DIAGNOSTICO DE LA MANZANA " H " - VILLA MARIA

LOTE / 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 DAÑO GENERAL

PREGUNT
AS GENERALES SC MUROS PISOS COLUMNAS VIGAS TECHOS CRITERIO

H 06 12 5 A V 1 C,C,V,A B R T R MH R R B M B B L HABITABLE
H 07 20 9 A V,C 2 C,C,V,A,E B B T M - B R B M B B L HABITABLE
H 09 27 5 A V 2 C,C,V,A,E B B T M MH B R B M B B L HABITABLE
H 12 8 9 A V,C 2 C,C,V,A,E R M T M G,MH,E R R R MH,E B B L C,S HABITABLE
H 14 30 8 M V 1 C,C,V,A B B T B MH B R B MH B B L HABITABLE
H 16 22 4 A V 2 C,C,V,A,E R B T M MH R R B M B B L HABITABLE
H 19 13 5 A V 1 C,C,V,A B R ST - MH B R B M B B L HABITABLE
H 20 30 4 M V,C 2 C,C,V,A,E B B T B MH B R B MH B B L HABITABLE
%
30 5 A,M V,C 1 C,C,V,A R R T T G,M,E R R R G,A,M,E B - R L G,A,M C,S HABITABLE
GENERAL
REG REGULAR REGULAR REGULAR BUENO REGULAR CONDICION REGULAR

BUENO
LEYENDA REGULAR
MALO

pág. 1
I. RESULTADOS

a) PROCESO DE EVALUACION

Se mostraron receptivos ante la solicitud

de evaluacion

40%
60%

Si No

El 60% de los encuestados se mostraron receptivos ante la solicitud de la evaluación realizada por
estudiantes de la facultad de Ingeniería en la Universidad Privada San Pedro.

b) INFORMACION OBTENIDA POR LA POBLACION DEL P.J. DE VILLA MARIA

GENERALES

¿Cual es la antigüedad de la edificacion?

30 - mas años
13%

20 - 30 años
20%

0 - 10 años
54%

10 - 20 años
13%

La información obtenida nos arroja un resultado en el cual se puede observar que un 13% de la población
encuestada tiene una vivienda con más de 30 años de antigüedad.

pág. 2
 ¿Cuantos habitantes hay en esta vivienda?
0%

25%
38%

De 1 - 2 Hab.
De 3 - 4 Hab.
De 5 -6 Hab.

37% De 7 a mas

La información obtenida acerca de la cantidad de habitantes por vivienda nos indica que un 38% de
viviendas evaluadas cuenta con más de 7 habitantes frente a un 62% que solo está habitado por 1 o 6
integrantes.

¿Qué tipo de sistema de construccion

utilizaron para construir su vivienda?

0%
25%
Albañileria
Mixto

75% Adobe
Material precario

Los datos de la encuesta demuestran que un 75% de la población evaluada opto por construir con el
sistema de albañilería su vivienda.

pág. 3
 ¿Cuál es el tipo de uso de la edificacion?

0%

27%
Vivienda
Comercio
Industria
Taller
Otros
73%

Los datos de la encuesta demuestran que un 73% de los lotes evaluados están destinados como
vivienda frente a un 27% que está destinado a industrias pesqueras.

¿Cuál es el numero de pisos en la vivienda?

6

5
5

3
3

0 0
0
1 piso 2 pisos 3 pisos 4 a mas

Los datos de la encuesta demuestran que 5 lotes del total de lotes evaluados solo cuentan con 2 piso
frente a 3 lote que cuenta con 1 pisos.

pág. 4
 Indicar los elementos estructurales que presenta la
edificacion

13%
21% Cimentacion
Columna
Viga
22%
Aligerado

22% Escalera

22%

Los datos de la encuesta demuestran que el 66% de los lotes evaluados cuentan con cimentación y
columna frente a 7% de lotes que solo cuentan con losa aligerada.

SOBRECIMIENTO

¿Cuál es el estado actual del sobrecimiento de la

vivienda?

0%
25%

Bueno
Regular
Malo

75%

Casi el 75% de los sobrecimientos de las viviendas evaluadas se encuentran en buen estado frente al
25% que está en regular estado.

pág. 5
MUROS

¿Cuál es el estado general de los muros de la vivienda?

25%

Bueno
Regular
58% Malo
17%

Casi el 42% de los muros de las viviendas evaluadas se encuentran en buen o regular estado frente al
58% que está en mal estado.

¿Presenta revestimiento la vivienda?

33%

Tarrajeo
Sin Tarrajeo

67%

Casi el 75% de los muros de los lotes evaluados se encuentran revestidos frente al 27% que están
expuestos sin revestimiento.

pág. 6
 ¿Cuál es el estado actual del revestimiento de la vivienda?

