MUNICIPALIDAD DISTRITAL

DE SANTA ANITA

RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N° 2 3 7 -2010/MDSA

2 7 SER 2010
VISTO:

Los documentos externos N° 7028 y 8472 de fecha de ingreso 21/07/10 y 03/09/10 respectivamente,
seguidos por el señor Lombardo Edgard Casaño Camarena, Presidente de la Asociacion de Vivienda
Sapote! II, solicitando la Resolución Aclaratoria en referencia a la Resolución de Alcaldía N° 3783-MLM
de fecha 30 de Setiembre de 1983 surgido en la esquela de observaciones del Titulo presentado N'
2010-00495229 de los Registros Públicos

CONSIDERANDO:

Que, mediante Resolución de Alcaldía N° 3783-MML de fecha 30/09/83 la Municipalidad de Lima

Metropolitana resuelve: "... Apruebese de conformidad con el plano adjunto signado...el Anteproyecto
de Diseño Urbano del terreno..." y, en su Articulo 5°: "...Debera quedar como carga inscrita en los
Registros Públicos el Anteproyecto de Diseño Urbano que se aprueba. el cual tendrá carácter
obligatorio para los procesos de habilitación urbana que se efectúen..."

Que, mediante Resolución de Alcaldia N° 00164-2009/MDSA de fecha 25/11/09, se resuelve: Declarar

Habilitado de Oficio el terreno de 114,334.37 m2 (inscrita en la Partida N° P02198128 de la SUNARP)
de propiedad de Asociación de Vivienda Sapotal II Etapa-Santa Anita, rectificándose error material
respecto al área total por 114,334.37 m2 con Resoluciónde Alcaldía N° 00043-2010/MDSA de fecha
01/03/10; )
.... sofí-
Que, el Artículo 194° de la Constitución Política del Perú modificada por Ley N° 28607, concordante
con el Articulo II del Título Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley N° 27972, establece
que los Gobiernos Locales gozan de autonomía politica, económica y administrativa en los asuntos de
su competencia, entendiéndose que esta autonomia radica etla facultad de ejercer actos de gobierno.
actos administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico,

Que, de conformidad cgp lo que dispone el Articulo 79, Numeral 3.6.1 de la Ley N° 27972 Ley Orgánica
de Municipalidades, constituye función especifica exclusiva de las municipalidades distritales en
materia de organización del espacio físico y uso del suelo; normar, regular y otorgar autorizaciones, y
realizar la fiscalización de Habilitaciones Urbanas;

Que, la Ley N° 29090 "Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones" establecen en

su Artículo 24 que las Municipalidades Distritales y las Provinciales o la Municipalidad Metropolitana de
Lima, en el Cercado, identificarán los predios registralmente calificados como rústicos, que se
encuentren ubicados en zonas consolidadas, con edificaciones y servicios públicos. Para estos casos,
las municipalidades emitirán la resolución que declare habilitados de oficio dichos predios, y disponga
la inscripción registra] de uso rústico a urbano. La inscripción individual será gestionada por su
propietario. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de habilitación urbana;

Que, la declaración de Habilitación Urbana de Oficio, es un procedimiento excepcional que faculta a las
unicipalidades a declarar de Oficio a la Habilitación Urbana de Predios, que previamente la
orporación ha identificado dentro de zonas urbanas consolidadas y que se encuentran inscritos en el
Rgistro Público corno rúsfico;
...)Vue, el representante de la asociación mediante escritos N° 7028 y 8472 de fecha de ingreso 21/07/10
03/09/10 da cuenta de una esquela de observaciones Nro. De Titulo 2010-00495229 de la SUNARP
en el que se indica, entre otros, que la carga se inscribió en mérito a la Resolución de Alcaldía W
3783, al respecto indica que se sirva presentar Resolución Municipal que disponga el levantamiento de
la carga solicitada

e, con Informe N°594-2010-SGCHU-GODU/ MDSA de fecha 10/09/10, la Subgerencia de Catastro y

bilitaciones Urbanas opina que, siendo competencia de este corporativo el otorgar la Habilitación
 MUNICIPALIDAD DISTR/TAL
DE SANTA ANUA

Urbana de Oficio por encontrarse el Dredio habilitado para la aplicación de la misma y resaltando lo que
indica la citada norma: "...las municipalidades emitirán la resolución que declare habilitados de oficio
dichos predios y disponga la inscripción registra' de uso rústico a urbano..." resolviéndose éste dentro
de los alcances de la Ley N° 29090, ley que deroga toda normatividad que se oponga todas las
disposiciones legales que se opongan a la presente Ley.

Que, con Informe N° 486-2010-GA,I/MDSA de fecha 17/09/10 la Gerencia de Asesoría Juridica indica
que, la carga inscrita consistente er la Resolución de Alcaldía N° 3783 de fecha 30/09/83 aprueba el
anteproyecto de diseño urbano con normas que han sido ya derogadas y cuya competencia en su
momento correspondía a la Municipalidad Provincial de Lima, por lo que, es de opinión que se remita la
Resolución de Alcaldía levantando la carga inscrita en la esquela de observaciones.

Que, de conformidad com lo previsto en la Ley N° 27444 y estando a lo informado por la Sub
Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, Gerencia de Obras y Desarrollo Urbano, Gerencia de
Asesoría Legal y Gerencia General.

SE RESUELVE:
ARTICULO PRIMERO.- Dispóngase el levantamiento de la carga inscrita en mérito a la Resolución de
Alcaldía N° 3783 de fecha 30 de Set embre de 1983.

ARTICULO SEGUNDO.-Dispongase la comunicación de la presente a la Oficina Zona Registral N° IX-

.;Lima-SUNARP, a fin de su respectiva inscripción a favor de la Urbanización Los Cedros (antes
Asociación de Vivienda SapotaL II Etapa) de este distrito,

A
¡;. RTICULO TERCERO. - La presente resolución es parte integrante de la Resolución de Alcaldía N°
0164-2009/MDSA de fecha 25/11/09.

REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE.

MUNiCI SA TA ANUA
NO O ca-trel I TA •Uli A

1111».19
P D oF IIVAGENEVRA ARANGO
**
LEIDO CHUMBIMUNE CAJAHUARINGA
ALCALDESA
SECRETARIO GENERAL