso de los mismos, así como encargarse del mantenimiento adecuado del
bien.

9.2 El Arrendatario no podrá hacer cambios o modificaciones en el actual estado del inmueble
arrendado, sin el conocimiento y autorización escrita de parte de EL ARRENDADOR.

9.3 No está permitido la crianza de mascotas y/o animales (perros, gatos u otros), sin previo
consentimiento del ARRENDADOR.

9.4 Al término del contrato. EL ARRENDATARIO entregará personalmente las llaves que al suscribir
este contrato reciben.

DECIMA: Si el ARRENDATARIO dejara el inmueble o resolviera el contrato antes del tiempo forzoso
estipulado por su cuenta, deber pagar al ARRENDADOR por concepto de lucro cesante e
indemnización el importe a UNA MENSUALIDAD de alquiler.

DECIMA PRIMERA: Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedara de pleno derecho y
automáticamente resuelto, en los siguientes casos:

11.1 Si el ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble actos contrarios

al orden público, buenas costumbres o que molesten al vecindario.

11.2 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesión del inmueble a terceros.

11.3 La falta de pago de la renta convenida correspondiente a dos (02) meses.

11.4 Si el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que en el presente

contrato.

DECIMO SEGUNDO: DEPOSITO DE GARANTIA

Se hace entrega de una garantía, por un monto depositado, en garantía del absoluto cumplimiento
de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin interés o rentas, al
vencimiento del presente documento, siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el
estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado.

Las partes dejan establecidas que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir el pago
de la renta de ningún periodo.

DECIMA TERCERO:

Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la cláusula de allanamiento a futuro,

prevista en el artículo 594 del Código Proceso Civil.

En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento en el pago

de la reta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato. EL ARRENDATARIO deberá
desocupar y restituir inmediatamente el bien a EL ARRENDADOR, conforme a los términos del
mencionado artículo.

En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha pagado

las rentas convenidas o el contrato aún siguen vigente.

DECIMO CUARTO:

Las partes, se someten expresamente a las Leyes Peruanas y a la Jurisdicción de los tribunales de la
ciudad de Chiclayo, Perú, para todos las cuestiones que pudieran derivarse del presente contrato y
señalan como sus domicilios los consignados en la introducción del presente documento, no
surtiendo efecto la variación de domicilio que pueda producirse si no es notificada por carta notarial
a la otra parte, con diez días de anticipación y siempre que el cambio se fije dentro del perímetro
del radio urbano de la ciudad de Chiclayo.

En señal de conformidad de todas y cada una de las cláusulas que contienen el presente contrato,
las partes lo suscriben en dos (02) originales.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

Sra. VILLAFUERTE DE VARGAS, ACELA JUANA Sr. ESCOBAR DURAN, ANIBAL

D.N.I 47444892 D.N.I 16675150