6%

27%

Bueno
Regular
Malo

67%

Casi el 75% de los muros de las viviendas evaluadas se encuentran en buen o regular estado frente al
27% que está en mal estado.

Indicar los daños comunes que presenta

23% Grietas y Fisuras

30%
Protuberancias

Manchas de humedad

11% Otros
3%
eflorescencia

33%

Los datos de la encuesta demuestran que el 33% de los lotes evaluados presentan signos de manchas
de humedad frente a 30% de lotes que presentan eflorescencia.

pág. 7
PISOS

¿Cuál es el estado de los pisos de la vivienda?

3%

33%
Bueno
Regular
Malo

64%

Casi el 70% de los pisos de las viviendas evaluadas se encuentran en buen o regular estado frente al
33% que está en mal estado.

¿Cuál es el tipo de piso que presenta la vivienda?

14%

3%

Revestido
No Revestido
Piso de tierra

83%

Casi el 85% de los pisos de los lotes evaluados se encuentran revestidos frente al 17% que están
expuestos sin revestimiento exponiendo en parte a los cimientos y sobre cimiento a contraer humedades.

pág. 8
COLUMNAS

¿Cuál es el estado de las columnas de la vivienda?

23% 20%

Bueno
Regular
Malo

57%

Casi el 80% de las columnas de las viviendas evaluadas se encuentran en buen o regular estado frente
al 47% que está en mal estado.

Indicar los daños comunes que presenta

16%
28%
Grietas o Fisuras
Acero oxidado
Manchas de humedad
Eflorescencia
30%
Otros

26%

Los datos de la encuesta demuestran que el 28% de los lotes evaluados presentan signos de grietas o
fisuras frente a 46% de lotes que presentan eflorescencia o manchas de humedad.

pág. 9
VIGAS

¿Cuál es el estado actual de vigas de la vivienda?

20%

Bueno
47%
Regular
Malo

33%

Casi el 55% de las vigas de las viviendas evaluadas se encuentran en buen o regular estado frente al
47% que está en mal estado.

Indicar los daños comunes que presenta

14%

32% Grietas y Fisuras

Acero oxidado
Manchas de humedad
Eflorescencia

41% Otros
13%

Los datos de la encuesta demuestran que el 13% de los lotes evaluados presentan signos de acero
oxidado en sus vigas frente a 32% de lotes que presentan grietas y fisuras.

pág. 10
TECHO

¿Cuál es el estado actual del techo de la vivienda?

13%

Bueno
20%
Regular
Malo
67%

Casi el 25% de los techos de las viviendas evaluadas se encuentran en buen o regular estado frente al
67% que está en mal estado.

¿Cuál es el material predominante del techo de la

vivienda?

23%

37% Estera/plastico
Losa de concreto
Calamina
Otros

40%

Los datos de la encuesta demuestran que el 40% de los lotes evaluados cuentan con losa de concreto
como material predominante del techo frente a 60% de lotes que no cuentan con losa de concreto.

pág. 11
 Indicar los daños comunes que presenta

17%

5% Grietas o fisuras
Acero oxidado
53% Manchas de humedad
Otros
25%

Los datos de la encuesta demuestran que el 47% de los lotes evaluados presentan signos ya sea grietas,
manchas o acero oxidado frente a 53% de lotes que presentan algún otro tipo de daño en los techos o
simplemente no cuentan con uno.

¿Cuáles son los elementos estructurales dañados en la

vivienda?

20% 23% Columna

Viga
Aligerado
2%
Sobrecimiento
7%
Escalera
Otros
48%

Los datos de la encuesta demuestran que el 48% de los lotes evaluados muestran claramente un daño
considerable en los sobrecimientos frente a 23% de lotes que presentan daños en columnas.

pág. 12
 Daño General

27%

Habitable
No Habitable

73%

Casi el 75% de los lotes evaluados a pesar del desastre ocurrido aún no se encuentran habitables frente
al 27% que se encuentran en un estado crítico y por consiguiente no debería ser habitable.

pág. 13
c) VALORACION GENERAL

Grado de satisfaccion en general del propietario con

respecto a la evaluacion realizada por parte de
estudiantes de la Universidad San Pedro

13%

Bueno
20%
Regular
Malo
67%

Casi el 90% de los propietarios de los lotes evaluados presentaron una opinión buena o regular acerca
de la evaluación realizada frente al 13% que presento cierta incomodidad.

pág. 14
II. ANEXO.

Manzana Q’ Lote 19 - 20

Fachada donde podemos apreciar el lote dedicado a Industria pesquera.

Sistema drywall colapsado debido a las lluvias.

pág. 15
Manzana Q’ Lote 18

Fachada enchapada en la cual se observa el techo de eternit y la primera fila sin cerámico.

