MACROLOCALIZACION

La localización óptima de un proyecto es la que contribuye en mayor medida a que se

logre la mayor rentabilidad sobre el capital u obtener el costo unitario mínimo.
El proyecto se realizara en el departamento de Lima, PERÚ. Para la selección de la
provincia y distrito se hará un análisis de macro de la localización y para la selección de
la urbanización, prolongación, calle o avenida se utilizara el análisis micro de la
localización.

En el análisis a nivel macro se determinará la provincia y distrito en el cual se localizara

la planta.
Lima concentra el 47.11% del PBI industrial nacional y no tiene un espacio para el
desarrollo ordenado de esta actividad.

PBI
PROVINCIA
S/ %
BARRANCA 481,444,828 5.19
CAJATAMBO 63,865,130 0.69
HUAURA 840,072,099 9.06
OYON 501,095,637 5.41
HUARAL 820,421,289 8.85
CANTA 73,690,535 0.79
LIMA 4,366,629,000 47.11
HUAROCHIRI 663,214,815 7.15
CAÑETE 1,247,826,393 13.46
YAUYOS 211,246,200 2.28
TOTAL 9,269,505,926 100
Fuente: Expediente Técnico Región Nor Centro Oriente
 ESTRUCTURA DEL PBI POR PROVINCIAS

BARRANCA CAJATAMBO HUAURA OYON

LIMA HUAROCHIRI CAÑETE YAUYOS

Para realizar un análisis de localización de nuestra planta necesitamos definir el distrito en

donde se ubicaran nuestros puntos de venta los cuales se determinaran por la cantidad de
personas de nivel socioeconómico A y B que habitan por distrito; entre estos dos niveles
tomaremos de preferencia al B ya que son mayoría y podrían indicar un mayor beneficio.

A continuación por el número de habitantes se determinara entre Jesús María, Lince, Pueblo
Libre, Magdalena y San Miguel.
 Por lo tanto se determina que el
punto de venta estará situado en
el distrito de San Miguel
concentrando la mayor cantidad
de habitantes de nivel
socioeconómico B.

Luego de determinar nuestro punto de venta podremos identificar la localización de nuestra

planta para lo cual se analizaran 3 alternativas mediante una matriz de localización con
respectivos puntajes, estas 3 alternativas son: La Punta, La Molina y Comas; que se determinaron
por su disponibilidad y su cercanía al punto de venta.
 PUNTUACION LA PUNTA LA MOLINA COMAS
FACTOR PESO (%)
(1 A 10) CALIFICACION CALIF. POND. CALIFICACION CALIF. POND. CALIFICACION CALIF. POND.
CLIMA 9 29.03 6 1.74 8 2.32 7 2.03

COSTO DE
2 6.45 7 0.45 5 0.32 8 0.52
INSUMO
MO DISPONIBLE 5 16.13 6 0.97 5 0.81 7 1.13

CERCANIA AL
7 22.58 8 1.81 5 1.13 4 0.90
MERCADO
CERCANIA AL
8 25.81 4 1.03 8 2.06 5 1.29
PUNTO ACOPIO
TOTAL 31 100 6.00 6.65 5.87

Luego del análisis en la matriz e localización podemos determinar que nuestra planta estará
ubicada en el distrito de La Molina.
MICROLOCALIZACION
Ya determinado el distrito se procederá a evaluar las alternativas de planta con respecto a
distintas características que se requieren, con el fin de dar con la dirección exacta.

OPCION 1

Precio de Venta
US$ 216,000
(S/ 711,126)
T.C referencial S/ 3.29
Área Total: 180 m2
Ubicación: La Molina – Lima

Terreno excelente urbano pequeño óptimo para las máquinas y

operaciones que se llevaran a cabo, cerca de la Av. Los Frenos con Av. La
Alameda del Corregidor, con 180 metros cuadrados.
 OPCION 2

Precio de Venta
US$ 500,000
(S/ 1,646,125)
T.C referencial S/ 3.29
Área Total: 180 m2
Ubicación: La Molina – Lima

Terreno excelente urbano pequeño óptimo para las máquinas y

operaciones que se llevaran a cabo, con 180 metros cuadrados,
documentado: registros públicos, municipalidad, asociación de
propietarios; todo saneado con terreno cercado, cerca de comisaria y a
la Universidad San Martin de Porres, con rejas y caseta.
 OPCION 3

Precio de Venta
US$ 495,000
(S/ 1,629,663.75)
T.C referencial S/ 3.29
Área Total: 180 m2
Ubicación: La Molina – Lima

Terreno excelente urbano pequeño óptimo para las máquinas y

operaciones que se llevaran a cabo, con 180 metros cuadrados, ubicado
en Calle Los Alpes de Huertos de La Molina, todo el terreno está cercado
con muros de contención y paredes, cuenta con luz, pista asfaltada,
documentación en regla.
 PUNTUACION OPCION 1 OPCION 2 OPCION 3
FACTOR PESO (%)
(1 A 10) CALIFICACION CALIF. POND. CALIFICACION CALIF. POND. CALIFICACION CALIF. POND.
AREA TOTAL 8 32 8 2.56 8 2.56 8 2.56

MENOR COSTO 6 24 8 1.92 5 1.20 6 1.44

CERCANIA A
2 8 7 0.56 8 0.64 6 0.48
AVENIDAS
RECURSOS Y
4 16 4 0.64 7 1.12 8 1.28
DOCUMENTOS
SEGURIDAD 5 20 4 0.80 8 1.60 7 1.40

TOTAL 25 100 6.48 7.12 7.16

El terreno ganador para la instalación de la nueva planta de nuestro proyecto es la opción 3.