Se puede apreciar el estado de las mechas del acero de las columnas oxidadas, que al estar expuestas
pueden representar un riesgo para la columna en sí.

pág. 16
Manzana Q’ Lote 15

Podemos notar que la vivienda se encuentra ubicada a un nivel más bajo que la vereda, lo que conlleva a
tener un alto rango de inundación en casos de inundaciones.

Podemos apreciar que se encuentra inundado, la losa de concreto debido a las lluvias intensas termino por
saturarse lo que llevo a que el agua de las precipitaciones filtrara por la losa, ingresando a la parte interior
de la vivienda, podemos observar el estado de las paredes las cuales a nivel de sobrecimiento se observan
manchas de humedad poniendo en riesgo los elementos estructurales.

pág. 17
 En esta fotografía podemos apreciar la fachada de la vivienda la cual también se encuentra inundado
poniendo en riesgo el sobrecimiento de la vivienda en la cual podemos observar eflorescencias debido a la
humedad excesiva debido a la acumulación de sales y agua por un prolongado tiempo.

Cabe señalar que esta vivienda se encuentra Inhabitable por el estado que se observa.

pág. 18
Manzana Q’ Lote 14

Podemos observar la fachada de la vivienda, la cual es compartido observándose a la derecha un corralón

que se utiliza como depósito el cual no cuenta con un piso revestido teniendo como piso terreno natural,
mientras que la vivienda ubicada a la izquierda cuenta con piso pulido en mal estado debido a que al igual
que el lote 15 también se encuentra a un nivel más bajo de la vereda facilitando la inundación.

Podemos apreciar el mal estado de los muros y sobrecimiento debido a la humedad que se presenta

pág. 19
 .
Piso pulido en mal estado, descascarándose por partes.

Observamos que el material predominante del techo son esteras con cañas de guayaquil las cuales son
utilizadas como vigas, y por la parte superior de este revestido con plástico.

pág. 20
 Grietas ubicadas en la parte superior de la puerta de ingreso principal.

Jiron Libertad

Situación actual del Jirón Libertad ubicado frente a los lotes 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12.

pág. 21
 Charcos de agua y barro debido al desborde del rio y precipitaciones que se presentaron.

Manzana Q’ Lote 14

Vivienda ubicada en la esquina de la manzana, se evaluó y no se encontró daños considerables debido a

que se encontraba en un nivel alto con respecto a los demás lotes, construido con una antigüedad no mayor
a 2 años.
pág. 22
 Manzana Q’ Lote 7

Podemos apreciar las manchas de humedad así como el deterioro de los muros en la parte inferior debida a esta
humedad, y por consiguiente un riesgo.

Fachada del lote en la cual podemos apreciar la presencia de humedad tanto en la parte inferior como en el lateral.

pág. 23
Manzana Q’ Lote 6

Revestimiento del piso dañado por la humedad producida por las precipitaciones, muros con manchas de
humedad y presencia de eflorescencia.

Techo colapsado por las lluvias.

pág. 24
 Estado actual del revestimiento del piso.

Figuras en las paredes de la vivienda, cabe indicar que esta vivienda no cuenta con algún elemento
estructural que se pueda visualizar, no tiene columnas y por consiguiente no cuenta con cimentaciones,
haciendo de esta vivienda un riesgo grave para los habitantes de la misma.

pág. 25
 Estado actual por la parte exterior lateral de la vivienda.

Manzana Q’ Lote 4

Vivienda totalmente inhabitada por la inundación y pérdida parcial de un muro.

pág. 26
Manzana Q’ Lote 3

Fachada sin revestimiento en la cual se observa la presencia de manchas de humedad.

Manzana Q’ Lote 1

Vivienda dañada con presencia de manchas de humedad y presencia de barro debido a las fuertes lluvias
producidas, se observa eflorescencia en sus muros y fisuras en la parte superior.

pág. 27
 Grietas en la parte de la losa de la vivienda.

Manzana Q’ Lote 24

Vivienda inundada con presencia de manchas en los muros no revestidos.

pág. 28
 Ambiente de la vivienda totalmente inundado, considerándose inhabitable.

ANEXOS

Se Mostraron Receptivos ante la solicitud de evaluacion

Si 8

No 12

¿Cual es la antigüedad de la edificacion?

0 - 10 años 8
10 - 20 años 2
20 - 30 años 3
30 - mas años 2

pág. 29
 cuantos habitantes hay en esta vivienda
De 1 - 2 Hab. 0
De 3 - 4 Hab. 2
De 5 -6 Hab. 3
De 7 a mas 3

¿Qué tipo de sistema de construcción utilizaron para construir su vivienda?

Albañilería 6
Mixto 2
Adobe 0
Material precario 0

¿Cuál es el tipo de uso de la edificacion?

Vivienda 8
Comercio 3
Industria 0
Taller 0
Otros 0

pág. 30